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我想买房，但由于存款太少，只能是贷款买，听说贷款是需要担...
用户：ufzr***
| 云南-保山 | 发布： 16:45:58
我想买房，但由于存款太少，只能是贷款买，听说贷款是需要担保人的，请问买房贷款担保人应具备什么条件？
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先存钱好还是贷款买房好！
现在存款只有二十万，想买的房子要六十万，年收入八九万。想问一下是现在贷款买好还是过几年买好。一直在外地上班，现在十年不急需要房。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
买房是处于什么目的1投资（这个就要看买的地段和升值空间）贷款划算不你自己算2住（如果你家人或孩子确实住着方便）可以先贷款买
采纳率：81%
我就是在县城买了房子，现在人在外面一年到头住不了几天，房贷一个月还几千，觉得划不来，还不如先买点理财什么的实在，房价十年之后肯给定没现在高
本回答被提问者采纳
需要住房就先买房，不急着住就不要买房。按照需要计划购房。先买房造成资金占用，不如用这部分资金做投资。
本回答被网友采纳
年收入八九万，除去日常开销，并不能在几年内存够购买房子的钱。不急于购买的话，建议先用目前的存款进行投资理财，增加自己收入。房价近年来是处于比较平稳的态势，房价不会快速增长，再过几年估计也不会涨多少。但是如果现在就要贷款买房，存款都没有了，还要背负房贷，对你来说还是有压力的，未来生活也少了许多可能。没有迫切的需要建议不要买房。
两样都不好，会理财的话，把手里的钱 投资一些风险小的项目，日积月累越来越多。还有根据自身情况而定，家里有房不是等着住，就不用买。现在空置房有很多，10年之后房价会发生改革性的变化。
目前先存到吧，也没有买房的需求。
先存，房价也许会降，十年还有很多未知，哪里定居还不定
你在哪个城市的房子
等一年多再买吧，房地产快玩了。到时一定会便宜很多的，
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930这篇文章给贷款买房的人看了，千万要看！千万要看！千万要看！！！【固始吧】_百度贴吧
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天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。有房一族，特别是贷款买房的，我侧重地问一下：房价暴跌，你怕不怕？诶，那位朋友说了，“我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的呀。”What？竟然有这么天真的朋友，欠缺人生经验，毕竟too young too simple！融360做了一点微小的工作，我现在就揭开这个银行不愿意告诉你的惊天秘密：房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！房产贬值，银行要你补足抵押咱们先看看赚得多、跑得快的香港朋友的真实经历。“1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”在香港一家律师行工作的赵伟（化名），最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。这是怎么回事？我们知道，作为贷款人，银行与借款人签订贷款合同。很多不明真相的朋友以为，只要保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，我就不违约。危险的种子就是这样被埋下的。需要明白，贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。融360查到的《银行房屋按揭贷款合同范本》显示：“抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”举个例子说，你就明白了。房价腰斩，房没了还惹一身债！刘明白2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘明白已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。要么，刘明白拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。刘明白这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone4S，上哪去凑19万呢？银行连一声不好意思都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘明白不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。有的合同会在正文里专门列出一条，更狡猾的银行会在合同附件里作约定，反正，房奴是斗不过银行。房奴们唯一能期盼的，就是房价不要跌。但是，房价怎么可能永远不跌呢？区别只是跌得深、跌得浅而已。从去年年末到今年，香港房价走入下跌周期，虽然幅度还不大，但已经引起部分购房人的恐慌。日本的例子更不必说，自上世纪90年代，日本房价暴跌之后一路走低，近几年才缓慢抬头。房价跌不跌，毕竟不由我们说了算。香港之所以出现银行收回房子的先例，是因为当初的香港出现过一成首付，房价只要跌出30%，就会造成房不抵债。而内地买房首付多是二三成，只有房价暴跌百分之四五十，才会造成“负资产”。房价如果平稳或微跌，则更不必过度悲观与恐慌。有乐观的朋友可能会问，银行不能拍卖我的唯一住房吧？融360同样想告诉您，即使是唯一住房，银行也是有权拍卖的，只不过执行的时候会保留一个宽限期，或者帮助租房，超过宽限期还是可以被强制执行的。相比之下，一旦遇到房价暴跌，只有一套房终究好过拥有多套房的人。转自搜狐！！！
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