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房屋维修基金应当由谁支付
合同上写明“该物业转让总价******，该转让价款不含相关税费及中介服务代理佣金。该物业二手交易所过户所需的全部税、费由我买方承担。”可是，没写明有维修基金呀，因为现在要交清维修基金才给过户，经协商依然没得到解决办法，我买方认为这是他业主所欠下来的，他要缴清才能拿到房产证办理过户。还有，当时我不懂这个，中介给我算的那个税费明细的时候，有写维修基金这项，可那“草稿”形式的东西没有法律效力吧。如果协商没得到解决，我可以上诉他违约没给我办理过户手续吗？
提问者：4f431b795***时间： 01:18:33地点：3个回答
属于约定不明，协商不成，到法院起诉 由法院判决。一般应该由购房者承担。
第七条　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
　　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
一、根据不同时期不同类型的房产承担维修资金的主体有开发商与业主，所以要搞清楚；
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回答：侦查机关、法院、检察院是要分别申请的。
回答：你好，你可以以公司单方变更岗位为由要求解除劳动合同，工作满一年补偿一个月
回答：你好，刑事案件要经过侦查机关侦查，检察院审查起诉，法院审判三个程序的，所
回答：你好，男方是否同意离婚？
回答：你好，行政拘留一般是有案底的。
回答：已经被逮捕了，案件是要到法院审判的，家属可以为他请个辩护律师，争取从轻减
回答：你好，十年以上有期徒刑或无期徒刑。
回答：你好，属于超生，违反计划生育法。
回答：你好，明智是赌债的，不受法律保护。
回答：你好，努力学校，考个好大学，选择法学院就可以了。
回答：您好，可能最终会被提起民事诉讼。
回答：你好，可以报警试试。
回答：你好，到户籍所在地派出所查。
回答：你好，可以要求退还。
回答：你好，七级工伤总计赔偿四十四个月本人工资；工伤医疗期间原工资不变；住院期
回答：你好，工级工伤，总计赔偿四十四个月本人工资。
回答：你好，荒地的所有权不会因为你个人开垦而改变，所有属于哪个村还会属于哪个村
回答：你好，如果你们没有离婚的话，她是可以这样做了。
回答：建立劳动关系的时间要买
回答：你好。这种情况如果没有违约情况可以起诉处理。
梁静飞律师
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过户和交房可以当天完成吗？中介说过户当天一起去水、电、煤、维修基金、物业结清费用再更名，这样可行吗？
合同签的是公积金贷款支付首付外的全部房款，过户当天支付完中介费。可看到网上流程上说是先过户再办产证，再去结清水电煤等费用，然后才更名。
合同上虽然说这些费用有转移占用前都是上家付的，可是我钱都给上家和中介了，如果这里面有费用产生，上家那里也要不到了，中介也可能不管了，还是我自己付的啊。
如果我扣下一、二万房款等这些费用结清后...
合同签的是公积金贷款支付首付外的全部房款，过户当天支付完中介费。可看到网上流程上说是先过户再办产证，再去结清水电煤等费用，然后才更名。
合同上虽然说这些费用有转移占用前都是上家付的，可是我钱都给上家和中介了，如果这里面有费用产生，上家那里也要不到了，中介也可能不管了，还是我自己付的啊。
如果我扣下一、二万房款等这些费用结清后再把钱打给上家，和合同写的不一样了，这样算不算违约呢？
或者还有其他更好的办法避免我的损失呢？过户和交房可以当天完成吗？
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二手房经纪人
可以出售,但需要房本或开发上改底单
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
您好，一般都是先过户在去物业交付水电煤等费，一般这个也不是太死，因为物业交接都会做的，一般中介是有责任去监督此事，一般您不用操心，直接找中介就行！过户和交房是可以当天完成的！
二手房经纪人
殷桃刘晓庆斯琴高娃好多人演的个人觉得不好看
二手房经纪人
具体咨询一下房管局
二手房经纪人
看您的这个情况的话是可以申请的。
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二手房经纪人
个人认为，还是买新房好，二手房事情太多。
二手房经纪人
您好，一般都是先过户在去物业交付水电煤等费，一般这个也不是太死，因为物业交接都会做的，一般中介是有责任去监督此事，一般您不用操心，直接找中介就行！过户和交房是可以当天完成的
二手房经纪人
是大产权吗？我没指标 ，能过户吗？
二手房经纪人
提问者：lan8016| 悬赏分：5| 浏览次数：1008次 |问题来自：北京|举报
二手房经纪人
合同签的是公积金贷款支付首付外的全部房款，过户当天支付完中介费。可看到网上流程上说是先过户再办产证，再去结清水电煤等费用，然后才更名。合同上虽然说这些费用有转移占用前都是上家付的，可是我钱都给上家和中介了，如果这里面有费用产生，上家那里也要不到了，中介也可能不管了，还是我自己付的啊。如果我扣下一、二万房款等这些费用结清后再把钱打给上家，和合同写的不一样了，这样算不算违约呢？或者还有其他更好的办法避...
合同签的是公积金贷款支付首付外的全部房款，过户当天支付完中介费。可看到网上流程上说是先过户再办产证，再去结清水电煤等费用，然后才更名。合同上虽然说这些费用有转移占用前都是上家付的，可是我钱都给上家和中介了，如果这里面有费用产生，上家那里也要不到了，中介也可能不管了，还是我自己付的啊。如果我扣下一、二万房款等这些费用结清后再把钱打给上家，和合同写的不一样了，这样算不算违约呢？或者还有其他更好的办法避免我的损失呢？过户和交房可以当天完成吗？
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税费可以协商由买家出,找个大中介更有保障些,我们的中介费0.85%
对于楼上说法：买卖房屋没有尽收、尽出的概念。房东只收24万房款，客户只出24万房款，剩余的费用难道你出？
只要找正规中介就可以了，不用担心太多。税费可以有买家支付，您只需要支付中介费，但是中介费1.5%太高了。
首先你要确定，1.5%的中介费属于很夸张的，那么说明这家中介可能是小中介，在成都，所有税费都有买家承担，其他地方时可以协商，也是谈判手段。主要你的维修基金交了，有国土，基本除了中介费其他不用承担什么。另外， 现在银行卡的很严，你需要落实清楚客户资信有没有问题，哪个银行，首付款什么时候支付。不然够的你等。
按揭没有什么风险，你可以直接净收24万，说什么费用你都不管嘛，税费、中介费都让买方给嘛，不然就不卖嘛
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二手房房屋维修基金
上海－崇明县&02-23 18:37&&悬赏 15&&发布者:baker2…… & 回答:(3)
二手房交易买方需不需要补交房屋维修基金？卖家物业费都拖欠10几年了而且维修基金也没交过，合同没有提出这项费用，中介卖家都没说过，现在首付付完说物业要收，我该付这钱吗？
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[上海-徐汇区]
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之前的物业费和维修基金你可以要求卖家支付，你只要付过户后的
[上海-虹口区]
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可要求上家补交物业费。维修基金需要双方约定。
[上海-徐汇区]
回复时间：
协商确定。
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