买房子写未成年子女的名字，有哪些利弊呢？买房子写未成年子女的名字，有哪些利弊呢？城堡里的美少女百家号有利的地方有第一，可以减少很多税费，虽然我国现在还未出台遗产税，父母的房子在父母过世后一边可以以遗产的形式留给子女，但是房子过户是需要收取一定的过户费的，其中包括了公证费、契税、所得税、房屋评估费等。直接写自己孩子的名字可以省掉这批费用。如果将来真的大规模推广遗产税的话，房产证上写子女的名字，确实是可以在将来遗产继承时，少缴纳税收。第二，房产作为子女的婚前财产，不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题。根据我国新婚姻法，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。第三不仅可以给子女生活、学习提供一定的保障，还可以在夫妻感情出现危机时，有效保护子女的权益。有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。但是，把房子直接登记在孩子明显，也有一些不可忽视的弊端1、房款需一次性付清，增加买房时的经济负担。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。2、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割。夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。3、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。加名容易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。4、父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务。由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。《物权法》实施后，对房屋产权作了更明确的保护。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍。5、子女购买新房需遵守二套房政策。如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第2套房有时候会受到限购的影响；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。城堡里的美少女百家号最近更新：简介:女生最向往的城堡，与最钟情的白马王子作者最新文章相关文章房子是父母买的。
如果你们只有儿子一个孩子，那完全可以写你们自己其中一个人的名字，不必写儿子的名字，因为现在年轻人婚姻状态真的不容乐观，而要他们去做婚前财产公证的话又有些伤感情，而房产证做父亲或母亲的名字就简单多了．现在的房子父母可以赠送给儿子，不用交出让金的，而如果是儿子赠送给父母就必须得多交一笔钱的．而且换证改名也不太麻烦，用不了多少钱，还没有婚前财产公证费多呢．假如你们不止一个孩子，那就写儿子的好一点了，免得日后有不必要的麻烦．
其他答案（共6个回答）
的名字好,因为有兄弟姐妹的话,他们将来也有参与分财产的权力,那样就麻烦了.所以要看到实际情况,独生子女谁父母的名字和子女的名字哪一方都可以,因为将来不管如何,只有一个子女继承不会有纠分.这样最合适了.同意吧.
到最后，始终是要写儿子的名字的，我说下面这些话请不要见怪，如果父母亲两个以后不在人世了，房子的名字始终是要过户的，而过户又要一笔钱，手续麻烦又花钱，还不如直接写儿子的名字，如果怕以后跟儿媳的争执，现在最流行的就是婚前财产登记，虽然这一行为到现在还不被所有人认同，以为这是伤感情的事，但只要一想，又何尝没有好处？如果两个人的婚姻生活好好的，房子始终是小两口的，你们以后真有了要离婚的念头，到时候争都不用争，婚前财产上一清两楚！
买房写自己名字好还是写孩子的名字或写两人的名好？
……根据实践经验，只写孩子的名字最好。
我们夫妻有一处住房（单位购的房）,今又购买一套商品房,为了今后减少遗产...
如果房产证上的名字写的是你女儿的名字,那房子就是你女儿的.因为我们国家的房产实行的登记制度,所有人以房产证上登记的人为准.按你说的情况,房产属于你们赠与给你女儿...
关键看产权证上是谁的名字，如果父亲想把房屋所有权转让或者赠与给儿子，就应该把房屋过户给儿子，否则，父亲还是法律上的房屋所有权人。《中华人民共和国城市房...
一、只写你的名
如果房子是你父母出钱买的，房产证上只写了你的名字，那就是你的婚前个人财产，离婚时不会遭到分割。
如果房子是对方父母出钱买的，却登记在你的名下，那...
物权法明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是房产登记在谁名下（房产证是谁的），房产所有权就是谁的。其他任何文件，包括公证书都不能代替房产证。正如楼上馨...
答: 应该是有这个 原因的 。这样的女人 活的 很累的
答: 应该有很多吧！我看是很闹心的！
答: 我也想知道这些的哦,不了解哦
答: 生命中、不断地有人离开或进入、于是、看见的、看不见的、记住的、遗忘了、生命中、不断地有得到和失落、于是、看不见的、看见了、遗忘的、记住了、然而、看不见的、是不是...
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
有2个拉电子基团啊，怎么稳定，联想一下“五马分尸”~~
致电快递公司（快递单上有联系方式），转人工服务询问客服你所在区域的网点电话号码（需要你的地址），致电当地网点告诉他们你收件有问题希望联系到派件给你的快递员本人，他们可能会询问你的详细地址以确认具体人员，一般会直接查到，如果你住在商圈等繁华地段，也会给你找到负责该区域的两或三人，你只要再自己确认就好。
货源很重要，五洲会的产品全部国外直采，100%品质保障，你可以打电话问下
都可以到。 随着网上购物越来越火，国内快递行业也相应的越做越火，网点越来越全面，现在很多普通的快递都能到县城了。先看自己所在的县城有没快递网点，只需要直接在百度上输入快递官网即可查询是否有网点和属于派送区域，
一些偏僻的县城和乡镇，如果没有快递网点，也就是普通快递不到的地区，可以用邮政的EMS快递，是直接把货送到家的（非平邮）。邮政系统的EMS特快或EMS经济快递，这两个快递走的都是邮政系统，偏远地区和乡村都能到，号称是：国内有人的地方就能送到。 EMS 速度快一点，运费比较高。
友阿农博汇是不是传销我们说了不算，看国家对它的态度。
北京现在学皮肤管理的学费也是看学校的，我学习塑美颜学费要8000多。干燥的面膜反而会吸收皮肤中的水份。揭除面膜的时间因种类不同而不尽相同，一般在15分钟左右。3：面膜别太“单薄” 优质的面膜，能够紧紧吸附、锁住zui大剂量的营养成分。面膜较厚既保证营养成分不会“单薄”，又可敷脸时，让肌肤温度会有效上升，促进血液循环，使渗入的养分在组织间更好地扩散开来。
一般8000多啊，我就是在塑美颜学的
海藻面膜也比较便宜，tao宝上搜搜一般400克也只要十元左右即可。油性皮肤面膜还有一个好的选择就是纳米珍珠粉，用纳米珍珠粉调成膏状做清水面膜。用法如洁面ru。平衡水大家对平衡水的认识存在yi定的误区，我也是一样，之前总以为平衡水用了别的护肤品就不用了，特别是夏天感觉用了水以后不想在用别的护肤品了，因为天气热容易出汗。
定制衣柜根据您选择的款式、功能、门板材质不同，价格也会不同。这种工艺节约了木材，也降低了成本。一套普通实木家具价格应在1.6万元左右，而全实木家具起码要3万元以上。现实当中家具的具体价格还要根据所用的材料和工艺决定。红木红木家具，也是实木家具的一种，但红木家具在家具业内单独是一种风格的家具系列，不同于其他实木家具，因此在这里也特殊说明一下。红木家具始于明代。其外观形体简朴对称，天然材色和纹理宜人。
跑步机淘宝上是五六百，但是不能用的，大都是图片好看，东西不行，家用跑步机咋说也要一千八九，两千左右的，你最好去专卖店看看 跑步机面板设计是否人性化：当我们在跑步机上锻炼的时候，跑步上的信息是我们随时关注的。因此跑步机面板设计是否符合人体工学就显得比较重要了。跑步锻炼时的安全性如何：我们使用跑步机进行锻炼的目的就是为了身体的健康，因此跑步机的安全性是我们必须要考虑的。一般可以从跑步机扶手的设计是否方便的且舒适以及急停按钮是否容易触及和灵活。
看你什么规模了，我是公司是65人，花了6000多。
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这个不是我熟悉的地区
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买房子房产证上写子女名字？建议别这么干，小心酿成大错，后悔都来不及
　　发现现在很多人买房子都喜欢写小孩的名字，虽然现在暂时看不出什么影响，但是细细思考一下，未来的隐患还是很多的啊。。。[attachment=]　　比如说——　　1、孩子独立买房时可能多付首付　　如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，可享受较低首付且有首套房优惠房贷利率。　　如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准。　　2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税　　比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。　　成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，假设扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米可能需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。[attachment=]　　3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产　　如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪？　　4、有没有化解的方法呢？　　房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。　　这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。　　5、最后，算算各种过户的成本　　当然房产证上都写父母的名字，那又会面临另外一个问题：未来过户的成本。这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？　　继承法　　主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。　　这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。　　但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。　　赠与法　　主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。此外还有契税3%和公证费1%。　　需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。　　买卖法　　主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
买房觉得写自己名字好吧 反正小孩以后肯定还要买房的 大不了过户咯
我写了前妻的名字，当然她一分钱没出，离婚了，赔了16万。。。，她还说:便宜我了。总结，名字绝对不能乱加
其实你还是想太多了，真正买得起这么多房子的，是不会在乎多这点税多交点首付的
对于那些想男方全款买房要加自己名字的女人，我只想说：别TM整天惦记别人的，有本事自己买去！
谁买的就写谁的。
所以我跟我男朋友共同出首付 然后房产证两个人名字都写 公平！
&&&& 买房子房产证上写子女名字，建议别这么干，小心酿成大错，后悔都来不及=============================================================================没见过的小疯子，&&&&&&&&这样的故事在巷子里真的看多了，教训啊教训！有些做父母的一时高兴，把买的新房立即填写上自己子女的大名，真是可怜天下父母心，将一辈子的心血全部无私奉献给了自己的子女，当然，不可否认，现在社会懂事，能孝敬父母的人还是多，可别忘了，仍还有一此不孝之子的存在，他们好吃懒做，整天只想啃老，另外是天有不测风云，人有旦夕祸福，或遇到子女感情不好，要离婚分房产纠纷时，就很麻烦了，总之一句话，买房写自己的名字比写子女的名字更好！更妥！
&&引用第6楼hiker于 07:49发表的&&:谁买的就写谁的。 但如果是婚内，需要对方签字同意放弃产权。这个会引起夫妻间隙。所以，有时国家政策也不合理
&&引用第6楼hiker于 07:49发表的&&:谁买的就写谁的。 但如果是婚内，需要对方签字同意放弃产权。这个会引起夫妻间隙。所以，有时国家政策也不合理
楼主想太多了。家长能为孩子买房，用孩子的名字，你觉得他们还会怕到时候孩子买房子的时候付不起首付吗？首付少一点有啥好处？让银行多收点利息罢了。有些人怕孩子大了不孝顺，到时候自己受苦。如果真是这样，那是活该！孩子自小到大，家长就是孩子的榜样，言传身教，潜移默化，家教如何，孩子以后就长成如何，是直是歪都是家长造成的。所以不要责怪孩子，要怨就怨自己没有做好榜样。
12楼有道理！
&&引用楼主校园于01-21 11:54发表的&&:但如果是婚内，需要对方签字同意放弃产权。这个会引起夫妻间隙。所以，有时国家政策也不合理 如果婚内买房，是一方父母全款买的写的自己子女名字，凭什么不能让对方签字同意放弃呢！白送给人么！
这样算计别人与自已的孩子。
&&引用楼主hjxiaobai于01-20 19:32发表的&&:我写了前妻的名字，当然她一分钱没出，离婚了，赔了16万。。。，她还说:便宜我了。总结，名字绝对不能乱加 你难道还想让你前妻光屁股走人
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父母拆迁的房子，写了儿子一个人的名字，属不属于夫妻共同财产
父母拆迁的房子，写了儿子一个人的名字，属不属于夫妻共同财产
提问者：wl0598***时间： 16:46:42地点：8个回答
你好，需要明确表明赠与男方，才属于男方个人财产
您好，建议写一个赠与协议
您好，一般为个人财产
你好，不属于夫妻共同财产，属于儿子个人的财产。
您好，属于父母对儿子的赠与，是个人财产。
您好，一般属于父母对子女的赠与，属于个人财产。
您好，现在是父母将该房子赠与给儿子了吗？
查看其他4条回答
答：如果是父母花钱买的，并明确说明是给你个人的，是对你个人的赠与，妻子是无法分割的。...
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答：你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自...
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答：抵押无效，但是所欠款项还是应在遗产中归还...
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