&主题：公租房和买房子到底哪个划算？
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单位发通知给无房职工提供公租房，发现这玩意貌似不比买房子划算呀？租金是每月四十元每平米，一套五十平一居室大约两千元租金。买房子同等区域面积也就一百五十万，按七十年算每年两万出头，折合月租金还不到两千。这还没算房子升值和七十年后残值。
问题，公租房这个价位到底是给什么人预备的呢？
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矛盾的小熊 发表于
三口之家年入十万看着这个收入想了想 2000年没参加工作那会儿 家里三口收入可能5万都没有 后来老人退休了这两年算算老两口退休金一年也到不了10万但随着退休金普涨也接近了
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廉租房也叫公租房了吧？！去年找关系弄了一套61平的二房一厅，一个月水电租金物业大概400左右，关键是怕年审查出来所以不敢装修得太过分！
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阿次 发表于
说明在有贷款杠杆下的商品房价格还是太低了
五道口房价三万时我在无忌说，价格太低了，现在九万还是。。。变化只是我不想再和老樊之流辩论了
学院们不会搬
这种楼我也知道，在过去两年他们都在转变五道口暂安处&&我同学在那边上过大学&&那个地方治安是不是很乱？
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阿次 发表于
说明在有贷款杠杆下的商品房价格还是太低了
五道口房价三万时我在无忌说，价格太低了，现在九万还是。。。变化只是我不想再和老樊之流辩论了
学院们不会搬
这种楼我也知道，在过去两年他们都在转变几年前我家的楼有一些人去改房产证，改成商品房那种，开始有一些人的房子弄成了。后来一些人也拿着房产证去改，被告知只能改成按经济适用房管理，再后来不给改了。
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单位不傻，40每平和三万每平就是市区的120每平和九万每平
只是你说的地点在市区外
是在沙河吧？
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图杨土纳伊夫 发表于
现在高校里的宿舍区也被炒的很高了，虽然规定只能在本校职工内部买卖，有房产证但不允许卖外人。按说这个属于限购很严的，但价格也和周边商品房一样高，难道因为是优质稀缺居住环境？这种房子有的产权很奇怪，一片楼里有属于高校的有属于科研机构的还有属于某些部委的，不知道单位搬雄安的话会是什么样的处理。说明在有贷款杠杆下的商品房价格还是太低了
五道口房价三万时我在无忌说，价格太低了，现在九万还是。。。变化只是我不想再和老樊之流辩论了
学院们不会搬
这种楼我也知道，在过去两年他们都在转变
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popopi 发表于
补交土地出让金后转为商品房，需要通过原单位来办理吧？&&看来你办过&&说说情况呗。
而且你说的这个像是房改房的办理。房改房，经济适用房都是这样，都是自己办理
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阿次 发表于
可以卖，补交土地出让金后转为商品房。
土地使用期限从交易时开始计算，70年，和房屋年限无关。
央产、校产，一些土地不能交易的地区房产...现在高校里的宿舍区也被炒的很高了，虽然规定只能在本校职工内部买卖，有房产证但不允许卖外人。按说这个属于限购很严的，但价格也和周边商品房一样高，难道因为是优质稀缺居住环境？这种房子有的产权很奇怪，一片楼里有属于高校的有属于科研机构的还有属于某些部委的，不知道单位搬雄安的话会是什么样的处理。
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越玩越烂的傻子。浙j目测药丸。随着时间退役，下面也就瞎胡龙狮，上头也抓耳挠腮。看看伊朗，脚底升凉。
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廉租房不多是劳改的出来的
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cec891 发表于
75的廉租房确实是有，
条件很多：比如从年收入来说，必须属于低保线，年龄到法定退休年龄以上。
名下无房无车，至于有没有出国旅游经历什么的就不清楚了。这个就不用考虑了，得是特穷特穷的那种才能搞定。我媳妇搞拆迁的以前，记得她跟我说好像连手机使用情况都要被查。
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蔬菜水果 发表于
75的肯定是以前的廉租房了，现在并入公租房。
这个房想弄到非常难~ 非常非常难~75的廉租房确实是有，
条件很多：比如从年收入来说，必须属于低保线，年龄到法定退休年龄以上。
名下无房无车，至于有没有出国旅游经历什么的就不清楚了。
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深圳的公租房每平米大概20元/月，还是比较划算的。
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阿次 发表于
可以卖，补交土地出让金后转为商品房。
土地使用期限从交易时开始计算，70年，和房屋年限无关。
央产、校产，一些土地不能交易的地区房产不能交易。补交土地出让金后转为商品房，需要通过原单位来办理吧？&&看来你办过&&说说情况呗。
而且你说的这个像是房改房的办理。
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阿次 发表于
可以卖，补交土地出让金后转为商品房。
土地使用期限从交易时开始计算，70年，和房屋年限无关。
央产、校产，一些土地不能交易的地区房产...不是那种，我说的是平房公房，每月几块钱房租的那种
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矛盾的小熊 发表于
老公房能卖么？不能啊可以卖，补交土地出让金后转为商品房。
土地使用期限从交易时开始计算，70年，和房屋年限无关。
央产、校产，一些土地不能交易的地区房产不能交易。
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图杨土纳伊夫 发表于
单位发通知给无房职工提供公租房，发现这玩意貌似不比买房子划算呀？租金是每月四十元每平米，一套五十平一居室大约两千元租金。买房子同等区域面积也就一百五十万，按七十年算每年两万出头，折合月租金还不到两千。这还没算房子升值和七十年后残值。
问题，公租房这个价位到底是给什么人预备的呢？给一下子拿不出足够买房子的钱的人呗
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矛盾的小熊 发表于
老公房能卖么？不能啊有人卖使用权
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图杨土纳伊夫 发表于
我觉得这个公租房性价比不高，租金降一半还差不多。市区的房管局平房，一年房租也没两千呢，现在还能卖，一平米十万。
...老公房能卖么？不能啊
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现在国家希望的是关闭刚需群体的购房预期，刚需者如果有一百万购房资金，如果政府能通过大量公租房对刚需市场的开放，那么对于有这一百万资金就可以继续留在刚需群体手里，可以在不提高工资收入的情况下提高人民生活水准，而不是拿着这个钱去做别人的接盘侠
两千元一个月的公租房如果能保持长达二三十年都维持这个价格，那么社会的消费会十分繁荣，同时资本市场也会引来真正的利好
当然现实情况会大打折扣，大多数刚需是没有这一百万，然后两千元一个月公租房费用能维持多久时间也是疑问，最关键的问题政府如何在短时间内迅速大量修建公租房呢？
公租房肯定会有大量人去住，因为就目前来看，住房持有税只怕并没有比公租房费用能低多少，这种情况下还不如别买房子租房住算了 本帖最后由 lihe0047 于
23:40 编辑
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坐标，西安，60平米，360一个月，小区带幼儿园，小学，隔壁的小区15000每平，
关键这种房子一般人拿不到。
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观棋不语真君子 发表于
官方就叫公租房，另也没有廉租房。
那您那地方太便宜了~
我查了下，2014年后廉租房并入公租房了，但标准差异还是很大的。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。[1]
本帖最后由 蔬菜水果 于
23:24 编辑
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蔬菜水果 发表于
您说的这个是廉租房吧~
北京公租房很多年前就是2K多了~
我那时候申请两限房期间给了套公租房，在南四环内京开高速旁边，2400多一个月，我觉得的不划算，最后还是等到了两限房。官方就叫公租房，另也没有廉租房。
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悲伤的里程碑 发表于
说好75一个月的公租房呢？75的肯定是以前的廉租房了，现在并入公租房。
这个房想弄到非常难~ 非常非常难~
本帖最后由 蔬菜水果 于
23:25 编辑
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观棋不语真君子 发表于
楼主说的也叫公租房？
本地公租房月租金大多10元/平米 出头，最高不超20。商品房均价近2W，全国前10左右您说的这个是廉租房吧~
北京公租房很多年前就是2K多了~
我那时候申请两限房期间给了套公租房，在南四环内京开高速旁边，2400多一个月，我觉得的不划算，最后还是等到了两限房。
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说好75一个月的公租房呢？
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楼主说的也叫公租房？
本地公租房月租金大多10元/平米 出头，最高不超20。商品房均价近2W，全国前10左右
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签长期协议要看信用记录的，你可以保证自己的信用没有问题，因为历史上你从来没有失过信，但是你能保证租你房子的那方守得了七十年的协议吗？
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地段 与 租金。。
如果都是北上广深市区内2K，这价格当然划算。。人思聪说的大实话。
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南山真人 发表于
公租房申请的人不要太多，这个还是非常划算的，这种公租房比一般的租房不知道强到哪里去了，这种租房起码不怕房东突然不租给你了。便宜不了多少，主要是相对长期稳定，租金也稳定。
但是你知道黑幕有多少啊？ 前段时间有人告诉我11万能办公租房手续，选房入住，什么审核都能通过。真正需要的人是租不到的。
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的公租房可以住几年公租房是可以进行买卖
提问时间： 13:34:52
的公租房可以住几年公租房是可以进行买卖
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1、郑州公租房申请一、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上。&3、郑州公租房申请三、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的6倍。单身人员除应当符合前面规定的条件外，申请租赁公租房时应年满法定结婚年龄。经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购！
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职工租房用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%的，可以申请提取个人账户内的住房公积金。职工租住公租住房的，需提供夫妻双方身份证、结婚证，职工单身的提供民政...
回迁房不属于公租房。
你好，重庆的公租房租金，大部分为每平米十块，而且还有物管费每平米约1.20元。你也晓得重庆的公租房的位置都很偏，这样交通成本也不容小视。这些费用算成来，比主中心城区租房都...
您好，按照现行政策，承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的职工，符合条件可申请提取住房公积金，关于三部门发布的政策，目前还没有出台地方细则。
　　可一次提取12个月房租，不包含物业费。
可以确定的是租户拥有优先购买权，但具体租金是否计算在购房款内，要到当地房产交易中心询问。不可信半路之言。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&公租房认租之后是什么？
公租房申请的相关步骤：1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
进入公租房轮候册后的认租方法⑴拟定及公告配租方案。公共租赁住房具备集中配租条件的，配租单位应当及时拟定配租方案，并以配租通告的形式在市、区主管部门网站发布。配租方案应当包括以下内容：①拟配租公共租赁住房房源的基本信息，如项目位置、户型面积、交付时间、租金价格、租赁期限等；②配租范围及具体条件；③认租申请起止时间、申请和受理方式、地点；④确定入围名单的方式；⑤选房组织方式；⑥其他必要的内容。⑵认租。符合配租范围及具体条件并愿意认租的在册轮候人，应当在规定时间内向配租单位提出认租申请，其相关轮候排序信息以配租通告规定的截止受理日轮候册的记载为准。⑶确定入围名单。①配租单位应当根据认租申请人数量、本批公共租赁住房房源规模及轮候排序等情况，按照大于房源数量一定比例的原则确定入围户数。②轮候排序在先的认租申请人依次入围形成入围名单。⑷核查入围申请人的申请材料。①配租单位会同相关主管部门，并以其提供的信息数据为准，对入围名单内申请人的申请材料进行核查。②核查合格的，在市、区主管部门及配租单位网站公示5个工作日。③公示无异议的，进入选房名单。
不认租是自动放弃，下次再申请又得重新摇号配租
不会，公租房是租来的不是买来的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
是的，进了轮候册就要排队，就看你排名了，排名靠后的话要等很多年。
丁丁租房房源真实，会实地勘察，然后客户身份也会得到认证，还推出了丁丁白条业务，目前也是免费的，安全系数不错。
你好，一，《公共租赁住房管理办法》已经第84次部常务会议审议通过，现予发布，自日起施行。二，申请与审核第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。三，轮候与配租第十一条　公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。四，根据办法，各省市拥有最终解释权。请参考当地公租房管理办法。望采纳，谢谢。
无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市中低收浮住房困难家庭；年满18周岁，具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生、进城务工人员、区县以上政府引进的专业人才、外地来渝工作人员（含外籍人士），只要在本市无住房、有稳定就业岗位和收入来源均可申请，不受户籍限制。
公租房在租赁期内是可以继续住的，但租赁合同到期以后不一定可以续租。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
——————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。——————......余下全文>>
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&公租房房产证　公租房住几年后可以买吗
公租房房产证　公租房住几年后可以买吗
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公租房是国家提供政策支持，为一些低收入的群众解决了住房问题，但并不是人人都能够申请公租房，公租房申请的时候得符合有关的条件。如果申请成功了，公租房最多可以居住五年，五年可根据各地的规定不同，有的可以购买。那么，公租房房产证，公租房住几年后可以买吗？下面小编给大家分享下这方面的知识。
公租房房产证 １、公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，公租房的房源也是合法的，有房产证的，而归政府或其他社会主体所有。 ２、公租房项目也需要办理公租房房产证。不过这个产权证不属于个人。一般是政府或管理部门。按照市住房城乡建设委要求，政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或投资机构等公租房登记申请单位建设、收购的公租房，应依法办理产权登记。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。 公租房住几年后可以买吗 １、公租房租满５年可以申请购买，政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满５年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起５年内，不得上市交易５年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 ２、公租住在居住满５年后，承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。 较后总结：本文通过对公租房房产证，公租房住几年后可以买吗？相关知识的讲解，让我们知道了公租房是有房产证的，只是归政府或其他社会主体所有。而公租房住几年后可以买，具体的可以根据当地的具体规定，一般情况下在居住满５年后，承租人享有优先购买权。希望本文能够给正在租住公租房的朋友们带来些帮助。
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