独生子女如何继承父母卖房子给子女流程房产

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独生子女就能继承父母房产吗来看看注意事项
来源:房天下 &&发布时间:
你是否以为独生子女父母的房产就是子女的?你是否认为孩子继承父母也房产是天经地义理所当然的?在子女多的家庭里,房产继承总会引起这样那样的纠纷,而在独生子女的家庭里,有的独生子女却无单独继承父母遗产,究竟是为什么?继承房产过户要注意什么?1.独生子女继承的4大注意事项据了解,一些院确实碰到不少这类难题。随着“80后”已经奔向不惑,独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。一些银行和房管部门在落实遗产继承时需要独生子女为唯1继承人的公证证明或院判决书,而独生子女在父母双亡的情况下,没有兄弟姐妹当“被告”,无立案,导致继承遗产的权利受阻。那么,碰到这种情况,应该怎么办呢?官、律师支招1、在《民事诉讼》中增设特别程序解决如果在《民事诉讼》中增设特别程序解决,会解决实际审判过程中当事人和院审判人员的困扰。对于此类案件,可参照认定财产无主类案件,增设认定财产所有权类案件的特别程序。首先,应明确该类案件的范围,即申请人只限于被继承人死亡后,其定继承人或受遗赠人只有一人的确认继承类、遗赠类财产的权属案件。其次,申请人在申请认定财产所有权时,应当提交关于其是唯1继承人或受遗赠人的证据。较后,申请人认定财产的所有权,应当以书面形式向财产所在地的基层院提出,申请书应当写明财产的种类、数量以及要求确认财产所有权的根据。院受理案件后,应认真核实,如果查明继承人为两人以上,则裁定驳回申请,让申请人以普通程序提起民事诉讼,如果查明继承人、受遗赠人确实是唯1的,则做出确认财产所有权的确权判决。2、遗嘱公证独生子女父母若在生前就准备好遗嘱,而且对遗嘱进行公证,则可以从根本上解决独生子女继承遗产难这一问题。3、吿银行、房管局律上来讲,其实房管部门和银行应该依照他们的职权,为其办理房屋过户手续或办理银行存款义务,他们有审查合继承人的义务,如果他们不作为,这时可以将其告上庭,如果是房管部门,可以诉其行政不作为,如果是银行可以诉其民事侵权。院较后可以在“本院查明”里也就是判决主文里,写进“某某是唯1继承人”,身份确认了,这样房管部门本身责任也小了,房管部门也会很愿意为独生子或独生女的原告办理房本。4、到派出所开具亲属证明如果没有遗嘱的情况下,可以到派出所出具个证明:继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡的证明。只要机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个孩子是唯1合继承人,然后到院打个确认之诉,确认房子根据继承的规定归继承人所用就可以了,院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。有了以上4个锦囊妙计,身为独身子女便不再害怕无继承遗产了。
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