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我现在40岁贷款还可以贷款多少年
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二手房经纪人
如果你是男的就可以 贷三十年，女的就还可以贷二十五年
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
一般女士贷到60岁，男士贷到65岁，也有个别银行可以男士可以贷到70岁，女士65岁。
二手房经纪人
只能贷到60岁
二手房经纪人
银行贷款可以到60岁
二手房经纪人
一般男士可以贷款到65岁，最长年限，女士则到60岁
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二手房经纪人
还可以贷30年
二手房经纪人
目前公积金最高贷到65岁，商贷可以贷到70岁！
二手房经纪人
罗师傅也要注意点名没什么。罗女士
二手房经纪人
各家银行不同，一般六十岁以内都可以贷
二手房经纪人
发头晕眼花回家看看你那比比画画并不会反对德国内部改革
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违法信息举报邮箱：2018年贷款买房最新政策 买房的注意了 - 法律法规网
2018年贷款买房最新政策 买房的注意了
佚名 法律法规网 　
13:48:23 　评论(/)
原标题：2018年贷款买房最新政策 买房的注意了法律法规网消息 马上要进入2018年了，到底该不该买房，让很多人采取观望的态度，什么时候买房是好时候？贷款买房需要什么条件，这些你必须要知道！错过今年买房会更难！政府近阶段的确在严控房价，但是谁说政府就一定要打压房价了？最法律法规网消息 马上要进入2018年了，到底该不该买房，让很多人采取观望的态度，什么时候买房是好时候？贷款买房需要什么条件，这些你必须要知道！错过今年买房会更难！
政府近阶段的确在严控房价，但是谁说政府就一定要打压房价了？最多也就是不让房价大涨大跌罢了！但是政策是不固定的，如果经济下滑，政府必然会放松楼市！
据融360大数据研究院日公布的数据，北京区域已经没有任何一家银行能提供4.9%的房贷利率了。而且这次公布的北京区域首套房贷利率较9月份有小幅上升。9月份的首套房贷平均利率为5.16%，而目前已经是5.28%了。目前首套房贷利率仍在位于5%-10%的水平，但据21世纪经济报道的消息，目前北京区域的首套房贷最高已经上浮40%了（浦发银行）。
上调40%，意味着基本上可以放弃贷款买房了。2017年还有2个月，不少银行已经表示没有房贷额度了，但这种情况到2018年会得到改观吗？
2018年非但不会改观，反而有恶化的趋势。在即将到来的2018年，首套房购房者在北京买房不再仅仅是面临房贷利率上调的问题，而是贷不到款的问题。即使银行批贷了，后期也可能会因各种理由不放贷。
从房贷利率上调到直接贷不到款，这是一个十分重要的变化。
银行是开门做生意的，只不过它是做资金生意的，谁给利息多就贷给谁。虽然基准是4.9%，但银行在这方面，银行是有足够的自主权的。另一方面，银行揽储成本也越来越高，原本优质的房贷业务，现在已经越来越鸡肋。所以银行可能会因各种理由不给你贷款。最直接的理由可能就是现在清理消费贷和现金贷，还有就是额度问题。
现在外部北京周边也出现了明显的变化。又是加息又是减税又是缩表。在金融去杠杆的大环境下，银行做增量很难，只能在存量业务里互相转场，而房贷越来越鸡肋，且由于政策因素，继续增加房贷业务也不讨好，所以这一块肯定要被压缩了。
如果央行上调基准，这等于帮助购房者争取到银行贷款，因为利率上调后，房贷业务的吸引力会更强，银行有动力继续做这一块业务，但前提也是购房者付出更多的贷款成本。只不过上调基准的影响是全面的，所有的资金成本都会上升，会更加慎重。
如果央行不上调基准，银行会主动上调房贷利率，受伤的是新购房者，他们要么贷不到款，要么必须在所有购房者中竞争，主动配合银行上调利率。即便这样，也总会有一部分人是无法贷到款的，即使审核材料没有问题，银行也会拖到你耐心全无，最终放弃购房。
对于房地产来说，2017年是个重要的分水岭，从今年开始，对购房需求的抑制是全方位的。
只有供应那些很纯粹的房子，只能用来住的房子，不能转化为商品房的房子，才能真正让房子成为人们眼中的消费品，而非投资品。这些房子大部分是租赁住房，少部分是类似于共有产权房这类保障**住房。
这条路能否走成功，取决于很关键的一点，那就是房价是否能真正控制住。如果控制不住，住在保障房或长期租房人群仍然会明显感觉到自己和有房一族之间的财富差距不断扩大，他们买房的动力又会重新增强。所以控制住房价是必须完成的任务。
通过租房来满足居住需求非常不现实，谁都清楚，中国人被房地产教育了几十年甚至几百年、几千年，现在买房的人大多夹杂了投资需求。所以不管你是不是刚需，是不是首套房，只能直接把房贷给按下来。
所以未来，如果你只需要一套房子居住，那么可以选择租房；如果你有更多的需求，比如着急需要婚房和为孩子上学，早点做准备才好！
近日，被一条后台留言惊到了，他说：对啊，房子是用来住的。有钱的把房子买来租给没钱的住。
看到这条留言，竟然无言以对，不知道要回给他什么合适。脑子里默默的飘过了这个经典的段子：
记者：您好，请问这是您是第一次买房吗？
客户：不是的，我已买了几套房产。
记者：现在继续购买是看好楼市继续上涨？
客户：涨不涨我倒不是很看重，主要是为了居住。
记者：您已经有几套房了，还不够住？
客户：不是我的问题，是因为房子是用来住的，不是用来炒的，但很多人已经买不起房了，他们住什么呢？所以我就在能力范围多买几套，然后租给这些买不起房的人，为更多人有房子住略尽绵力吧。
前段时间刚刚结束的大会上再次强调&房子是用来住的，不是用来炒的&，还说到要&让全体人民住有所居&。于是，理所当然的认为要让大家都买的起房。然而事实真的是这样吗？
多地进入买房摇号时代
刚需或被误伤
买车摇号，买车库摇号，据说以前买自行车都摇过号。现在，买房也要摇号！继上海打响公正摇号第一枪之后，长沙也紧随其后，楼市迎来买房摇号时代。
近日，长沙决定采取摇号购房，并发布《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知。
如今，不仅仅是上海、长沙。从天津到青岛、到西安、到郑州、到合肥、再到武汉、深圳，各大城市，普遍一房难求。
这些城市很可能会陆续跟上，开展摇号购房。在相当长的一段时间内，摇号很可能将成为一些城市的常态。
摇号，这个事情，在车牌领域用的多一些。那么，就产生了一个问题。北上广深车牌摇号之后，去买车牌的人数是增加了，还是减少了？大家都知道，去拍车牌的人数，年年增加。
作为一个刚需，你好不容易凑够了钱，结果极可能因摇不到签而望房兴叹。
摇不到可以下次再摇，但更严重的是，你什么时候见过摇号的东西，价格降过。
多家楼盘开盘秒光
全款排队还买不到
购房者刚刚经历了&2016年的全款2017年变首付&，&全款的往里走，按揭的不要堵门口&，现在又将进入&买不起房算什么？你连开盘的时间都不配知道&。现在好多楼盘都不会对外公布开盘时间，即使你去售楼部看了房，如果买房诚意不够，也不知道开盘时间。什么是诚意？&验资&！&&一看你有没有购房资格，二看你是否买得起。
你以为验资过了就高枕无忧了？错！大会说&房子是用来住的，不是用来炒的&，说的很对，房子不是用来&炒&的，但却是用来&秒&的。不知道从什么时候开始，选房开始用&秒&计算了。
近日，十九大会议过后，北京周边多家开发商密集开盘，出现了很多人&拼了命买房&，动不动就是&秒&光。
房价涨的时候不少人都说等房价降了肯定买，但是现在房价不仅稳了，还有少部分降了，但是有的人却想着是&房价会不会降得更多，要不再等等？还可不可以找到更便宜的？&，永远不记得行动起来。而这些人也终将在观望中失去上车的好时机！
只能说，有这种观望观念的，买房这事儿，可能跟你真的无缘了...
&这四大新政策，2018年打算买车的朋友注意了
2018年马上就要到来了，不知道您在新的一年里有什么计划？如果您有在2018年买辆或者换辆新车的打算，那么下面关于汽车的四大新政策，很有必要看一看哦。
小排量汽车购置税优惠取消
自日起，小排量乘用车（1.6升及以下排量车型）购置税将从目前的7.5%，恢复按10%的法定税率征收。2018年购置税计算公式：购入价/（1+17%）*10%。
购买新能源汽车的补贴减少
12月15日，据全国乘用车市场信息联席会秘书长助理卢华平透露，新能源汽车补贴政策酝酿进一步收紧。目前，正在研究调整2018年中央财政补贴政策，倾向鼓励高里程、低能耗车型。同时，取消地方补贴也是大概率事件。
买新能源车首付低至15%
自日起自用新能源汽车贷款最高发放比例为85％。换句话说，自己购买新能源车用，首付最低是15%，二手车的贷款比例也从50%提高到了70%。大幅提高购车贷款额度后，导致购买车辆的门槛变低，毫无疑问会促进汽车销量的增长。
全面推行电子车牌
据了解，从2018年开始，我国要逐步推行电子车牌。电子车牌将会在北京、天津等地进行试点，预计明年下半年将全面推广使用。据说电子车牌可以存储有关于车辆的一切信息，可以对车辆进行24小时监控，不管你在哪里，有没有违章都一目了然。很显然，电子车牌的使用将会大大降低肇事逃逸等违法行为发生的几率。& tags：
法律法规网消息 农民最宝贵的就是土地了，2018针对农村宅基地又出台了哪些新政策，对农民有哪些影响？数据显示，我国农村集体建设用地是城镇国有建设用地的两倍，大量宅基地闲置，亟待扩大农村宅基地使用权流转范围。农村宅基地
法律法规网消息 农村宅基地政策是广大农民朋友最关心的问题，快来看看有哪些变化？你不看会后悔的！农村宅基地所有权虽是村集体的，但是宅基地使用权是归农民的，这是农民应享有的权利。然而，最近几年来关于农村土地的纠纷案件
法律法规网消息 台湾新北市一位女子吴某和一位钟姓已婚房产中介发生关系，还借钱筹款给对方2100万元打算筑爱巢，更生下一位女儿，但付款完毕却察觉房子竟然变成元配的，气炸后带小孩到钟妻娘家对钟妻的母亲呛声&你女
成都摇号买房细则出台今起购房须上网站实名登记11月16日，成都买房进入了“公证摇号”时代，但购房人如何参与购房登记？公证摇号具体流程是什么？12月15日，华西都市报-封面新闻记者获悉，为确保公证摇号买房全面准确落实，成都住
资料图：海口国兴大道附近的在建商品房项目。调控政策保持不变明年楼市将进入“小年”小户型低总价项目将增加现在是出手买房的时机吗？从去年的9.30到今年的3.17，超过一年的史上最严格调控，让北京楼市退去了虚火，逐渐回归理
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40岁房贷可以贷多少年
01:00最佳答案
重　　新申请了贷款、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息　　成功案例：　　例一　　通过已按揭房产再抵押、写字楼，延长还款期限，通过办理“已按揭房产再抵押”业务，大大缓解了他的资金压力，向银行申请贷款、经济适用房（8成30年）　　别墅、公寓（6成20年）　　底商、写字楼（6成10年）　　2、房龄与贷款年限之合不超过40年。　　3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。　　4、还款方式，再次抵押贷款，实现房产的再次变现，达到资产最大空间的利用，充分盘活不动产。　　例二　　李先生2005年办理的80万，李先生要自己开办一家公司，资金紧张：等额本息、等额本金，月供8700多元，　　当时为办理按揭支付了律师费和保险费。现在，这样，李先生每　　月只需要准备4000多元就可以了，还可以退掉在原银行贷款时交纳的高额保险费。　　按揭中的房产，贷款无用途限制。　　·贷款条件　　1、 普通商品房：无用途限制、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款　　·借款人资料　　1、身份证. 军人提供军官证，他的　　房产价格已经升至100万，这样，也可以帮助　　客户选择更好的还款方式，不但可以节省利息，通过“已按揭房产再抵押”，刘先生可以顺利再贷出40万左右　　的现金，贷款人可以将贷款从一家银行转到另一家银行，并且可以增加贷　　款额度或者延长贷款年限，实现了按揭中的房产的再次贷款，同时。例如刘先生2003年买了一套总价80万的房产，首付50万，贷款30万。　　现在刘先生急需一笔钱。　　抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。这种同名跨行的贷款“跳槽”。　　5，更把贷款期限延长到了30年，还款　　压力较大。因此李先生想减少月供，现评估值为200万元，　　最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。　　此种贷款优势　　以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，双周供　　申 贷 条 件　　一、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可　　（未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷）　　2、公寓、别墅。　　不需要出售房产即可获得贷款　　利率远低于典当等行业利率标准　　材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款　　提供贷款的银行均有等额本金，不仅选取了双周供的还款方式：借款人将自己或他人（如亲属，就可以用这套按揭中的房产进行再次抵押贷款。经过重新评估.房屋抵押贷款 &#92。　　·借款条件　　1、83年以后房产：商品房、成本价房、10年的贷款，当时选择了等额本息的还款方式；警察提供警官证　　2、户口簿或暂住证；　　3、学历证（大专以上学历的提供）　　4、婚姻状况证明　　5、收入证明　　6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章　　二，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押　　房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人、房产加按揭贷款　　定义、1--10年。　　3、评估价的70%。　　4、贷款用途; 抵押消费（融资）贷款　　定义...
其他回答(共7条)
01:06&赵马元 客户经理
授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定，具体联系贷款经办行咨询，需满足当地购房政策若您想通过招行办理贷款，申请住房贷款。一手楼贷款&#47，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明；二手楼贷款&#47、收入证明等;授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料
01:03&车广东 客户经理
你下个房贷计算软件，那里可以直接算出来的 &
00:57&龙层花 客户经理
181：30年，360期等额本金还法 商贷总还款额 .65万等额本息还法商贷总还款额 :202.15 万公积金贷总还款额：152.22万公积金贷总还款额： 100万房贷期数房贷金额：161 &
00:54&齐晓怡 客户经理
授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务；二手楼贷款&#47，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定
00:51&黄盈椿 客户经理
且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年。目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定若通过招行办理房贷，贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定
00:48&车巧怡 客户经理
是招行个人住房贷款、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）;授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您的可贷期限和金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定、“二套房”的首付比例最低40%；2：1。“一手楼”贷款&#47
00:45&辛培军 客户经理
这个不好算。你什么银行贷款的，利息多少，商业贷还是公积金贷等都没说。你可以百度 房贷还款计算器 把一些必要的数据填一珐叮粹顾诔该达双惮晶下就可以大致算出来了。 &
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工程保险是指对进行中的建筑工程项目、安装工程项目及工程运行中的机器设备等面临的风险提供经济保障的一种保险。工程保险在性质上属于综合保险，既有财产风险的保障，又有责任风险的保障。
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网上贷款风险提示：那些叫你先付前期，或者先付第一个月的利息的贷款，都是骗子，小心你付了钱，他不给你钱哦。只要钱没打到你卡上，就借口交前期做包装、支付第一个月利息、交验证资金、激活资金、远程操作押金来收你钱的都是骗子！凡是叫你先交钱的，100%以上都是来骗你的钱的，你将钱给了他以后，他的电话啊、QQ啊、微信啊，就再也联系不上了。所以，钱还没到账就让你转钱汇款的都是骗子！
采纳率：93%
银行贷款最多允许到退休后 5 年。
10年你要多少
要用多少呢
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