请问继承房产过户怎么办理谁知道？
请问继承房产过户怎么办理谁知道？
记者跟进：　　继承房产过户手续要怎么办，主要内容如下：　　(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。　　需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书。
掌柜专家为您解决“房”事难题
问答排行榜正在初始化报价器哪个知道继承房产证过户流程，房产继承要到哪里办理呢？1个回答小海309第一,法定继承,是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。法定继承实际发生的条件主要有以下几种:1、被继承人生前没有立下遗嘱;2、遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃受遗赠;3、遗嘱继承人丧失继承权;4、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱继承人死亡;5、遗嘱无效部分所涉及到的遗产;6、遗嘱未予处分的遗产。此类情况,继承人应在被继承人去世后到房屋所在地的公证处或市级以上的公证处办理房产继承公证手续。第二,遗嘱继承,是指继承人依照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱,继承被继承人遗产的继承方式。在被继承人死亡后,只有具备以下条件时,才可具体适用遗嘱继承:1、被继承人立有合法有效遗嘱;2、遗嘱继承人没有丧失继承权,也未放弃继承权;3、遗嘱继承人后于遗嘱人死亡;4、没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议与遗嘱不相抵触的。此类情况,继承人在被继承人去世后,应持有效遗嘱到公证处办理继承权公证。主要流程就是有继承权的所有继承人一起到公证处先办理继承公证,然后就可以直接带真房产证、指定继承人身份证、公证书去房产局办理过户手续。不需要交税,只要交几百元工本手续费就可以了。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答小海309第一,法定继承,是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。法定继承实际发生的条件主要有以下几种:1、被继承人生前没有立下遗嘱;2、遗嘱继承人放弃继承或受...3个回答咦额好巧1、军产房其实有两种，一种是经济适用房，也就是部队军人转业三年内，按级别允许其购买的房产，价钱很低，是不能直接上市交易的，如果上市交易，需要补齐差价款，也就是除了当时购买的房款可以...3个回答独士搅房屋遗嘱继承协议书范本
甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的...3个回答镜花水月8x涐婚前财产属于个人财产，按照个人遗产正常进行继承。具体如下：
　　1、如果逝者生前没有立遗嘱，则按照法律规定的继承顺序进行继承
　　2、如果逝者生前立有遗嘱，则按照遗嘱内...4个回答zrog5381、办理继承公证是到当地的公证处，司法局是公证处的管理机关，司法局是不办理公证的；
2、办理继承公证，如果是你的母亲继承，一般是按照该房产评估价的1%收取公证费；如果是其他人办...3个回答c872f9继承房产要多少钱
具体费用到住房和城乡建设局 和税务局查询。参考如下
需要其他继承人放弃继承，才能过户到您弟弟名下。
六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐...3个回答enzzo大熊办理继承手续，
首先需要在死者无遗嘱指定继承前提，按照继承法规定第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈三方平均分配继承，
需要以上第一序列继承人全部到公证处，办理继承公证，...3个回答Z爱贝贝106父母的房子继承如下：
　第一顺序：配偶，子女，父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有...2个回答艾琳1987无悔房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民...3个回答人44人第四十二条　公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年...&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房产继承过户的流程，房产继承过户的费用
房产继承过户的流程，房产继承过户的费用
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
一、房产继承过户的流程（一）办理过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、房产继承过户的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费用；3、房地产过户的税费。
延伸阅读：
一、房产继承过户的流程是什么？（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提......
一、房产继承过户需缴纳什么费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费用；3、房地产过户的税费。二、房产继承过户的流程是怎样的（一）办理房产证过户手......
无锡房产律师温馨提示：房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字，有公证书的代理人也不可。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
产权过户相关栏目
关于房产继承过户的流程，房产继承过户的费用 的推荐内容
产权过户相关咨询
无锡房产律师、无锡房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
房屋买卖流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
产权过户相关咨询
产权过户相关案例
产权过户相关资讯
产权过户相关法规
产权过户相关合同
产权过户相关文书
产权过户相关专题
产权过户热门专题
法邦房产律师为您提供最新房屋过户需要什么手续、费用怎么算、如何办理继承、离婚房屋过户流程、费用等实用内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：房产继承还是要通关 虽然继承房产要公证的规定废止了！【】【字体：
】【】稿件来源: 京师律师事务所发布时间： 09:28:51
　　日司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知。一石激起千层浪，这也意味着继承房屋等不动产时，必须凭公证书或生效法律文书才能办理过户的规定，已经被废止了。作为一名律师，我们办理的继承房产案件太多太多，确实凭公证书或生效法律文书才能办理过户的规定给当事人带来了极大的困扰，甚至有些当事人因为没有办法开具一些证明无法继承房产。但是现在规定被废止了继承房产就简单了吗？
　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”的规定，我们可以看出因继承或者遗赠取得房产，办理过户手续可以有以下途径：
　　1、提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。（最新规定中的重点）
　　2、提交经公证的材料
　　3、提交生效的法律文书关于2和3我们早就习以为常了，凭继承权公证书和生效法律文书当然可以办理房产过户手续。我们要讨论的重点是在不提供继承权公证书或者生效法律文书的情况下如何办理房产过户手续，这也是我们最关心的。
　　新规定出台了，法院打官司、公证的费用可以省了，但是我们继承房产的手续变简单了吗？是不是我们就可以不开各种证明了？比如“我妈是我妈”“我爷爷奶奶、外公外婆的死亡证明”“我的父母没有其他子女”等等，显然是不能的。
　　因为即使有遗嘱，立遗嘱是一项法律要求非常高的工作，基于家庭生活的多变性和复杂性，遗嘱的真伪、是否有多份遗嘱同时存在、遗嘱的效力等等都是要经过考证的，房管部门也不能贸然办理过户手续，所以要么所有的继承人都认可遗嘱，要么就免不了一场诉讼了。
　　如果没有遗嘱，按照法定继承来提供材料，需要提供全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，很显然跟公证处要求提供的材料也不会有太大的不同，因为房管局是没有权力裁判房产的归属问题的。
　　所以说司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知确实为我们扫清了必须要继承权公证或者法院裁决的困扰，我们必须点赞。但是继承房产要证明的事实并没有因此减轻，所以在财富传承方案设计中，我们仍然要提前规划，统筹安排！（责任编辑:马越）
查看更多评论&
·····
········您的位置：
欢迎扫一扫
2017年继承房产还要公证吗 怎么办理房产继承
发布时间：
发布作者：
浏览人数：7340
继承房产需要一定的流程和费用，在今年之前继承房产都是需要公证的，只有公证后才继承人才能继承房产，那么，2017年继承房产还需要公证吗？2017年继承房产怎么办理？下面跟着众易居来看看。
2017年继承房产需要公证吗
1、以前是，现在不是了。2016年司法部发通知，取消了继承中的强制公证的规定。
2、继承遗产房，可以公证后过户，也可以不公证，继承人之间协议过户或到法院起诉后再过户。
2017年起继承房产不需要公证
从日起，公证不再成为市民在继承房产或者接受遗赠房产时的必选项了，《北京市不动产登记工作规范（试行）》2017年启动实施，这份规范不仅推出了多项便民措施，更让不动产登记申请人有了选择权，是否通过公证来继承、接受遗赠房屋，过户时将由您挑选。
不再强制继承房产公证成可选项
前年曾经刊发《老人继承遗产难过公证关》一文，60多岁老人想继承90岁驾鹤西去父亲的房产，不仅需要在公证处、派出所、老家街道办、房屋过户大厅几处来回跑，还要缴纳公证费。
国土资源部就注意到这样的情况。日出台的《关于印发〈不动产登记操作规范（试行）〉通知》对继承、受遗赠的不动产登记专门进行了规定。按照这一规定，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的，按《不动产登记暂行条例》及其实施细则的相关规定办理登记;申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书的，该通知也专门规定了相应的办理程序。
市规划国土委相关负责人表示，“规范”的出台是既贯彻落实《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》和国土资源部相关政策的重要举措，也是规范全市不动产登记行为、维护交易安全、保护权利人合法权益的重要保障。
新“规范”要求，公证成为继承（受遗赠）不动产登记的可选项。这也就意味着，如果市民愿意走公证程序，还可以按照公证程序来办;如果市民想直接到不动产登记大厅办手续，省去公证环节和费用，也可以办理。
2017年房产继承办理流程
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
2017年继承房产一定要公证吗？2017年房产继承怎么办理？上面的文章为大家做出了介绍，2017年开始继承房产没有强制进行公证，但是该办理的流程还是要办理的。更多房产交易知识请看众易居网。
声明：文章部分文字、图片、视频等内容包括但不限于以上所提及来源于网络，如有侵权，请联系删除，版权归原作者所有。
精彩案例推荐
您的装修预算结果为
人工费：?元
材料费：?元
设计费：?元
质检费：?元
* 众易居装修顾问将在24小时内与您取得联系，助您省心装修。
同省装修公司
众易居装修网 更专业的装修保障平台！ ICP备案：闽ICP备号-2
Copyright 2015
All Rights Reserved 厦门众易居网络科技有限公司
我家装修多少钱？
5秒免费获取精准报价
33261 位业主获取了装修预算
请选择户型
你家装修报价约为？元
众易居装修顾问将在24小时内与您取得联系
助您省心装修
材料费 ：?元
人工费 ：?元
设计费 ：?元
质检费 ：?元
免费领取设计方案