借名签订的租赁合同更名有法律效力吗

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我们直接和转租客签订租房合同,有没有法律效力
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违法信息举报邮箱:私人签订的房屋租赁合同有法律效力吗_百度知道
私人签订的房屋租赁合同有法律效力吗
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房屋租赁合同没有登记备案,是否具有法律效力_百度知道
房屋租赁合同没有登记备案,是否具有法律效力
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1、房屋租赁合同,无论是否登记备案,都具有法律效力。2、《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。  依法成立的合同,受法律保护。3、住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定: 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
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不平等的房屋租赁合同是否具有法律效力
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没有什么完全平等的合同。况且,什么样的合同才算平等?无法确定,没有平等的标准。所以,只要双方签订了合同,基本上都是合法有效的。《合同法》:第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
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房产证名字是女儿的,父母代签的租赁合同有法律效力吗
房产证名字是女儿的,父母代签的租赁合同有法律效力吗
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需得到女儿的授权授权书是由当事人预备,及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题,以致不能打理他个人财务时,替他作出财务上之决定,如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。 授权书是可以即时生效,又或者可以指明有事故发生後才生效,直至当事人去世之时为止。如果没有事故发生的话,当事人依然可以自己掌管自己的财务。有法人授权书、委托授权书等等
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女儿未成年的当然有效。女儿已成年的需要提供授权委托书。
本回答被提问者采纳
如果有追认的则有效或者有授权委托的也有效力
如果没有追认或授权,是不是就没有法律效力啊
如果没有追认或授权委托就没有效力吗?
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