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请问北京企业独栋写字楼哪里好?
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北京独栋写字楼挺多的,川谷汇北京总部本身作为独栋写字楼是工业地产的一种产品,具备公用型办公楼不可比拟的优势,比如人性化设计、开发运营成本低、有利于企业提升自身形象等。而且可以独家冠名,满足建立品牌和展现公司张力的需要。
房天下知识为您分享了一条干货
在北京买独栋写字楼,那你还真问对人了,我们当时跑了挺多园区,经过挑选,选在川谷汇北京总部。因为他的区域位置是处在北京副中心通州,承接了亦庄开发区沉淀的产业资源,对于入驻企业也有扶持鼓励,低密度办公环境在这比较舒服,法式建筑倍儿有面子,又能提升自身形象
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北京拓世宏业科技发展有限公司
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违法信息举报邮箱：企业做大了，怎能没有自己的独栋办公楼?
一线城市写字楼空置率上升已引发关注。据报道，由于供应量增加明显，进入2017年以来，北京、上海、深圳的写字楼空置率全线呈现上升趋势。与此相对，有越来越多的企业在选址时倾向于选择独栋办公，这也在一定程度上拉升了传统甲级写字楼的空置率。那么企业独栋的开发运营会否成为下一个风口？
经济日报·中国经济网评论员石述思近日在《我财经》节目中表达了对企业独栋的观点。
谈到从密集写字楼扎堆到独栋办公日渐流行的变化背景时，石述思分析，过去的集中办公模式写字楼当家的年代，基于城市化高速发展时期，资源高度的集中，办事也方便，服务也便利，旁边配套都完整，除了车库难找，租金持续上涨，别的还是有它的合理性。今天不一样了，如今我们的发展越来越追求低密度，宜居性，而且互联网的出现，让我们整个世界连成一个整体，不需要集中在一起，我们可以找到一个解决分散办公更好的平台。“在这些背景下，导致了独栋的商用需求的上升，这是崭新的机遇，当然了这种机遇能不能被我们开发商抓住，我们相关的配套政策，我们的管理能不能跟上，又是新的考验。”石述思说。
企业独栋日益成为企业选址的首选
独栋办公兴起于国外上世纪60年代以后，美国硅谷的工作人员发现，在优美舒适的环境中，更能把人的潜力调动起来。而世界500强企业，大多都有自己的总部办公基地。
从实际情况来看，独栋办公楼的舒适度高、绿化面积大、私密性强等特点都受到众多企业的一致认可。相对于传统写字楼，独栋办公楼具有在产品形式上更生态，更贴切企业的个性需求，是征服客户的有力工具，投资成本更低且效率更高等多种优势，能为企业带来名利双收之效。
三峡企业总部基地
三峡企业总部基地，位于湖北省宜昌市西陵经济开发区发展大道97号，园区拥有独特天然园林生态，纵览车溪带水无限风光，高层办公楼、独栋写字楼接轨国际高端水准，为高知识型、高智慧型、高成长型企业打造一个舒适、高效、智慧的办公环境。
三峡企业总部基地以宜昌总部经济试点身份，开辟了宜昌办公崭新形态，现项目一期企业独栋办公楼和高层已经交付使用，入驻的企业有大唐电力、兴发集团等上市公司，中国铁塔等实力企业，湖北景深等高新企业，满天星、沛林园林等科技型企业，以及正在成长中的双创企业，入驻率达到90%以上。
三峡企业总部基地作为宜昌西陵区“总部西陵”战略的践行者，以总部园区为载体，助推企业发展，深耕园区建设，完善各项配套，构建“园”、“企”协同发展新体系，塑造总部基地企业专属平台，树立绿色健康办公典范，打造了宜昌了总部经济的新高地。
SXQYZBJD ∣三峡企业总部基地
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来源：综合经济日报、中国经济网、中国资本证券网
视频地址：http://cen.ce.cn/more//t20001.shtml
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今日搜狐热点&&小院&来喝茶，联盟计划在4月份回访汪老师，顺便敲定入会和一些合作的事情。
一年以来，联盟已经成立或者筹备成立的专业委员会有十几个；已经挂牌或者实际运作的地方分会近十家，包括硅谷分会；免费的企业会员逾500 ...
。能够根据千禧一代(80后、90后)的特点设计打造办公空间及辅助设施配备，满足多元需求，是吸引并留住人才的关键。
混业办公趋势
由于办公和生活的一体化，办公室的定位也逐渐走出了写字楼，可以是一栋老洋房，也可以是在一个购物中心。
今年7月，共享办公空间 ...
同事、外部伙伴、客户都用钉钉，所以慢慢的也就不用了。
机会：可能很多企业的高管都有这样的担心，觉得微信是私人用的，办公用微信不安全。还是要自己部署办公系统，小编以为：这种担忧不无道理，这也是为什么2B领域目前是百家争鸣的局面，确实很难一家独大，企业用户的 ...
机会：可能很多企业的高管都有这样的担心，觉得微信是私人用的，办公用微信不安全。还是要自己部署办公系统，小编以为：这种担忧不无道理，这也是为什么2B领域目前是百家争鸣的局面，确实很难一家独大，企业用户的需求是个性化的、非标的，这也是为什么私有化部署的聊天 ...
北京靠山居集团吸纳有临街商业独栋一座，建筑面积3000平方米，占地面积约5000平方米，地上四层、地下一层，首层层高4.5米，其他楼层3.5米，独立土地证，独立房产证。位置在京港澳告诉云岗出口处，紧邻万科金域提项目。 有意请联系 潘先生 ...
功能模块，并将各模块打通，B端用户可根据需求自由选择，满足不同场合情景下任务推进的需求。
通讯软件办公痛点难消 企业办公市场格局待定
企业办公平台市场竞争激烈，但国内始终没有企业成功突围，一家独大。随办产品负责人日前接受DoNews采访时表示 ...
1、Cnskype for business协同办公系统的意义 Cnskype forbusiness办公系统是企业除了生产控制之外的信息处理与管理的集合。对于单位的领导来说，Cnskype for business是决策支持系统，能够为领导提供决策参考 ...
一站式移动办公SaaS不仅为企业的&互联网+&战略开出了移动办公化管理的良药，自身也将创造一个潜力无限的万亿级市场。
本文作者：李星（微信即QQ号），策划人 ...
上海西江月社区的网络工程，是一个已建成的网络项目，该小区原有600办公用户入住，同时在线账号数大约是500个左右，并申请了两条Internet出口路由；由不同ISP（因特网提供商）各提供25MB独享带宽接入，内部局域网络使用私有地址（专用地址），再通过 ...
为企业打造独属于自己的工作流程管理平台。
互联网时代，无纸化办公早已是趋势，移动OA系统可谓是企业协同办公管理范围最为广泛的一款软件，流程云移动OA降低了企业管理成本，提高工作效率，相信会是更多企业的选择!
本文转自d1net（转载） ...
【OA办公】大企业如何谨慎选择OA办公系统？
OA办公系统由于系统成熟、功能齐全等特点，对于大型企业和集团企业而言，提高办公效率是非常明显的。但是在大型企业和集团的选购是，却因为采购人员对集团整提业务把控不到位，出现适用性不好、后期拓展不佳等问题 ...
企业定制自己的业务处理系统，体现了OA+Solution（传统OA产品无可比拟）的设计思想。
1.档案管理
&档案管理系统对办公、经营活动中产生的所有档案进行管理，保存所有已归档的公文供查询和备案。它在吸收现有各类档案管理系统优点的基础上 ...
传统办公自动化系统大多只包括文字处理、轻印刷处理以及文档管理系统等，无法实现信息的共享、交换、传递、分析、整理等。尤其是随着大数据时代的到来，信息资源不断膨胀，仅从网上简单地搜索浏览或者是从资料库中直接获取，已远远无法满足企业的需要。企业要充分利用大数据 ...
创造移动办公新场景，形成移动办公小众的文化，让场景成为商业入口，可能是未来趋势。
这两年资本的风刮的很厉害，导致无数的想法成就了无数的创业项目，一股脑的上。就说企业级移动办公工具，百度一下，估计你一天数不过来。大多属于乌合之众，对企业真实的需求又 ...
2003年度全国工业重点行业效益十佳企业名单 www.XINHUANET.com　　日 13:54:36　　来源：统计局网站 【字体：大 中 小】 【打印本稿】 【读后感言】 【进入论坛】 【推荐& & 】 【关闭 ...
，企业在办公采购上还是相对冷静，一般都会有固定的供应商和采购成本，当然在&双十一&期间还是会有小幅采购高峰。
现如今简单的销售已经不是趣办公的经营理念，如何改变企业办公的消费习惯成为值得思考的问题。趣办公开始深入到企业办公的每一个 ...
null　　企业想要提高办公效率，最有效的方法就是企业内部安装OA办公软件来提升企业办公效率。主要是因为OA办公软件可以让企业办公审批更加高效、更加智能。那么，OA办公软件是如何企业运营者来改革和提升呢？
OA办公软件是如何企业运营者来改革和提升呢 ...
通过阿里云的会议无线投屏、云桌面、云AP三大企业级方案，阿里云能够为企业办公提供云时代的新一代解决方案。三款产品分别应对了在企业应用中常见的几个高频场景：会议，办公桌面，网络连接。为企业提供快捷，高效，安全，稳定的体验。会议无线投屏通过&ldquo ...
该方案将阿里巴巴集团创立18年来研发积累的内部办公系统优化输出，让企业客户提升办公效率，节省运维成本。它包含了四大能力中心：沟通能力、基础设施能力、安全能力、协同能力，这四个能力覆盖了企业办公95%以上的办公场景，适应互联网时代下的企业办公需求，帮助企业 ...
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你可能感兴趣中国500强企业，选择在哪里办公？
中国500强企业，选择在哪里办公？
大国崛起需要大型企业崛起
大国经济崛起，离不开本国大批大型企业崛起，美国过去是，日本过去也是。
今日之中国崛起，一个重要现象是，中国500强企业如何更多挤进世界500强队列。
一切都在变化
过去中国企业走出去，才叫全球化
今天中国企业在中国，就是全球化
今天，人均GDP8800美元和14亿人口，中国自身巨量消费市场就可以成就诸多中国500强，乃至世界500强。
今天，中国市场日益增长的旺盛消费需求对世界500强全球业绩的贡献值，开始占据50%甚至更高，全球诸多顶级奢侈品70%、甚至80%消费主力都是靠中国市场支撑，而这，只是印证中国消费力强劲的一个局部特征。
今天，越来越多世界500强，开始把中国区、大中华区、亚洲、亚太区总部，选择放在中国。
超级城市，需超级总部经济
今天，总部经济，总部基地也反过来成为一个城市竞争力的重要体现。
一定程度上，超级城市需要超级总部，而超级总部也依附超级城市。
当今世界的超级城市，无不经历了从“制造基地”到“总部基地”的重大转型。以美国纽约为例，高达10%的世界500强企业的总部驻扎在纽约，这也奠定了纽约在世界总部经济的中心地位。
今日中国，也正在打造一批世界级超级城市，北上广深，当仁不让。
而发展总部经济，也开始成为中国一线城市经济发展的重要战略举措。
今天一线城市经济的发展，重心还是产业结构升级，即不断提升第三产业的占比，而过去所谓的“制造基地”，更多属于第二产业，而总部经济，总部基地更多是作为第三产业的繁荣表现之一。
今天，总部经济在产业带动、人才集聚、技术进步和集聚辐射效应方面能极大提升区域竞争力。而作为中国经济中心的上海就多次表示：发展总部经济，是上经济可持续发展的重要力量和推进“四个中心”建设的重要支撑。
为何都选择上海？
中国内地吸引跨国公司地区总部最多的城市是谁？答案当然是上海！
今日之上海，是中国的上海，更是世界的上海
上海，是身在中国正日益崛起的全球超级城市
而有关总部经济，上海已成为很多跨国公司选择亚太区域总部时最具吸引力的城市。对此，世界500强的通用汽车中国总裁甘文维就表示：相比新加坡、香港等地，上海在总部经济开拓方面有其优势，如庞大且富有潜力的市场、多元化的城市、对各地人才的吸引力等。同时，与其他国内城市相比，上海，的确拥有更雄厚的经济实力、扎实的产业链基础，以及良好的区位、便捷的交通，在政策、法治等层面都更与世界接轨。
近年来，外资特别是总部经济、研发经济，围绕“三链”加快在上海布局。上海已经成为跨国公司全球创新链、价值链的重要城市，服务业以及高端制造业加快在上海布局；上海也是全球供应链的重要城市，包括地区总部、设计、营销、结算、投资中心等，都是跨国公司在全球布局供应链最核心的环节。
截至2017年7月底，外商在上海累计设立跨国公司地区总部和总部型机构已突破600家大关，共达605家，其中亚太区总部64家，投资性公司339家、研发中心416家。
上海是中国内地吸引跨国公司地区总部最多的城市。
东有大浦东，西有大虹桥
今天的上海，正形成东有”大浦东”，西有“大虹桥”的双引擎格局。
分区域来看，大浦东在金融业相对有优势，而大虹桥交通便利，在吸引制造业方面较强，能够辐射长三角；
早期，浦东新区政府服务相对高效、透明，国际化程度较高， 浦东已经初步形成了以跨国公司地区总部、国内大企业总部、研发机构、营销机构等为核心的总部集聚地。一部分跨国公司地区总部在中国形成的销售额已占其母公司全球销售总额的30%-50%。这些总部有70%的项目和90%的投资额是投向全国各省市，管理范围从最初的长三角逐步扩展至中国区、亚洲、亚太区乃至全球。
一切都在变，过去浦东开发，陆家嘴可谓成就了金融总部基地，今天以世界级枢纽中心的大虹桥商务区正冉冉升起，成为一块总部经济的热土。
同时，在总部经济上，我们不再是着眼于外来世界500强和跨国公司，今天中国500强，中国内资企业的全国化，全球化战略扩张的总部开始也选择上海。上海社科院院长就表示：中国内资企业的全国化乃至全球化正如火如荼，“上海总部”的吸引力不言而喻。
特别是对比来看，虹桥商务区作为上海区域板块中新的增长极，成为吸引“总部经济”的新焦点，发展势头凶猛。无可比拟的区位优势、优越的交通枢纽、产业集聚效应、强大的政策支持，成为中国企业500强和外资企业衷情的地方。
这其中，也印证了跨国公司亚太地区总部的选址导向，对此，罗兰贝格管理咨询公司列出了重要的五项因素：靠近客户、市场；良好的法律法规环境；稳定和良好的政治环境；良好的商业环境；良好的税收环境。而上海，在全球范围内，在“靠近客户和市场”方面排名可谓遥遥领先。
虹桥商务区的强风口
做企业，踩对风口，往往能获得企业发展的最大势能。
虹桥商务区，是一个风口，一个极具发展势能的风口。
它一出生，就被财政部，商务部列为国家服务业综合改革试点区域，起点甚高；而且它的定位明确，未来五年虹桥商务区的重点服务内容就是长三角一体化和长三角世界级城市群的发展，显然，虹桥商务区，放眼的不仅仅是上海。
正如入驻虹桥商务区的红星美凯龙董事长车建新所说：“虹桥商务区，是通向世界的登机口。我们把自己移到通向世界的登机口，也是为了表达未来走向国际的决心。”
目前虹桥商务区核心区的基础设施建设已经基本完成，而且通过“大交通”、“大商务”和“大会展”三大功能， “大虹桥”效应逐步显现。预计到2020年，大虹桥核心区生产总值将达到400亿元，每平方公里产值就高达100亿。
在虹桥机场，平均每1分钟有1.5架次飞机徐徐起飞，全天共计700架左右，仅仅2小时以内，从虹桥出发的飞机，就可降落在中国一二线城市及东亚各主要城市；
在虹桥高铁，45分钟到杭州，67分钟到南京，2小时21分钟到合肥……2小时几乎把长三角都市圈“一网打尽”。实现头脑总部在虹桥商务区，加工工厂在长三角1小时产业圈。
2016年虹桥综合交通枢纽总客流为3.5亿人次，日均近100万人次，虹桥商务区大枢纽，已经成为世界规模最大、功能最全的综合交通枢纽之一。曾经调研过虹桥商务区的中国著名经济学家周其仁认为，集轨、陆、空三位一体的“大交通”是虹桥商务区的优势所在，他说，我们很难有理由“不看好虹桥商务区的发展”。
在一个以效率为生命，以时间为金钱的国度，全球最便利的交通枢纽之一的虹桥商务区，意味着世界就在脚下，意味着我们从此不用再把更多宝贵的时间浪费上路上。直达，直飞，出机场，出高铁，就是办公室，就能启动全国会议。
一个常见的场景是，一个在上海有分公司的台湾老板，早上从台湾桃源机场飞到虹桥机场，办公室就在虹桥机场附近，上午开会，下午看工厂，然后晚上虹桥机场再坐飞机回到台湾家中，轻轻松松的洗把脸，就结束了一天台湾上海的工作，高效至极，而这应该是入住虹桥商务区台湾企业家的一个工作缩影。
同样入住虹桥商务区的大型开发商富力集团，其董事长李思廉也认为，进入虹桥商务区是多方共赢的选择。在他看来，上海是一个世界级的城市，而虹桥枢纽更是世界级的，虹桥商务区多种优势叠加，其中产生的机遇是前所未有的。进入虹桥商务区，是多方面共赢的选择。
全球物业服务商第一太平戴维斯的数据显示，虹桥商务区 2016 年商办物业大宗成交金额比 2015 年提高了 90.4% ， 2017 年一季度比去年同期提高 20.1%。截至目前最新数据，虹桥商务区核心区入驻企业已经超过1000家，其中外资企业85家，已累计引进上市公司总部或总部型机构73户。另有近百家国内标杆房地产开发企业总部和上市公司区域总部落户于此。这些纷纷加入大虹桥的超级IP朋友圈，不仅有罗氏、壳牌这样的世界 500 强，也有唯品会、安踏体育等为代表的中国优质内资企业。
显然，虹桥商务区，在风口，正火热，在陆家嘴已经开发完毕之后，作为上海第二个全力打造的商务区，虹桥商务区的发展潜力不可限量。
野心企业家，偏爱一线独栋办公
更关键的问题是，世界500强，中国500强，如何与风口的虹桥商务区发生关系了？
尤其是企业发展一定程度，办公楼的门面，就是公司的脸面。
今天，卓越的、有野心的企业家，更偏爱中国一线城市的“独栋办公”
做地产的老潘就发现，虹桥商务区，正是中国百强地产企业总部最集中的区域!
相对传统集约式写字楼，相对被分割，集中的CBD大楼，企业独栋办公大楼，就好比住宅领域的独栋别墅，更有独立性，尊贵感。独栋办公，看得见的权益，是拥有独立的企业冠名权，独立的专属的大堂，独立的办公领地。
独栋办公领地，已经成为中国大型企业实力的第一展示平台，也是最直接，最显性，最有冲击力的展示企业实力的最佳平台。毕竟写字楼的门面，就是公司的脸面。
图：虹桥正荣中心南区实景
还值得一说的是，企业发展壮大到一定程度，都开始注重企业文化打造和培养，如《基因常青》一说，全球卓越的企业往往都有“宗教般的企业文化”，文化之强，团队之强，正是这些卓越企业的内核所在。而独立的商务领地，能够更加全面宣传自己品牌理念，品牌形象，更好带动和展示企业文化的提升和发展，更容易增强员工归属感和凝聚力。
一家大型办公选址互联网平台数据显示，占据7月份来电榜单的TOP10项目，独栋项目占据7席。越来越多企业选址时候倾向于选择独栋办公，这一趋势正在不断强化。
因为稀缺，所以“有价也无价”
从目前上海的情形来看，陆家嘴已基本开发完毕，但是上海吸纳和集聚财富的容量仍在扩大，因此，下一个发展核心区域将出现在虹桥商务区。
而从资产增值情况来看，核心区一般比非核心区平均溢价率为增值 123.5% 。目前虹桥商务区虽然规划有 87 平方公里，但最核心的只有 4.7 平方公里，在虹桥商务区拥有全业态综合体的未来价值就如同目前陆家嘴的 IFC 一样，不仅会成为未来的城市地标，物业价值也会逐年攀升。
在这样一个寸土寸金、并如火如荼处于风口的虹桥商务区，最核心区域的独栋办公大楼意味着什么？简单的价值坐标是，“虹桥商务区核心区域+稀缺的独栋办公”等于什么？答案就是2个字——稀缺。
而商业社会，价值最为贵重的法则就是稀缺，物以稀为贵，是价值的不变法则。
今年以来，集中入驻虹桥商务区核心区域的中国优秀企业，几乎每个月都在发生。位于上海虹桥商务区内的虹桥正荣中心迎来工商银行、上海市国际展览有限公司、欧普照明、广联达、友邦吊顶等10家个行业领域佼佼者的知名企业入驻，当前累计入驻正荣中心企业已达数十家。
这些企业入驻的逻辑很简单，总结下来，无非三点：
一则是看好虹桥商务区的辐射长三角和中国的地位；二则看好这个世界最大规模之一的枢纽虹桥交通，更傲娇的是，虹桥正荣中心办公楼距虹桥枢纽距离仅步行 800 米，这是真正罕见的商务奢侈距离。三则项目超高颜值的建筑立面，1.9的容积率，怡人的绿化和景观，也打动了无数企业家。
今天，虹桥核心区内办公物业去化较快，一些开盘较早的项目已无货可售，目前在售体量并不大，更长周期的看，从上海五年来办公物业的成交价格走势来看，像这样的区域唯一可售型独栋办公物业，已不是未来增值多少的问题，而是买得到买不到的问题。
图：虹桥正荣中心北区效果图
幸运的是，8栋独栋，正荣加推的北区项目是虹桥商务核心区唯一的 ㎡ 可售独栋商办物业，它是虹桥商务区容积率极低的、纯商办项目的最后珍藏，仅此8栋，致敬正在崛起的中国优秀企业。
因为稀缺，所以价值，商业世界的定律，一贯如此！解密企业独栋办公的魅力大企业偏爱企业独栋办公_百度文库
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