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学会这些技巧 分分钟让你从小白秒变购房达人
来源：新浪房产
对于许多想购买新房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在买房过程中该注意哪些技巧呢？小编给大家准备了十点建议。
对于许多想购买新房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在买房过程中该注意哪些技巧呢？小编给大家准备了十点建议：
1、考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。
现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房 产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热 情地为你推荐。
2、运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。
3、计算出你每个月的月供，包括税收和房屋所有人保险。
当然为了大致的了解所付的保险，选择一个对你来说适合生活的区域也是非常必要的，你也可以打电话去咨询当地的房产咨询公司或者中介。如果你目前真的想买 房子，还是要很好地做个调查了解清楚比较好，至于税收你可以根据住房的基本税收费用衡量计算好到底需要交多少税，当然有些地方可能也有不同的房产政策，你 要根据实际情况自己进行调节。
4、核算出房地产买卖手续费。
你要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。
5、查看预算选择适合自己的房子。
建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的房子做个中转，以后有了经济实力再换大的房子。
6、咨询当地知名的房产经纪人，问询一下目前房地产经济的状况，选择适合的买房时间。
你相信房价会持续下降吗？你知道房价的最低点吗？这些看似很小的问题，其实在整个买房的过程中很重要，尤其是在这样一个经济不稳定的时候，差了一天房价都可能天壤之别，所以还是要密切关注房产资讯，找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。
7、记得看看整体的大环境。
8、检查你的信用。
首先，有问题的信用将给你带来麻烦，这就是为什么在购房前要先核实你的信用的原因。当然，在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错 误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正，如果你有公积金那将是更好的选择。
9、准备好一切单据和证件。
收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然，你也要搞清楚姓名、地址，别小看这些信息。在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。
10、寻找房源。
当你在寻找房源的过程中，你也要和他们讨价还价，去当地的银行和当地的信用卡开户中心寻求帮助。当然，你可以使用银率的计算工具，来计算一下你买房子的费用，寻找最适合自己的房源。
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房产达人快速刷钱怎么做_刷钱技巧推荐
房产达人的玩家在装修房子的时候，尤其是在前期会发现资金不足，那么解决呢？接下来小编将会给大家介绍一下刷钱的方法，希望能帮到大家。
房产达人刷钱方法
玩家可以怎么刷钱呢？其实很简单，你接任务的时候会有些任务让你改造，然后找一个改造要求高的，进去通常会让你卖掉一堆东西，然后你卖掉之后回工作室，让你储存任务进度，之后重新接任务，你会发现钱没变，东西又刷出来了~如此反复就可以成为富翁了~，不过不建议这么做，因为很无聊。
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House Flipper
游戏类型：模拟经营
游戏平台：/PC/
游戏制作：Red Dot Games
游戏发行：Red Dot Games
上市时间：日
官方网站：
《房产达人（House Flipper）》是波兰游戏商Red Dot Games旗下的一款模拟经营类游戏，让玩家亲身体验炒房赚钱的感觉。游戏包括装修房屋所需的任何工具，比如铁锤，打孔器，图钉，螺丝刀，可以亲自扮演装修工装修，打扫卫生，堪比GV场景。当然，游戏不仅仅作为装修工，还将扮演投资商，最好的办法就是买个非常烂的房，然后装修，倒卖收益。
系统Windows? 7/8/10
CPUIntel Core i3 3,20GHz / AMD Phenom II X4 955 3,2 GHz
内存4 GB RAM
显卡GeForce GTX 560 / AMD R7-260X
系统Windows? 10
CPUIntel Core i5-8400 / AMD Ryzen 5 1600
内存8 GB RAM
显卡GeForce GTX 970 / AMD Radeon RX 580已被0人收藏
&房产达人乱入……屌丝请教个事情……
来自：保密
发帖：256＋3036
本人310单身屌丝一枚，跟爸妈住一套公房，房子名字是一家三口人，10年买下的产权。现在想以我的名义再去买一套房子，了解下来，可以算首套房，但是契税是3个点。本人屌丝，想再买套150w左右的小房子，现在住的这套大概200w出头点。那问题来了，像我这种情况，有没有必要把现有房产证上的名字去掉？如果去掉的话，可以以1个点的契税买房，但是就是怕以后继承爸妈房子的话，会不会付出更多代价？求山上达人解惑。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：1＋428
老老实实二套三个点买吧
去名字有成本 以后继承也是成本-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
本人310单身屌丝一枚，跟爸妈住一套公房，房子名字是一家三口人，10年买下的产权。现在想以我的名义再去买一套房子，了解下来，可以算首套房，但是契税是3个点。本人屌丝，想再买套150w左右的小房子，现在住的这套大概200w出头点。那问题来了，像我这种情况，有没有必要把现有房产证上的名字去掉？如果去掉的话，可以以1个点的契税买房，但是就是怕以后继承爸妈房子的话，会不会付出更多代价？求山上达人解惑。。。 引用自#楼主:奥运小马甲(olympic_mj)
-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
本人310单身屌丝一枚，跟爸妈住一套公房，房子名字是一家三口人，10年买下的产权。现在想以我的名义再去买一套房子，了解下来，可以算首套房，但是契税是3个点。本人屌丝，想再买套150w左右的小房子，现在住的这套大概200w出头点。那问题来了，像我这种情况，有没有必要把现有房产证上的名字去掉？如果去掉的话，可以以1个点的契税买房，但是就是怕以后继承爸妈房子的话，会不会付出更多代价？求山上达人解惑。。。 引用自#楼主:奥运小马甲(olympic_mj)
-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：257＋3037
老老实实二套三个点买吧 去名字有成本 以后继承也是成本-==kds官方iPhone客户端==-引用自1楼:去名字的成本其实还可以，就怕以后继承会不会有更高的成本？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：6＋250
去名字成本才1000以内，约定份额1%.然后买卖去名。遗产，不去名字继承66%
去了继承100%
自己衡量。-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：10＋1989
建议你自己去房产中心拉个人产调，很可能现在查不出来的。
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安慰捉襟见肘，唯有冷暖自知
来自：保密
发帖：257＋3038
去名字成本才1000以内，约定份额1%.然后买卖去名。遗产，不去名字继承66% 去了继承100% 自己衡量。-==kds官方Android客户端==-引用自5楼:这样看起来，如果考虑到若干年后的通货膨胀，好像还是不去比较划算？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：257＋3039
建议你自己去房产中心拉个人产调，很可能现在查不出来的。引用自6楼:啥意思？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：257＋3040
建议你自己去房产中心拉个人产调，很可能现在查不出来的。引用自6楼:如果查不出来的话，我就可以首套房契税了是吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：28＋492
所以说你爸妈脑子是不好，还住老公房，没帮你留什么房产，10年买下来就是败笔，急毛线，使用权不要蛮好，自住又不用卖。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：0＋8276
老老实实二套三个点买吧 去名字有成本 以后继承也是成本-==kds官方iPhone客户端==-引用自1楼:去名字的成本其实还可以，就怕以后继承会不会有更高的成本？引用自4楼:继承不管你有几套房,公证处收你总房价一个点,如市值300万, 收3万,带了继承公证书,房产证去交易中心改名字, 不付什么钱的了.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
发帖：257＋3041
所以说你爸妈脑子是不好，还住老公房，没帮你留什么房产，10年买下来就是败笔，急毛线，使用权不要蛮好，自住又不用卖。引用自10楼:这个怎么说呢，我觉得买下来还是正确的。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
发帖：257＋3042
老老实实二套三个点买吧 去名字有成本 以后继承也是成本-==kds官方iPhone客户端==-引用自1楼:去名字的成本其实还可以，就怕以后继承会不会有更高的成本？引用自4楼:继承不管你有几套房,公证处收你总房价一个点,如市值300万, 收3万,带了继承公证书,房产证去交易中心改名字, 不付什么钱的了.引用自11楼:那这么看来还是现在去名字比较划算了啊~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：0＋8277
你想卖出继承房,
不是唯一的房子,
要付房子总价20%所得税.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：63＋2299
本人310单身屌丝一枚，跟爸妈住一套公房，房子名字是一家三口人，10年买下的产权。现在想以我的名义再去买一套房子，了解下来，可以算首套房，但是契税是3个点。本人屌丝，想再买套150w左右的小房子，现在住的这套大概200w出头点。那问题来了，像我这种情况，有没有必要把现有房产证上的名字去掉？如果去掉的话，可以以1个点的契税买房，但是就是怕以后继承爸妈房子的话，会不会付出更多代价？求山上达人解惑。。。引用自楼主:
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出来混的，总有一天要还的! 娘希匹，老子已经还脱交关了。
...15楼...
来自：保密
发帖：231＋4564
以目前的政策来说你将来继承你父母的财产税很少的（法定继承人），将来不好说会不会遗产税也像第三继承人一样征收20%你也说了，****么先管好现在的钱好来，省2%也是一笔不小的金额了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
发帖：257＋3043
以目前的政策来说你将来继承你父母的财产税很少的（法定继承人），将来不好说会不会遗产税也像第三继承人一样征收20%你也说了，****么先管好现在的钱好来，省2%也是一笔不小的金额了引用自16楼:也是不无道理啊。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：保密
发帖：13＋614
如果房价继续涨，那以后税点不变，税费必然还会涨，现在先付掉了将来就少付了。-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：保密
发帖：257＋3044
如果房价继续涨，那以后税点不变，税费必然还会涨，现在先付掉了将来就少付了。-==kds触屏站==-引用自18楼:是的，而且还要考虑通膨的因素。。。我已经倾向于先付那3个点的契税了。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
发帖：2＋554
-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：保密
发帖：31＋5588
本人310单身屌丝一枚，跟爸妈住一套公房，房子名字是一家三口人，10年买下的产权。现在想以我的名义再去买一套房子，了解下来，可以算首套房，但是契税是3个点。本人屌丝，想再买套150w左右的小房子，现在住的这套大概200w出头点。那问题来了，像我这种情况，有没有必要把现有房产证上的名字去掉？如果去掉的话，可以以1个点的契税买房，但是就是怕以后继承爸妈房子的话，会不会付出更多代价？求山上达人解惑。。。 引用自#楼主:奥运小马甲(olympic_mj)
-==kds官方Android客户端==-
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...21楼...
来自：保密
发帖：45＋1240
个人产调如何拉-==kds官方Android客户端==-
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Don\'t let the past destroy you...
...22楼...
来自：保密
发帖：257＋3045
个人产调如何拉-==kds官方Android客户端==- 引用自22楼:塌地棺材(****off2011)
同问。。-==kds官方iPhone客户端==-
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...23楼...
来自：保密
发帖：257＋3046
顶。。。-==kds官方iPhone客户端==-
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...24楼...
来自：保密
发帖：24＋347
去年3月刚操作过一套。我和我妈在房产证，去名字按照交易买卖进行，50%份额。楼主应该是33.33%什么1%的都不是正常的，因为多余出来的份额以后也要算的，还不如一次搞定。过户费用8000不到，流程非常快，不要让中介什么弄。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：保密
发帖：24＋348
不要赠与，也不要继承，赠与的以后上市交易要收20%所得税
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：保密
发帖：257＋3047
不要赠与，也不要继承，赠与的以后上市交易要收20%所得税 引用自26楼:大湿(tea_age)
那要怎么搞。。。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：保密
发帖：257＋3048
顶。。。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：保密
发帖：119＋2113
你自己买应该算首套，现在的应该算你爸妈的首套1%契税不要相信中介和你说能帮你做成首套什么的，都是骗人，交易中心都是数据库，不可能改的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：保密
发帖：108＋4101
把名字去了，以后买卖。不过就一套房还上三人名字也够累的。-==kds官方Android客户端==-
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籍贯宁波的110，亲戚都是宁波籍来沪YP
...30楼...
来自：保密
发帖：19＋838
你自己买应该算首套，现在的应该算你爸妈的 首套1%契税 不要相信中介和你说能帮你做成首套什么的，都是骗人，交易中心都是数据库，不可能改的 引用自29楼:淨重21克(wuyou5605)
弄就忽悠吧 贷款才能算首套 但是只要拉产调有他名字 就是3%的契税 除非是11年之前未满18岁-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：保密
发帖：257＋3049
怎样才能拉产调。。。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：保密
发帖：3＋3096
本人310单身屌丝一枚，跟爸妈住一套公房，房子名字是一家三口人，10年买下的产权。现在想以我的名义再去买一套房子，了解下来，可以算首套房，但是契税是3个点。本人屌丝，想再买套150w左右的小房子，现在住的这套大概200w出头点。那问题来了，像我这种情况，有没有必要把现有房产证上的名字去掉？如果去掉的话，可以以1个点的契税买房，但是就是怕以后继承爸妈房子的话，会不会付出更多代价？求山上达人解惑。。。 引用自#楼主:奥运小马甲(olympic_mj)
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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看中一套二手房，但房子历史有点复杂，房产证名字是老太太的名（已去世），经公证以遗产的形式，过户到老头名下，但房子还有一笔抵押贷款未还完。老头儿子说已经去银行办理提前解押手续，估计房产证还有一周左右下来。中介建议我们先签个意向合同，把房子定金...
上面打错了，应该是购房合同， 不签吧，怕房子卖了，签吧，又怕有什么麻烦，请达人支招！！！还有，了解提前解押程序的人说下，一周能办下来吗
我有更好的答案
现在的房产市场又不是很汹涌，你不用这么着急定下来的。上面麻烦的手续必须结清的。关键时候要看自己定力啊，别受中介的鼓动动摇。好房子还会有的。别冲动。
谢谢，你说的很有道理 。
采纳率：50%
从开始向银行提出申请提前还款，到手续全部办好要一个月的你的情况建议不要签购房合同最多是交了几千块的意向金说实话现在房地产市场 还是处于下跌中好房子还是很多的不是很急的话建议再等等的
我是中介，建议你最多交个意向金，千万别签合同！存在风险！等产证下来，你看清楚后再签不迟！而且你要了解税费问题！可能涉及到遗产税！倒是谁缴！
之前看过房产证，是老太太的名时已经满5年了，中介说过到老头名下是他的唯一房产，不会有税，是真的吗
不一定，如果实在不放心的话，可以在合同上倍明：甲方（卖方）承诺乙方（买房）无任何税费！如产生，则全有甲方承担！
合同最好还是先拖一下 实在必须签也要备注明确而且1周也不是很久 现在的市场没那么容易成交的房子
其实如果房子很好可以签个协议 双方谁违反协议可以要求起诉或者赔偿合同最好还是先拖一下 实在必须签也要备注明确而且1周也不是很久 现在的市场没那么容易成交的房子而且这种有问题的房子谁都不敢轻易就买了
嗯，你说的有道理，凭你的经验，一周能办下来吗，从开始向银行提出申请提前还款，到手续全部OK拿到房产证?
银行与银行不同 而且可能要排 如果有认识人可能能尽快办下来一般半个月吧 具体还要看你房子的情况 有没有别的问题
先不签合同。更老头子私下协商合同。事成之后再跟中介沟通
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