在泰国买房子有房产税吗？_百度知道
在泰国买房子有房产税吗？
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泰国没有“房产税”，持有成本很低。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。希望能帮到你，谢谢。
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泰国作为东盟之都，也是东南亚最受欢迎的旅游国家，近十年来随着国家发展越来越迅速，加上中国的“一带一路”“亚投行”“中泰铁路”等政策，吸引了来自世界各地的名企、富豪纷纷进入泰国市场抢占先机，其中房产投资作为最受欢迎的一种投资形式。最近，很多朋友都在咨询如何在泰国购房？流程有哪些、麻烦不麻烦、购房后税费有哪些等问题。今天，我在这里给大家关于如何在泰国购房以及税费的组成做一个简单的介绍和解答。
——泰国购房流程
泰国的房子怎么买？
前言：&首先要考虑清楚自己海外购房的目的，是用于自住为主，还是纯资产配置海外投资，还是两者兼有，然后资金预算等基础问题。再选择一家专业的海外投资公司及一位专业的海外置业顾问，可以网上查阅公司的背景后再实地拜访，了解清楚公司的合法性、专业度，这一点是尤为重要的！然后再根据海外置业顾问结合自身的需求分析后筛选合适的投资项目，去项目实地进行考察。切记，海外投资，特别是房产项目如果时间等方面方便的情况下一定一定要去实地考察，毕竟房子对我们一些普通投资客不是一个小的资产配置了，最好还是去亲身考察，何况当今中国去泰国那么的方便！
第一步：在海外专业投资顾问的协助分析下，挑选到中意的项目，需要交纳5万—10万泰铢的定金（根据开发商的要求），签署房源的定金协议。注意，一般这个定金是不能退的，开发商也不能再将此房源推荐给其他购买者。
第二步：在签署定房协议当天起，会有15—30天付齐首付时间（已有海外账户的盆友，请忽略第二步，第三步），需要购房者本人携带身份证，护照有效证件飞去泰国，开户时间一定要在出发前查询好哦，泰国动不动就全国放假。
第三步：来到银行开户需要提供本人证件外，还需要提供你的定房合同和定金刷卡的单子（一般当地接待的投资顾问会协助客户办理，也会帮客户准备好这两样，所以不用担心哦），整个办理时间大概在1个小时左右。
第四步：回国后开始转款，先去银行购汇，美元泰铢都可以，购汇成功后转入在海外的账户，然后再从海外的账户转给开发商就OK了。
第五步：如果是期房呢，等待交房后结清尾款就可以，或者交房后开始还贷，这点相对于国内首付交完就要立刻还贷太人性化了。首付完成到交房期间是没有任何费用，这也就是目前很多房产投资客看好泰国期房的原因，小投资撬动大杠杆！
那么说完了泰国的购房流程，泰国购房的税费有哪些呢？
购买时的税
1—过户费 ：2%（买卖双方各支付一半）
2—增值税 ：3.3%（指在业主交房并取得产权之后的五年内售出）&
& & & & & & & & & & & 0.5%（业主持有房产超过五年或者业主的户口落在房产上超过7年后售出）
&3—印花税 ：0.5%（收房后产生）
&4—维修基金：一般在500—600泰铢/m2& (视开发商，一次性费用）
&5—物业管理费：&40—60泰铢/m2&&（包括车位，游泳池，健身房等一切公用设施使用）
&售出时的税
1： 如果房子是期房，在签订合同付首付款之日起到交房之前，可以自助转让房产，不需要交税，只需要2万—5万泰铢不等的更名费给开发商。
&2：如果房子是现房，或者已经拿到产权证。从拿到房产证之日起，不足五年，出售房屋所需要支付的费用：过户费1%+增值税3.3%。而五年后出售：过户费1%+增值税0.5%&，所以你看，持有房产超过五年后售出是最划得来的。
遗产税：货值在5000万泰铢以下无遗产税&&& & & &&1RMB≈5泰铢
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免费定制专属海外投资方案泰国买房，在泰国买房子是不是应该找专业的房产中介和置业顾问办理。_百度知道
泰国买房，在泰国买房子是不是应该找专业的房产中介和置业顾问办理。
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恩，我觉得找专业的房产中介能够提一些好的建议吧，至少投资跟自住的房产总会有很大的区别。泰国是著名的亚洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时，很多中国人会发现，泰国的房价相对中国便宜太多。而除此之外，泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势，吸引着越来越多的外国人前来置业。1、永久产权，无遗产税在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。2、房价低，无公摊面积泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。3、公寓、别墅带装修泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。4、医疗、教育资源丰富，适宜居住泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。5、租金回报率高泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个元/月，租售比非常低。6、房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。7、购置房产手续简单泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。8、税费低，按揭贷款已成可能购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。我从这个泰国房产网上面看好一套房还不错。过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。万万没想到，泰国房产竟具有这么多优势。放眼未来，在一带一路战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。
中国人在泰国不能买房，只能买公寓！
我年前在芭提雅投资了几套房子，是在芭提雅乐思置业的帮助下买的，物美价廉，各方面都不错。望采纳。
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泰国退休养老几个问题简介
09:54 灌水发表在
泰国退休养老几个问题简介
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房产永久产权，可继承： * 外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。 * 房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。 房价按使用面积计算，无公摊，精装修 ： * 房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。 * 泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。 * 泰国的公寓、别墅交房时都带精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，很多还带全套精品家具耶！！。
租金回报率高，房价涨幅更没得说 ： * 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。 * 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。 * 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。 没有房产税，过户及持有费用低： * 泰国没有“房产税”，持有成本很低。 * 泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。 外国人购置房产门槛低，办理快 ： * 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 * 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
多元化的国际教育体系 ： * 在泰国有很多国际学校，很容易解决孩子的教育问题。 * 而且泰国的国际学校学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，堪称小小联合国。小孩子在泰国国际学校读书更容易形成国际化的视野和价值观。 全球最大的求医目的国 ： * 泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。 * 2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约人民币计58亿）的收入。 轻松办理泰国养老签证 * 泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。 其实，老人到泰国养老，可以减轻国内养老投资基建医疗等很多问题。
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