是二手商品房过户流程，已过户给别人.请问，现在可以贷款买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-27 21:35 标签： 二手商品房过户流程
& 我和爱人已贷过两次款买房，一次是经适房，现自住；一次是商品房，已过户给别人。请问，现在可以贷款买房吗
我和爱人已贷过两次款买房，一次是经适房，现自住；一次是商品房，已过户给别人。请问，现在可以贷款买房吗
采纳答案
您现在和您爱人已经是贷过两次款了，所以您现在是不能再使用商业贷款购买房屋，只能使用公积金贷款购买的哈！
全部15个回答
目前银行政策规定，认贷不认房。你已有二次贷款购房经历，不支持第三次贷款购房了。
不可以！已经有两次贷款记录了！
有公积金的话就可以用公积金贷款！
你好，不能够申请商业贷款了哈。。。
现在你们的情况想要再贷款的话只有走公积金
您现在和您爱人已经是贷过两次款了，所以您现在是不能再使用商业贷款购买房屋，只能使用公积金贷款购买的哈！
不能贷款了。除非是公积金！~
你好！只要没有在限购范围内就有两次商贷的机会！
两套房子都卖了的话可以算二次贷款
不能用商贷了，如果你有公积金，买了一年以上可以有公积金贷。
商贷不行了哈，如果你还有公积金可以贷款买房子哈
你要是有公积金的话就可以申请公积金贷款。
如果您有公积金的话，可以用公积金贷款，
你们如果是成都户口就可以，但是你们贷款估计有点困难哦！
如果您有缴纳公积金，就可以再次贷款。如果没有，商贷是不行的。
你好，你已经有过两次贷款记录，如果你有公积金的话可以申请贷款。
有归档期一班48小时以后就可以了。
经济适用房规定5年内不能过户，包括直系亲属。
你好！北京籍单身人士只能买一套房，已婚的可以购2套，家庭有经济适用房满足条件可以转商
您好！经济适用房5年之后可以上市过户的到时候可以过户给您的！南京人可以买两套房的！
过到你妈妈名下和你名下都是一样的，另外叫税费的话那看你姥姥的房子商品房满不满五年，如果满五年你姥姥名下就有一套房子的话只交一个契税就可以，如果不满五年交一个契税、营业税和...
老早就有了吧，经适房是共有产权不是私有产权，所以你必须得补齐差价。以产证日期为准。
待解决问题
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我们买的二手房,上个月已经过完户,新房本都拿到了。因为是贷款买房,该我们付的款都早已给他,剩下的尾款就是银行放款,要到这月底才能由银行打给业主,就是走得正常程序,我们也没有不配合之类。经查,目前尾款手续办理正在等建委出他项,银行拿到他项几个工作日就可放款。这几天,业主突然放话,嫌月底拿到尾款太晚了,房子不卖了,要退钱。可如今房子都过完户了,房本上都是我们的名字,房子已经是我们的了。业主还能以没拿到尾款反悔吗?向社区举报违规内容 问题补充:6月份没过户前,卖方就说6月底拿不到钱就不卖,后来6月下旬过的户,我猜中介应该是忽悠了卖房人,不然卖方肯定不会答应过户,因为按常理6月下旬过户,月底拿不到钱的。现在要7月底才能拿到钱,卖方可以说中介欺骗了他,所以交易无效吗?
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二手房经纪人
原业主说因为月底拿到尾款太晚而不卖房这个条件是不成立的。如果他真的要违约您可以让其按照合同支付双倍您已付款项！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
当然不能反悔了。。。房子都是您的了
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我和爱人已贷过两次款买房，一次是经适房，现自住；一次是商品房，已过户给别人。请问，现在可以贷款买房吗
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您现在和您爱人已经是贷过两次款了，所以您现在是不能再使用商业贷款购买房屋，只能使用公积金贷款购买的哈！
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目前银行政策规定，认贷不认房。你已有二次贷款购房经历，不支持第三次贷款购房了。
不可以！已经有两次贷款记录了！
有公积金的话就可以用公积金贷款！
你好，不能够申请商业贷款了哈。。。
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您现在和您爱人已经是贷过两次款了，所以您现在是不能再使用商业贷款购买房屋，只能使用公积金贷款购买的哈！
不能贷款了。除非是公积金！~
你好！只要没有在限购范围内就有两次商贷的机会！
两套房子都卖了的话可以算二次贷款
不能用商贷了，如果你有公积金，买了一年以上可以有公积金贷。
商贷不行了哈，如果你还有公积金可以贷款买房子哈
你要是有公积金的话就可以申请公积金贷款。
如果您有公积金的话，可以用公积金贷款，
你们如果是成都户口就可以，但是你们贷款估计有点困难哦！
如果您有缴纳公积金，就可以再次贷款。如果没有，商贷是不行的。
你好，你已经有过两次贷款记录，如果你有公积金的话可以申请贷款。
有归档期一班48小时以后就可以了。
经济适用房规定5年内不能过户，包括直系亲属。
你好！北京籍单身人士只能买一套房，已婚的可以购2套，家庭有经济适用房满足条件可以转商
您好！经济适用房5年之后可以上市过户的到时候可以过户给您的！南京人可以买两套房的！
过到你妈妈名下和你名下都是一样的，另外叫税费的话那看你姥姥的房子商品房满不满五年，如果满五年你姥姥名下就有一套房子的话只交一个契税就可以，如果不满五年交一个契税、营业税和...
老早就有了吧，经适房是共有产权不是私有产权，所以你必须得补齐差价。以产证日期为准。
待解决问题
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房主是贷款买房 还贷期间 可以把房子过户给他人吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
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您现在和您爱人已经是贷过两次款了，所以您现在是不能再使用商业贷款购买房屋，只能使用公积金贷款购买的哈！
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目前银行政策规定，认贷不认房。你已有二次贷款购房经历，不支持第三次贷款购房了。
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有公积金的话就可以用公积金贷款！
你好，不能够申请商业贷款了哈。。。
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你好！只要没有在限购范围内就有两次商贷的机会！
两套房子都卖了的话可以算二次贷款
不能用商贷了，如果你有公积金，买了一年以上可以有公积金贷。
商贷不行了哈，如果你还有公积金可以贷款买房子哈
你要是有公积金的话就可以申请公积金贷款。
如果您有公积金的话，可以用公积金贷款，
你们如果是成都户口就可以，但是你们贷款估计有点困难哦！
如果您有缴纳公积金，就可以再次贷款。如果没有，商贷是不行的。
你好，你已经有过两次贷款记录，如果你有公积金的话可以申请贷款。
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郑州市经适房改为商品房并补缴各项税费后，何时可以过户交易？
有归档期一班48小时以后就可以了。
夫妻各有一套住房，一套为商品房，一套为经适房。那么此套经适房5年内能否过户给子女？
经济适用房规定5年内不能过户，包括直系亲属。
政策规定有一套以上房子的家庭不能再购房，但是只有一套经适房的家庭可以过户给自己家人转成商品房吗？
你好！北京籍单身人士只能买一套房，已婚的可以购2套，家庭有经济适用房满足条件可以转商
我是南京市民，有自己的商品房，父亲无房2011年申请了南京经济适用房，请问5年后父亲能将经适房过户给
您好！经济适用房5年之后可以上市过户的到时候可以过户给您的！南京人可以买两套房的！
你好我名下有套经适房还未满五年我姥姥想过户给我一套商品房不知道对我经适房有没有影响？
过到你妈妈名下和你名下都是一样的，另外叫税费的话那看你姥姥的房子商品房满不满五年，如果满五年你姥姥名下就有一套房子的话只交一个契税就可以，如果不满五年交一个契税、营业税和个人所得税，还有就是看你姥姥的房子多大平米，90以下契税1个点，90-140，1.5个点，140以上属于非普住宅，契税3个点，
经适房过户须补交与同地段商品房的差价，从什么时候开始，以购房协议日期为准还是房产证日期为准。
老早就有了吧，经适房是共有产权不是私有产权，所以你必须得补齐差价。以产证日期为准。
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