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夫妻房产证双方都有名字,一方死亡后,怎么算房产,有小孩
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住房公积金首付五成。商业贷款首付六成
房天下知识为您分享了一条干货
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这房子登记人是夫妻双方,那么~~在购房之前没有特殊约定前提,该住房属于夫妻俩共有财产,一家一半权益份额。现在一方过世,在这位过世的没有遗嘱指定继承人前提,要按照继承法规定第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,。这三方平均分配继承死者名下那一半房产份额。三方继承权利和份额均等
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拿上欠条，去法院做保全。当心欠款人卖房逃跑。
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商住两用都没有问题，不限购！五成十年，或是四成！
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在成都算首套,如果要贷款的话,就要看你以前有没有买房贷款了,有,就算二套。
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是小孩要和你算吗
据继承法:配偶为第一继承人,其次是子女。
另一方可以继承一半的一半,小孩有1/4继承权。
房产证有夫妻两人的名字,属于夫妻共有财产。一方去世后,去世方的房产由另一方和孩子共同继承。仅供参考!
遗产分配啊,房产的一半算作遗产。有遗嘱按照遗嘱,没有遗嘱父母妻子儿女平均分配
第1-10条,共13条 &
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违法信息举报邮箱：房产证一个人名字卖房配偶去世
最后更新时间： 03:05:18
阅读量：898
作者：开了
情侣分手，房产证写的两个人名字。房如何把两个名字改一个人的？问题详情：我们是按揭的房子，购房当时写的两个人名字，男方达成共识主动放弃房子。我给他首付的钱，房产证写的两个人名字，过几天就可以拿到房产证，现在如何去更名到女方一人名下。推荐回答：你俩当初一对情侣现在分手，但房子产权证是你们二人的名字，现在想改为一个人的名字，双方当事人到房管局或当地行政服务中心房产登记窗口，办理变更手续，同时办理公证手续。到这些地方办事要带资料:户口簿，身份证，房产证，结婚证，公证处出具证明书，需要你们二人到这些地方签字，缺一方不可，(有的还要双方父母都到场签字。不可先把首付给男方，等办完手续可付也，不然你会吃亏。)谢谢邀请!夫妻一方去世，怎么把房产证更名到另一方。公证处怎么收费？还有比公证省钱的方法吗？问题详情：朋友的丈夫在国外病逝，家里房产证都是丈夫的名字。如果更名成其遗孀的名字（还有两个孩子，孩子都同意放弃），怎么办手续？据说公证费很贵的。还有没有通过法院或别的途径能省钱的办法？推荐回答：孩子放弃继承房产需要办理一个放弃继承公证，夫妻双方一方去世，更名需要一方的死亡证明，当地派出所就可以办理，然后再去房产局更名。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。由法院出具民事调解书，然后再去办理房屋过户手续也许更省钱。目前有两种方式：1、到法院以法定继承起诉，由法院出具调解书后到房产部门办理过户。2、到公证部门办理继承公证后再到房产部门办理过户。相对于房产继承公证2%的费用，由法院出具民事调解书，然后再去办理房屋过户手续也许更省钱。1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只有其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。如果一个女人真心爱你，她会介意房产证的名字吗？问题详情：都知道现在房价高，很少二十多岁年轻人靠自己能独立买房的，大多依赖父母的帮助。那么拿人的手段、吃人的嘴软，房产证写谁的名字显然要考虑父母的意见。在老人对自己的出资缺乏安全感时，真正爱你的女人会去纠结产权证上的名字吗？为让你为难吗？推荐回答：表面上爱本来是纯洁的（与物质无关），但经济基础决定上层建筑，没钱谁跟你呢？你如真心爱他还在乎房产证上有她的名字吗？……如此是不是可以说“真爱不存在，只是用来骗人的把戏而已”！夫妻婚后房产证写一个人的名字还是两个人的名字比较好，还是都一样？问题详情：我对象说婚后买房只想写一个人的名字，说是共有财产写一个人得名字和两个人得名字是一样的。推荐回答：谢谢邀请！婚后财产是双方共同的（婚前财产公证的除外），一起打拼一起挣钱一起经营共同的家庭，个人觉得写夫妻双方的名字更好。当然，也有老婆要求仅写自己的名字，如遇到这种情况，作为老公，如果对自己的婚姻放心，或者，想通了--婚姻如果出现危机，大不了放弃房产出户（甚至净身出户），将房产留给自己曾经相爱的女人，那答应老婆的不合理要求也是可以的。呵呵，以上是从感性角度考虑的取舍，没研究新婚姻法，印象中新婚姻法规定婚后买房是双方共同财产（专门约定的除外），也即除特别约定，否则房产证写夫妻谁的都视为共同财产，这个还请懂法的专家给予精准答复为好，请大家共同完善，谢谢！房子房产证是两个人名字，妻子去世了可以转到我一个人名下吗？问题详情：推荐回答：最好不要按照继承办理。法律上规定夫妻一方死亡的，另一方在财产继承时，先行分割死亡一方财产的一半，另一半财产要跟死亡一方健在的父母及自己的子女平均继承。具体到这套房产，即房产的四分之一部分要跟死亡一方健在的父母及自己的子女平均分割，除非其他有权继承的继承人声明放弃继承权。女生愿意嫁一个不在房产证上写你名字却要求你还贷和承担一半生活费的男人吗？问题详情：未婚夫过几天的房产证就下来了，他说因为20万首付和4万装修费都是他们家出的，所以就不写我名字了但却要求我婚后和他共同还贷并且承担一半的生活费。这个问题很敏感，男生看了会说当然不应该加名字，首付和装修都是男方出的但是房贷和房子增值部分属于夫妻共同财产，放心这房子有你的一部分的。但是男生没有考虑过产权登记在男方名下一旦婚姻破裂，法律是规定男方应该要归还女方还贷部分没错但却属于个人债务，试问真到那个地步有几个男的能够马上把女方应得的部分还给女方？再加上我上班回家还要做家务以及负担一半生活费，未婚夫在家几乎不做家务。还不算将来生孩子面临的身材变形和要辞职带孩子好长一段时间没工作没工资的风险。没有人结婚是奔着离婚来的，但未婚夫在这样要求我的同时我也不是傻子，我为什么要为跟我在法律上没有任何关系的房子还贷？我并不图未婚夫家的房子，不加名字好啊，将来我自己工资我自己存着自己花就得了又不要他养，可是如果要求我还贷的话，不是可以考虑加我名字吗？又不是全款买房，贷款和利息才是重头戏。我又不是不劳而获想白得个房子。大家觉得我这种想法有问题吗？然后我该怎么跟未婚夫沟通才能让他明白并且又不伤害感情呢？推荐回答：05年我结婚的时候，老婆家陪嫁15万，要求房子写上老婆名字，我自作主张，只写了老婆一个人的名字，婚前购买！我爸气的够呛，我告诉爸，人比房子重要，他闷闷的不说话了，后来换了大房子，也是写两个人的名字，我和老婆似乎都不太在意这些东西，有一次吵架吵的很厉害，我们同时说，房子给你，两个孩子归我，我妈当时愣在那里，默默的走开了，知道我们两个散不了，也是，毕竟15岁就认识了，风风雨雨这么多年，我的一切她都知道，婚姻就是如此吧，磕磕绊绊，吵吵闹闹，好在认识多年，历尽千辛万苦才在一起，否则我们也坚持不到现在，结婚十几年了，没有对她说过那三个字，希望她不被这个肮脏的社会污染，至少目前为止，我做到了，以后，我会努力……
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房产证是夫妻双方的名字，一方去世，房产证的名字保持原样可以吗？以后会有什么问题？
房产证是夫妻双方的名字，一方去世，房产证的名字保持原样可以吗？以后会有什么问题？
提问者：wl5972***时间： 21:41:49地点：2个回答
你好 根据具体情况 继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。该法条所说的子女，包括婚生子女、、养子女和有扶养关系的继子女。该法条所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。该法条所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等
可以保持原样。以后会涉及到房产继承、过户等问题
答：土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有...
已帮助： 人
答：应该是一致的。...
已帮助： 人
答：1、有继承权，如其已表示放弃则房产属于你；2、如你哥反悔你无其他证据，可以你哥未...
已帮助： 人
答：你好，1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；2、依照房产原...
已帮助： 人
答：您好！一般是可以加女儿名字的。但女儿如果未成年，该房在其成年前不好买卖。建议带材...
已帮助： 人
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答： 有2种途径可以选择：
1、同开发商换合同和发票，重新进行备案，费用基本不变
答： 你好，根据国家的相关规定。一般来说，房产证的办理，是需要到当地的房产管理局和土地
答： 你好，首先要注意防范政策风险，就是要根据当地的政策法规来说，这种房能不能买卖过户
答： 您到当地房管局咨询具体的细节。参考房屋登记办法
第十二条　申请房屋登记，应当由有
答： 根据《物权法》以及城市房地产抵押的相关规定，权利人以其不动产为自己或者他人的债权
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回答：具体事故责任的划分，以交通事故认定书为准。。。
回答：重新在讲一遍，，，，，，，，，，
回答：可以请求法院变更抚养权，但是抚养权也会考虑其他因素！
回答：你好，18周岁之前父抚养义务母都有
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回答：你好，致人重年伤，3至10有期徒刑
回答：如果还有别的渠道邻居拒绝是有道理的，如果没别的办法你可以起诉要求对方提供
回答：你好，法律规定没有这样的规定，是你们完全自愿协商
回答：非婚生子女的权益和婚生子女一样。
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回答：协商不成可以由法院根据实际情况裁决，对方需要举证。
回答：不能证明出轨
回答：你好，要求其按照协议履行
回答：您好，建议找有资质的鉴定机构
回答：展览权属于作品原件持有者，李某没有侵权。
回答：找执行法官问明情况，提供财产线索
回答：结合房屋手续、合同内容、合同效力、履行情况和证据确定，介绍不足。
回答：可以在事发一年内申请工伤认定，需要证据证明你所述事实。
回答：伤情稳定后依法进行劳动能力等级鉴定，以鉴定结论为准。就是鉴定机关，也需要
回答：结合房屋手续、双方约定事项和履行情况确定。
回答：如果夫妻感情确实破裂，可以协议或诉讼离婚。
回答：判决生效后可以申请强制执行，结合生效判决书内容、被执行人财产情况确定如何
回答：房屋以产权登记为准，加名后为共同财产。
回答：就是鉴定机关，也需要伤情稳定后，根据病历资料、影像资料和活体检查确定。
回答：守约方有权不退还违约方缴纳的定金。
回答：结合房屋产权登记内容确定。
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回答：依法申请工伤认定，伤情稳定后进行伤残鉴定，以鉴定结论确定的工伤等级结合个
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作为夫妻共同房产，双方各占一半，当为无遗嘱继承时，对去世一方所拥有的那一半产权的继承第一顺序是，配偶、子女、父母，而对继承份额，当有协议时按协议，无协议时均等分配。只要当配偶以外的法定继承人放弃继承或有遗嘱指定配偶继承时，去世一方的那部分房产才完全归配偶所有。
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