分期房已经3年了,买房契税什么时候交已经交过了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-04 23:22 标签： 房子买了3年没交契税
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买商品房契税3年多没交会被罚多少钱
我在3年前买了门面，大约200平方，开发商一直没办房产证，房子90多万，分期付款的，现在准备交契税，滞纳金会有吗
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《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。
第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
据此，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。
咨询房管局.
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免费问律师分期贷款买房契税什么时间交
分期贷款买房契税什么时间交
21:55最佳答案
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。契税应纳税额的计算公式为，折合成人民币计算。海南贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间、购房单价、购房面积，逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金＝应缴契税额＊万分之五二，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金、是否第1次购房等因素来确定：应纳税额＝计税依据×税率。契税应纳税额以人民币计算：需在办理完按揭手续。转移土地、房屋权属以外汇结算的，其不计算于房屋的销售收入。业主应当在房屋交房前契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括，房屋交换等，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕：土地使用权出售、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况：1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。2、按揭／公积金贷款，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间，房屋买卖，房屋赠与、赠与和交换，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”一、公共维修基金什么时候交一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％至3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有.5％或1％交纳。住宅类房屋标准按房款总价的3％或1。3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。如未按照要求时间缴纳契税，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交
其他回答(共3条)
21:58&齐明杰 客户经理
一手房的话，90-140平不涵140缴纳1无论是贷款或是全款购买商品房，都要向国家缴纳税费，首套房90平以下不涵90平缴纳合同价的1%契税.5%的契税 热心网友 &
21:52&赵风茹 客户经理
契税没有分期付的，都是一次性付的。购房贷款可以分期付。 &
21:49&黄盛木 客户经理
分期贷款买房契税什么时间交，没有统一规定，一般是在收房后一年内交。 &
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父母年纪越来越大，该给他们买...
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周热点问题怎么查房产证是否办好？契税已经交过了_百度知道
怎么查房产证是否办好？契税已经交过了
08年，，家里给我买了一套房子，我现在要用它做抵押贷款，也不知道他们办房产证了没有，他们也不跟我说清楚。现在怎么知道房产证是否已办好？契税已经交过了
我有更好的答案
查询房子的产权证是否已经办好查询方法如下：在房管局自助查档机查询；带上身份证；找到查档机后吧身份证放在感应区；然后打印出查档资料；上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了；如果没有权证号只有备案号的话就是没有办理下来；没有自助查档机的话就到柜台查询，把身份证给工作人员就可以办理了。
按照您说的，已经交过了契约费，那就一定有契税票您可以带着契税票和身份证去房屋管理局或者建设大厦进行查询------------------------------------希望对您有帮助
本回答被提问者采纳
带房产证和本人身份证去房产交易中心进行档案查询即可知道。
带这你的身份证去你们当地的房产局一调就知道了，你说的契税你看看你的房产档案里有没有契税发票就知道了
带着房主身份证到房管局档案室查询。
您交过契税了肯定有契税票吧！拿着你的契税票和你的身份证去建设大厦或者是房屋管理局直接调你房子的档案就行了。
如果没给你办，你拿着契税票、购房发票、身份证、结婚证和你的预售合同去做一下测绘，然后交工本费，应该在三天之内就会通知你去领证
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办理退税的流程是什么？
提示：退税有效期自缴税当天起3年内可申请办理，如果缴税税票填发日期到申请退税当日已超过3年了，税务机关不予受理。
可以申请办理退还契税的三种情况：
房地产交易失败的退税是指根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)文的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
多缴退税是指因实征契税税额大于应征税额而产生的退税，常见的有面积差退税和重复缴纳退税。面积差退税是指纳税人已按商品房买卖契约之价款缴纳契税，后由于最终产权面积缩小造成房款减少，可退还差额面积部分缴纳的契税;重复缴纳退税是指土地房屋权属发生一次转移，同一权属承受人对同一土地或房产缴纳了两次契税的，可退还多缴纳的契税。
减免退税是指因政策性减免而产生的退税，常见的减免退税有拆迁补偿减免退税。拆迁补偿减免退税是指纳税人因拆迁重购住房的，购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免税，纳税人已缴纳的此部分税款可予以退税。
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分期买了房子，契税和维修基金一直交不成收藏
前段时间分期买的房子，当时交首付时开放商开的是收据，而不是发票。银行贷款什么的都签过了，下面该交契税和维修基金了，然而开放商说暂时票开不出来需要等段时间地税局才办理！ 现在尉氏都开不出来票吗？
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我们公司照常开发票，这个月给你开发票下个月就得缴税，所以自己想吧
主要是开发商需要交三五万的不动产税，你的银行贷款什么时候批了他才会去缴不动产税，现在也没补贴了，急也没用。
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