背景是，目前是和老公离婚不离家的状态已经两年了　　现在打算买一个农村的房子，大概1.3亩（房子加院子），有一个车库，一块空地，一个菜园，房后有几十棵树。　　现在的问题是，　　农村的房子不能卖给外地人，（我才知道，房子的事一窍不通，现在租房住）　　现在我和他又不是合法夫妻，　　房子可以加我的名字吗（他愿意加）　　如果不能，可以通过别的什么方式保障自己的利益？
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　　农村宅基地不能买卖　　
　　有懂的没？
　　@三无面膜 1楼
21:48　　农村宅基地不能买卖　　------------------------------　　你的意思是，买不成吗？　　同一个乡的也不行吗
　　求助～～
　　农村的房子，土地是本村村民集体所有。非个人所有。所以不能像商品房一样上市。　　
　　农村的房子，土地是本村村民集体所有。非个人所有。所以不能像商品房一样市场流通。　　前面说错。　　
　　@净善-01 22:35:18　　农村的房子，土地是本村村民集体所有。非个人所有。所以不能像商品房一样市场流通。　　前面说错。　　-----------------------------　　好像可以买卖的，但是只能卖给同村的人吧？
　　如果你是农业户口，可以买通村干部把户口迁去村里。就可以买这个房子了。或者买房迁户口，也是需要打点那些土皇帝批准迁入的。　　如果你是城镇户口。没戏。　　
　　@净善-01 22:37:53　　如果你是农业户口，可以买通村干部把户口迁去村里。就可以买这个房子了。或者买房迁户口，也是需要打点那些土皇帝批准迁入的。　　如果你是城镇户口。没戏。　　-----------------------------　　对，我姥姥回老家下葬的时候也得打点那些土皇帝啊！
　　@xiaoyunche2012 7楼
22:36　　@净善-01 22:35:18　　农村的房子，土地是本村村民集体所有。非个人所有。所以不能像商品房一样市场流通。　　前面说错。　　-----------------------------　　好像可以买卖的，但是只能卖给同村的人吧？　　-----------------------------　　是的，所以我不是说不能买卖，我是说不能像商品房那样进入市场自由流通。　　
　　再不然让你前夫买下这个房子。你们之间写个什么文件公证一下这房子其实是你的？　　这种搞法不晓得行不行，而且后续可能蛮多麻烦。　　
　　@净善1978 8楼
22:37　　如果你是农业户口，可以买通村干部把户口迁去村里。就可以买这个房子了。或者买房迁户口，也是需要打点那些土皇帝批准迁入的。　　如果你是城镇户口。没戏。　　------------------------------　　我老公是农村户口，和那个房子是一个乡
　　@潜水大珊瑚路过 12楼
23:25　　@净善1978 8楼
22:37　　如果你是农业户口，可以买通村干部把户口迁去村里。就可以买这个房子了。或者买房迁户口，也是需要打点那些土皇帝批准迁入的。　　如果你是城镇户口。没戏。　　------------------------------　　我老公是农村户口，和那个房子是一个乡　　-----------------------------　　一个乡没用，农村集体土地以村组为单位。　　
　　@净善1978
22:35:00　　农村的房子，土地是本村村民集体所有。非个人所有。所以不能像商品房一样市场流通。　　前面说错。　　—————————————————　　排　　
　　同村的可买卖
　　给你出个好注意，你可以把村里孤寡老人的名额买来，以他们的名字批宅基地，然后再请村干部吃个饭
房子就有了
　　@一毫米的诚意 16楼
14:10　　给你出个好注意，你可以把村里孤寡老人的名额买来，以他们的名字批宅基地，然后再请村干部吃个饭
房子就有了　　------------------------------　　老年人还能批地啊
　　@一毫米的诚意
14:10:51　　给你出个好注意，你可以把村里孤寡老人的名额买来，以他们的名字批宅基地，然后再请村干部吃个饭
房子就有了　　-----------------------------　　你好，如果我把村里老人的名额买来，然后以他们的名字批宅基地，然后我房子建好了，但是我本人是外村的，我之后卖给别人麻烦吗？需要注意什么？
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)外地农村户口的人到我们这里购买住房（农村集体宅基地）合法吗？_百度知道
外地农村户口的人到我们这里购买住房（农村集体宅基地）合法吗？
最近，我村一村民将他的房子（农村集体宅基地）卖给了本县外乡镇的农村户口的人，合法吗？
我有更好的答案
农村居民只能合法拥有一处宅基地。土地是不能买卖的，买了以后你也不能得到批准。农民宅基地只能有一处,很难办理批准手续所以风险狠大！但是可以购买城市房屋。1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”：（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。（2）原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了，没有“70年”的问题”：你在他在他村买地另建的房子，根本都不属于你，更别说什么“70年”了，人家村里啥时想收回都可以收回：只不过是赔偿你的购买宅基地钱的问题。3、“我想在城市郊区买个农民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律问题”：注意哪天原房主不高兴了，去起诉你请求法院确认你们的买卖合同无效、要求收回你的房！那会被法院支持的，你能收回的，只能是建房的钱和一些利息。
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法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。
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外地人买当地农村拥有集体土地的房子，能过户么
到公正局公正，如果现在拆迁，请问补偿款是买房人的还是卖房人的（外地人没有当地户口）如果通过法律，卖房人能够通过法律在把房子买回去么
我有更好的答案
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的&乡产权&，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。从目前我国的法律规定来说，农村的集体土地上建房是不能对外出售，买了农村的房屋就美誉办法得到法律保护，一旦产生纠纷，买卖行为就会判定无效，购房者就只能要求退款，无法得到房屋，甚至可能连要求赔偿都得不到法院的支持。
昆山置业顾问
不能买卖，不能交易，属于非法交易，不能成立的，买给本村人也不行，前面几个人说要居委会同意，其实居委会没有这个权利的，你去办公正试一下，如果能公正出来，也许可以（但是公正法院也能否定掉的）。
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像农村的集体土地是没有土地买卖权的。你就算私底下成交了国家也是不许可的。到时候出现纠纷就看谁请的律师好了
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引用wawjwkla的回答：集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的&乡产权&，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。从目前我国的法律规定来说，农村的集体土地上建房是不能对外出售，买了农村的房屋就美誉办法得到法律保护，一旦产生纠纷，买卖行为就会判定无效，购房者就只能要求退款，无法得到房屋，甚至可能连要求赔偿都得不到法院的支持。
如果我的户口所在地是本地人，可以买这种集体产权的房子吗？在我没有住房的情况下
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