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房子买了一年半现在窗户漏气了，物业说过了维修期
房子买了一年半现在窗户漏气了，物业说过了维修期
提问者：wl7402***时间： 10:45:50地点：2个回答
你好，建议双方协商处理解决。
没有过期。
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答： 朋友，你好！从诚信的角度来说，你无权要求分割房屋。从法律的角度来讲，若没有证据证
答： 如果婚后购房登记您名下原则是夫妻共同财产，主张父母出资需有出资协议。过错方在财产
答： 你好！自建房屋办理不动产权证需要提交很多资料，具体费用也需要根据你的具体情况才能
答： 属于你个人财产。我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律
答： 您好，银行按揭贷款买的房子是可以进行买卖的，只是买卖的时候是有瑕疵的，但是也可以
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回答：可以向劳动监察大队投诉的。
回答：你出售车辆后，你不能要回来的，可以要求支付车款，你不应当对事故承担责任。
回答：没有哪条法律规定交五险一金要毕业证
回答：允许。裸体导线与民房距离根据电压等级决定。
回答：属于违法的。数额大的可涉嫌犯罪的。
回答：如无其他情节的，再收养有一定难度的
回答：不能登记结婚的。dd
回答：可以通过鉴定确认的。
回答：如果判决未生效的，应当在看守所里，
回答：应当以判决书为准的。
回答：可以继承婚后及死者个人财产的一定份额的。
回答：应当给办理变更手续的。
回答：如果不在工作地点，单位不承担责任。
回答：可以考虑通过伤情鉴定处理。
回答：很有可能受理的。dd
回答：你好，诉讼离婚时申请保全
回答：是应该有规定的。。。。。。
回答：证据确凿的，可以申请再审。
回答：如你所述，有一定风险的。
回答：如无其他情节的，很难赔偿。
回答：可以报案处理的。eea
回答：没有这样规定的说法，a
回答：见抬头aaaaaaaaaaa
回答：如果合同没有约定，双方可以协商一个合理数额
回答：没有房产证的话你买房风险很大。
回答：存在风险。。。。。。。。
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因小区设施损坏未维修致人员受伤物业应承担哪些责任
因小区设施损坏未维修致人员受伤物业应承担哪些责任
提问者：wl4172***时间： 13:14:28地点：3个回答
你好，若是公共设施，可以要求物业承担赔偿责任。
您好，物业存在过错的，需要承担相应的责任。
你好，物业应当承担一定的赔偿责任。
答：公共管道漏水，要看是由于什么原因引起的，如果是管道质量不合格，那开发商和生产厂家...
已帮助： 人
答：孩子在幼儿园受伤，推人的孩子及幼儿园均要承担赔偿责任，具体责任划分由法院来确定，...
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答：你好，根据物业服务合同，没有约定，协商解决。物业应当负责赔偿与对方认真沟通一次，...
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答：不可以。生效的法律文书只针对当事人。
如需详细解答，欢迎直接来电咨询或者面谈。...
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答：你好，如果因物业未通知停水停电而造成损失的，业主可以要求物业赔偿损失，具体做法如...
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答： 您好：
广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22:00--6：00视
答： 物业费，电费开一张收据合理吗？而且跟物业工作人员说好过年后一并交，今天物业总管突
答： 你好，就所关切的问题，简要回复如下：
1、你反映的问题，实质上涉及到的是小区业主
答： 您好，建议先与对方协商，协商不成可搜集证据起诉对方维护自己的合法权益，如需帮助，
答： 你好，小区业主根据过错承担责任，如果业主没有过错的，不用承担责任，起诉的，需要向
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回答：能，只要病得够重！
回答：可以要求的
回答：你好，可以要求多分资产
回答：你好，可以要求
回答：你好，可以要去
回答：你好，可以以房屋买卖合同没有达成一致要求退款
回答：你好！哪方写都可以，但需要把意思表达清楚。
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回答：你好！直接向承办案件法院申请调取即可。
回答：这个协商处理，不行到工商局，劳动局投诉。
回答：直接以医院为被告起诉到当地人民法院。
回答：现在是什么情况?受伤多久？
回答：不行，你父母是事实婚姻，你母亲有继承权，建议母亲出具委托书，委托他人办理
回答：你好，自愿不会判刑。
回答：可能涉嫌信用卡诈骗罪。协商积极还款。
回答：经适房可买卖，卖方到时不过户，可起诉。
回答：你好，消协工商部门投诉不成，可起诉到法院。
回答：你好，属于侵害个人信息行为，可报警处理。还可起诉维权。
回答：无合法用工关系，权益难以获得保障。
回答：只能在起诉离婚后才能主张支付抚养费用
回答：安置房一般是分套。详见拆迁安置协议。
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回答：可以及时向公安机关进行报案
回答：应当及时向公安机关报案
回答：可以起诉要求支付劳动报酬。先报警处理。
回答：可以由专业人员提供协议服务
回答：法律上是可以办理登记的
回答：是违法的行为，可以和主管部门投诉
回答：可以向法院进行起诉离婚并分配共有财产
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宝宝在小区内公共设施玩耍摔伤，此公共设施半年前已经损坏，多次要求物业维修未果
安徽－合肥&04-12 23:14&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
宝宝在小区内公共设施玩耍摔伤，此公共设施半年前已经损坏，多次要求物业维修未果。于4月10日宝宝从小区玩乐设施损坏处摔下来受伤，请问物业公司是否有责任？物业管理条例上是否有相关规定？
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物业公司有一定责任
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你好，如确是施舍损坏造成的受伤，物业公司是要承担责任的
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车辆在小区内被损坏,物业是否有责任?是否
车辆在小区内被损坏,物业是否有责任?是否要赔偿
提问者：51f8ab746***时间： 14:15:16地点：6个回答
您好，目前法律没有规定物业对停放在小区内的车辆损害承担责任。车主只能向物业反映要求加强管理。
这要看物业公司是否有过错。
如果物业收取了保管费，应赔偿；如果物业仅收取场地费，不赔偿。
物业收的是停车费还是管理费？
这要看物业公司是否有过错。
没有过错的话是没有责任的
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答：不可以。生效的法律文书只针对当事人。
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答：如果你购买的是正规产权的房屋应当是有购房合同的，如果你没有的话也可以要求爱到房管...
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答：您好，您和开发商之间签订的是房屋买卖合同，里面约定了交付房屋的日期和您交付价款的...
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查查在哪违章的，你什么时候处理的，车管所是否没有更新。
答： 您好，法院查封车辆的，可以只查封车辆登记，查封后，车辆不得再办理转移或者抵押等手
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回答：没有居住权的，动迁是否可以享受安置利益，要看什么性质的房子，迁入多久，居
回答：看你们合同是否约定了管辖法院
回答：无产证的话，法院只能判令由一方居住
回答：孩子离婚和房子无关，那是父母的财产
回答：没多少钱的，几百块的移机费而已
回答：如果原来的抚养费用太低的，可以起诉要求调整
回答：会被起诉，没人帮得了你，尽快和对方协商吧，争取分期还款
回答：行政拘留！
回答：劳动者也是需要提前通知的。。
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回答：工资问题，协商处理的。。
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回答：到当地的派出所进行咨询。
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回答：你这种英语表述方式不涉嫌违反广告法
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回答：产证人就一个，就产权人签字即有效。
回答：你好，这种情况是可以要求公司赔偿的
回答：你好，可以鉴定，进行到哪一步了？是否申请？
回答：你好，就是产权变更。
回答：通过赠与和买卖都可以。。。。。
回答：起诉后，法院会做亲子鉴定的！
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回答：按合同约定处理。。。。。。。。。
回答：一般是可以的，只要是真实意思表示
回答：如果有证据证明居住一年以上的话，可以到法院诉讼离婚。
回答：可以考虑到法院诉讼要求支付欠款。
回答：是否有劳动合同的签订？
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交通事故法律知识：[转载]#案例及风险防控#【启东一小区下水道堵塞致业主损失&物业未维修被
【提要】小区公用下水管道长久未疏通，导致管道堵塞破裂溢水，造成业主财物损失3万多元。物业公司未维修，承担70%的赔偿责任。针对此类事件，物业公司应当如何应对及防范？请看案例及风险防控：
启东一小区下水道堵塞致业主损失
物业未维修被判赔偿
&& 来源：江海明珠网
江海明珠网讯（记者：沈琪）小区公用下水管道长久未疏通，导致管道堵塞破裂溢水，造成业主财物损失3万多元。该损失由谁来赔？
　　施女士家住启东市汇龙镇某小区1楼。2013年5月18日，施女士接到邻居电话称房屋内有水外溢，施女士赶回家中发现室内污水一片，污水系从卫生间地漏处溢出。经检查，进水系共用管道堵塞所造成。施女士认为小区物业公司没有尽到管理维修义务，为此诉至法院要求物业公司赔偿损失。物业公司辩称，下水管道不属于物业公司管理范围，家中溢水系使用不当所致，应由共同使用人承担损失。
法院审理后认为，根据双方签订的《物业管理委托合同》中约定，物业公司负责公共设施的维护与保养，住宅区内主干道与窨井连接的总下水道及消防栓的经常性维护与管理。物业公司对于下水管道负有维修管理义务，但施女士平时使用时亦存有不当过错，故判决物业公司承担70%的赔偿责任。
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福克莱迪——风险防控建议
企业自成立之日起，所有的经营活动都离不开法律规范的调整，企业实施任何行为都直接或间接地与法律法规产生联系。法律风险存在于企业生产经营的各个环节和各项业务活动之中，存在于企业从设立到终止的全过程。
企业的许多重大损失源于简单的低级失误，如果能够及早发现，完全可以用最简单、最有效、最经济的方法予以避免。
物业公司作为小区的管理人，应按规、按约履行物业服务义务，以防范可能产生的法律风险。
防范风险发生、控制风险发生后的损害后果，应建立长效风险防控机制。主要表现在：1、提高公司所有服务人员的法律意识、风险（危机）意识和判断力，对公共区域内哪些环境、条件会造成物业公司违约、违规、违法，应当提前识别、排查；2、增强服务人员的风险防控能力，规范各项管理流程、操作技术标准，将风险消除在潜伏期；3、制定或建立配套的管理责任制度、监督制度、应急措施等，并予以严格落实和执行；4、充分利用可利用资源转移风险后果或损失。
具体到本案之中，风险防控应意识到：
1、根据物业合同的约定，物业公司对小区公用设施负有维修、养护和管理的合同义务。而如果由于物业公司疏于对公用设施的管理、维修和养护，造成小区人员人身或财产损失情况的，物业公司都可能被判承担违约或侵权赔偿责任。
2、物业共用设施中的排水系统在使用过程中可能会发生损坏、堵塞等等情况，并可能因此而造成人身或财物等的损害后果。
3、物业公司对共用设施疏于管理，如果因此而造成人身或财物等的损害，物业公司将承担赔偿责任。对此，在实际管理过程中，福克莱迪建议物业公司应做到：
（1）建立健全公用设施管理制度，落实岗位责任；
（2）建立公共设施巡查制度，将责任落实到岗位责任，定期巡查、清掏排水系统，做好养护、管理工作；
（3）发现有排水设施损坏时，及时维修，以确保排水系统的正常运行；
（4）在排水设施使用期限到期后，应确定排水系统能否正常运行，若是不能，则应积极协调业主委员会准备进行中修、大修；
（5）完善检查记录及档案管理制度，如巡查记录、清掏记录、维修记录和档案等；
4、虽然风险可以提前识别，但风险的发生具有不可预测性，物业公司为了避免事故发生后自身受到损伤，还可以购买公众责任险来转移风险。
*福克莱迪作为专业的企业管理咨询公司，一直致力于物业服务企业法律风险防范，集合多家律师事务所专业律师之力，将不断为行业的规范和发展献计献策。关注福克莱迪，我们将定期发布案例及风险的防控提示以及不定期发布行业信息、分享行业亮点，为您的企业发展添砖加瓦。
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