2018年哈尔滨买房难度再升级，房价+房贷利率双双上调……2018年哈尔滨买房难度再升级，房价+房贷利率双双上调……乐居找房百家号按照惯例，每年春季尤其是第一季度是银行的企业贷款、个人消费贷款额度最为充足的时候，然而3月已经结束，目前多家银行目前处于暂停放款的状态，不仅如此，首套房贷的利率也在不断地上涨，许多贷款买房人望贷兴叹。哈尔滨房价+房贷利率双双上调 “房价太高了，等降了些再出手！”利率上浮还买房？是不是傻！“有以上想法的人不在少数，但等等等的结果往往就是：房子没买着，房价却不断上涨，利率却继续上浮。买房，更加遥不可及。2018年才过去3个月，房贷利率上浮已成定局。今年2月1日，哈尔滨首套房贷利率为5.39%，上调了10%，也就是首套房贷是原基准利率的1.1倍， 4月份随着一波新政的出台，房贷利率进一步收紧，贷款难上加难。4月初开始，哈尔滨多家银行房贷利率已经上浮，其中首套房贷利率普遍上浮5%，二套房贷利率有银行最高上浮25%，也有银行已暂停个人住房按揭贷款业务。据了解，工行、交行、建行、招行、浦发等多家银行目前均已调整了个人住房按揭贷款利率。不仅哈尔滨贷款利率上调成定局，房价更是高居不下。回望哈尔滨一年的房价，走势是一路上涨的，均价从2017年2月的7743元/㎡上涨到2018年2月的8776元/㎡，加之金 三月的火热态势，业内人士分析，未来三年哈尔滨房价还有一定的上涨空间。部分银行停止贷款业务
首付比例上调 许多在银行上班或者家庭成员在银行的市民经常会接到亲朋好友的电话，“你帮我问问，我的房贷申请走到哪一步了？什么时候能放款？”贷款利率上调这一消息让不少购房者感到惶惶不安。据了解，在友谊路上一家大型国有银行，一位负责信贷的工作人员表示，目前他们银行首套房贷利率已上浮5%以上，如果是二套房贷则最高上浮20%，且须看客户资质，被银行评估为风险较高的客户根本不会放款。二套房不但贷款利率上浮，首付款比例也由过去的三成上升至四到五成。红旗大街上一家商业银行的信贷工作人员说，目前他们银行的首套房贷利率已上浮15%，二套房贷利率上浮25%。他说，其实他们银行已经暂停了房贷业务，审查得特别严，而且利率特别高，基本上不怎么做个人房贷了。利率房价齐涨
刚需如何巧买房 哈尔滨房贷利率上涨，购房成本上升，使得刚需置业面临前所未有的窘境，贷款利率逐渐上浮，贷款难、贷款严会是大趋势。刚需置业者该何去何从，是观望还是出手？小编认为，首先应该多关注楼市动态，花心思寻找些高性价的楼盘；其次，在房价飞涨的今天，不管利率上浮多少，若经济条件允许，能贷款买最好不要全款；最后，抓住买房时机，能买的时候尽早买。综上所述，哈尔滨买房门槛越来越高，有住房需求的购房者赶紧买房吧！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。乐居找房百家号最近更新：简介:最全面及时的楼盘信息和动态。欢迎访问乐居作者最新文章相关文章2017年上海浦发银行房贷利率是多少？
2017年上海浦发银行房贷利率是多少？
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我来帮他解答
目前的几种基准利率为：
08.12.23后1.1倍
希望我的回答能够对你有所帮助
2017年上海浦发银行信用贷的基准利率下调了0.25%。以下是降息后浦发银行信用贷基准利率表：
一至五年5.50%
五年以上5.65%
希望我的答案可以帮助到你，谢谢！
贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
希望我的回答可以帮助到您。
prettygirl&回答：发银行目前最新贷款基准利率：
1、6个月以内（含6个月） 5.85%
2、6个月到1年（含1年） 6.31%
3、1年到3年（含3年） 6.4%
4、3年到5年（含5年） 6.65%
5、5年以上 6.8%
备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。
柠檬_6149&回答：2017年中山中信房贷利率是五年以上贷款5.9%；五年以下贷款5.75%；一年以内贷款5.35%。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,
2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，各大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%希望我的回答可以帮助到您。
大魔王123&回答：你好，据我所知，目前房贷利率有时间的划分，在六个月以内（含6个月）贷款利率是6.10；六个月至一年（含1年）贷款利率是6.56；一至三年（含3年）贷款利率是6.65；三至五年（含5年）贷款利率是6.90；五年以上贷款利率是7.05。一般情况下贷款利率会上浮，上浮比例具体看各家银行政策和贷款用途，可能还会参照您自己个人资质，上浮在10%--40%范围内，这个是没有硬性的标准的，希望可以帮助到您。
zhangwenquan1&回答：二套首付是五成，利率上浮10。在上海使用组合货款的首付比例为：
购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;。若该套房是第二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。
组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。
柠檬_6149&回答：2017房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2017年1月才能调整。希望我的回答可以帮助到您。
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我的房贷利率在浦发银行达到了5.88%，而国家规定的才4.90%，这是违规操作吗
我的房贷利率在浦发银行达到了5.88%，而国家规定的才4.90%，这是违规操作吗？
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这个不涉及违规的，只要不超过法律规定幅度之内，各银行有权上下浮动一定比例的
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这是正常的利息，还是基准利率打了85折后的利率。
回答者：h***8 |
日利率调整表
利率历次调整一览
期限 调整前 调整后 调整幅度
活期 0.36 0.4 0.04
整存整取定期存款
三个月 2.25 2.60 0.35
半年 2.50 2.80 0.30
一年 2.75 3.00 0.25
二年 3.55 3.90 0.35
三年 4.15 4.50 0.35
五年 4.55 5.00 0.45 -利率调整表
各项贷款 -最新银行利率表2011
六个月 5.35 5.60 0.25
一年 5.81 6.06 0.25
一至三年 5.85 6.10 0.25
三至五年 6.22 6.45 0.23
五年以上 6.40 6.60 0.20
回答者：x***7 |
以下是利率是专门从浦发网站上下的:
公积金贷款 三年到五年（含五年） 3.33
五年以上 3.87
住房贷款 六个月以内(含6个月)
六个月至一年(含一年)
一年到三年（含三年)
三年到五年（含五年） 5.76
五年以上 5.94
汽车贷款 六个月以内(含6个月)
六个月至一年(含一年)
一年到三年（含三年)
三年到五年（含五年） 5.76
消费贷款 六个月以内(含6个月)
六个月至一年(含一年)
一年到三年（含三年)
三年到五年（含五年） 5.76
质押贷款 六个月以内(含6个月)
六个月至一年(含一年)
经营性贷款 六个月以内(含6个月)
六个月至一年(含一年)
一年到三年（含三年)
对于首套住房,可以在基准利率的基础上打7折
回答者：g***7 |
基准年利率5.94%贷款32万的话，一月还款累计还利息就是.98总还款就是.98 如果你朋友选择的是本金递减还款的话，所还利息是会减少一些。只是这种还款方式初期还款较多，压力略大。利息的确很多，一年多换贷款额的5.94%，十年就是59.4%，二十年就是118.8%（虽然贷款利息算法很复杂不是这样简单的乘除，但大差不差，可以这样理解）所以还是在可以的情况下选择提前还款，也可以提取自己缴存的公积金用来还款。全国有2万亿闲置的公积金，我们不应该在这个房价高的吓人的时代还让这么多钱闲着。
查看原帖&&
回答者：g***4 |
记者从上海浦东发展银行南京分行个贷管理部门获悉，从明年(09年)1月开始，在该行办理房贷的老客户，房贷利率将有望被优惠10%。目前这项新的房贷利率政策已开始在该行推广。
利率九折瓦解行业同盟
浦发南京分行个贷管理部门负责人告诉记者，凡是今年3月17日人民银行实施新利率政策之前的浦发银行个人住房贷款客户，如果在日前没有逾期贷款本息余额，2006年贷款执行利率可以享受日同期同档次9折优惠；客户由于非恶意原因，逾期天数不超过30天的，次年也给予9折优惠。该人士同时向记者介绍，客户在申请第二套、第三套住房贷款时，同样可以享受10%的下浮优惠。
据记者了解，今年六七月份南京银行同业公会曾经约定，为控制炒房，客户申请第二、第三套房屋时，房贷利率将有所上调，浦发行此举无疑率先打破行业同盟约定。银行业内人士普遍理解浦发此举，毕竟所谓的行业约定属于纯自律条款，并非出自官方，没有很强的约束力。再说如何评定客户买第二、第三套房子是自住还是投资，并没有具体的标准，各银行暗地里自然很少执行，如果觉得自身能够承担风险，会按商业银行个人房贷最低利率5.508%放行客户
回答者：g***2 |
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