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链家的某小区均价比我从中介了解的多八千左右？哪个价格准？来自[]
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能卖多少就是多少来自[]
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链家是高挂的，一般高挂10%左右
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能顺利买到才是重要。房子交易过程漫长来自[]
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绿中介看看图片就行了。看中了就去别的中介问来自[]
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帮个邻居放租一套金沙洲两房单位，66平方24楼，一手交楼才3年多，装修好，家电齐全，租金2300，带车位
发错了不好意思
签名档违规
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& & tiantianxuexi 发表于
链家是高挂的，一般高挂10%左右
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确实是好高我发现他们的放价来自[]
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真的买房时就知道，其他网站太多低报价格的。一问就说卖了，完全只是吸引客户。来自[]
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所以不知哪些是真实的来自[]
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我就看了一天房，然后按照挂出来的价格买的，中介费三个点，感觉服务蛮好来自[]
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链家已成交的有显示挂牌价和成交价，部分成交价高于挂牌价的也有。
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我就看了一天房，然后按照挂出来的价格买的，中介费三个点，感觉服务蛮好 ...
好客户啊！来自[]
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我自己在链家上放过房子，反正挂的价格和实际成交价，都是真的
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三点，服了来自[]
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链家的手法系诱导业主开高价 明明市价100W 他就和业主讲挂120W啦 有很多水鱼抢的
不过最后挂牌价还是由业主本人亲口讲多少是多少 链家不会乱写
&深有体会。。。广州楼价有他出一份力。&
精华0&帖子393&经验值2020 &注册时间&妈币2499 &
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& & 链家的手法系诱导业主开高价 明明市价100W 他就和业主讲挂120W啦 有很多水鱼抢的
不过最后挂牌价还是由业 ...
深有体会。。。广州楼价有他出一份力。
就算减肥还是要吃蛋炒饭
精华0&帖子0&经验值291 &注册时间&妈币0 &
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我就看了一天房，然后按照挂出来的价格买的，中介费三个点，感觉服务蛮好 ...
三点……有米啊来自[]
精华0&帖子0&经验值1030 &注册时间&妈币0 &
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之前约了他们中介看了一个房子，然后外出，中介给我微信我没有回复！过一天，他给我微信发了这样一段话：你不要以为可以绕开中介去直接和业主谈，你如果直接和业主谈或者去找其他中介，我们是会知道的。我们也跟业主打过招呼了。请尊重我们的劳动力……我在想：这个中介怎么啦？看一次我就要买啦？还说和业主打招呼？他以为房子是他自己的吗？还带威胁恐吓我？急于成交拿差价也不用这么猴急吧？狗急跳墙了都来自[]
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绿中介，我就呵呵了。我买卖房子最后都是小区小中介成交的。没有被吃差价。来自[]
链家价格准吗？
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装修预算：链家员工短信威胁跳单购房者__新浪房产_新浪网
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链家员工短信威胁跳单购房者
　　本报讯 (记者 张巍华 实习生 贾卉一)11月15日，经过近一年的反复挑选，王女士终于拥有了一套自己的房子。完成购房心愿本是件高兴的事儿，但王女士却乐不起来。因跳开曾带自己看房的链家房产而另投他家房产公司购房，王女士不断接到链家经纪人王丽(化名)的威胁短信。昨天，王女士向八里庄派出所报案。
　　王女士说，今年10月底，她与链家地产华堂店经纪人王丽联系，计划在十里堡附近购房，但双方未签订任何协议。在王丽的介绍下，王女士看中了天天朝阳小区的一套房子，但63万元的房价远远高出王女士的心理预期。王女士向王丽提出房价和中介费总额必须控制在58万元以内，遭到拒绝，“她告诉我中介费不能低于1.7万元，房主也不肯降价。”王女士咨询其他中介发现，很多中介报价都低于1万元。11月15日上午，王女士给王丽打电话，表示不要那套房子。
　　“没想到当天下午，我陪朋友去其他中介公司看房时，竟遇到了我之前看中那套房子的房主。”王女士说，随后，她与房主以56万元的价格谈成买卖，并当场签约。当晚，王女士陆续收到王丽发来的短信。在短信中，王丽称王女士的做法让她丢了饭碗，希望王女士“给出合理的解决方案”，并威胁要与王女士“死磕”。与之相伴的是不间断的骚扰电话。即使在上班时间，王女士的手机也响个不停，无奈之下王女士报警。
　　链家地产北京区域一古姓负责人说，他已向王丽了解这次“跳单”行为，但他不相信王丽会发出带威胁言语的短信。昨晚，记者与王丽取得联系。王丽承认自己确实曾向王女士发过短信，“我当时实在是太生气了。”王丽说，14日晚她曾约王女士与房主面谈房价，但王女士却没有赴约，并改约到次日下午，“但第二天上午，她就让别的经纪公司把房主约走，导致我们这边谈不成。”王丽认为，王女士得到了自己的服务，理应支付自己服务费用。
　　中消协专家顾问、律师团团长邱宝昌说，如果购房者和房地产中介签订了协议书，却又通过其他中介或者私下和业主进行交易，其行为就侵犯了中介的权益，中介有权追究买房客户的违约责任。但王女士没有与房地产中介签订协议书，她有权自主选择其他中介机构或房源。
电话：400-606-6969
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贴数:5&分页:feidai发信人: feidai1 (feidai), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 链家app有看房记录，如果跳单会有风险吗
发信站: 水木社区 (Fri Jul 22 20:47:54 2016), 站内 && 没有
【 在 iuranus 的大作中提到: 】
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 124.126.192.*]
nkfeifei发信人: nkfeifei (nkfeifei), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 链家app有看房记录，如果跳单会有风险吗
发信站: 水木社区 (Fri Jul 22 20:51:37 2016), 站内 && 好人～&& &&&& 【 在 wcndy () 的大作中提到: 】
: 曾经当着链家的面跳单 直接拉着买家小两口去别的中介了
: 我是业主 给买家小两口省钱 看不惯链家装逼 一群东北口音的玩意儿
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 120.52.24.*]
白杨树发信人: xxjcom (白杨树), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 链家app有看房记录，如果跳单会有风险吗
发信站: 水木社区 (Fri Jul 22 22:13:07 2016), 站内 && 赞
【 在 wcndy 的大作中提到: 】
: 好人称不上 就是看不惯装逼的中介欺负第一次买房子的娃娃
: 我房子没抵押没贷款 买方也是全款银行现金随时支付 在那个年代这种单三四天就应该拿到新房本 中介费最多一个点
: ...................
--来自微水木3.2.0
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.202.79.*]
limingh发信人: limingh (limingh), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 链家app有看房记录，如果跳单会有风险吗
发信站: 水木社区 (Fri Jul 22 22:24:52 2016), 站内 && 希望能多几个像您这样的好业主
【 在 wcndy 的大作中提到: 】
: 好人称不上 就是看不惯装逼的中介欺负第一次买房子的娃娃
: 我房子没抵押没贷款 买方也是全款银行现金随时支付 在那个年代这种单三四天就应该拿到新房本 中介费最多一个点
: 链家非要三个点 还恐吓买方要敢跳单就别想好好过日子 逼装的有点大了
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 219.142.245.*]
bresi发信人: bresi (bresi), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 链家app有看房记录，如果跳单会有风险吗
发信站: 水木社区 (Fri Jul 22 22:46:30 2016), 站内 && 仗义！！
【 在 wcndy 的大作中提到: 】
: 曾经当着链家的面跳单 直接拉着买家小两口去别的中介了
: 我是业主 给买家小两口省钱 看不惯链家装逼 一群东北口音的玩意儿
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 14.152.90.*]
文章数:5&分页:在链家买房，遇上业主故意拖延，该怎么维权？求jrs指点
通过链家买个二手房，已经走到缴税这一步了，中介好不容易抢到一个缴税号，结果业主在税务局当场表示忘了开结清证明了………税号只能重新抢，然后业主表示会出差一周，会找人代办结清证明。结果几天过去了，结清证明还是没拿到。合同最后期限是6月12日。现在连税都没交呢，我就担心是业主恶意拖延，而且合同期一过 ，我很可能连违约金都拿不到，北京这房子这时候再想买就困难了。这种情况下我该怎么维权（至少买不到房子违约金也得拿到呀）或是采取什么措施才能顺利过户？求bxj懂行的同学指点呀，手机发帖，没有福利，求原谅……
不懂 看2楼怎么说 这个问题有点棘手
这个只能让中介去催，
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用2楼 @ 发表的:
这个只能让中介去催，
那如果真的过了限定日期，要求业主承担相应违约责任，需要什么有效证据证明对方拖延导致违约呢？
给首付了么
引用3楼 @ 发表的:
那如果真的过了限定日期，要求业主承担相应违约责任，需要什么有效证据证明对方拖延导致违约呢？
基本无解，
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用4楼 @ 发表的:
给首付了么
还没有。
北京房价再降了吧，业主还这么吊
北京房价再降了吧，业主还这么吊
引用5楼 @ 发表的:
基本无解，
就怕不是我多心，是他真不打算卖了，那我在合约期限内申请仲裁呢？
为何要付定金
引用8楼 @ 发表的:
北京房价再降了吧，业主还这么吊
哪有，我4月买的，这会都涨了小30万了
引用9楼 @ 发表的:
就怕不是我多心，是他真不打算卖了，那我在合约期限内申请仲裁呢？
你网签了，到缴税这一步，理论上是有不卖的可能的。超出期限，最后你违约。
关键点就是在于签合同几个大的节点你没签，尤其是买家责任，卖家责任的明确，你都没提现在合同里。
发自手机虎扑 m.hupu.com
去水木问问吧，那边有很多这方面案例
引用12楼 @ 发表的:
你网签了，到缴税这一步，理论上是有不卖的可能的。超出期限，最后你违约。
关键点就是在于签合同几个大的节点你没签，尤其是买家责任，卖家责任的明确，你都没提现在合同里。
这么说，到最后违约的还会是我？
引用14楼 @ 发表的:
这么说，到最后违约的还会是我？
还要看你具体合同怎么签的。
最后一步就是起诉强直执行，不紧要陪违约金，滞纳金，并且强直过户缴税，这个是物权法明确规定的
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用15楼 @ 发表的:
还要看你具体合同怎么签的。
引用16楼 @ 发表的:
最后一步就是起诉强直执行，不紧要陪违约金，滞纳金，并且强直过户缴税，这个是物权法明确规定的
但是合同上确实没有明确责任归属，这样也可以？
引用17楼 @ 发表的:
但是合同上确实没有明确责任归属，这样也可以？
只要你不是写的房东不用负责任，那么你的合同就可以强直执行
发自手机虎扑 m.hupu.com
签了合同可以向法院申请保全的，建议找个律师问一下
引用19楼 @ 发表的:
签了合同可以向法院申请保全的，建议找个律师问一下
申请保全？什么意思？
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链家现在有专业的钥匙箱I-BOX。能准确的知道最后一次拿钥匙的经纪人。这是别的公司所不具备的。其次把钥匙弄丢的可能性比较小。如果碰巧弄丢了，您也不用担心。如果您屋内的财产没有丢失，那么链家会免费为您更换锁芯，如果您家里的财产受到损失，链家会照价赔偿您。
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