我租用一楼做旅馆，楼上有三层是别人公寓都租出去了。消防验收有什么要求吗？_百度知道 我租用一楼做旅馆，楼上有三层是别人公寓都租出去了。消防验收有什么要求吗？ 老房子，只有一个楼梯，一个出口，一楼也只有一个出口。只有一楼做旅馆，共6个房间约100平，需要做双通道吗，需要消防栓吗，楼上的出租屋会影响办消防合格证吗。 我有更好的答案 1.房子是自建房还是有具体规划以及建设时期消防审核和验收手续的吗？2.房子的平面布局会影响你开业前的消防安全许可。3.房子的总体结构会影响消防许可。 总的来说，其实并不单单楼梯数量和出租房会影响你的消防许可，如果你的房子布局是室外敞开楼梯，旅馆设置在1楼，那么一点问题都没有，如果是室内楼梯，那么还是重新租房子吧。 采纳率：38% 出口宽度能够满足就可以，不影响消防！ 肯定会，你这个基本开不了，但要求是不需要栓的。 为您推荐： 其他类似问题 消防验收的相关知识 换一换 回答问题，赢新手礼包 个人、企业类 违法有害信息,请在下方选择后提交 色情、暴力 我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜： 扫描二维码安装房天下APP 手机浏览器访问房天下 > > 问题详情 今天租了间单间公寓不知道有没有被骗,因为当时急着赶紧租到房子。早上的时候去她公寓看过后来就直接走了 今天租了间单间公寓不知道有没有被骗，因为当时急着赶紧租到房子。早上的时候去她公寓看过后来就直接走了想看看其它得房源，经过一番对比我决定租她其中一间比较好的。然后她说刚刚租出去了不过正好有个房间下午刚空出来的。就让我过去看下，然后我就到那边到了楼上也看到她正给另外两个租客看房间。这一切都看起来我都觉得她不会是骗子的那种人。我看... 今天租了间单间公寓不知道有没有被骗，因为当时急着赶紧租到房子。早上的时候去她公寓看过后来就直接走了想看看其它得房源，经过一番对比我决定租她其中一间比较好的。然后她说刚刚租出去了不过正好有个房间下午刚空出来的。就让我过去看下，然后我就到那边到了楼上也看到她正给另外两个租客看房间。这一切都看起来我都觉得她不会是骗子的那种人。我看完房间后就爽快的答应要租下来就交了押金跟第一个月的房租，交钱的时候我要求她开个票据，她说不用开。不会骗你什么的，然后她还说自己是二房东之类的所以先不开发票。因为我现在租的这个房间当时也是没有签合同拿了钥匙就直接住进来，所以我也就没多在意。然后我就说那你把钥匙给我吧，她就给我个门禁卡。不是房间钥匙，她说我得自己买个锁去锁更安全。而且那个房间的价格其实差不多没有很实惠，我就想要骗人的话她至少要把房间价格打得低一点才能招人来租。而且她要骗的话我第一次进去看的时候就应该苦口婆心骗我才是。我第一次去的时候她只是让我拿门禁让我自己去看还剩的三间。她不跟去的。这些其实看起来完全正常不是么。要是骗子的话不会这么随意吧！会想方设法让你对房子有兴趣才是。 不过钱交了，租赁合同也没签。就总觉得自己吃亏。因为看了很多诈骗新闻，想想觉得自己蠢曝了，但愿她明天不会不认账。我跟她说了明天就搬过去。 浏览次数：0 二手房经纪人 个人建议，你最好还是有一份书面的合同，退一万步讲，假如二房东不仗义你还有一点保护自己的屏障，害人之心不可有，防人之心不可无。 房天下知识为您分享了一条干货 二手房经纪人 现在知道有没有被骗了吧 二手房经纪人 那你再慎重考虑呗 二手房经纪人 你想得有点多啊，就我认识的二房东没见过骗人的，都是正常做生意，赚的是房租的差价，不过二房东一般都不签合同这是事实，你如果生活习惯不好或者人品很差什么的给他招麻烦他可能会不退你押金，一般都没事的，和二房东混混熟，有些地方可能还能帮上你呢。 二手房经纪人 租赁交易过程最好还是要走正常程序来的安全 下载房天下APP 提问获取更多回答 二手房经纪人 你想的有点多了 二手房经纪人 哈哈、看好就好了呗 二手房经纪人 二手房一般都不开发票的，你如果担心被骗你可以问住在其他房间的人就知道啦 二手房经纪人 愤怒出你能发财 二手房经纪人 那你再慎重考虑呗 第1-10条,共11条 & 手机动态登录 请输入用户名/邮箱/手机号码！ 请输入密码！ 没有房天下通行证， 下载房天下APP 提问获取更多回答 ask:3,asku:1,askr:275,askz:23,askd:155,RedisW:0askR:18,askD：461 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:480 Copyright & 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有 违法信息举报邮箱：合肥出租公寓装修要注意什么 更新时间： 09:55:09 合肥出租公寓装修要注意什么 提问者采纳 出租房就是隔断的问题拉，一般的都是用木板或者层板隔出一间间的小房间。然后重点是每个隔出的房间必须有插线板或者插座、一般的照明用的灯、一张床、一根板凳、一个桌子、至于其他的麽，可以喊租房间的人自己准备。房间小的可以几个房间共用一个卫生间和厨房。反正就是在尽量小的地方分隔出尽量多的房间，懂了这个就随便你装。 1.水电：比如装修前没有出图纸，所以最后露台上的一个插座就忘记装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计一下你要买什么样的家具，预算一下尺寸。电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装，以防买了沙发等家具后发现本来的地方放着不好看，要换方向。厨房的插座宁多无少，总有你考虑不到的需要。 &出租房装修注意事项2.泥工：步骤不能错，因为泥工活错了改起来超级麻烦，应该先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好，该包的管子包好。一定要当时清光墙面。第二步是打地平，因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚，地下有些该剃掉的地方剃掉再打。贴瓷砖一定要吊着线贴，横平竖直，阳角一定要碰角才好看。卫生间要注意倾斜度，如果要封阳台，阳台外面的台子要贴瓷砖，向外倾斜 出租房装修,根据出租对象有两种.一是普通要求的,就具备实用功能就行.一是要求较高的,要有品味 城市人家装修企业知道平台：出租房装修一些事项：1， &空间分割。出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。象网上一个同学提出出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。2， &主材的选择。整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧，强化 物美价廉的，要尽快的能收回装修的本的，质量不要太差的，马桶稍微好一点点或者直接买蹲的就可以了，水电就不要动了，其他的尽量考虑周全点就OK了，也不能一一说出了，太多了 可以在一起装修网网上进行招标，会有三家专业的装修公司供您参考，免费出方案，出报价，绝对有一家适合您。 一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。六、市场调查研究：
> 问题详情 您好我再酒店式公寓租的房间是商往两用的注册酒店管理有限公司请问能做短租吗还要办特种许可证吗 您好我再酒店式公寓租的房间是商往两用的注册酒店管理有限公司请问能做短租吗还要办特种许可证吗 浏览次数：0 可以办理短租的。 房天下知识为您分享了一条干货 需要办理相关证照 建议咨询工商管理部门。 手机动态登录 请输入用户名/邮箱/手机号码！ 请输入密码！ 没有房天下通行证， 下载房天下APP 提问获取更多回答 ask:3,asku:1,askr:295,askz:20,askd:20,RedisW:0askR:1,askD：343 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:346 Copyright & 北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有 违法信息举报邮箱：长租公寓成“去库存”神器 各路“大佬”布局_网易财经 长租公寓成“去库存”神器 各路“大佬”布局 用微信扫码二维码 分享至好友和朋友圈 （原标题：长租公寓成“去库存”神器 各路“大佬”布局） 文/广州日报记者杜萌 年轻人不爱通过传统的中介租房，更青睐有品牌的？正值毕业季，记者走访调查广州市内多个长租公寓品牌发现，相比于传统的中介式租房，房源质量没保证等问题，长租公寓以精品化开发、智能化家居为卖点，部分品牌已经实现跨区域发展。同样，长租公寓也成为盘活商业地产“烂尾楼”的新法宝。在资本的注入和加持下，未来几年内有望出现全国性的长租公寓行业领军企业。 某租房品牌负责人告诉记者，该品牌广州门店自去年9月份开业以来，入住率基本保持在98%以上，租金是元/月。每间房的面积为25~40㎡，大堂的面积是300㎡，可以满足住客社交、娱乐、学习等各方面的需求。 长租公寓为什么能在同等价格的租房市场上脱颖而出？记者了解到，这些主打年轻人需求的公寓除了具有更贴合年轻人审美的装饰风格，还在功能设计上有了更多的尝试。记者走访发现，这些公寓在大堂还配备智能家居、桌游吧、无人便利店等满足青年的硬件。以上述租房品牌门店的房间为例，每间房间都采用了阳光大窗设计，窗户面积超过了半面墙，这样更能增加空间舒适性。 资本加持： 各路跨界加盟 兵马未动，粮草先行。记者统计发现，长租公寓品牌集体爆发的背后，是各路资本的注入和加持。 在斥资1亿元入主YOU+国际青年公寓之前，就有很多的公寓企业已经拿到A轮融资。目前You+公寓、新派、青年汇、自如寓、魔方等都是集中式公寓，其中雷军投资的You+致力于创业者之家的建设，定位比较明确，从环境到设计，都希望从创业者的角度考虑。比如靠近科技园区，房间用吊床形式，室内不提供厨房等。 记者了解到，目前海尔U-home已经牵手蘑菇公寓，将智能家居 “入住”蘑菇公寓，开启公寓与智能家居的结合。海尔U-home智能家居系统，采用有线与无线网络相结合的方式，把所有智能设备通过信息传感设备与网络连接，实现高品质生活环境。 据了解，铂涛集团的“窝趣”轻社区用了一年的时间在全国主要的一二线城市共签约超过5000间房间。目前，“窝趣”在北京、广州、杭州、上海各有一家店开业，深圳即将有4个门店同时开业，今年下半年还陆续有项目推出。 加盟模式吸引房地产商 除了实现品牌的快速扩展，长租公寓加盟模式也聚焦了一些地产商的目光。面对时下热门的房产库存话题，长租公寓则成为一种新的模式。 “长租公寓正在成为一种去库存利器，”广州一家开发商告诉记者，去年以来，他通过加盟某品牌的长租公寓，快速消化了一处库存的项目。该处物业尽管地处地铁边，但因为没有独立产权，购置物业的投资人只能获得36年的使用权，该物业“被库存”已经有一段时间。加盟后，此处物业与普通的销售型公寓产品形成明显差别。对于民间的公寓投资人来说，他们购置了这套公寓，同时获得了公寓专业的服务，不需要自己承担寻找租客、产品推广、后期运营管理的麻烦。最后，该项目的600套房在去年淡季里2个月销售出3/4，价格高于同地段公寓产品。 “房地产已经从一个卖房时代逐渐向房产经营时代过渡，青年长租公寓品牌和各类型的房地产项目有着互补优势。”该房地产商告诉记者。 政策利好： 发展租赁市场 盘活存量房 日，住房城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出了要大力发展住房租赁经营机构、支持房地产开发企业将其持有的房源向社会出租、积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。 同时，上海市房管局等七部门联合发布《关于鼓励社会各类机构代理经租社会闲置存量住房试行意见的通知》，规定从日开始，上海市民无论是出租还是租住房屋，都可以委托专业的代理经租机构，代理经租住房可以根据市场需求，在进行装修改造后向社会出租，并配置必要的家具和家电。单套住房内使用面积12平方米以上的客厅(起居室)，可以作为一间房间单独出租使用。这一举措有利于存量房的盘活，为市场提高供给。 分析：公寓行业 将经历大市场的考验 “长租公寓领军企业已经与各类本地服务商建立了联系，供应链体系正在成熟，互联网改善了公寓企业拿房和出房的效率，流程系统化已成常态。”来自投房研究院的《2015年长租公寓投研报告》显示，长租公寓行业正处于指数级发展的前期，而当前众多优质公寓企业的爆发，和长租公寓行业所处的时代环境有关。 业内人士分析，在2016年，公寓行业要真正经历大市场的考验，真正的跨区域市场发展才能引领行业在发展中走向成熟。比照快捷酒店行业，长租公寓行业至少能让前10名的企业有市场空间，而且呈现区域特征，个别优质企业会成为跨区域的行业巨头。 长租公寓主要有两种业态 集中式业态是指品牌公寓运营方租下或买下整栋楼，然后对房间进行统一装修，配备统一的服务，然后进行出租。分布式业态是指品牌公寓运营方在生活小区里分散拿下个人房东的房源，对房间进行装修装配后，以公寓品牌对外出租。 上海调整房屋交易手续费标准 业内人士称对住宅市场影响较小 广州日报讯 (记者林琳)日前，上海市物价局、上海市财政局发布通知调整房屋交易手续费标准，引起市场关注。业内人士认为，该标准在一定程度上推动非居住房屋的交易和流通，但市场暂不会产生太大的即时反应。记者了解到，该消息对广州市场未造成太大影响。 住房交易手续费 每宗最高2万元 上述通知规定，居住房屋交易手续费按居住房屋建筑面积收取，每宗交易手续费最高不得超2万元。非居住房屋交易手续费为：按非居住房屋建筑面积收取，每宗交易手续费最高不得超过2万元。非居住房屋交换每平方米18元，由支付差价方按差额面积缴纳。 房天下二手房上海北区姜海豪表示，上海本次调整居住房屋交易手续费标准，主要是为了让房产交易过程中产生的收费项目更加标准化，同时也在一定程度上推动非居住房屋的交易和流通。据了解，过往房屋交易手续费的收费标准为2.5元/㎡，一二手均按照此收费标准来收取，不过一手房的房屋交易手续费主要由开发商承担，而二手房则是交易双方都要缴纳。 “旧有的收费标准中，二手房买卖双方加起来共缴纳5元/㎡，现时调整至4元/㎡，实际上等于轻微下调了1元/㎡，下调的幅度并不大。”姜海豪认为，上海调整居住房屋交易手续费标准，由于单套房产的面积并不多，即使是几百平方米的物业交易，涉及的金额也不过几百元。 暂时未对市场产生影响 有业内人士认为，调整居住房屋交易手续费标准，会对一些大型的非居住房屋交易产生影响，如大面积的商铺、写字楼、工业性质的厂房转让，这些非居住性质的房屋交易成交总金额普遍上千万元甚至上亿元：“例如过往商业性质房屋的交易手续费标准为总成交金额的千分之五，一套上亿元的物业，产生的交易费可能高达数十万元，如果现时调整为每宗交易手续费最高不得超过2万元，将大大减少交易手续费，为非居住性质的房屋交易降低交易成本。” 不过，姜海豪表示，与上千万元甚至上亿的交易金额相比，交易手续费减少几十万元实际上仍然不值一提，因此市场并不会产生太大的即时反应。广州房地产人士则表示，广州楼市总体比较理性，上海的这个政策目前来看对住宅交易影响不大，对于广州买家而言属于政府继续推动楼市健康发展的“积极信号”，不会造成太大的影响。 本文来源：大洋网-广州日报 责任编辑：王晓易_NE0011 用微信扫码二维码 分享至好友和朋友圈 加载更多新闻 热门产品:　　　 :　　　　　　　　 :　　　　　　　　　 热门影院： 阅读下一篇 用微信扫描二维码 分享至好友和朋友圈