父亲的房子房屋赠与合同纠纷女儿母亲不同意能办理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-27 17:34 标签： 赠与房屋过户流程
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父母赠与给女儿的房产,女儿再0元卖给儿女
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直接赠予这样更省钱，但是以后就会涉及到继承税20%
回忆的唯美
你看加女儿名字可以嘛?如果可以只需要150元。然后把你的名字在去掉。去不掉你只有做个买卖合同,到交易中心做个买卖变更。普通住宅只要1%的契税。
如果协议中没有明确说明属于个人财产，属于共同财产
父亲的房子过户给女儿等于 产证上的人数按比例算过户 能证明亲属关系 评估价可以打8折
1父母赠送给女儿的房产算女儿女婿房产行为的认定,分几种情况(1)婚前赠与--个人财产(2)婚后公证赠与,指定给个人---个人财产(3)婚后公证赠与,未指定给个人---夫妻共有(4)婚后赠与未指给个人,要看具体情况.2必须办理继承公证.如果当初父母办理了继承公证,那继承人带着被继承人的死亡证明,遗嘱公证书 财产证明和自己的身份证户口本办理如果当初没办理遗嘱公证,那要求所有继承人一起到公证处办理(当然之前要先去一个人到公证机关拿手续表).
尽管“父母离婚时协议有说房产归儿子”协议，那只是一个协议，在没办理赠与财产过户之前，该房产还是你父亲的，物权并没有发生转移，既然物权没有发生转移，那么，你父亲还是该物的物权所有人，所以，他完全可以赠与给其女儿。
哎昕昕昕昕昕
你好，你女儿要卖给女儿要去房地产交易中心评估后才能过户的，如果你女儿不是唯一的住房的话，卖给谁都要付20%的个人所得税的。不可以以0元的价格卖掉的，要评估的
写个遗嘱就可以了%7E%7E%7E
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如果找不到你妈外遇的证据，就算你爸想把房产的一半赠与你，只要是你妈妈签字同意了，你能得到一半的房产，但另一半的房产还是你妈妈的。他们要是离婚你爸爸就没有权利分割另一半属于你妈妈的房产。现在的情况只能是抓住你妈妈要求离婚的急切心理，并自己有外遇对不起你爸爸的心理，让她自己说出来少要房产。然后他们之间协议离婚。如果你妈妈不同意少要房产，那只能是让她起诉离婚，只要你爸不同意离婚，法院第一次都不会判离婚的。这时你爸你妈撕破脸了，也许她就会出去住。弄个达到分居条件离婚，这时你们在找你妈妈的外遇的证据就好找了，只要是有了证据，你妈妈只能是少分房产了。
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南京市父亲在母亲不在房屋办理赠与是否要其他子女同意
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是的，不是谁谁便便的
满五年如果他名下不是广东省内唯一一套房也要交个税的
契税、增值税、高额的个人所得税主要是这三个。
赠予房产交易时（直系亲属）
五年内：契税：建面小于90m?1%
建面90-140m?以下1.5%
在限购区域就不行，或者成家才可以第二套
赠与不用花太多的钱，让受赠人满五 年 唯 一 住房才能出 售 卖 。不然很少人接受买 ，在卖 税 很 高 。要是你现在是满 五 唯 一的话过户比较好 。另外东莞没有 学 ...
评估价的3%
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&父母房产过户给儿女，赠与未必好于买卖_百度经验
&&&&&&购房/租房父母房产过户给儿女，赠与未必好于买卖听语音1234
百度经验:jingyan.baidu.com刘伯的女儿马上要结婚了，由于女儿女婿现在手头比较紧买不起房，而刘伯夫妇现在手上有两套房，刘伯打算将其中的一套过户给女儿和女婿。但在过户的方式上，既可以办理“继承”和“赠与”，也可以进行买卖，3种方式都有各自的优缺点，尤其是考虑到女儿将来经济宽裕了要换房的话，刘伯采用哪种方式更省税费呢?这套房子是81平方米的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。保来理财黄先生告诉记者，从这个案例看，由于刘伯还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。百度经验:jingyan.baidu.com房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。刘伯的房产目前市价为120万元，契税为3.6万元。如果刘伯的女儿在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果女儿在受赠后不足5年即出售房子，或者女儿拥有多套物业，按照目前的操作方式，女儿只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来女儿以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。百度经验:jingyan.baidu.com刘伯如果将房产“卖”给女儿，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。女儿需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后女儿再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。可以看出，如果女儿将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。百度经验:jingyan.baidu.com理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到刘伯过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。女儿通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(19)已投票(19)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验70000热门杂志第1期房屋装修全攻略3331次分享第2期愚您同乐376次分享第9期实用房子装修攻略1568次分享第1期欢度春节 合家团圆276次分享第1期年货选购技巧588次分享◆请扫描分享到朋友圈您当前的位置：
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本将房产赠女儿 父亲事后反悔撤销赠与获法院支持
河池7月9日讯 （通讯员刘慧怡）夫妻协议离婚后，离婚协议中约定夫妻将共有房产归两个女儿所有。后男方反悔，迟迟未将房产过户给女儿，女儿遂向法院提起诉讼。7月8日，广西河池市金城江区人民法院审结了这起离婚后财产纠纷案。
原告林某、被告罗某于日登记结婚，婚后育有两个女儿。后因夫妻感情破裂于日登记离婚。登记离婚的当日原、被告签订了一份《离婚协议书》，约定将夫妻共有的一栋三层楼房产权归两个女儿所有。之后被告对离婚协议中的财产分割内容反悔。被告称：两个女儿不孝顺，过年过节都不问候过自己，奶奶在家也没有去看过。作为女儿的父亲，当时只是出于疼爱女儿的目的写的，现在不同意将家产给她们。于是前妻林某作为原告，两个女儿作为第三人将罗某告上法庭。
法院审理认为，原、被告离婚协议有效。离婚协议中约定将诉争房屋赠与二人之女的行为，应属于合同法调整范畴。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定：&赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。&由于离婚协议中约定的房屋所有权尚未发生转移，现被告已明确表示属于自己的份额不赠与给第三人，故被告撤销赠与的行为，理由充分。本案原、被告签订的离婚协议，应视为原、被告允诺向第三人给付，属于向第三人给付的合同。根据合同理论，被告不向第三人为允诺之给付时，第三人则无请求权。
法院认为，原告请求将房屋过户到第三人名下的理由不成立，该院不予支持。对第三人请求被告履行过户手续的诉讼请求，该院也不予支持。
编辑：邓达&
作者：刘慧怡】
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父亲赠与女儿的房子协议书怎么写？要简单明了
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我在xxx市Xxx区xxx地方有一套xⅹx平方米的住房，现在自愿赠与女儿xxx，任何人不得干涉
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父母房屋赠与协议书，赠与人可以母亲签字吗？房产权证是父亲的户名，因为父亲长期偏瘫委托书可以委托受赠人全权办理吗？
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要本人签字或按照手印的。
现有这种情况，父亲在女儿不知情的情况下把房产赠与儿子，只写了一个赠与证明父母百年后女儿来分房产有当年的这个赠与证明有用吗？
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赠与合同已经生效，父母有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。女儿和儿子都可以继承父母的财产。
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