正在初始化报价器合伙出资购房协议书谁有3个回答qhdlcb6660合伙出资购房协议书
甲方(姓名)： 乙方(姓名)： 丙方(姓名)：
　　住址： 住址： 住址：
　　身份证号： 身份证号： 身份证号：
　　联系电话： 联系电话： 联系电话：
　　甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹关系，俩人均已成家。为改善老人居住环境，乙丙双方决定为老人购置住房一套。为确保家庭和睦，经各方充分协商现就房产出资有关事项达成如下协议：
　　一、甲方在其家乡 小区选购商品住宅一套，建筑面积 平方米，由甲方夫妻俩人居住，物业管理费由甲方承担。
　　二、该商品住宅以乙方的名义购买，房屋总价款共计40万元。其中，乙方出资10万元，丙方出资10万元。剩余20万元以乙方的名义办理按揭贷款，并由甲方承担月供款。
　　三、该房屋的装修费用全部由乙方承担。若甲方不能承担月供款时，剩余债务应由乙方承担。
　　四、房屋产权属于乙方所有。甲方交纳的月供款系对乙方的赠与，丙方的出资款系对乙方的借款。
　　五、两位老人过世之后，乙方始得出卖该房产，出卖所得的价款应及时归还丙方的借款。同时，乙方应将房产增值所得纯收益的三分之一作为对丙方资金占用的补偿。若乙方条件具备提前归还丙方借款时，可以仅归还本金，无需另行补偿。
　　六、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自三方及其配偶签字之日起生效。
　　甲方(签名)： 乙方(签名)： 丙方(签名)：
　　配偶(签名)： 配偶(签名)： 配偶(签名)：
　　签约时间： 年 月 日
法撒旦撒65甲方： 身份证号码：
乙方(即是与开发商签约方)： 身份证号码：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买 物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资
物业： 栋 号，总价款￥ 元，(大写人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。
二、出资金额、出资比例 2.1 甲方出资￥ 元，占全部投资款的 %。 2.2 乙方出资￥ 元，占全部投资款的 %。 三、产权比例(产权证的办理依据) 3.1甲方享有共同投资物业 % 的产权。 3.2乙方享有共同投资物业 % 的产权。
四、物业考察、投资入驻 甲乙双方共同对物业进行实际考察、了解。
五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权
5.1甲方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
5.2甲方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
5.3委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管 物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明甲乙各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用双方另行协商。
八、物业管理、出租及收益分配比例 由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙双方按投资比例分享。
九、购置物业税费承担
投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按投资比例分担。 十、 物权行使 甲乙双方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
熊小熊1001合伙购房协议书范本(合作购房)； 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资50% 。 三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。 乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。 八、 物业管理、出租及收益分配比例 由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。 九、 购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。 十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。 如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下： 1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方 先生; 3、按揭贷款的期限为 年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。 十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除; 十六、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十七、 违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 国藉： 国藉： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 通讯地址： 通讯地址： 邮编： 邮编：
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答xiaominminmin8天猫搜索斯百瑞呼吸机 即可2个回答gmlfjrm24423BV10的5.72元左右，看具体数量2个回答买房难装修累平板的性能还是比较弱的,建议还是安卓系统比较好,win10如果要运行流畅,那就要买高档平板,如果预算足够,也可以考虑的。1个回答焦点网友所谓原单货，也叫余单、尾单。它是指：国外大品牌提供面料、版型，到国内寻找厂家生产。质量合格的，就是专卖店里的“正品”。 “原单货”就是生产厂家从计划报***资中偷偷加工的成衣。 它...1个回答彼岸花开1021不怎么样，推荐你看看
三星大器2或者 是
这两款挺不错的3个回答斪萌关键是你在哪？如果是在上海的话，城隍庙和七宝都有。1个回答猛牛pzXQ通常政府物价部门只对居住小区物业管理制定服务和收费标准，其他物业则实行市场价，有物业公司跟业主或租户协商解决1个回答蠢才我也如果是我的话我肯定选华硕,性能差别不大的情况下必然考虑的就是散热问题。3个回答雯吧乑好的品牌橱柜的样式没有好与不好之分，只有合适与不合适，你要先考虑自己的厨房是想打造成什么风格，然后选好品牌，品牌的话像十大橱柜的美佳，迪凯诺，圣象等都比较不错，比较适合中高档人士选...2个回答老赵河头堡准备两根网线（第一根你已经准备好了，就是进户网线；
第二根就是买路由器送的网线 ，如果没有送，你就得自己动手制作一个两头带水晶头的网线）
1.把本地连接改成自动获取IP地址。 ...光棍攻略 朋友合伙买房可以办理房屋共有权证_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
光棍攻略 朋友合伙买房可以办理房屋共有权证
　　上篇《》，我们说到，人气，是影响房子投资价值的最重要因素。朋友合伙买房，也多是出于投资考虑。亲兄弟，明算账。如何保证投资收益和义务的合理分配，是我们将要解决的问题。
有约在先为妙
　　张大锤和王建国是一对好朋友，也都是单身族。俩人的经济实力不够各自单独买房，但又不想错过投资房产的好时机，于是想合伙出钱付首付，再以张大锤的名义向，俩人共同还贷。
　　在法律上，共同出资购房，则张大锤和王建国之间可视为合伙协议关系，双方的权利义务也基于合伙关系来履行。
　　融360建议，大锤和建国最好在出资前做好书面协议。有明确约定，可以在很大程度上避免以后出现争议。俩人可以对产权、优先使用权以及继承权等方面做出对双方合理的约定。
张大锤和王建国怎么领证
　　两人可以办理《房屋共有权证》。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份。张大锤和王建国可以推举（或由石头剪刀布决定）一个人持有《房屋所有权证》，另一人持有《房屋共有权证》，不需担心，二者具有同等的法律效力。
房屋产权怎么分配
　　法律上，允许张大锤和王建国共同享有房屋产权吗？是可以的。
　　物权法规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括&共同共有&和&按份共有&。二者在财产权益分配与处理上是不同的。&共同共有&表示所有产权人，都对这套房子不分份额地均等享有权利、承担义务。&按份共有&指的是必须约定份额。
　　比如说，若张大锤和王建国选择&共同共有&，则任何一方都不能在对方不同意的情况下卖出房子。若是&按份共有&，则任何一方可以把属于自己的那份权益卖给第三方，无需共有人同意。
　　若两人忘记事先约定，也没有关系。法律规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为&按份共有&或者&共同共有&，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有；按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
　　也就是说，张大锤和王建国可以如出资额确定二人产权比例。如果俩人真的糊涂到理不清谁出了多少钱，那么，就平分产权吧。
产权份额应该按照首付比例分配
　　出资额？这个出资额是首付呢，还是首付加后续的还贷总额呢？
　　融360就此咨询了房产律师。得到的答案是，一般应按照首付比例确定产权份额。
　　因为俩人确定以张大锤的名义向银行贷款。张大锤的贷款行为应视为经营合伙事务行为，所贷资金应作为合伙财产，属于投资合伙事务。到这里，购房所需资金已通过首付和银行贷款款出资到位，而月供则属于合伙债务承担，不是出资或者投资范畴。因此，应按照按出资比例确认房屋产权份额，而非各方首付和月供总额。
房屋贷款怎么还
　　既然申请贷款人只有张大锤，那么有还贷义务的是不是只有张大锤呢？融360告诉你，虽然银行只会对张大锤追究还贷义务，但王建国同样有连带偿还责任。即，张大锤有权要求王建国与自己按照产权比例承担房贷月供。
　　虽然贷款合同是张大锤与银行签订的，按照合同相对性原则，王建国并无偿还银行借款义务，银行仅能对王建国行使抵押权。但鉴于张大锤与王建国为合伙协议关系，依照民法通则及相关司法解释规定，合伙经营期间的债务，应由各合伙人负连带偿还责任。因此，由于张大锤所负债务是经营合伙事务产生的，王建国作为合伙人负有偿还义务，想抵赖可是万万不行的。张大锤对银行承担还款义务后，可向王建国追偿。
多人投资怎么办？
　　道理跟两人投资一样，区别在于，共同共有的房屋，共有人要对共有房产进行处分时，如转让、赠与、设定抵押等，必须取得全体共有人的同意或者占份额三分之二以上的人同意。否则，部分共有人擅自处分的共有房产，一般情况下都认定为无效。但是多数人在处分共有财产时，不得损害少数人的利益，否则，受害的共有人可通过司法途径解决。
张大锤和王建国都要注意
　　留下一些能够证明两人是房屋共同所有人的资料，有备无患。
　　如：能证明两人为合伙买房关系的证人，售楼人员、银行办理的工作人员或两人共同的知情好友；两人协商买房时的录音；首付及月供支付凭证等。
　　有了这些充足的准备，张大锤和王建国就可以合伙买房啦。
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你可能喜欢正在初始化报价器双方父母共同出资首付，两个人共同还贷款，房产怎么算？未确定先买房还是先结婚，希望能分类回答。共同出首付，出资比例大概5：1，尚不能直接全款，需要贷款，贷款部分我俩共同还。房本最好写两个人的名字；万一离婚能够按份额分房产即可。请问这种情况是如何规定的？1个回答小忆FZ92您好！针对于这种情况，如果双方共同出资购房，共同还贷的话，如果没有约定份额，出两个人的房本的话，一般默认的是每人50%的份额。针对于这种情况，我建议您在出房本的时候按照出资的金额比例约定份额就好了。
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1个回答金诚_婚后父母给买的房子是否算共同财产需要看当时父母买房的时候，是属于送给你的，还是直接在房产证上登记的是你的名字，如果是送给你的，那就不算是共同财产；如果是房产证上登记的是你的名字，那...2个回答cd26d5婚后父母给买的房子是否算共同财产需要看当时父母买房的时候，是属于送给你的，还是直接在房产证上登记的是你的名字，如果是送给你的，那就不算是共同财产；如果是房产证上登记的是你的名字，那...2个回答哈撒啊您好,只要有曾经出资合伙购房的证明就可以要求对房屋享有共同权,但处置房屋需要与您父亲达成一致意见2个回答希筱涵这个要分情况了：1、买房要不要全额付款，全额付款一起买应该是没问题的。2、如果不是全额，那估计不可以，毕竟父母年龄大了，银行贷款不一定会通过审批。3、建议以儿子的名义买，这样流程比...1个回答加菲24日294　　一、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。 　　二、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　（一）一方...1个回答开心亿百分婚后父母过户的房子，属于父母将房屋赠与子女。 如果赠与合同中没有明确是赠与子女一个人的，就属于夫妻共同财产； 如果父母在赠与合同中明确只赠与子女一个人，就属于子女一个人的个人财产，...2个回答xdxxian婚后父母给买的房子是否算共同财产需要看当时父母买房的时候，是属于送给你的，还是直接在房产证上登记的是你的名字，如果是送给你的，那就不算是共同财产；如果是房产证上登记的是你的名字，那...大家都在搜：
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