这个Auslink澳中澳嘉佳国际幼儿园是怎么回事?知道的说说

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中国人海外置业的需求增加,海外房地产投资成为了国内中产阶层的新投资潮流,其中澳洲房产越来越受国人的青睐。下面我们来盘点下在澳洲买房的20大攻略。 1、澳洲房地产会不会贬值? 有澳洲房产协会的详细数...
位置和配套 公寓一般在人口比较聚集的地方,商业及教育配套齐全、交通便利,受到单身白领和留学生青睐。别墅大多离市中心5-30公里,都有齐全周到的配套设施(商业、医疗、教育、交通等),澳洲本地人及有家庭的多...
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【对冲账户】放大投资收益
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在澳洲买房投资其实是有很多节省成本利益最大化的办法,其中之一就是建立对冲账户,你听说过对冲账户吗?知道是怎么操作的吗?在贷款生效后,银行会给您开设一个贷款账户,如果您贷款50万,贷款账户的Balance余额就是-50万。如果您开一个存款账户并设置成对冲账户(没有管理费),然后你在对冲账户里放入10万,那您要付的利息其实就是50万-10万=40万的利息。比如你第二天又往对冲账户里放40万,那你需要付的利息就是50万-50万=0的利息。也就是说,存款的余额“对冲” 了贷款的余额, 这就是所谓的“对冲账户”了。所以其实对冲账户和存款账户的性质一样,可以随时存进钱也可以随时拿出钱。但是区别就是它里面的钱可以抵消贷款账户里所欠的钱从而起到对冲的作用。对冲账户的几个特点:1、对冲账户是按日计息(因为每天对冲账户里的金额可能不一样)2、对冲账户的功能设置一般是在各个银行的套餐产品中,一般的简单产品是没有的。3、一般只有浮动利息的贷款才能对冲,固定利息的贷款是不能对冲的,只有极少数银行的个别固定贷款利息贷款才可以有对冲功能。对冲账户的好处主要有以下几点:1 最大程度上来节省利息您可以把工资和租金等收入存到这个对冲账户,这样打进去的当天就开始抵消贷款利息,从而最大化的抵消利息。2.潜在的税务利益按照澳大利亚负扣税制度,如果您买的物业由自住房转投资房的时候,您贷款账户里的余额所产生的利息都可以用来抵扣税。所以如果不用对冲的话,您多余的钱只能放在贷款账户里,而减少贷款账户里的余额,导致可能抵扣税的数额变少。但是如果您把多余的钱放在对冲账户里就不会有这些麻烦。3.资金的最大自由化因为对冲的存款账户的钱是可以随时自由的存取,有多余或者赚了的资金就可以放进去抵消利息,要用的时候就拿出来(拿出来的部分会从拿出来的当天开始算利息,利息就是贷款利息),可以使您的资金分配更加自由。而且因为房屋贷款的利息相对于车贷和生意贷款便宜不少,所以你可以尽量多从房子里带出钱来用于买车或买生意。
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QMResearch总经理LouisChristopher先生曾经预测,2013-14财年悉尼的房价将上涨15%,2014-15财年则增长8%-12%。如今他认为,澳洲有名的闪光地带黄金海岸将进入“强劲的房市复苏”。      Christopher先...
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布里斯班成为2016年世界科技节主办城市!
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2016年世界科技节将于日至13日在澳大利亚昆士兰州首府布里斯班举行,它将因此成为继纽约之后全球第二个取得该活动主办权的城市。据澳大利亚媒体《布里斯班时报》介绍,世界科技节始于2008年,旨在传播科学知识,促进成果交流,鼓励大众积极参与科学活动。知名科学家斯蒂芬·霍金,著名作家比尔·布莱森及独立制片人科恩兄弟等各界知名人士都曾出席该活动。据
悉,昆士兰州博物馆签署了一项长达6年的协议,用于承办科技节,昆士兰州政府为此注资65万澳元,以帮助布里斯班成为亚太地区首个主办城市。科技节董事会
成员,美国影星艾伦·艾尔达表示,重睹科技节将艺术与科技完美结合,并通过布里斯班将这种独特的搭配引入到澳大利亚,令他激动不已。
昆士兰州各界人士亦对此寄予厚望。现任昆州总理帕拉夏表示,借由筹办这次世界级的盛会,布里斯班将迎来重大改变。在长达一周的科技节里,无论是市民还是全澳游客,都能亲临现场参与活动,这座城市将迎来众多机遇。昆州博物馆执行总裁米勒称,工作人员无不为此感到振奋,这将是一次集科技与表演艺术于一体的庆典,届时他们不仅会展示创意非凡的科学技术,更会邀请知名人士加盟本次活动。世
界科技节的展出内容代表着当代科学技术的最前沿,它将为布里斯班在未来的短期与长期内带来巨大的经济效益。
本次科技节申办成功可视作布里斯班去年顺利举办G20峰会的延续,它塑造了布里斯班作为国际化大都市的城市形象,加之世界级水平的设施,给予了科技节组委
会以充分信心。这将加强这座城市的国际认证度,让澳大利亚再次成为焦点,享受举办世界级盛会所带来的经济效应。本次活动将成为布里斯班展现机器人研究领域领先成果的绝佳平台,或促进澳大利亚与外界在科研项目上的合作往来,并引发新的项目投资以及设施建设,进而推动房地产业的加速发展。作为一个成功的投资者,必须要懂得“未雨绸缪”,在某个市场展露其潜质之初就要预见其前景。G20峰会、亚太地区城市会议在布里斯班举办,加之本次科技节的举办,布里斯班已经充分展露其未来前景,此时不投资更待何时!了解更多非公开项目或定制专属您的个性化投资方案,可咨询微信号:& auslink001
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