重庆万科金域蓝湾附近有哪些公园啊，有人知道不？_百度知道
重庆万科金域蓝湾附近有哪些公园啊，有人知道不？
我有更好的答案
你好，据我所知，附近有两个公园，汽博陡溪公园和果塘湖公园，均已开放。望采纳~
为您推荐：
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。万科金域蓝湾
感觉还是挺方便的，离轻轨站不远呢，但是感觉那边逛的人都是附近的人啊，等出来了在看吧！
订阅本盘通知：
您将在第一时间获取万科金域蓝湾的楼盘打折，降价，开盘等楼盘动态信息。
均价5742元/m?
400-603-2266 转 26178
400-603-2266 转 82210
400-603-2266 转 39155
400-603-2266 转 59535
均价8571元/m?
均价5714元/m?
区域热评楼盘
同楼盘点评
置业顾问说飘窗赠送，阳台半赠送...
套内118，D2户型4室2厅2卫的入门...
洋房挨着河边修的风景霸道惨了，...
有没有买到的人？都是多少钱拿到...
就是想买这一片的楼盘，又不想买...
这个户型套内多少呢？价位多少？
我们将为您保密个人信息！
请填写您接受订阅的手机号码：
看房团通知
恭喜您订阅成功！
恭喜您订阅成功！
您订阅失败！请重新尝试一次
收藏成功！
若您留下联系方式，我们将免费推送本楼盘最新动态。
如果您是买房用户，希望安居客组织您期望的看房团，请填写：
我们将定期发送优惠楼盘至您的邮箱：
为了邮件成功送达，请将安居客：添加为您的联系人
留下联系方式，开启属于您的专车之旅：
请填写您的手机号码，以便置业顾问联系您看房。
正在加载中，请稍后...万科金域蓝湾纯熟准现房 延续经典(图) - 导购 -重庆乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
万科金域蓝湾纯熟准现房 延续经典(图)
万科金域蓝湾醇熟准现房，即买即可装修，让生活期许兑现更快。套内约96-110㎡宽景高层，宽阔视野遇见生活更多美丽。院馆大面积赠送，让空间尺度更大更舒适。4梯6户电梯配比，私密性更好，生活更有安全感。
每一个新品推出，都是对这个经典系列的传承。从“上一个时代”收获的经验，再次精雕细琢，灌注进这个系列继承者的血脉中，带着“这个时代”的烙印，镌刻进“下一个时代”。
经典传承，重庆万科金域系列致敬汽博
从曾经的金域学府再到如今的金域蓝湾，重庆万科金域系列产品再次致敬山城。2017年，重庆万科落子汽博中心，秉承“金域”匠心，倾情呈现一座金域蓝湾，与万科金域学府形成南北辉映之势，献礼汽博醇熟商圈生活。
自重庆万科首 个金域系产品金域学府问世山城之后，便凭借良好的品牌口碑和匠心细节，赢得了市场的高度认可。而此次万科金域蓝湾的亮相，也将带给购房者更多购房惊喜。
稀缺美地，不可复制的江山珍藏孤品
地段是价值的外衣，资源是建筑的资本。在汽博醇熟商圈范围内，当新增开发土地成为零，当新房供给趋于无，万科金域蓝湾每一房的存在，都堪称是汽博的经典藏品。作为区域内一块在开发的土地，万科金域蓝湾奢享汽博成熟商圈完备资源，在交通、教育、生活等方面都更成熟。
随着金渝大道与金童路节点工程的完工与通行，直接从金渝大道下穿金童路，快速连接机场路，困扰汽博中心多年的拥堵问题得到有效解决，享受汽博畅通生活。此外紧邻轨道三号线金童路站点，也让万科金域蓝湾业主的出行更加多样和方便，畅享城市繁华。
区域内两江新区金山小学、农业园区实验小学、重庆市两江中学、西南政法大学等教育丰富，学亦无忧。区域内奥特莱斯、宜家等大型卖场屹立，商务商超、休闲娱乐、日杂所需全方位满足，自是不愁。
精益求精，品质准现房享一城盛景
汽博中心作为最早拓北的板块，曾有“八大金刚闹金开”的燎原开发之势，成就了汽博的同时，也成就了汽博秀丽的墅区风光。而万科金域蓝湾凭借其得天独厚的地理位置优势，包揽汽博高档居住区风光无限的墅区美景，果塘湖公园、陡溪公园双公园环绕，还有肖家河湾区景观可一饱眼福，好一场盛大的视觉盛宴。
万科金域蓝湾醇熟准现房，即买即可装修，让生活期许兑现更快。套内约96-110㎡宽景高层，宽阔视野遇见生活更多美丽。院馆大面积赠送，让空间尺度更大更舒适。4梯6户电梯配比，私密性更好，生活更有安全感。
据悉，万科金域蓝湾的销售中心将于六月中旬在项目案场开放，届时将向重庆购房者展现更加完整的项目及产品信息。（录入编辑 rain） 免费看房约车热线：400-606-6969 转 199
问答服务 选房攻略
问答服务 选房攻略
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323扫描二维码安装房天下APP
汽博旁万科金域蓝湾，清水4房，交通方便，诚心出售
微信扫一扫分享好友
下载房天下APP楼盘动态及时知
扫描到手机
甄选全网清洗聚合可比价
智能优选全网房源全渠道报价可追溯
甄选全网房源
网罗市场所有在售房源，构建最全的房源平台
AI多层清洗聚合
合并重复房源，快速找到心仪房源
房源价格历史可追溯
房源调价趋势一眼明了，助您买房做决断
核心卖点1.户型结构：四室两厅，户型方正，布局合理，采光超好，视野开阔，住家清净。2.装修情况：精装四房，带家电家具。3.看房情况：看房方便，随时可以看房。4.价格方面：很具性价比。
精装修中层电梯板楼七十年产权近地铁 楼龄新采光好
首付预算约55.3万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
12400元/平米
楼层（共32层）
小&&&&&&区
(距3号线金童路约921米)
区&&&&&&域
中原地产&|&
房源信息发布人
联系经纪人
中原地产&|&
房源信息发布人
万科金域蓝湾高层小区信息
15068元/平米
2.7元/㎡·月
免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。
推荐经纪人（共1名）
中原地产&|&
房源信息发布人
房天下二手房：
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi
Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：揭秘万科收购勇拓地产细节│万科金域蓝湾背后的账本揭秘万科收购勇拓地产细节│万科金域蓝湾背后的账本从冬乐居百家号重庆楼市并购市场，如果地段足够好，参与开发商足够大牌，话题就足够吸睛。2017年重庆的三大并购话题是：万科重庆天地并购案、万科汽博中心并购案、以及融创江北嘴世界花并购案。其中汽博中心和江北嘴的并购案，失意者都是恒大，“恒的楼盘”，分别变成了“融的楼盘”、“万的楼盘”。如今，万科汽博中心项目万科.金域蓝湾已经面市，价格上的话题度也足够，但为何“恒的楼盘”变成“万的楼盘”，市场还未揭秘。这次开发商变更，背后有什么？这对土地上生长的房子，有何影响？龙门阵财经long-finance尽力还原。恒大出局、万科入局始末主角是汽博中心的一块地，区位优势很不错，开发商是重庆勇拓地产投资有限公司（下称：勇拓地产），彼时，楼盘案名是勇拓.蓝澳岛，2015年推出，户型基本上在100㎡以上，放在70/90大行其道、刚需为王的年代，略微超前。风水轮流转，谁能预估市场到了2017年，最吃香的就是100㎡以上的改善性大平层户型呢。勇拓.蓝澳岛2014年随即遭遇资金链危机，在原计划中，该项目一期共三栋高层，1号楼和2号楼合同约定交房时间为日，3号楼合同约定交房时间为日。2015年5月，项目收尾，但随即遭遇停工，根源在企业现金流，以及对市场的预判超前，区位、资源和房屋本身优势是加分项。2016年年中，勇拓.蓝澳岛在重庆股权转让中心抛绣球，目前显示的状态是结束。（来源：重庆OTC官网）2016年下半年，恒大便开始接触此楼盘，且着手准备售楼部，案名为恒大.滨河左岸。2017年初，恒大忽然退出，原因在于勇拓地产忽然不愿意继续这单生意了。知情人透露，这是勇拓在重庆的第一个项目，抛开资金链的问题，勇拓地产的负责人对该块土地的期望值很高，还是希望土地能为这座城市带来些能“立的住”的东西。日，再次抛出的绣球被万科接住。工商登记资料上，勇拓地产的100%股权转移至万科名下，项目案名为万科.金域蓝湾。万科.金域蓝湾的宣传图是这样的，滨水而建：其实，无论是勇拓.蓝澳岛、恒大.滨河左岸、还是万科.金域蓝湾，案名都体现了地块的鲜明特征：滨水，湾区，总体布局围绕肖家河，保利高尔夫以及政府规划的公园，傍山傍水依势而建。日，万科A（000002.SZ）发布的“2017年4月份销售及近期新增项目情况简报”，重庆渝北区的勇拓项目在列。万科A披露，勇拓项目位于渝北区汽博中心金果大道北侧、肖家河南侧，地块净用地面积约10.5万平方米，容积率约2.4，总计容积率建筑面积约24.8万平方米，万科A已拥有该项目100%权益，需支付地价款约9.51亿元。地价款是9.51亿，但万科的并购成本高于此，跨过了10亿的门槛。8月24日，万科A发布半年报，万科金域蓝湾的预计开工时间是2017年10月，预计竣工时间是2019年12月，预计总投资为14.5亿，截止日，万科在这个项目上总投入是12.3亿。（数据来源：万科A半年报）算下来，万科并购金域蓝湾，楼面地价接近5000元/㎡。龙门阵财经认为，无论是恒大还是万科，对汽博版版块动作，此举都是紧跟重庆城市发展战略再次向北，英雄所见略同。不赚钱也要卖？这块土地的开发节奏比较快。8月底，万科对外公布了售价（如下图），就这个价格，万科是怎么打算的？从财务成本上，这笔账算不过来。勇拓.蓝澳岛在2015年的售价就是1万出头，从市场价上看，万科.金域蓝湾每平方米低于市场价。知情者透露，万科.金域蓝湾一期的销售价格，比其成本价可能要低2000元/㎡。8月229、30、31，礼嘉、大竹林产生了4块楼面地价上万的土地，这给各家开发商和购房者的算术题是：现在地价多少、对比现在房价多少、未来预期多少？溢价空间多少？一目了然，那么销售价=楼板价，就不太合乎市场逻辑，要知道，价格再高点，市场还是会买单。那万科这么运作，葫芦里卖的什么药？一个背景是这块土地正在调规。原本的勇拓.蓝澳岛，除了3幢高层，其余的用地几乎都是别墅和商业，这在过去的汽博中心是适合的，但在现在稍微滞后城市发展。根据政策，土地的商住比可以进行调整，万科计划降低地块的商业比例，如果公示通过，未来这块"汽博最后的土地"，将有更多的市民能住进去。从万科.金域蓝湾售楼部的沙盘来看，未来，这块土地以改善性的高层为主，并有部分洋房产品（如下图），前期推出的三栋楼布局均呈“一”字型排布，保证每栋楼至少有一面无任何遮挡，采光和景观视野上做得不错：龙门阵财经认为，万科“低价入市”目的有三：1、目前的金域蓝湾土地价值有低估，导致价格略有低估。这个盘有恒大万科先后看中，区位、资源优势都没得说，未来的价值和潜力也向好，目前的土地价值是低估的，但未来不可限量，6月30日，北边一块容积率2.5的土地，地段也相差仿佛差不多，楼面地价可是11500元/㎡，而万科.金域蓝湾的容积率为2.4！2、万科要打消市场的顾虑，需要购房者对这个盘“路转粉”。由于是并购项目，首先就需要解决市场信心“并购盘如何运营好”，“如何让万科系的血脉流淌"，万科的“低价入市”诉求是要形成市场超高的认知，以首批100分的产品实际价值变成120分的客户感知价值， 以价格作为“投名状”，有利于后续的项目口碑；3、全盘考虑，和中海弹子石地王一样的眼界和打法。万科如此定价，就像2008年的中海弹子石地王首开价格4000多元/㎡一样（楼面地价都是3600元/㎡，还不算建安成本），并不在于一城一池一次开盘，更从整个全盘考虑，眼界并不局限。实际上，此处基本上是“最后的汽博”，区域内除了二手房，只有金域蓝湾一个新盘，户型也是契合市场需求，并无竞品，也可以预估其二期、三期的价格走向一路向上。一句话，万科的小心思就是：要市场站位，要口碑，就要让你觉得值！写到这里有个联想：如果恒大操作，它的前期定价会是多少呢？万科重庆野心：不止一个汽博中心恒大在重庆的野心，虽然抱憾汽博中心，但其滨河左岸的这个案名将会在茶园出现，巧合的是，也是通过并购方式；万科在重庆的野心，也不止一个汽博中心，万科还并购了渝中半岛的瑞安重庆天地，而更多未揭开内幕的并购谈判正在进行。8月24日，万科A发布半年报，透露万科重庆的项目情况，其中标黄部分是两个并购项目：半年报里，万科谈及了并购：鉴于核心城市土地资源日益稀缺，本集团充分发挥自身的品牌、资金、运营优势，通过与存量资源所有者合作以及资产包收购等方式，积极发掘各类潜在的市场机会，获取具备战略意义的项目资源。万科.金域蓝湾，正是万科这一并购逻辑的绝佳范本。要知道，2008年万科入渝，首先落子的就是汽博中心，这颇有宿命论：万科助力汽博中心时代，万科又收官汽博中心。从这个战略意义上，金域蓝湾算是万科用心之作，从价格匹配、资源投入、细节打造、购房者的需求掌握等等上，只许成功，不许失败。有关这块恒大万科PK的汽博地块，如今悬念已定。而有关万科的重庆并购之路，未来还有哪些悬念？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。从冬乐居百家号最近更新：简介:本人有丰富的综合领域写作经验。作者最新文章相关文章