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&纠结投资产权商铺值不值得投资？看完你就明白了
纠结投资产权商铺值不值得投资？看完你就明白了
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
产权商铺优点和缺点一位做一手房商铺好几年的销售透漏，和产权商铺亲自接手过的楼盘都有十几个，大体上卖使用权商铺的时候，客户纠结商铺没有产权，卖产权商铺的时候客户纠结价格太高了，物美价廉这个词在房产里不存在的，一分东西一分货，如果真的有地段好，价格便宜的商铺，里面肯定有不为人知的猫腻！产权商铺优点:商铺有产权，那么这个商铺永远都是你的，一般商业地产商铺产权是40年，一般40年后你在交契税等一些税，这个商铺还是你的！所以产权商铺才存在“一铺养三代”的说法！拥有产权意味着你对商铺有绝对的控制权，三证办下来以后，可以自由买卖，商铺以后升值，升值的部分是你的，租金上涨的部分还是你的！ &商铺可以出租给别人，或者自己经营都可以！产权商铺意味着你拥有三证，打个比方你投资一个商铺100万，当你资金紧张的时候，可以拿去银行抵押贷款套出一部分现金出来，或者民间融资等等！（我有个客户，买商铺手里没有多少流动资金，但他经常看商铺，买商铺，他是怎么做到的呢？ 我客户买的全是产权商铺，可以首付50%，另外50%贷款，首付的50%是拿其他商铺房产证去银行贷款拿到的，只要商铺年收益跑赢银行贷款利率，那么你的投资就是赚的！&）买产权商铺一般可以去银行贷款，商业地产楼盘首付是50%。产权商铺可以杜绝一房多卖的情况，因为一间商铺只能办一个房产证，所以开发商没有办法一房多卖！产权商铺缺点：产权商铺一般单价就很高了，在加上产权要分割到户，一般面积都很大，总价就很高了，一线城市地段稍微好的点铺子都要300万以上！ 即使首付50% 很多投资户也吃不消，投资门槛很高！（例如杭州商铺地段好点的产权商铺都是沿街的，地段成熟的沿街商铺例如延安路那块基本一个平方要12万左右，一间商铺起码要七八百万左右，想要总价低的，只能买专业化市场商铺，地段都很偏！都是在绕城以外，连杭经济开发区，钱江开发区那一块，总价起码要一百万，地段已经非常偏了，是否能开业都是个问题，给你承诺的回报率也是空白欠条！）因为商铺产权已经分割到户了，那么这个商铺完全属于投资者，建成后跟开发商没多大关系了，特别专业化市场前期的统一经营非常关键，开发商会耗在这边跟自己没关系的市场 去培育很多年吗？因为产权要卖掉，开发商也想尽快的脱手干净，所以很低，普遍承诺回报率在6%左右，和使用权商铺承诺的年回报10%以上相差甚大。基本是上三年的租金还要从房款里扣掉（羊毛出在羊身上）所以产权商铺基本三是前期没任何收益，几年后还要靠自己租出去！（很多开发商在卖商铺的时候会说，我们包租十年或者二十年什么的，这都是扯淡，大多前五年有固定回报，后面按实际租金分成，前面三年还要一次性在买房的时候扣掉，那么后期租不出去你还是分不到任何收益的！)产权商铺办房产证的时候要交3%-5%的契税！ 日后每次转让交易都要交契税等一些税收！如何选择好的产权商铺！首先可以明确的说，产权商铺适合资金充裕，长线的投资者， 买商铺要讲究地段，地段好的产权商铺都是天价，甚至有价无市，地段不好的产权商铺，要看好以后政府的规划，日后周边配套不断成熟，租金逐渐旺起来，租金和商铺的价值才会水涨船高！这就要牺牲前5年甚至前十年的租金收益！可能地段不好的商铺10-20年都收回不了本钱！ &所以投资产权新手是不适合的，往往会吃大亏，要多看商铺，不要看到个商铺就买，商铺看多了，自然可以对比出来好的铺子！，多看后买！&所以买商铺要根据自己的实力和心里承受的压力，如果20-50万的小额投资，买个地段好的，市中心使用权商铺！是不搓的选择！我遇到的很多客户，手里有二三十万，想买产权又买不到，使用权又不想买，就这样耗着，较后连使用权商铺都买不起了~~ 其实手里资金少的，可以尝试着投资地段好的使用权商铺（因为前期需要资金少） 你只需要计算好多少年本钱能收回来。慢慢的本钱收回来，手里资金也雄厚了，在尝试投资有产权商铺，即使亏掉了 使用权租金还是一样拿 何乐而不为呢？
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Lv.7, 积分 9363, 距离下一级还需 637 积分
UID帖子威望0 多玩草190 草
最近好友羊毛被误封= =楼主表示速速去申请吧，楼主先把福建一的神豪花钱去告TX3次全过程给大家看看，给点正能量（大雾）？
虽然已经是很久以前的事情了，几把剑因为服务器喇叭过多，被tx误认为是复制，结果封永久，曾3次告腾讯，终于收回一半服务器喇叭.这次楼主把全过程发下
本帖最后由 尘封的疯 于
16:14 编辑 - X, X1 t9 Q$ p2 o' O/ }% r4 J
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第一个4000力
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16:06:01 上传
下载次数: 4
&正能量满满的！我顶你！&
&至少我们这种平民要是被误封了，没处说理去&
&首先你得是几把剑.&
：= - =碎觉吧&
：(￣.￣)看完睡了 这几天整的心情好烦&
：编辑到一起挤不下= - =我不想的QAQ，为了排版更清晰点( ⊙ o ⊙ )啊！&
&又不编辑到一起……最近都喜欢这样子水点积分去黑屋么&
&神豪都有这样的待遇，我们平民就不说了，封了也就封了，压根没得反驳&
这世上&&真的有人能承受住我的怒火吗？& &——长安督武司
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以下是对几吧剑的专访! c8 k7 z" _5 C- g$ x1 x
记者团1:33:37 . |9 v, J* z) z' o+ `
你好，很高兴今天你能接受我们的采访的专访。
记者团 1:33:58 首先能请你介绍一下自己嘛？/ ]" Z5 @) \; Y. [* d* U7 `( b) x
几吧剑 1:34:53 是说ID还是？2 u) V6 i: T( |. q7 ]
记者团 1:35:08 嗯，是说游戏里的id，职业啊之类的~ * G% c9 w) c" E- j4 \9 d2 x& X
几吧剑 1:35:32 我ID叫几吧剑，职业是剑圣 5 ]6 {$ F, m" [7 a. g) G! W
记者团 1:36:00 是哪个服务器的玩家呢请问？
几吧剑 1:36:19 我是福建一区的，很高兴认识你
记者团 1:37:01 嗯嗯，我也非常高兴第二期专访就能有机会采访到近期最炙手可热的风云人物呀~~+ {: V8 Q&&~5 Z* n6 k
记者团 1:37:34 ! ?" U4 c* l1 k+ t&&r5 s' D$ e
当初你是怎么会选择剑圣，作为你的职业的呢？ 8 T9 y4 N; n+ @
几吧剑 1:39:05 ! F- K( Z&&X&&s( s: f$ @3 {
呵呵怎么说呢？其实是朋友叫我来和他一起玩DNF游戏的。一起升级，
但是后来我级别比他高了之后，他就不玩了，把我一个人给丢弃了，
不管我了呵呵 7 v+ G- T2 p, ?4 [$ b% c
记者团 1:39:41 1 a4 O. ?3 P1 e. K
这就是典型的被 男/女朋友 骗去玩游戏的例子嘛。。
几吧剑 1:40:22
不过那朋友是我现实的好友啊 $ G1 [6 B% S/ Z5 Z* J/ u
记者团 1:40:47
~~~确实，现实的好友，应该是认识很多年的死党了吧？ 8 n& e9 H$ k" v0 O; W! @
几吧剑 1:41:02 , C" `3 `3 \! @" z6 X5 U5 c&&q
是的从小到大的好友
这世上&&真的有人能承受住我的怒火吗？& &——长安督武司
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UID帖子威望0 多玩草0 草
好可怕的TX，不敢玩下去了。
小时候，哭着哭着就笑了。
长大了，笑着笑着就哭了。
【模型团】紫鸢
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Lv.10, 积分 44643, 距离下一级还需 -1643 积分
UID4535361帖子威望20 多玩草680 草
我想知道是多少个喇叭…
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我也想和土豪做朋友╮(╯▽╰)╭" }+ ]1 @: H/ @&&g( `( H
5 l4 u$ X$ u2 N/ [
记者团 1:41:40 2 v0 L$ I/ f9 C9 X
嗯，人生得一知己，足矣..很羡慕那些10多年，甚至20多年30多年的
友谊呢。。
记者团 1:41:56 3 u$ X. `6 V$ `! K- C. Q
那你在游戏里的朋友多嘛？有没有遇到值得交心的朋友呢？
几吧剑 1:42:41 &&e7 l&&\" g' Q6 g% G0 M. @6 p: y
呵呵说真的我还从游戏朋友，走到现实朋友了
几吧剑 1:42:57 3 V6 i: l5 n&&c* X4 `3 a
还真有几个好友 * E3 O. I" O0 v# @
几吧剑 1:43:06
从游戏走到现实 ; }( {) R- [4 Y+ q$ l- E
几吧剑 1:43:11
现在是很好的朋友
几吧剑 1:44:46 &&O% A* u! c&&\8 I5 R
最明显的一件事就是，我和天使的故事。我们两个游戏认识的，认识2. w0 H' t- p8 J
年了，无话不说，他还找我借了5000RMB。但是我告诉你，我们从来没, c$ M- ^5 A5 k9 s) w+ Q
有见过面。真的。到现在还没有见面过。小版我也玩了2年DNF了，还从没有一个朋友能从游戏走到生活中* i# n* V( Z' s1 T
，能说说你们是怎么让友情从虚拟变为现实的嘛？
几吧剑 1:46:13 . }- i" V. C5 p& P" x
感觉。觉得他人还可以，就想现实中见见这人，但是两年了还是没有! `2 |7 s7 _' e, w6 N: A
机会和他见面。他有叫我去福鼎找他，可是年底实在是没有时间。所
以没有去找他了、# x* d: W) e4 T, V: h
2 w4 k0 ~6 ]9 G4 z7 b) _; D- w
记者团 1:47:19
小版想问下，能透露下你是哪里人嘛？当然说一下你目前的职业啊，&&y( d: O* g' X. T
其他方面的事啊就更好了呢~
几吧剑 1:47:42 % B) }+ D6 N% ]" l: E5 a( T! E4 ^
这不太好吧) N" U1 y+ h6 j
几吧剑 1:47:52
我是泉州的 3 L3 d0 w$ e7 Y- o0 w' X* D: s
记者团 1:48:35
嗯嗯，毕竟小版对目前炒的沸沸扬扬的有关你和礼包的故事很有兴趣
呢。。。 9 d& S: @6 N4 _. y
几吧剑 1:49:02 ; h$ J4 c5 l7 o" X
哦 & n% |/ N8 M4 k/ x
几吧剑 1:49:06 3 S6 c- K1 l5 N8 y
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16:09:17 上传
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这世上&&真的有人能承受住我的怒火吗？& &——长安督武司
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记者团 1:52:04
嗯，请为小版细细道来行嘛:) / b0 i2 B. }" ?7 G8 l
几吧剑 1:52:04 " m5 t, y' V6 |" R- J0 C1 z& g: ^* J
我还告了TX3次3 L0 @4 {7 M5 S
6 a' V: G1 J+ g* K; [6 V
几吧剑 1:52:09 5 ?' S$ U( ~7 S
才给我解封的
几吧剑 1:52:41 / d$ ]- {- h% z, d
那是因为我的服务器喇叭太多了。数量多。TX以为我复制，所以才封
记者团 1:53:12 + d( ?% [# V9 m1 |$ z' y
那事情的起因就是，你手持数量巨大的服务器喇叭，就误入监狱了？ ; u9 X5 K: n2 C8 A% O* {5 p3 [. Y- J
几吧剑 1:53:32 3 J% N; ]) p/ i0 N4 B
记者团 1:54:04
当时得知这件事后，马上就通过律师事务所给腾讯公司发律师函了嘛
？ , ]# V. J4 m
几吧剑 1:54:24
后来我火大。问他去查我数据。我是不是复制。他不查,我就请了律师( S& }&&t7 U3 ~0 q& S4 b- u+ G
直接律师函告了. 4 P; [* |# W( r$ g. c
几吧剑 1:54:36
记者团 1:55:36
那为什么告了3次呢？前2次都未果？
第一次是还我号了解封了
几吧剑 1:56:07
但是喇叭一个不留& E8 k$ Q2 {( x6 h
几吧剑 1:56:25
我就第二次告了
记者团 1:56:41 . Z3 q5 ?+ @( l9 h2 W
这确实让人恼火，等于非法移除了你的财产。 , c&&N0 E0 X. B( z5 W! A
几吧剑 1:56:51 8 x5 ~/ A9 X9 s1 P4 c8 t! @5 e
是的 $ W( H: `2 e( a, g' g
几吧剑 1:56:59 ; I! d4 r! M# S, c
所以我还要告
几吧剑 1:57:21 . p! s9 J& A2 c/ {( @- c: S
要是我不告，那不是证明了自己真的在复制？ # _8 f4 Y9 t, ?. n! b
记者团 1:57:40 & O8 m" p: s2 e4 x, `1 A
是的，我想不光是财产的损失，还是想为自己正名吧，为了一口气。 # T/ I8 y- F- F. l8 t
几吧剑 1:57:51
你说的对 ' S# n1 Y" B& B# H* ]
几吧剑 1:58:00 4 S# O8 ~' k( _" ^" y
我从来不怕马化腾
几吧剑 1:58:07
金钱是万能的
几吧剑 1:58:14 &&f/ ~* F" i3 d/ n' B% O7 ~
我就不信告不死他
几吧剑 1:58:37
钱我是有，说真的没有他多呵呵
几吧剑 1:58:41 5 O! o& {5 `0 f" [% B2 U2 k
但是还是有的
记者团 1:59:11
嗯，相信大家都能理解你这样的感受。 ' O! Y) S8 H, F9 u
记者团 1:59:30 * v- S8 g3 ]/ H" ^3 m
游戏人物，游戏人生，虽然是虚拟的，但是也是一个人在虚拟世界的
映射，投入了感情的
这世上&&真的有人能承受住我的怒火吗？& &——长安督武司
四月是你的谎言
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萌萌的未雪蒂梦
Lv.13, 积分 93204, 距离下一级还需 34796 积分
UID帖子威望21 多玩草6036 草
倚楼听风雨，坐看故事汇！
光光的大牙
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Lv.5, 积分 2015, 距离下一级还需 485 积分
UID帖子威望0 多玩草9 草
好流弊，火钳刘明！~！~
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日常啃包几(?°?°?)
Lv.7, 积分 9967, 距离下一级还需 33 积分
UID帖子威望0 多玩草0 草
投入的感情越多最后越是伤心
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Lv.7, 积分 9363, 距离下一级还需 637 积分
UID帖子威望0 多玩草190 草
几吧剑 1:59:52 # W; K( M&&~9 V' m
对啊在怎么说我练了号也有感情了。
几吧剑 2:00:48
其实那时候封号我为什么告TX。说真的不是钱的问题。是一口气、气; y' u9 k! x& i% y6 U/ k
记者团 2:01:48 6 W&&j. d9 i. L" Z; m/ B3 v2 c, S
人为一口气，树为一张皮，人之常情。最后那件事情如你预期的那样# R/ I+ C' @1 K) a&&a&&a& |; w&&I
完美解决了嘛？
几吧剑 2:02:39 % _1 x% h% S& J3 z1 s
还是给TX留点面子。后来和解了，不过；喇叭要回了一半
记者团 2:03:18 / I* P4 e. U5 h&&X; E% m&&_) p1 t
嗯。。虽然是损失了一点钱财，但是毕竟争了一口气
几吧剑 2:03:40 + [0 w% R4 ~& k8 I
几吧剑 2:03:46
所以我才没有在告+ c# e! F! L2 H7 D&&s
记者团 2:10:31 , [+ K( j% G, C: z2 s$ h
那现在你是想之后再开嘛？还是决定停手了？8 w3 K3 |- B; m8 {6 Y
几吧剑 2:10:44
我就是郁闷啊！
几吧剑 2:11:12 & f2 s/ o2 P0 X. ?% d0 N
3万RMB说句实话什么都买的到。只是我这人就是喜欢刺激呵呵
几吧剑 2:11:51
既然开了我也不会后悔，自己喜欢刺激有什么办法
记者团 2:12:14 8 ?; `: [+ N: W0 Z% i( z
也就是说，你决定之后还会继续尝试开嘛？1 m1 s+ \( l# @6 l3 q7 S+ |
几吧剑 2:13:29
不行了。我朋友说狠话了，在开就不和我做兄弟了呵呵/ u2 @: k+ `+ o, [: x
几吧剑 2:13:42 8 H&&A: R$ I: [. |4 E$ {* \
不然我又冲了100万点。想开的9 V' n&&F* u7 E
几吧剑 2:13:50 ( _7 ?0 S7 G" `- `
现在那一百万还没有动
几吧剑 2:13:53
记者团 2:14:13
是的，我也觉得不开是明智之举，毕竟有开的钱，就可以收到了，跟, A3 u' W' H/ |) n6 \
系统赌气不值得。
记者团 2:14:39 , t' u! t9 M) @& `3 A
小版觉得你的朋友是为你着想的，有这样的朋友真的很好。
几吧剑 2:16:44 3 R9 X# C, Z" j7 I
嗯是的- a1 ~" O+ t* z" H" z( x8 Z
记者团 2:17:28 . t) _' `) w$ f0 \0 i4 `7 h
对了，能否为我们放上几张你在游戏里的人物截图呢？
几吧剑 2:17:46
(391.02 KB, 下载次数: 3)
16:13:41 上传
下载次数: 3
这世上&&真的有人能承受住我的怒火吗？& &——长安督武司
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Lv.5, 积分 1554, 距离下一级还需 946 积分
UID帖子威望1 多玩草0 草
F5已烂$ T5 ~9 _1 V( g0 c& ?: @
# o7 I+ p9 }. Z& P2 S. F8 C* B
: H" X1 L+ m& `( i. F( L
% U+ a( H& t8 T; Z
16:15:08 上传
8 L6 o6 h! ^; E( ?8 N
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Lv.4, 积分 546, 距离下一级还需 454 积分
UID帖子威望0 多玩草0 草
火钳刘明！！！！！~~~
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Lv.7, 积分 9363, 距离下一级还需 637 积分
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几吧剑 2:18:20
还有太多了要开号就这些吧! R* X7 A* Y! l, i
几吧剑 2:18:40 &&{/ y1 S9 u. n. [; L% ~. j
行吗、. P6 l- @# f/ [' X
记者团 2:18:46 # g- k/ U# u) |+ a) e6 `- F
我已经能深切的体会到你的郁闷了。。。
记者团 2:19:11 3 |2 s6 d7 V/ F) D# B
你玩DNF，从最初到现在，大概有多久了呢？% a# i/ w2 Z3 z: k( [
几吧剑 2:19:36
2年左右，可能还不到2年
记者团 2:20:43 ' h8 f&&i9 w& ]7 l9 g5 X2 F
2年左右的话，其实你应该是DNF中国的第一批玩家了呢。。
几吧剑 2:20:57
几吧剑 2:21:03 7 G4 d" d5 h4 |
那时候我也不知道
几吧剑 2:21:32 5 M3 V/ R0 ]3 D7 h0 E$ ?6 x
其实我是不想玩，所以才取了这样的ID几吧剑呵呵& b% p5 S. `! ?8 m$ b6 p
记者团 2:21:42 ; V' a1 {4 C9 z
你觉得你在游戏里主要从哪些方面寻找乐趣，或者说游戏的哪里吸引
你一直在玩呢？
几吧剑 2:22:16 9 E9 X) B+ v2 k( ^$ q: x
就是喜欢刷图。和朋友刷图
记者团 2:22:38
以人为本，还是朋友把你留住了看来：）" _1 a( s" U: A8 ^) U, R
几吧剑 2:23:38 ) M&&W( L& i! K3 J9 t
大概是吧6 V) Y. X/ o8 d4 S& P8 b) T* o
记者团 2:24:40
那你有算过，自从玩了DNF之后，在游戏里大概共投资了多少钱了呢？
几吧剑 2:25:20 ) s# A# Y; w4 v. q
呵呵这嘛没有怎么去算。不过大概是知道的6 q' _2 a! {6 d: C# S& o/ Q7 s
记者团 2:25:42
能否透露下嘛
几吧剑 2:25:50
几百万万左右# G7 u: g9 }/ n$ F
记者团 2:26:32
对于DNF这个游戏来说，投资的话确实已经是一个惊人的数字
了。5 K8 D" f+ l: T7 r4 S! _& L% U
几吧剑 2:27:21 ' X& I" }. `/ s/ ^$ u! o
我已经答应朋友了不花钱了，装备都全服第一了，也就算了, }+ T! W# B8 M) u9 a2 a8 Z
记者团 2:27:50 3 E0 Y/ k& i" x
嗯，那主要投入的花销就是在装备的打造上吧？
几吧剑 2:28:19
有一些是有一些是喇叭/ w4 I& N: S: J5 N8 s$ w8 m% @, A9 B
几吧剑 2:28:24 / q) @& S: k( A0 D$ ]0 j& y
差不多拉9 L+ h0 I' a$ D$ x2 v- R% A
记者团 2:29:08 ' f1 i4 e3 [' h9 G, ~$ R& n! |&&_6 R
对拉，你对WOW和龙之谷这两款游戏有所耳闻嘛？8 O/ `6 m7 N8 j, c( n1 k2 P
几吧剑 2:29:26
龙之谷有听说过
记者团 2:30:35
有打算过去体验一下嘛？, ?* y' K- A! b9 o# e4 @9 q2 Z
几吧剑 2:32:25
不想，因为没有朋友。我很看重朋友。朋友是最好的之心的交上几个
。我人生也有了乐趣、! @6 Y! w% T" U4 t
2 p& V7 s9 ~& L# p% Y
几吧剑 2:32:42
现在朋友在玩英雄联盟，我也打算去看看
几吧剑 2:33:22 4 P&&d; E5 S5 K7 p5 U1 G$ u
他们不让我花钱所以换游戏了，想拉我去玩，我也了解了，那游戏不
这世上&&真的有人能承受住我的怒火吗？& &——长安督武司
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Sakura＆绘梨衣
Lv.8, 积分 13982, 距离下一级还需 4018 积分
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最近真是累觉不爱了
小怪兽美如画
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Lv.4, 积分 261, 距离下一级还需 739 积分
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刘明& && && && && &
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Powered by开 发 商：诸暨鸿迪祥生房地产开发有限公司
展示中心：诸暨市东二路258号
物业管理：杭州物华物业
售房热线：798222
楼盘片区：城东
楼盘类型：公寓
“城上城”小区位于诸暨城东中心区核心地块，占地面积约11万平方米，总建筑面积约32万平方米，由19栋18~31层的高层住宅组合而成，是市区几个主要大型高档楼盘之一，更是城东中心区内未来的人居标杆。19栋挺拔、大气的ARTDECO欧洲经典简约风格高层住宅分布在独具特色的东方中国自然山水园林里，实现了“让房子在公园里生长”理想的居住境界。
“城上城”建筑立面采用三段式经典欧陆风格和ARTDECO装饰风格结合，大楼基座采用天然花岗岩干挂，建筑主体采用仿石材真石漆，辅以竖向线条和横向线条结合，沉稳、典雅、大气。景观环境营造采用高投入、严要求的新东方自然山水园林，塑造小桥流水、亭台楼榭、缓坡密林、大树山竹……。无限韵味的东方自然山水景观园林，与ARTDECO欧洲经典简约风格建筑，中西合璧，相得益彰。城上城的景观取诸暨自然山水神韵，尊“天人合一”之思想，循“以人为本”之观念，依“宛若天开”之手法，袭“小桥流水”之风格，通过塑地造坡、叠山置石、引泉做湖，营造出步移景异，山水相依的自然山水园林空间，园区景观以“山水”和“人居”为主题，共设立四个主题园区，分别为：“翠屏春晓”、“桃园浣溪”、“越湖枫林”、“山居秋韵”；同时根据景观的季节的变化，以植物来命名五个景苑，分别为：“海棠”、“桃李”、“紫藤”、“红枫”、“丹桂”命名。预售证号：售许字（13）第020号
　城上城楼盘动态
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　城上城楼盘相册
　城上城主力户型
评论内容仅代表网友观点，不代表诸暨房网观点！
[ 16:00:00]
你好,9号楼的户型有多少面积,现在要多少一平方 　　
[ 10:49:00]
刚刚打电话到售楼处，接电话的人态度太差 　　
*小猫/问评:
[ 8:20:00]
现在还有一楼带底部庭院的复式吗，另外那个下沉的庭院那层下面是地下车库吗？会不会潮湿？ 　　
回 复：您好！一楼带下沉式庭院的已售完，现还有屋顶复式200-260平米左右，还有大平层285方的。谢谢！
[ 15:51:00]
我一期的房什么时间交给我呀？2012年交的费用，我已经30多次反映了 　　
回 复：您好！现在一、二期都已全面交付，不知道你有什么问题到现在还没交付。详情可咨询：798222。谢谢！
*yezhu/问评:
[ 14:27:00]
打算买城上城的人还是再考虑考虑吧，因为它的物业实在太差了！！！ 　　
回 复：您好！物业已调整在改进中。谢谢！
*金金/问评:
[ 20:10:00]
你好！现在有180―200平米的房子吗？ 　　
回 复：您好！详情可咨询售楼热线：798222。谢谢！
[ 11:19:00]
你好，170m2均价是多少一平米 　　
回 复：您好！详情可咨询售楼热线：798222。谢谢！
*小詹/问评:
[ 8:11:00]
现在城上城还有120m2左右的房子吗，房价多少啊 　　
回 复：您好！城上城现在最小面积是170平米，有时间可来售楼处详细了解。谢谢！
*小冯/问评:
[ 9:31:00]
<span id="newCen号楼标准层东单元东边套H型面积是多少？现在有售吗？每平米多少价格？ 　　
回 复：您好！8号楼东单元东边套是H户型，已售完。有时间可来售楼处看看其他楼幢。谢谢！
*Alex/问评:
[ 16:19:00]
<span id="newCen号楼大厅内是有人住宿的吗？边上有五斗柜、凉衣绳、水壶？前几天还看到有人在地上铺了凉席直接睡觉？？？ 　　
回 复：您好！这已反映给物业。谢谢！
*小金/问评:
[ 18:04:00]
<span id="newCen平米左右的小平米房子还有吗 　　
回 复：您好！城上城在售面积：170―285平米。谢谢！
*233/问评:
[ 0:02:00]
问下，168平的还有吗？ 　　
回 复：您好！168平左右还有几套。有时间可过来售楼处了解详情。谢谢！
[ 9:07:00]
请问城上城还有140一160房源吗？ 　　
回 复：您好！城上城现在在售面积：170―285平米左右。谢谢！
*小王/问评:
[ 9:24:00]
为什么2号楼地下车库，渗水问题，交房已经3年了，为什么还没解决？？？ 　　
回 复：您好！今年雨水较多，梅雨季节的缘故。过了梅雨季节就好了。谢谢！
*业主/问评:
[ 9:22:00]
你好，城上城的地下车位为什么一直这么湿滑，你们采取措施了吗？ 　　
回 复：您好！今年雨水较多，梅雨季节的缘故。过了梅雨季节就好了。谢谢！
*wl0251/问评:
[ 16:58:00]
城上城还有空的房子么？ 　　
回 复：您好！城上城房子有的，170-285平米左右。详情可咨询售楼热线：798222。
*游客/问评:
[ 22:04:00]
你好每平方米多少钱？ 　　
回 复：您好！房子都是一房一价的，详情可咨询售楼热线：798222。或直接来售楼处咨询。谢谢！
[ 13:06:00]
二期单元门的刷卡都没弄好 现在任何人都可以进入 后面逃生门楼梯也是可以随便进入 毫无安全隐私可言 给业主带来极大安全隐患 　　
回 复：您好！已跟物业确认因设备还未到位要到年后了。真的不好意思，年内物业会加紧巡逻。谢谢！
*工作/问评:
[ 19:01:00]
城上城的物业要改进，3号楼厅成了保安和保洁人员的休息午睡地。 　　
回 复：您好！您所反映的问题我们会及时反映给物业领导。谢谢！
*业主/问评:
[ 18:28:00]
城上城的地下车库一个车位只发一个蓝牙！也就是说只让进一辆车。那我家两辆车想换着停也不行是这意思吗？你们这么做是要强迫业主多买车位吗？城上城霸道的事情太多了！ 　　
回 复：您好！这是针对城上城所有业主的，购买一个车位只能发一个蓝牙。谢谢！
*希望之星/问评:
[ 10:12:00]
已经去过物业，前台两个小姐态度很差，就是要对你们这种不负责任的态度曝光。 　　
回 复：您好！对于您反映的情况如属实，我们会及时反馈给物业领导。谢谢！
*倒灶句/问评:
[ 11:50:00]
如果发现没有清理的，你去吃掉 　　
回 复：您好！请您注意您的言辞。控制您的情绪。有问题可直接来售楼处或物业。谢谢！
*实事求是/问评:
[ 10:46:00]
应该已经清掉能说明什么，你们自己都不确定，态度实在是无法接受，出了问题连对客户最起码的道歉都没有，这样的回复你们觉得客户会满意吗？？？ 　　
回 复：您好！请问您是几号楼业主？已明确说明不存在这类问题。如有其他问题可及时反映到售楼处或物业。谢谢！
*实事求是/问评:
[ 12:53:00]
二期交付的时候楼里面有大便没有清理掉，去年就有业主特别反应过这个卫生问题，物业说建筑工人没有办法乱拉，基本上每套房都有，是正常现象，为什么不在交房时清理掉，你们城上城工作人员是干什么的，你们这样的行为带给每位业主有多大的伤害你们知道吗，花这么多钱买一个茅房你们还有脸吗。 　　
回 复：您好！对于您上面反映的问题在交付前应该都已经处理掉。谢谢！
*业主/问评:
[ 9:17:00]
我们业主多次反映的靠近售楼处的消防通道小门为什么不能方便业主进出。根据消防法规定，消防门是不能上锁的，应24小时畅通，且要有人值班。现在是大门紧锁，且无人值班，这样既不安全，也不方便业主。建议消防门要有专人管理，小门可设置门禁，既安全，又方便业主。 　　
回 复：您好！对于您的提议会反映给物业及领导。谢谢！
*同8?28/问评:
[ 10:58:00]
<span id="newCen?28反应的质量问题g事实，凭什么说不是事实，请回复！ 　　
回 复：您好！详情可来售楼处咨询。谢谢！
*同8月17日/问评:
[ 11:11:00]
我8?17反应的墙体内充填包装纸是在向北的阳台墙面上，是事实！ 　　
回 复：您好！对于您反映的情况应该不存在。谢谢！
*业主153０6753０85〔电话〕/问评:
[ 11:01:00]
我房内发现一大理石墙内用包装纸充填，是不是属于质量问题，请有关部门予以介说！
回 复：您好！对于你上述所说的“我房内发现一大理石墙内用包装纸充填”，因为我们城上城都是毛坯房，不存在大理石墙体。具体可来售楼处反映情况。谢谢！
*拾拙/问评:
[ 10:03:00]
城上城2期19幢2单元301住户在北面外框架横梁与自家外墙间私自采用混泥土现浇搭建阳台，面积约8－9平方，严重影响周边住户的采光与安全，更有可能引起隔壁住户效仿，形成私搭私建风气，希望城上城物管会出来管一管。 　　
回 复：您好！对于您反映的情况我们会及时反映给物业。谢谢！
*徐标/问评:
[ 17:01:00]
<span id="newCen幢西边的消防门应该设置门禁系统、方便业主进出。 　　
回 复：您好！您的提议我会反映给领导。毕竟这是消防通道，按规定是不能开门的。谢谢！
*一期业主/问评:
[ 23:32:00]
地下车位积水太多，太滑，请考虑行人安全问题。 　　
回 复：您好！您反映的问题我们会及时反馈给工程部。谢谢！
*一期业主/问评:
[ 8:41:00]
一期做房产证合同上是今年6月30日前，至今没做，不知何时做？ 　　
回 复：您好！产权证已可以办理，大证都已拿出。谢谢！
*小蒋/问评:
[ 16:49:00]
城上城靠近售楼处的消防通道门旁有一个小门，白天为什么不能打开，方便住户进出？ 　　
回 复：您好！西面是消防通道，平时门不开。谢谢！
*路过/问评:
[ 13:05:00]
请问二期什么时候交付？ 　　
回 复：您好！二期于6月份交付。谢谢！
*小屠/问评:
[ 16:08:00]
城上城140平米的还有吗？多少一平米？ 　　
回 复：您好！详情可咨询售楼热线：798222。有时间可来售楼处详情了解。谢谢！
*小王/问评:
[ 21:45:00]
不知道二期什么时候交付 　　
回 复：您好！详情可咨询售楼处。谢谢！
*小沈/问评:
[ 12:20:00]
请问有商铺吗？多少一个平方？ 　　
回 复：您好！商铺有的，详情可去售楼处了解。谢谢！
[ 20:52:00]
<span id="newCen0户型的最低几层 　　
回 复：您好！详情可咨询售楼热线：798222。谢谢！
[ 20:50:00]
<span id="newCen号楼和18号楼东边套168户型5层到10层的有吗 　　
回 复：您好！详情可咨询售楼热线：798222。谢谢！
*业主/问评:
[ 11:35:00]
目前，城上城靠近售楼处的消防通道门正在施工，不知能否安装一个小门，方便北面住户进出？我们北面住户很是期待！ 　　
回 复：您好！详情可咨询售楼热线：798222。谢谢！
[ 21:20:00]
<span id="newCen0方左右的东边和靠东边的还有吗 　　
回 复：您好！详情可咨询售楼热线：798222。也可直接到售楼处详细咨询。谢谢！
[ 19:01:00]
<span id="newCen号楼东边套和靠东边的中套140多方的5层到13层的有吗 　　
回 复：您好！有几层还有，有时间可来售楼处详细咨询。谢谢！
*GUGU/问评:
[ 16:22:00]
<span id="newCen号楼和18号楼5层到10层140多的户型还有吗 　　
回 复：您好！15号楼和18号楼5层至10层140多的户型已售完，其他楼幢还有。最近在搞优惠活动，有时间可来售楼处详细咨询。谢谢！
*小丽/问评:
[ 12:23:00]
城上城18号楼F户型还有房吗？ 　　
回 复：您好！18号楼F户型已售完，其他楼幢还有，有时间可来售楼处详细咨询。谢谢！
[ 15:24:00]
五六楼的价格多少 　　
回 复：您好！具体房源都是一房一价的，最近在搞优惠活动。有时间可来我们售楼处详细咨询。谢谢！
*业主/问评:
[ 14:58:00]
提个建议，能不能在靠近售楼处的消防通道门上按个步行门，方便住户进出。消防门有专人管理，这样留个进出小门，既不增加物业负担，又能方便小区北面住户进出，何乐不为？请城上城参考一下中央华府的做法，予以考虑，谢谢！ 　　
回 复：您好！您的建议会反映给我们领导。谢谢！
*晨辰/问评:
[ 10:15:00]
你好，你们顶层还有那种户型吗？有房？ 　　
回 复：您好！顶层户型有的，不知道你需求多大面积？最近我们都有优惠活动，有时间可来我们售楼处了解下详情。谢谢！
*好好先生/问评:
[ 20:18:00]
<span id="newCen号楼标准层H户型的是多少面积的？这个户型蛮适合我家住的！ 　　
回 复：您好！8号楼东边套H户型是168平米四房二厅二卫户型，二期也还有很多可选房源。最近我们都在搞活动优惠，有时间可来售楼处详情了解。
*业主/问评:
[ 14:48:00]
二期五楼墙裙上由于施工时没有很好地保护，花岗岩上都是施工留下的水泥，很难去除，问一下，交房前会这些会去除干净吗？ 　　
回 复：您好！这个敬请放心，交付时都会清理干净。谢谢！
[ 9:48:00]
请问城上城100平米的房源有吗？ 　　
回 复：您好！详情可来我们售楼处了解。谢谢！
[ 9:27:00]
请问18号楼前面的戏水亭所采用的石料为什么用水泥制作，且中心是空的呢？是否存在偷工减料？ 　　
回 复：您好！我们所有施工工艺都符合标准，现还在施工阶段。谢谢！
*囡囡/问评:
[ 14:23:00]
车位多少一个？ 　　
回 复：您好！车位价格跟位置远近和大小有关。有时间可来我们售楼处详细了解。谢谢！
*王先生/问评:
[ 7:46:00]
请问15号楼还有140的房子吗？大概4-6楼 　　
回 复：您好！15号楼4―6层140平米左右的房子已售完。其他楼层有，详情可咨询售楼处！谢谢！
*俞先生/问评:
[ 16:11:00]
我有一套15号楼的住房，请问主卧房南面是否只有一扇开窗？如是，我担心通风不好。谨请回复！ 　　
回 复：您好！因为高层考虑到安全问题，所以采用这样的设计。谢谢！
*CICI/问评:
[ 14:19:00]
城上城现在现房140左右还有售吗 　　
回 复：您好！城上城140平米房源还有售的，有时间可来我们售楼处详细了解。谢谢！
[ 16:29:00]
城上城183平的房子还有吗？现在多少钱一平？ 　　
回 复：您好！城上城183平米的房子有的。具体一房一价。详情可到售楼处了解。谢谢！
*群众路线/问评:
[ 13:42:00]
城上城属于哪个学区的？ 　　
回 复：您好！城上城属于浣东街道。学区为浣东小学和浣东初中。谢谢！
*小辣椒/问评:
[ 17:14:00]
城上城8号楼4楼以下的空调室外机没地方安装，必须外挂在外墙上。如果按照他们的要求放的话，空调散热面积太小，根本没办法散热 　　
回 复：您好！设计肯定考虑到散热。谢谢！
*业主/问评:
[ 16:41:00]
<span id="newCen和5号楼西边套卫生间窗户被你们封牢，不能打开通风，我们买房时看中的就是卫生间开出窗户，请还原。 　　
回 复：您好！你所说的问题我们会及时反馈给工程部及领导。谢谢！
*和谐家园8号楼/问评:
[ 17:41:00]
车库入口应设置停车刷卡进入系统。以防不法分子进入。 　　
回 复：您好！地下车位入口都采用刷卡进入，请放心。谢谢！
*和谐家园8号楼/问评:
[ 17:37:00]
<span id="newCen月底能交房吗？8号楼的信报箱暗装完成了吗？ 　　
回 复：您好！8号楼于7月31号交房。现已发交付通知函。谢谢！
*和谐家园/问评:
[ 17:34:00]
前几天去8号楼地下室看了，车库湿气太重，应开通风设备。玻璃钢风管已经发霉，估计使用时间超过2.3年就要换了，谁负责？2、地下室电梯口电缆桥架盖板没盖好，有安全隐患。电梯门口筒灯光线太暗，要换光源。 　　
回 复：您好！我们工程部已全力在施工，因天气的原因这几天就会完工。谢谢！
*一期/问评:
[ 8:23:00]
城上城的地下车位都没人做工，这个月能交得了房吗，你们言而无信。 　　
回 复：您好！关于几号交房我们会第一时间通知您。这个月肯定会交。谢谢！
*业主/问评:
[ 11:47:00]
装修的时候能不能把门口的消防管和消防箱包住 　　
回 复：您好！这是公共区域，是否可以包到时交房后由物业公司统一安排。谢谢！
*5号楼/问评:
[ 15:15:00]
<span id="newCen和3号楼的中西套间窗户一脚跨进对方家，开发商交房前做好相应措施。 　　
回 复：您好！这个我们都会按照规范施工。谢谢！
*希崎杰西/问评:
[ 22:20:00]
为了小区的安全考虑、电梯厅和地下车位停车场路口必须安装探测系统，防止小偷混入住宅区内和地下车位，进行偷窃行为。 　　
回 复：您好！这个我们都会按照规范施工。谢谢！
*3号5号楼/问评:
[ 12:43:00]
我一直说城上城好，是好！但3和5号楼西边套和中间套窗户间距太近，一步就能跨入对方家，不安全，曾二次发上来讲过，都说会同工程部说的，可至今也没有行动，这点不好，城上城统一安装下防盗窗就可以解决安全问题。业主自己无法安装，也是设计上的不足。 　　
回 复：您好！我们是按照规划设计施工的。谢谢！
*香妮小姐/问评:
[ 22:33:00]
“城上城”车位宽度不够宽、大的SUV紧巴巴的、只有2.5宽、车和车中间没有15公分隔离空间，总的讲是大的车很紧凑的，新手不一定到的进。 　　
回 复：您好！车位宽度2.5米符合国家标准。谢谢！
*小泽玛利/问评:
[ 22:01:00]
“城上城”的地下车位我看是6.30号交给业主使用、可能有困难了。我去看了、车子进出很方便、主干道路有8米多、很不错、只是地面有部份积水现象、不知道地下管道有没有安装到位、出水管道有吗？？ 　　
回 复：您好！地下车位都有排水设施。谢谢！
*业主/问评:
[ 9:03:00]
城上城真的很好，希望准时交房。 　　
回 复：您好！感谢您的肯定。我们会第一时间通知您来交房。谢谢！
*菲尔特/问评:
[ 22:05:00]
“城上城”的楼号确实有点偏低。楼名怎么没有看到？建议尽快调整高度、楼梯公共部份、部份墙壁有点脏污、建议刷一边。电梯厅有建筑垃圾存在、电梯厅要装摄像头控制。 　　
回 复：您好！您反映的问题我们会及时反馈给工程部。至于你说的清洁交付前我们会处理好。谢谢！
*一对情侣/问评:
[ 22:09:00]
“城上城”楼盘在诸暨房网上关注点是最高、问评率最高、回复率100％，这是广大网友对城上城楼盘品质的信任和品牌公司形象的认可。最大的亮点欧简风格特色、诸暨自然“山水”园林景观和“人居”为主题的设计风格。关注评价最好！ 　　
回 复：您好！谢谢您们的肯定。我们会做的更好。谢谢！
*验房师/问评:
[ 20:45:00]
“城上城”我认为都是小问题、大问题需要验房才能知道质量如何、现在业主最关心就是电梯的质量如何？房型地面和墙面做到不漏水、不渗漏、管道通、做到∶水电达标，层高达标、面积达标、弱电达标、消防达标、燃气达标、墙面和地面平整度达标就可以了。谢谢！ 　　
回 复：您好！交房的时候业主都可以验收后再收房。谢谢！
*雨菲/问评:
[ 20:06:00]
我去看了看、楼梯墙面部份还不够清洁、建议重新刷白、水泥地面有部份破损地方、周边有部份建筑垃圾、小区楼名也没有、楼号偏低、生活垃圾桶也没有。 　　
回 复：您好！您说的一系列问题在交房前都会处理好，请您放心。谢谢！
*樱桃小丸子/问评:
[ 19:45:00]
“城上城”有业主提出水池栏杆偏低现象、防止小孩弱水身亡、我认为提的很有必要、请开发商要引起高度重视这一点提议、请把栏杆提高到1米左右、小孩钻不进去水池里面为止。〔如果开发商不接受这个提议、以后小孩弱水、开发商有一定的责任。〕谢谢！ 　　
回 复：您好！对于你们的建议我们会及时反馈给工程部。谢谢！
*周水桥/问评:
[ 23:04:00]
我己看了平面图，搞不清飘窗是如可标注线条的，没有飘窗又是如何标注线条的？那当初销售时为何讲都有飘窗的呢？我讲的是当时销售时的说法与现实房屋不一致 　　
回 复：您好！详情可到售楼处咨询。谢谢！
*义乌纯爱/问评:
[ 12:18:00]
前几天我看了一下小区景观，铺贴花岗石不够细，同绿城无法对比，还有树有的死了。 　　
回 复：您好！我们小区采用全冠移植，大大增加了成本。入住即可享受美景。我们会及时更换。谢谢！
*悦目/问评:
[ 17:38:00]
城上城关注度最高，提问最多，回复最极时，诸暨没有一个楼盘能比。价格虽高，但地方是好的，环境是美的。做父母的自己省吃俭用，能让儿媳住上城上城，苦苦也甘心。 　　
回 复：您好！谢谢您的肯定。我们以后会做的更好。谢谢！
*业主/问评:
[ 8:07:00]
教育局12号就公布了学区，请问城上城还不给业主一个明确的说法吗？ 　　
回 复：您好！关于学区落实的问题如有疑问可及时打电话给教育局。是教育局还未定局好。谢谢！
*秋叶香艳/问评:
[ 22:42:00]
“城上城”工程部质量监督员要负责所有质量问题、对业主和“城上城”的形象高度负责的精神，把交房工作做好。 　　
回 复：您好！谢谢您的提议。我们会做的更好。谢谢！
*业主/问评:
[ 21:15:00]
各幢楼号标致位置太低太偏，树木一长高根本看不到，建议象帝景小区一样，在路则墙面高处标明。 　　
回 复：您好！对于您的提议我们会及时反馈给我们上级领导。谢谢！
*教师/问评:
[ 22:35:00]
城上城水池栏杆有点偏低、特别对小区的小孩构成极大的安全风险、防止小孩弱水。请开发商在设计上考虑周到。谢谢！ 　　
回 复：您好！小孩的戏水池改成了游泳池，整个一套设计增加了30多万的成本。这个也请大家能看到。我们也实实在在的为小区业主考虑更好的设施。你的提议我们也会及时反馈给工程部。谢谢！
*小邱业主/问评:
[ 8:22:00]
我认为小区楼梯这样确实不好看，能不能一至三层改为铺贴花岗石，三层以上做地胶。会美观些。 　　
回 复：您好！楼梯层数不同用材不同业主意见会更大。说实在的消防楼梯走的人真的不多，除非紧急情况。所有东西不能一概而论。大家也应该看到我们城上城的优点。谢谢！
*秋叶香艳/问评:
[ 23:31:00]
高价格、就是高档楼盘的象征、品质越高，知名品牌形象越好。这是人人皆知、开发商为了这一点成本、损害了自己的品牌公司的形象。说“标准”二字是站不住脚的。高价格就要“高档”二字来配套。开发商应该知道这一点。谢谢！ 　　
回 复：您好！开发商并不是为了节约这一点成本，其它杭州、宁波大城市的高档楼盘也在采用这种楼梯。我们的绿化景观、外观设计和用材都是公认的。我们把建筑成本投在了更适宜的地方。谢谢！
*教师/问评:
[ 23:02:00]
城上城我有二个评论、1.是房屋外观设计和景观设计都是业主认可的、2.房型结构设计一般和内部公共设施材料、施工质量等，没有“高档”可观、开发商在房型内部公共设施建设上可以看出、明显地降低成本、为此广大业主有了意见，高档次楼盘已经大大降低标准、这是为什么？要知道业主用多少价格买房的、这是诸暨高档楼盘的价格哦。谢谢！ 　　
回 复：您好！有些楼幢部位可能卫生还没搞好所以看上去会不太合眼。交房前都会清理好。谢谢！
*小邱/问评:
[ 12:10:00]
小区景观铺贴花岗石不够精细，泥工水平不高，还有景观路边要多设施体息木倚子，象公园一样的 　　
回 复：您好！你们的建议我们会及时反馈给工程部和公司。谢谢！
*业主/问评:
[ 10:57:00]
城上城的学区教育局普教科说已定，为什么城上城到现在也不告诉业主？ 　　
回 复：您好！6月15日左右就会告知业主城上城的学区。谢谢！
*二十万欧元/问评:
[ 8:21:00]
城上城一期快交付了吧，感觉绿化真心不错，买对了，你们十号楼前面是不是改成游泳池了？
回 复：您好！非常感谢您的关注！10号楼前面小孩戏水池增加了一套设备，小孩游泳也可以了。为小区业主提供了更完善的配套设施和更贴心的设计。谢谢！
*上原亚衣/问评:
[ 23:12:00]
以前买房时我被“城上城”的景观和环境吸引住了。现在看看房型内部设施就是和普通住宅没有什么区别啊、交房之前才知道啊、算什么“高档”呀？现在只好认了吧。 　　
回 复：您好！首先感谢您对城上城景观的肯定。房型内部设施你能详细说明吗？户型结构根据各人要求和喜好不同，装修时都会有不同的改变。我们整个小区绿化景观、楼盘质量、地理位置在诸暨算是数一数二的了。谢谢！
*小老板/问评:
[ 22:55:00]
“城上城”的标准是什么样？能详细回复吗？这是你们自己在说是“高档”楼盘，我要提问是什么样的标准才是算“高档”？你们房型内部设施算“高档”真是要当笑话了。“大家一起分享哦”！去房型内部看一下哦！ 　　
回 复：您好！房型内部都是毛坯的，根据个人喜好的要求不同肯定装修时会有不同的风格。你说的标准又是什么？能具体说明吗？谢谢！
*教师/问评:
[ 22:37:00]
我看了看回复、开发商说的标准是国家标准吗？“高档”楼盘国家标准有什么样说明、请求你回复。并详细说明、“城上城”房型内部公共设施没有“高档”可观赏、实事求是讲和普通住宅没什么区别、“高档”楼盘是开发商做广告宣传而言、请不要信以为真啊！〔请说出你们对“高档”楼盘标准详细内容。主要是“高档”二字的解释。什么样设施标准是属于“高档”〕谢谢！ 　　
回 复：您好！城上城地理位置、绿化景观、工程质量足以说明高端。谢谢！
*业主/问评:
[ 15:12:00]
诸暨作为高档楼盘之一，楼梯是水泥粉的，我还是第一次看到；建筑设计图纸上楼梯表面是用水泥砂灰的吗？到时请与我们业主说明清楚，还有交房后，阳台不包的话安全吗？这可是高层呀！！1 　　
回 复：您好！这个交房后按照物业公司标准执行。谢谢！
*七号楼业主/问评:
[ 8:47:00]
我是七号楼业主，二个问题：一已经在使用的电梯请做好表面保护，否则还没等我们入住就会搞得破破烂烂了！二这水泥楼梯的确太次了，尽管高层的不太走但低层的走的频率也不会低啊？这可是严重影响整个小区的档次啊！很多业主都提出这样的问题，请开发商别回避尽快解决这一问题，也不要把这问题和小区绿化扯在一起！ 　　
回 复：您好！这个我们都是按照标准做的。谢谢！
*业主甲/问评:
[ 22:30:00]
小区然ǜ谘移烫痪傅酱 　　
回 复：您好！这个交房前都会处理好，交房后出现问题也会及时维修。谢谢！
*一对情侣/问评:
[ 22:15:00]
装修有详细规定吗？一期交房后，装修全面进行施工。 　　
回 复：您好！装修按物管公司标准执行。谢谢！
*苏西月美/问评:
[ 22:09:00]
最近、我要装修设计师全面看了一下房型、已经设计制作方案、总体讲是房型一般、装修改动很多地方、不改动的话要浪费面积、装修风格效果体现不出、看来装修时要全面动房型结构调整、有的把管道调查、阳台全包玻璃、厨房也要彻底改变结构、房型墙角多、等等、这些设计问题开发商要负一定的责任、一期交房后、装修公司全面推进施工。请问工程部有关业主装修是否有详细规定、。 　　
回 复：您好！装修设计根据个人喜好不同装修，我们都是按图纸施工的。交房的时候有两书。交房后按物业公司标准执行。谢谢！
*业主/问评:
[ 9:00:00]
城上城的态度是是最好的，地理位置是佳的，小区环境是一流的，是最宜居的家园，只要买得起，城上城是首选。3号楼业主建议中西二套窗户间距太近，请工程部务必在交房前做好安全防盗措施。 　　
回 复：您好！具体情况我会及时反馈给工程部，谢谢！
*教师/问评:
[ 22:28:00]
“城上城”交房时、开发商必须交给业主验收详细信息技术参数标准和国家〔关于商品房出售验收标准文件〕的报告，来作验收标准。 　　
回 复：您好！我们会按照标准交房。谢谢！
*教师/问评:
[ 20:17:00]
“城上城”一期交房时，业主是否能取得建筑工程竣工验收备案表，取得商品房面积实测技术报告书，取得诸暨房管局测绘大队有关公摊面积测量计算详细信息报告书 　　
回 复：您好！我们会按照标准交房。谢谢！
*樱之花香/问评:
[ 22:20:00]
“城上城”为什么不把阳台全包玻璃啊，以后有出现安全问题，谁来负责？楼道水泥踏板能对得起高档楼盘吗？房型内部用的材料不算高档，怎么大的品牌公司还计较这点成本。不过房屋外观和景观设计都是高投入、质量严要求、讲究高档标准、我认为要一分为二对待评论。 　　
回 复：您好！如果阳台全包就要全算面积。我们城上城追求的是高品质楼盘。谢谢！
*教师/问评:
[ 22:51:00]
“城上城”房型内部质量小问题多、设计问题多，请工程部和质量监督员引起高度重视。 　　
回 复：您好！谢谢您的提议，我们会及时反馈给工程部。谢谢！
*上原多香子/问评:
[ 22:40:00]
“城上城”总的评价是房屋外观设计风格和绿化景观确实采用高投入、严要求、指导思想。实现了“让房子在公园里生长，”理想的居住境界。实现了广大业主对“城上城”的信任。也实现了一期房屋在6.30交房的承诺。谢谢！ 　　
回 复：您好！非常感谢对我们的信任和肯定。我们力求做到更好，一期会如期交付。谢谢！
*私企老总/问评:
[ 22:00:00]
城上城估计绿化景观设计投入的成本将达1500每平米、这在诸暨所有楼盘中这个数据证明、城上城的绿化景观环境将会相当优美，我们期待已久的公园式小区一期在6.30号能将投入使用。 　　
回 复：您好！非常感谢您对我们城上城的肯定。住在城上城如同住在一个大公园。一期交付在即，我们力求更好。谢谢！
*公务员/问评:
[ 21:24:00]
城上城业主投诉质量问题挺多的、开发商在交房前应全部解决落实、应质量问题彻底追究工程部质量管理员的责任、这对开发商和业主高度负责的精神、希望把一期的交房工作做好。谢谢！ 　　
回 复：您好！客户的满意是我们的追求。谢谢！
*保质包量/问评:
[ 16:44:00]
城上城1号楼1单元502室餐厅顶面十多个平方竟有十多处开裂脱落，铝合金窗底部严重撞损。如此质量叫人心寒，请房产公司在6月30号交房前尽快修复！ 　　
回 复：您好！对于您说的问题我们已第一时间汇报给工程部。谢谢！
*诸暨人/问评:
[ 9:40:00]
诸暨的住房，已现在的消化速度，估计需10年 　　
回 复：您好！诸暨的需求量还是挺大的，现在是买房的好时机，希望大家不要错过机会。谢谢！
*业主/问评:
[ 8:35:00]
都快六月份了，学区还没敲定？还是只是拖时间，到最后告诉我们学区是浣东小学和浣东初中？ 　　
回 复：您好！关于城上城学区6月中旬就会定好。谢谢！
*樱之花美/问评:
[ 22:15:00]
相信城上城交房前把所有问题解决、把握住房子质量关、把很整洁的毛坯房屋交给业主。来迎接业主的验收，谢谢！ 　　
回 复：您好！谢谢您的信任。我们一定会做的更好！
*美原香嘴/问评:
[ 21:39:00]
城上城是高档楼盘、楼梯是水泥踏板也是高档吗？电梯过道吊顶材料做工粗糙、也是高档吗？消防指示牌、电梯指示牌安装很难看、内部公共设施没有高档可观？楼梯口进门是否防火门？消防箱子里要配备干粉灭火器、建议报工程部。 　　
回 复：您好！对于你所说的交房前都会完善好。谢谢！
[ 20:19:00]
我路过城上城南面门口看到绿化很漂亮，很有造形和层次感，我就进去看了看，没想到里面真漂亮，小桥流水的，空间大，房子的格局大气气魄，在诸暨我第一次看到这么漂亮的小区，真是百问不如一见！请问现在多少一平米？现房还有吗？ 　　
回 复：您好！谢谢您的赞美和关注。城上城一期于6月30日交房，所剩现房已不多，都是一房一价的。有时间可来我们售楼处详细咨询。谢谢！
*一位业主/问评:
[ 16:12:00]
看来设计和施工质量都存在不少问题，交房前应好好验收。 　　
回 复：您好！我们工程部都在抓紧做交房前的一系列工作，请放心。谢谢！
*樱桃小嘴/问评:
[ 22:51:00]
城上城一期快要交房、我可以验房师来验收房吗？有关验房标准有法律依据吗？开发商是否能够提供商品房住宅质量国家标准？公摊计算依据是什么？这全部要有数据说话、按国家商品房住宅标准来验收、。希望能提供开发商的房屋质量保证书。请给予回复。谢谢！ 　　
回 复：你好！城上城一期会在6月30日前如期交付。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》我们肯定会提供。面积的话都是诸暨房管局测绘大队测量的。谢谢！
*可怜呀/问评:
[ 13:14:00]
我是一期业主，你们建筑商是打肿脸冲胖子吗？这样的楼梯像高端吗？又不是九十年代，用水泥面的， 　　
回 复：您好！高层的楼梯一般不太会去走，我们把成本花在了小区景观绿化和工程质量上，实实在在业主们能直接感受到的。谢谢！
*小邱邱/问评:
[ 12:45:00]
诸几作为高档楼盘之一，楼梯象水泥粉的，我还是第一次看到；还有交房后，阳台不包的话安全吗？这可是高层呀！ 　　
回 复：您好！高层的楼梯一般不太会去走，我们把成本花在了小区景观绿化和工程质量上，实实在在业主们能直接感受到的。阳台如果要包的话也要经过物管同意统一包。谢谢！
*清羽/问评:
[ 22:32:00]
一期快要交房、有业主提出地下车位上面渗漏、以及其它建议，我看售楼处根本没有报工程部、也没有正确回复，售楼处对大家许多建议不够重视、这样的态度对待业主提问、品牌公司的形象受到大家谴责。 　　
回 复：您好！对于您们提出的建议或意见我们都及时反馈给了工程部，交房之前肯定所有问题都会整修完。谢谢！
*希志爱男/问评:
[ 22:09:00]
城上城业主提的许多建议、售楼处实际上没有汇报工程部领导，完全不把业主提的建议当回事、为此我们提出抗议！ 　　
回 复：您好！对于你们所反映的问题我们都会及时反馈给领导，每个人的要求都不同。我们都是按照标准来做的。谢谢！
*云1/问评:
[ 14:44:00]
城上城不想做的就会说是按设计要求来做的，不按设地要求做的任凭业主怎么表示不满都会一概无视。 　　
回 复：您好！对于你们的提议我们一直都在反馈。谢谢！
*户主/问评:
[ 10:09:00]
<span id="newCen号楼入口处路面低于大路路沿，易造成勾脚，对孩子行走更不安全，建议尽快铺平 　　
回 复：您好！我会及时反馈给工程部。谢谢！
*芦花香美/问评:
[ 20:31:00]
今天去看了东门入口，没有大石块碑来刻字？这和广告宣传片的布局是格格不入，现在改用花岗岩来刻字，大家提的建议全部落空。 　　
回 复：您好！对于你们的提议我会及时反馈给公司领导。谢谢！
*玛丽亚妮/问评:
[ 22:35:00]
“城上城”景观设计总体布局很漂亮、和欧洲经典简约风格高层住宅相配套，在诸暨是独一无二、远远望去房子高端大气、再加上灯光设计、到晚上更加好看了、广告宣传片也是很好的效果、也很漂亮、我认为东门入口以大石块碑来刻字，没必要作修改。谢谢！ 　　
回 复：您好！对于你们的提议我会及时反馈给公司领导。谢谢！
*珍妮月美/问评:
[ 21:30:00]
建议城上城景观设计师〔景观设计公司〕、要加强督查、严格执行设计方案和广告宣传片效果图。要不然是对不起城上城高档楼盘形象。谢谢！ 　　
回 复：您好！我们力求做到更好。谢谢！
*玛格丽娜/问评:
[ 21:09:00]
一期快要交房、去看了房、和装修设计师一起去的、发现楼梯是水泥踏板，这和高档楼盘是格格不入的，管道设计线路和安装有的完全不符合规范、造成部份房型和阳台浪费和难堪，部份管道给装修设计带来不必要的麻烦，是给业主装修时增加费用。 　　
回 复：您好！我们都是按照标准做的。谢谢！
*绿树清风/问评:
[ 14:13:00]
城上城位置是好，就是价格，行情好的时候也许也没觉得很贵，现在这个行情，君城二期都改名叫君朗了，变的跟君庭一个价了，也不希望城上城会那么便宜，真那么便宜咱这种老百姓肯定也买不到，早被内部人抢光了，稍微搞点优惠措施也行啊 　　
回 复：您好！我们城上城都是一房一价的，面积为140、168、183、284平米。因位置和楼层不同价格也不同，你有时间可来我们售楼处详细了解。谢谢！
*最爱湘西/问评:
[ 14:10:00]
听说城上城又开了新楼盘了，老板资金雄厚啊，现在行情不好还开新楼盘，新楼盘在哪呢 　　
回 复：您好！我们鸿迪集团的新盘是紫悦城和上城。紫悦城位于福田花园北面，东一路与东福路交叉口。为多层和9-11层小高层，面积区间89-139平米。得房率高、性价比高。上城位于陈村南面，面积为140平米左右。有时间可来我们售楼处详细了解。谢谢！
*小小彬/问评:
[ 14:07:00]
看了城上城的样板房140方的做的不错，简单装修能做成这样也可以了，太贵的咱也装不起。城上城的前后间距实地去看真的很远，城市之星和中央华府的间距真是，早上去看阳光基本上要到九点半以后，冬天就更不止了。房子是好，就是价格贵，什么时候能有活动？ 　　
回 复：您好！非常感谢您的关注！有时间可来我们售楼处详细了解户型和价格，我们都是一房一价的。谢谢！
*秋叶香艳―业主/问评:
[ 23:20:00]
强烈推荐东门入口用自然大型石块碑来刻“鸿迪祥生城上城”，用大石块来布局和里面山水景观设计效果图很相配套，开发商的广告宣传片也是大石块碑来刻字，效果很好呀！何必要用花岗岩来刻呢？ 　　
回 复：您好！对于你们的提议我会及时反馈给公司领导。谢谢！
*苦菜花/问评:
[ 22:48:00]
当时买房时、被售楼小姐说晕了、没有仔细看房型、到了施工现场看房型也是匆匆忙忙，并签订合同。现在一期快要交房、和装修设计师一起去看了房子、确实房型上存在一些不足之处、〔网站上网民已经提出了意见〕、哎！现在我觉得瞎了眼了、后悔之晚矣、自找烦恼。 　　
回 复：您好！我们城上城的户型结构都很合理，装修也无须多大的改动。谢谢！
*黑胡椒/问评:
[ 14:39:00]
学区应该是浣东小学和浣东初中吧 　　
回 复：您好！学区会在一期交房前确定好。谢谢！
*山里人/问评:
[ 12:05:00]
东入口改为花岗岩太没道理了。 　　
回 复：您好！我们局部更改是力求做到更好。谢谢！
*香艳美女/问评:
[ 21:51:00]
我是一期业主、最近去一趟地下车位、发现有部份车位上面有漏水的迹象、这是为什么？难道防水材料有问题？还是做工质量没有监督到位？工程部质量管理员严重失职。要对得起消费者18万元人民币哦。希望能及时发现进行分析和补漏措施。 　　
回 复：您好！对于您所提的问题我会及时反馈给工程部，交房之前肯定都会处理好。谢谢！
*大嘴/问评:
[ 21:14:00]
建议工程部严格把关景观造型设计制作质量管理方面问题、要坚决执行景观造型图纸和图形图像去做，一般情况下不要随意性改变、谢谢！ 　　
回 复：您好！我们在景观造型设计上要求更高，更改的话也是力求做到最好。谢谢！
*私企老总/问评:
[ 20:44:00]
小区景观要严格执行设计图纸要求，我认为开发商部份景观没有执行景观图片设计要求、更加没有执行按广告宣传片那样植物景观、造型设计理念去做？〔包括树的种类〕、业主提问这是为什么？希望工程部给予解释。谢谢！ 　　
回 复：您好！我们城上城一期景观绿化再增加了200-300万的成本。应该说小区的绿化景观更完美了。谢谢！
[ 20:02:00]
城上城的学区就一直要拖到交房才肯给结论吗？ 　　
回 复：您好！城上城学区一期交房前就会定好，我们尽量在往好的学区争取。一定好会及时通知各位业主。谢谢！
*静心/问评:
[ 17:20:00]
您好！城上城无论是地理位置还是小区品质、绿化景观在诸暨都是数一数二的，高品质楼盘以后这个地段是不会再有了。一期准现房已呈现。城上城去化率已达80%，所以想买的客户需抓紧了。什么地盘都一样、买了都不会再有啦、可现在房价大跌还没来、房子已买不动、这是事实、开发商谁会说自己的东东不好、我看你还是留着自己慢慢买吧！ 　　
回 复：您好！首先感谢您的关注。我们城上城的品质、口碑、开发商的实力你可去了解。地段优、品质佳都是事实，关注我们城上城的客户还是很多，这个从城上城的每天来访量就可以看出。因为每个人的需求和要求不同，任何差异化的楼盘都会有人需求。谢谢！
*一期人/问评:
[ 10:32:00]
一期交房后，请问房产证什么时候能拿到？ 　　
回 复：您好！房产证交房后一年内办出，合同上都有约定。谢谢！
*教师/问评:
[ 20:39:00]
业主在议论小区要不要建公厕？我认为按开发商设计决策，一切按设计规划执行。没必要争论。谢谢！ 　　
回 复：您好！我们小区里没有公厕。谢谢！
*公务员/问评:
[ 20:21:00]
小区有5000人居住、我认为在适当的地方可以建公厕，不必担心、在应急方便的时候总会有、请你方便的时候也可以快一点哦。谢谢！ 　　
回 复：您好！我们小区里没有公厕的设计，谢谢！
*猫头鹰/问评:
[ 21:37:00]
小区将来有5000人居住、小区进出人员多、会出现治安管理的困难、特别是业主在装修期间、人员进出复杂、小偷小摸很难防范。为此，请问物业有何这方面措施防范？处理装修垃圾有什么规定？人员进出都自由吗？请给予回复。谢谢！ 　　
回 复：您好！杭州物华物业公司是一家经验丰富的物管公司，配备了专业的物管人员，所提供的是专业的服务。请您放心。谢谢！
*吴先生/问评:
[ 15:20:00]
城上城二期什么时候开盘的
目前还有多少房源 主要户型面积是多少 　　
回 复：您好！城上城二期去年都已开盘，主力户型140、168、183平米。有时间可来我们售楼处详细咨询。谢谢！
*城上人/问评:
[ 8:44:00]
看了业主们很多建议，都是为了一个共同的目标，把小区建设得更好更美更实用！但在小区公园内建公厕是不好的，建在那幢楼前后的户主都不愿意的，家家有卫生间，又是电梯，没必要建公厕。这不是社会公园，是居民小区。 　　
回 复：您好！我们是按照景观整体设计做的，不存在你说的问题。谢谢！
*业主/问评:
[ 22:22:00]
一期业主建议：A.植物景观必须符合图纸要求、B.东门入口要和广告宣传片一样、C.适当在小区公园增加一些坐骑和垃圾箱、D.小区公园内规划建二只公共厕所、E.小区公园景观灯光设计符合设计要求、F.增加一些监控设备便于管理。G.建议反映给工程部。谢谢！ 　　
回 复：您好！谢谢您的建议，好的建议我们会及时反馈给工程部。
*二对情侣、业主/问评:
[ 21:18:00]
景观设计标准要求和广告宣传片一样、包括一些主题景观。开发商要对广大业主高度负责的态度、建议不要随意性改变、广告宣传片的景观确实很漂亮、谢谢！ 　　
回 复：您好！谢谢您对城上城景观设计的肯定。我们会力求做到最好。谢谢！
*谈得出手/问评:
[ 21:52:00]
我是一期业主、5.1去工地看了、发现东门没有大石块碑红色刻字、变成花岗岩来刻字、这和广告宣传片格格不入、也是对“山水景观”设计理念格格不入。请问工程部的主管领导为什么要换掉好的作品、什么原因？难道大石块碑不好看？在诸暨找不到？建议反映给工程部领导。 　　
回 复：您好！你所说的我会反映给工程部领导，东入口现在正处于施工阶段。谢谢！
*很悬啊/问评:
[ 18:14:00]
天哪，城上城一期都还没卖完啊，去化才80%，那连同二期剩下的几百套房子，按照每月一套的销售速度，得卖多少年啊？还有你们从哪看出来的，下半年诸暨的楼市会回暖？全市100多万人口，20来万家庭，能买得起房子的，还有多少没买房的啊？这3年多诸暨新开的上百个楼盘几万套房子，还剩下多少没卖出去的啊？ 　　
回 复：您好！我们整个城上城一、二期共去化80%。7、8个村在拆迁，现在都是全货币无安置房了。以前部分全货币拆迁的部分未购买的，刚性需求的，改善性需求的。从城上城每天的来访量就可看出房子的需求量。谢谢！
*二期/问评:
[ 8:43:00]
东门城上城三个字在花岗岩上不要刻，要做铜字钉上去。 　　
回 复：您好！这个我们会按照设计标准去做。谢谢！
*一期业主/问评:
[ 8:36:00]
一，回复的人说不了解，不了解就不要来回复。二，小区将来人口众多，房子建在公园中，建议在公园中增设座椅，让老人和孩子闲步中可休息，虽然建有亭子，但座位太少。 　　
回 复：您好！房产公司有各个部门，一些工程上的问题肯定要咨询工程部之后才能肯定答复。小区景观整体是由景观公司设计的。谢谢！
*大头/问评:
[ 21:56:00]
城上城4月份只售出一套房啊，这么好地段、环境、景观、难道卖不出去？我看还是销售策略上出了问题、为此、我建议改变销售策略、加大促销力度、改变现有销售模式、城东区域这块房屋目前需求潜力巨大。 　　
回 复：您好！谢谢您的提议，你们看到的是网签合同的数据，我们预定的、未签合同的客户也有。城上城地理位置优、品质高，需求的人还是很多。现在拆迁都是全货币，下半年房地产市场应该会有所回暖。谢谢！
*教师/问评:
[ 21:05:00]
城上城绝不会降价、这就是售楼处回答网民在网上承诺誓言、我看这样做有必要、这就是体现出品牌公司形象的一种表现、也是对已经在城上城买房的业主高度负责。希望承诺真正落实到位。 　　
回 复：您好！谢谢您的关注。我们城上城未降价，请放心。谢谢！
*小老板/问评:
[ 20:01:00]
反映的问题、没有落到实处、有没有上报工程部？问题还是有存在？这是为什么？品牌公司形象我看要打问号了。 　　
回 复：您好！你们所反映的问题我们都会及时上报给工程部，工程部也需要一定的时间去处理，交房前肯定会让业主满意。谢谢！
*不降价就不买房/问评:
[ 18:23:00]
城上城、君城，一个月卖一套，这是要卖上20年的节奏吗？硬撑着不肯降价，有意思吗？ 　　
回 复：您好！城上城无论是地理位置还是小区品质、绿化景观在诸暨都是数一数二的，高品质楼盘以后这个地段是不会再有了。一期准现房已呈现。城上城去化率已达80%，所以想买的客户需抓紧了。
*公务员/问评:
[ 19:59:00]
最近我看了一期的房、反映的问题还是存在、这是为什么？难道没有上报工程部？如果交房时还是存在、我决定投诉、要么退房、一切经济损失由开发商承担。 　　
回 复：您好！对于业主反映的问题我们都及时反馈给了工程部，交房之前肯定会让你们满意。谢谢！
*行人/问评:
[ 8:42:00]
城上城2号楼商店门前接水皮管破裂有二三年了，一直漏水，影响行人车辆过往，若大的一个开发商，一要皮管都江堰市换不起，可见房子也不会有高质量。 　　
回 复：您好！对于您反映的问题我会及时反映给工程部。谢谢！
*教师/问评:
[ 20:45:00]
房型一般、毛坯内部设施没有高档可观、装修时内部基本上要加以改进、样板房也不理想、设计太简单、阳台窗没做、没有利用率、装修设计没有特点可看、只是一般而言、〔样板房还是绿城档次高、绿城的卫生间和厨房设计的很不错、全部是中央空调。主房设计很理想〕。 　　
回 复：您好！房子的装修因人而异，这可以根据您自己的喜好和风格装修。谢谢！
*羽飞/问评:
[ 20:06:00]
城上城大门设计和宣传片不一样的感觉、这是为什么？没有大石块碑刻字？请工程部给予解释。 　　
回 复：您好！我们会按照设计标准去做。谢谢！
*猫咪/问评:
[ 19:56:00]
<span id="newCen、1有什么优惠政策出台、？ 　　
回 复：您好！5月1日至5月3日体育馆房交会我们城上城也会参加，到时你可去现场了解。谢谢！
*琼花香草/问评:
[ 19:42:00]
我因驾驶证没有考上、现决定不买车子、把地下车位退了、请问可以退吗？ 　　
回 复：您好！你可到我们售楼处详细咨询。谢谢！
*观望者/问评:
[ 22:40:00]
城上城房屋外型和景观设计、树木花卉档次很高、起点很高。在诸暨楼盘当中是创新作品、楼盘绿化率高达43％在诸暨是最好的。一期快要交房、为此、建议搞一个优惠活动，让看房观望者也有可能成为城上城业主。 　　
回 复：您好！感谢您对我们城上城的关注。5月1日至5月3日我们会在体育馆参加房交会，且有优惠活动。详情可来活动现场了解。
*老板/问评:
[ 21:52:00]
我是一期业主、最近去了一期房视察、有些失望、确实存在网友反映的情况、有些是风水问题。还有楼梯水泥踏板没档次、电梯平台和走廊空间设计不足之处。吊顶棚和做工质量标准低。玻璃胶水漏打。这和高档楼盘不想符合、〔这个还是“城市之星”做的好〕。消防管道放的位置不理想、消防逃生指示牌和电梯按钮开关牌安装很难看、〔应该和墙壁一样平〕。网友验房所反映情况、我认为是房型设计者没有考虑周到。建议报工程部。谢谢！ 　　
回 复：您好！对于您的建议我们会及时上报给工程部，交房之前肯定会让您满意！谢谢！
*一位业主/问评:
[ 13:38:00]
我买了城上城一期的房子做婚房想到售楼部申请提前装修行吗？请回复 　　
回 复：您好！我们都是统一交付之后才能装修的。谢谢！
*谈笑/问评:
[ 22:31:00]
城上城晚上也能看景观吗？景区灯光设计如何？也是业主所关注的一部分、特别是东入口、南入口和四个主题园区灯光设计理念要有创新，真正体现出城上城是高档小区形象、这是广大业主所期望。 　　
回 复：您好！我们城上城小区的景观在诸暨是数一数二的，景区灯光设计肯定也是。请您放心。谢谢！
*胆小鬼/问评:
[ 21:45:00]
城上城的大玻璃飘窗虽看上去大气的格式、但只有单边开窗、我认为是美中不足、抗台风能力大大降低、它的安全性是否达标也要打问号，业主建议交房时要有质量检测机构认证。给予回复。 　　
回 复：您好！我们城上城所使用的门窗都是符合国家标准。窗都是采用双层中空玻璃，具有隔音、隔热效果很好。谢谢！
*公务员/问评:
[ 20:36:00]
城上城的房型设计的确有些失望、当时买房的时候没有仔细看、都没想到、业主装修时需要大部份设计加以改进、这给装修费用支出很多、有的已经不好改进了。广大网友提出了建议和意见确实存在、一个目的、只要求开发商能以后设计房型时多考虑周到、能带给消费者满意。不过、城上城的房子外型和景观环境营造采用高投入、严要求的诸暨自然山水园林风景、得到了广大业主的认可，在诸暨所有楼盘当中是首创。 　　
回 复：您好！谢谢您的关注和意见，我们以后会努力做的更好！
*路过看过/问评:
[ 9:41:00]
城上城回复及时，但反映的问题是否上报？看看好多反映的问题至今没有解决。 　　
回 复：您好！你们所反映的问题我们已经及时上报给工程部，交房之前一些存在的问题都会处理好，请你放心。谢谢！
*坐看风云/问评:
[ 9:37:00]
城上城的这个地段是好的，旁边永利新开了个物美超市人也太多了，大润发都没生意了。上次去看了一期的景观那些树种的挺好的，就是这个现房的价格有点吃不消，比以前我同事买的贵了，五一体育馆房交会的时候去看看会不会有活动 　　
回 复：您好！我们这边地理位置优、小区绿化景观好（都是全冠移植）。一期于今年6月30日交房。五一体育馆房交会我们也参加，期间会有优惠活动和礼品送哦，到时可以过来看看。谢谢您的关注！
*一位业主/问评:
[ 9:04:00]
城上城一期能提前交房吗 　　
回 复：您好！我们城上城一期于日之前会准时交房。谢谢！
*想买房者/问评:
[ 8:48:00]
城上城一期的景观很不错，全是大树移植，以后二期也是吗？
回 复：您好！我们城上城小区所有绿化景观都是全冠移植的。入住即可享受原生态大自然气息！谢谢！
*晓芳/问评:
[ 22:20:00]
城上城的F型书房间被厕所间一只角占用、造成书房间房型受损、给装修带来很大麻烦、次卧宽度实际测量为3.1米左右，做衣柜后还要小。次卧阳台上户间隔为什么设计是空的？这样对安装空调产生安全隐患、前阳台二户都能看到各自对方、这样设计很不合理、装修需要全部动手术、开发商的房型设计是否达标、我持有异议、不知道设计师是谁？看了大家的评论、确实存在设计失误、我认为设计师应该知道。 　　
回 复：您好！这个户型是经过我们重重图纸会审过的，以后我们的设计会更加合理！谢谢您的提议！
*妍梅/问评:
[ 20:29:00]
城上城的玻璃窗能否装纱窗纱门、以后外立面的飘窗玻璃卫生很难去擦哦、…… 　　
回 复：您好！关于这些交房之后物管公司会统一管理哦！谢谢！
*一位业主/问评:
[ 11:22:00]
F户型厨房北侧消防通道的管井设计，原买房时售楼处发放的“户型品鉴”图中设计在楼梯外墙外侧，设计合理，而实际位置在厨房北侧阳台内消防通道边，导致该阳台无利用价值，白白浪费面积和人民币。需楼盘合理解释。另设计图纸可以修改的，为什么不按最合理的进行修改？前面问评中已提到的客厅南阴角有二个突出阳角确实存在，如何处理？又是浪费面积和人民币。 　　
回 复：您好！我们只有少几幢房子有这个设计，其实占用空间不是很大，装修好了阳台还是挺敞亮的。谢谢！
*燕子/问评:
[ 22:16:00]
厨房消防通道的阳台和生活阳台连接在一起、消防通道照样也有的。是最理想的设计、这样厨房是独立了、设计一般为6平方米左右、是∪型式和L型式二种选择、双开推移玻璃门设计、没有隔墙的出现、这样生活厅和厨房连接一起、也不会出现浪费、看上去很合理性又大气的格式、现代厨房型式就是这二种比较合理、也设计的最多、大家一起来评论。 　　
回 复：您好！感谢您对我们城上城的关注，我们以后会做的更好。谢谢！
*大嘴/问评:
[ 21:21:00]
城上城的电梯是什么品牌？它的安全性能怎样？电梯内和电梯门厅能装监控探头吗？外墙隔热涂料是什么品牌？不会是假冒伪劣产品吧？能有质量体系认证？一般保质期有几年？保质期内外墙出现渗漏怎么办？住宅质量保证责任书是否按照国家标准来确定？商品房住宅验收合格证书有吗？给予回复。 　　
回 复：您好！我们城上城的电梯品牌是蒂森克虏伯。这个品牌属于国际一流品牌，质量较好。你下面说的这些我们房子交付的时候都有，请你放心。谢谢！
*年轻人/问评:
[ 22:08:00]
一期快要交房了、我去看了未来的家、还在做了尾工作。存在问题不少、玻璃门窗卫生太差、地流脏物睹塞、客厅推移门过紧、滑轮质量太差、电线也有点细，〔装修肯定要换〕次卧、厨房也有点小、防盗门质量太差、玻璃窗只有单边好开、装修一半全部要动手术过、〔开发商装的基本上属于中低档次货〕、开发商要为业主所想哦、要知道这是高档小区哎、要注意自身的品牌形象哦。 　　
回 复：您好！你所列的一系列问题我们交房前肯定都会处理好，我们城上城用的材料都是有品牌的，不存在你说的中低档次货。我们城上城本身就是高品质楼盘。谢谢！
*公务员/问评:
[ 20:51:00]
城上城的消防设施难道一定要放在家门口旁边吗？我查阅了住宅消防设施安全保障措施资料，没有这一点规定放置家门口边的，按照规定放在楼梯平台墙壁上、我坚持认为这是房子设计问题、只是希望设计师以后考虑周到些。业主家门口不可以放置消防设施，这也是大家评论者的认为。 　　
回 复：您好！我们消防设施是按照国家标准来设计的。感谢你的提议，我们以后会做的更好。谢谢！
*看房者/问评:
[ 22:49:00]
城上城的东入口“晴雪飞滩”在抓紧施工、我看了看、跟广告宣传片有点不一样的感觉、没有大型的石块碑刻字？变成普通的花岗岩来刻字、这是为什么？还有内部景观有可能也调整过了、飞瀑布区域景观现在施工、还等几天哦、既然是山水景观为主题、我认为还是可以用大型石块碑来刻字配套，这样石块碑和飞瀑布群有相互呼应、有景观看点、感觉布局更加大气的雄伟壮观！〔建议反馈给工程部主管领导〕. 　　
回 复：您好！感谢您的关注。我们小区里面的景观设计是按照最合理的布局来设计和造型的，到时所有景观都施工好后肯定会给你眼前一亮的感觉！谢谢！
*乐凡/问评:
[ 22:54:00]
城上城有4点优势、1.地段城东板块是地王、2.紧靠永利商场、市民公园和科技管、3.景观取诸暨自然山水神韵是独一无二。4.大气的ARTDECO欧式经典简约风格、这是广大消费者有目共睹、房源去化率达80％多、是理想当中、房价当然也不会降哦！ 　　
回 复：您好！感谢你对我们楼盘的肯定和赞美，我们城上城的自然景观和整体档次在诸暨是数一数二的。一期有少量余房，二期可选房源较多。我们价格比较稳定，有需求的朋友都可以来现场看看哦，一期小区景观和样板房都已呈现。谢谢！
*教师/问评:
[ 21:21:00]
看了网站上的评论、我也有这种感觉、城上城外部环境、自然山水植物景观不错、很有创意，是广大业主所公认的、但不足之处是房型一般、这是不可否认的、广大网友和业主提出建议和意见、售楼部工作人员不可推卸、要及时反馈主管部门经理，目的是以后加以改进设计、把房型设计更加舒适型、布局更加合理性、让广大消费者满意。 　　
回 复：您好！城上城的户型总体来说户型格局合理，因为每个人对住房的要求和需求不同，所以会有不同意见。我们会更加努力做到最好！谢谢！
*小周/问评:
[ 18:55:00]
<span id="newCen号房粉刷质量太差应该严抓 　　
回 复：您好！我们交房前都会处理好，请您放心！谢谢！
*金鹰/问评:
[ 22:31:00]
大家来评论、谁家的门口在放消防设施？厨房阳台完全浪费了？公摊面积数据〔平面图纸〕和计算公式在合同上要表明？户间隔断空阳台浪费？……… 　　
回 复：您好！我们消防设施是按照国家标准来设计的。厨房外阳台是消防通道，可以合理利用。公摊是测绘大队测出来的，如有问题你可来我们售楼处仔细查看。谢谢！
*菲尔/问评:
[ 21:05:00]
我是一期的业主、我要朋友们一起去看了房子、很遗憾地说、房型一般、厨房间冰箱没有办法放置、空间设计不足、次卧房空间也不理想，大衣柜不敢做、、、、、、窗门只有一边好开、消防设施不好放在家门口，这是一个很大设计误区？应该放在后门楼梯平台处。大家一起来评论。 　　
回 复：您好！你有时间可以来参观下我们的样板房，里面合理的装修布局想必你看了后也会心动。消防设施我们是严格按照国家规定来设计的。谢谢！
*秘密/问评:
[ 10:28:00]
华城地产实力怎么样 品质如何 和祥生 海亮比的话谁好 　　
回 复：您好！关于华城地产的一些信息你们可以自己网上搜索了解，相对诸暨来说品牌肯定是祥生和海亮响！谢谢！
*君子之心/问评:
[ 10:06:00]
厨房设计相当不合理，厨房北面走道面积浪费，管井占有面积太多，次卧偏小，客厅与次卧间隔墙设计不合理，对客厅南阴角产生2个突出阳角，这个确实不好，设计太差，次卧也有这个问题。 　　
回 复：您好！厨房外阳台是消防通道，这个是消防要求的。到时装修时阳台空间可利用。部分户型是考虑到客厅的空间，所以可能会产生你说的突出的一小部分柱子，不过从户型上看你说的这个情况较少。谢谢！
*急性子/问评:
[ 21:52:00]
我是二期业主、看了未来的房子、有一点很遗憾、房型一般、厨房间里二开门的大冰箱怎么放置？实在太小了，次房也有点小、大衣柜一做还要小、门口的消防泵阀放置不合适、在家门口很难堪，还有小问题存在……。这是装修设计师和亲戚朋友说明了意见、哎、我当时也瞎了眼、买了一套房实在不容易哦！ 　　
回 复：您好！我们城上城户型结构都很合理，装修时根本无须多大改动。我们一期样板房已可参观，飘台、阳台超高利用率。如有需要有时间可来参观。
*佳佳/问评:
[ 17:25:00]
城上城有200平米左右的户型吗？？？
回 复：您好！城上城有140、168、183、284平米的户型，有时间可来我们售楼处详细了解。谢谢！
*业主/问评:
[ 15:29:00]
城上城一期6月30日交房，是分批交房还是一次性交房？ 　　
回 复：您好！城上城一期都是6月30日前交房的，到时会提前分批通知业主，届时会发交付通知书给业主。谢谢！
*叁谋/问评:
[ 13:11:00]
上次去雄风永利广场看到你们楼盘外墙都做好了，南面进去景观也做的差不多了，是要交付了吗？现在城上城还有160平米左右的房子吗？ 　　
回 复：您好！您看到的是我们城上城靠雄风永利旁一期的住宅，我们一期于日交付。城上城主力户型140、168、183平米，现在二期房源可选楼层较多，有时间可来我们售楼处详细咨询。谢谢！
*jdfsuadsgfuyhu/问评:
[ 22:07:00]
开发商定价太高，这楼盘外部环境创新设计是公认的，自然山水风景植物景观，但要诸暨人民买得起哦。难道开发商自己买？自己住？ 　　
回 复：您好！我们城上城的楼盘品质与自然景观在诸暨是数一数二的。楼盘共分为二期，一期于日交房，二期于日交房，一、二期现在去化率已达80%多。购买的群体以医生、律师、教师、公务员、私企老板为主，在有精英阶层汇聚的小区里生活，生活品质和质量都会显著提高。价格都是一房一价的，每个人的需求不同。谢谢！
*业主/问评:
[ 22:33:00]
据了解，城上城现在的价格比去年同期价格有点下调，只不过是促销方式不同而已，首付款也下降了不少，我是去年买的。我同事是今年买的，经过同样楼层和房型打折计算，就是明显出现今年价格在下降。〔注：计算数据是售楼部得来〕。哎！自责自受啊！ 　　
回 复：您好！城上城房价都是一房一价，楼幢、位置不同价格也不同。但明确一点，城上城从未降价。首套、二套房首付比例是银行部门规定的。谢谢！
*教师/问评:
[ 20:32:00]
城上城幼儿园建成后是对外开放式，还是对本小区内幼儿上学？是公办还是民办？谁来管理？开发商是否作为商品房销售？买断产权。是以个人来经营，嵴叱鲎狻Ｇ敫杌馗矗恍唬 　　
回 复：您好！城上城小区幼儿园可作为商品房销售。幼儿园会根据实际情况及最好的理念来经营，并已跟相当有权威的机构在洽谈，当然小区内部业主的孩子肯定有优先入学条件。
*潜在购房者/问评:
[ 11:48:00]
你好，城上城一期规划有一所幼儿园，我想知道幼儿园什么规模，什么时候营业！ 　　
回 复：您好！我们幼儿园总规模2200多平米，城上城整个小区交付使用后营业。谢谢！
*业主/问评:
[ 17:02:00]
城上城一期好多楼室内墙有裂缝，你们也检查出来了，打上一个x，这是什么原因赞成的？并请修复。
回 复：您好！对于您提出的问题我们会及时反馈给工程部，他们会及时处理和完善。现处于交房前的一些收尾工作，交房前所有的工作我们都会做好，肯定会让客户满意收房。谢谢！
*业主/问评:
[ 22:03:00]
一期快要验收和交付使用了，我去工地看了看，少数楼房内建筑场地环境卫生很差，少数房内大小便也有，脏兮兮的，少数玻璃门窗脏污迹很多，使门窗变形推移过紧，有的地流被水泥砂浆和建筑垃圾堆积物堵塞，电源线太细，〔用电量大、会造成不安全隐患〕，……等等，请施工员注意各方面的卫生工作，把工作质量做得更好！让消费者满意。 　　
回 复：您好！对于您提出的问题和建议我们已反馈给工程部，他们会及时处理和完善。现处于交房前的一些收尾工作，交房前所有的工作我们都会做好，肯定会让客户满意收房。谢谢！
*观望者/问评:
[ 23:05:00]
诸暨现在有一大部份拆迁户还在观望，都能盼望着降价风暴的到来，诸暨的房价〔城东区域〕确实是有点高，经过市场调研，我看关键在于政府主导房地产市场行情控制，诸暨的房地产市场是供大于求，有很多楼盘住户很少，没有实力的老板们肯定挺不住了，资金短缺必然选择降价来回笼资金，14年只要开发商老板有明知的降价决策，诸暨的房地产市场是潜力巨大。 　　
回 复：您好！诸暨政府已确认两条：第一，以后拆迁户都是以全货币的形式，无安置房了；第二，诸暨今年的新地不会再拍。从这个形势看，下半年在房价平稳的基础上可能还会略微上涨。城东板块地理位置优，属于诸暨最适宜居住的区域。我们城上城从未降价，本身我们公司老板资金雄厚，不存在资金短缺等情况。从我们现场售楼中心接待的客户中了解到，现购房需求还是挺大，想买房的可要抓住现在这个机遇哦。机会不容错过！
*看房者/问评:
[ 23:19:00]
城上城我们也去考察过，总的来说不错，园区景观以“山水”和“人居”为主题，以创新的设计实现了诸暨人的理想居住高档小区。但也存在不足之处，如房型设计一般，〔主要是厨房间结构设计不合理〕，空间布局一般，得房率一般、价格有点偏高，按照目前大气候变化，价格在折后9字头比较合理。 　　
回 复：您好！谢谢您关注城上城。我们城上城的景观好，绿化率高，这是人人皆知的。高层得房率与其它楼盘差不多，可我们阳台、飘窗赠送面积多，实际使用率