五个人就是继承一套房产继承怎么办理这一套房产继承怎么办理办五个房产继承怎么办理证的算一套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-27 20:34 标签： 办理放弃房产继承公证
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
婚前继承的财产,一套房子,个人名字房产证没办下来,现在离婚了,以后女方还会有权分割吗?是否是夫妻共财产
浏览次数：0
二手房经纪人
有问题就联系我，
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这个要分是顺位继承还是遗嘱继承，还有房产证的日期也是个关键。最好还是去咨询一下律师，这已经不是房产问题，已经是法律问题了！
二手房经纪人
这个要分是顺位继承还是遗嘱继承，还有房产证的日期也是个关键。最好还是去咨询一下律师，这已经不是房产问题，已经是法律问题了！
二手房经纪人
这个要分是顺位继承还是遗嘱继承，还有房产证的日期也是个关键。最好还是去咨询一下律师，这已经不是房产问题，已经是法律问题了！
二手房经纪人
这个要分是顺位继承还是遗嘱继承，还有房产证的日期也是个关键。最好还是去咨询一下律师，这已经不是房产问题，已经是法律问题了！
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
这个要分是顺位继承还是遗嘱继承，还有房产证的日期也是个关键。最好还是去咨询一下律师，这已经不是房产问题，已经是法律问题了！
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:301,askz:30,askd:86,RedisW:1askR:0,askD：424 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:426
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：& 请问，我已有一套房，又买了一套商业用房，想等第一套房卖掉再去办理第二套房产证，请问能算唯一住房吗
请问，我已有一套房，又买了一套商业用房，想等第一套房卖掉再去办理第二套房产证，请问能算唯一住房吗
全部2个回答
这个可以，算的。因为缴纳税费当天申报是否属于首套购买，如果申报当天名下没有住房，就算是首套购买缴纳税费。
可以算唯一住房喔，唯不唯一都是看住家产权的性质，商用的不算，但前提是您必须把第一套房子卖掉之后产证上的名字完全去掉，再买的话才能算唯一住房
如果产证上还有母亲名字的话，贷款首套契税二套。不过现在新入一套的话，以后之前那套房子卖掉交税比较厉害
直接向税务部门咨询，
不算的，就是核实一下，不影响的
还不可以，要满三年。
继承房产算二套，只是税费的影响，其他没有什么不同
看你有没有网签了。网签能查出来就算
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&第2套房子的定义是什么
什么情况二套房算首套房
第2套房子的定义是什么
什么情况二套房算首套房
来源：吉屋网 &&发布时间：
【&河源吉屋房讯&】限购限贷的施行，让很多购买过一套房子但想着手买第2套房子的购房者如受当头棒喝，但很多人其实没弄明白自己买过的房子到底算不算做首套房，下面，跟河源房产网听听看看第2套房子的定义是什么？什么情况二套房算首套房？房屋的类型有很多种，这么多种类的房屋是为了适应社会的需求，为了给居民更好的生活。这些不同的房屋它们各有各的优点和特点。第2套房子的定义是什么１．所谓的二套房就是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的一种房贷房。２．商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。３．借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有成套住房的；借款人已利用贷款购买过住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的，贷款人应对借款人执行第2套（及以上）差别化住房信贷政策。怎么才算是二套房对于怎样认定二套房，银行与房管局认定二套房的标准不一样。在银行看来，之前有购房贷款没有结清在贷款购房属于二套房，之前按揭购房结清后或之前一次性付款购房，在贷款购房属于首套房。而在房管局看来，在购房前没有房子或者之前的房子已经卖掉，在购房属于首套，如果之前有房子在购房属于二套房。有关政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房。根据银行现行政策，此前如果没有房贷记录，银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。第2套房字通常是是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位所认定的，上述文章讲的就是关于二套房的定义是什么和如何才算是二套房的内容，希望能给有需要的人提供帮助，使他们能够了解清楚。什么情况第2套房还算首套房1、买的一套房是商&住房&& 大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商 住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商 住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。2.在外地有房但没有房贷&& 购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付优惠政策。3.未成年子女成年后独立买房&&& 如果在未成年时和父母就共有了一个套房，而且整个家庭只拥有一套房，那么成年后想再购买一套房作为婚房用，如果从原先家庭住房的房产证上去名了，其买的婚房算首套房。如果不去名，首付还是按照二套房的要求来。4.动迁房没有在房产交易中心备案&&& 有的购房者是因为家中房屋正在动迁，已经签过动迁合同，但是尚未在房产交易中心备过案，想买一套房子作为过渡性房子住。虽说动迁房也在限购范围内，但在没有网签的情况下，再购买房子还是首套房。一旦网签过，即使没有办理过户也没有拿到房产证，也会被限购。买房砍价、拿优惠|免费陪同看房我们是帮|找我们买房更省钱▼（扫一扫 关注我们哦）
3室户型(3)&&
4室户型(6)&&
5室户型(1)&&
仙塘大道与东源大道交汇处
5900元/㎡起，二期认筹中售价待定
7×24小时热文榜
你可以按区域查找河源新房、二手房，也可以按区域查询河源房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我有一套继承房子,想再买房子,算不算二套房_百度知道
我有一套继承房子,想再买房子,算不算二套房
我有更好的答案
一、继承方式获取的房子，如果已经办理房产证在房管局确权了的，再购房则属于个人第二套房。二、依据《城市房地产转让管理规定》第三条 本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；（四）以房地产抵债的；（五）法律、法规规定的其他情形。第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门核发过户单。
采纳率：93%
来自团队：
算的。如果你是先继承，再买就算二套房，会受到限购令的约束。如果是先买房，后继承，则不会受到约束
本回答被网友采纳
如果继承的房子还没有过户，就不算二套房。过户了就不行了
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
二套房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。有一套房，是夫妻共有的一方已经死亡其继承权应该是子女。所以要更换房产证才能出卖。请问房产证算满5年吗_百度知道
有一套房，是夫妻共有的一方已经死亡其继承权应该是子女。所以要更换房产证才能出卖。请问房产证算满5年吗
我有更好的答案
按国家有关法律规定，配偶和子女都是第一继承人，都有权利来处理该房子，最好大家商量下
采纳率：14%
第一继承人是配偶！子女靠后！产证满没满5年，以缴纳契税时间为准！继承过户的话，如果缴纳了契税，那就不满5年了！
为您推荐：
其他类似问题
继承权的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 办理放弃房产继承公证 的文章

 

随机推荐