二手房买卖合同中有这样一条，懂的进来帮我看看是什么意思？_百度知道
二手房买卖合同中有这样一条，懂的进来帮我看看是什么意思？
二手房买卖，我是买方，合同中有这样一句：”7.4 以上费用不包含交易双方可能产生的银行贷款、房产过户、公证、保险、评估、咨询、担保等一切费用。“
以为当初我和中介谈的是服务费用为总房价的1.5%，除此之外，就没有了，也就是是说这1.5%的服务费用包括...
我有更好的答案
1、评估、咨询、担保费用应该包含在1.5%内，这是中介公司提供服务收取的报酬。2、买房人应缴纳税费契税（1）个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。（2）个人购买90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5％。（3）除上述之外的其他住房交易按原契税政策（即契税税率为3％）执行。印花税：5元 交易手续费：3元/平方米权属登记费及取证费：80元/套
卖房应交的费用有哪些？因为是我替他缴税？是5.65%还是 5.65%+1% ，地点在扬州，国五条未执行。
卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
采纳率：72%
来自团队：
过户费全都是你出啊、除非是双方各半的才是买卖双方出、&总房价的1.5%是指中介费、也就是说&他说的费用不包括&银行贷款、房产过户、公证、保险、评估、咨询、担保&&&、这个后面的这些费用要自己出、不是说1.5%包了你所有费用
我和中介之前说好的，1,5%包括所有费用。
额、、、、那合同有问题、协商吧
中介费是中介：介绍、过户、贷款服务、抵押服务、报税、交税服务、领证领钱服务。注意是服务。中间如果产生什么费用自然由买房承担的。很正常，不用担心什么的。
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请各位大神帮我看看这合同可以要求买方马上过户不合同上当时没注意写有这么一条:甲方办理下来后乙方以全款授权委托方式购买此房，甲方承诺办一张该房产权人的银行卡给乙方办理按揭使用。
各位大神帮帮忙看一下，我刚卖了一套房，但是买方要求暂时不过户，想明年4月过户在其他人头上，只去公证，马上我又想买另一套房，请各位大神帮我看看这合同可以要求买方马上过户不合同上当时没注意写有这么一条:因甲方产权没办下来，甲方办理下来后乙方以全款授权委托方式购买此房，产权下来后7日内履行手续，甲方承诺办一张该房产权人的银行卡给乙方办理按揭使用。
wl4821hisj
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您好，依据合同约定处理即可
你好龙律师，我就是没看懂他加的这一条:因甲方产权没办下来，甲方办理下来后乙方以全款授权委托方式购买此房，产权下来后7日内履行手续，甲方承诺办一张该房产权人的银行卡给乙方办理按揭使用。我可以要求他现在过户不
您好，可以要求过户
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免费问律师签购房合同在即，在两套房子中犹豫不决，求各位大神给个参考意见。
交了50w定金，下周签合同，有熟人，临时改变主意拿回绝大部分钱没问题，求各位大神给个意见。改善性住房，排屋，自住为主，家里有即将退休的老人，有生两个孩子的打算。
一套位于老城区边缘。优点是：出小区走大概四百米路就是果蔬批发市场，买菜方便；幼儿园小学初中都是全城最棒的学区之一，离小区也只有三四百米路；离城中心商圈较近，大概2公里；价格比第二套便宜30w。缺点是：位于老城区边缘，地段发展潜力不是很好，空气也不是很好，周边老小区遍布，天天都有老太太念佛的声音。房子产权面积198平方，实际使用面积300多，空间较挤，且只有三个房间。第二套位于国家5a风景区对面。优点是：环境优美空气好，房子结构很棒，房子产权面积221平方，实际使用面积400度，四个房间宽敞明亮，浙江绿城的物业；附近地块全是别墅排屋区，周围有直升机场，F1赛车场，妇保院，特色小镇，滑雪馆等等正在建或筹建，是政府重金规划打造的娱乐休闲区块。缺点是：学区基本上可以无视，（但是楼主这城市教育资源比较平均，学区房概念不明显，和普通商品房价格基本上没有差别，楼主另外有套房子虽然不在最好的学区，但是也不算很差。）；买菜对于不会开车的老人来说不太方便，步行大概2.4公里；周围目前还比较冷清，配套几乎没有，都在2公里之外；上下班高峰到城中心商圈车程30分钟左右，通畅的情况下10-15分钟，距离大约7公里；价格比第一套贵30w。目前签合同在即，心中还是非常纠结，有没有大神给点意见建议。
第二套。住个舒心。2公里根本不算远
我刚买的，前天去办的房产证。过几天拿房产证。我仅且以我的观点来讲吧。看你自己比较倾向于第二套，如果你的都是新楼盘，明显第一套比较合适（出行都会有车子的去哪儿玩很方便，小孩也方便）。如果第一套是老小区的二手房，那我建议你买第二个
@狱法的菜鸟
12:49:00我刚买的，前天去办的房产证。过几天拿房产证。我仅且以我的观点来讲吧。看你自己比较倾向于第二套，如果你的都是新楼盘，明显第一套比较合适（出行都会有车子的去哪儿玩很方便，小孩也方便）。如果第一套是老小区的二手房，那我建议你买第二个—————————————————赞同，学区房很重要！
赞同买第二套，个人认为对于不差钱的家庭，环境比学区重要，另外如果老人还能独立出门买菜的话，两公里路程根本就不是事儿，就当锻炼了也行，房子贵自然有贵的道理，配套什么的也会渐渐好起来的，
@狱法的菜鸟
12:49:50我刚买的，前天去办的房产证。过几天拿房产证。我仅且以我的观点来讲吧。看你自己比较倾向于第二套，如果你的都是新楼盘，明显第一套比较合适（出行都会有车子的去哪儿玩很方便，小孩也方便）。如果第一套是老小区的二手房，那我建议你买第二个-----------------------------都是新房，现房，我自己的确是比较喜欢第二套
19:05:13赞同买第二套，个人认为对于不差钱的家庭，环境比学区重要，另外如果老人还能独立出门买菜的话，两公里路程根本就不是事儿，就当锻炼了也行，房子贵自然有贵的道理，配套什么的也会渐渐好起来的，-----------------------------父母身体挺好的，还没退休，还天天五点爬到山顶打太极，就是老人怕冷清
@殴打小朋友x
赞成第一套，方便，学区，太重要了，那别墅还在开发中吧，，，，，能不能开发成功还是个未知数！！
都是新小区，为父母孩子买第一套，为自己买第二套，看你更在乎哪一个。
第一套，买菜方便说明生活方便，学校又近才三四百米，小孩子自己都能步行搞定，当然，有钱人选第二套，因为可以请保姆。
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甘肃&看合同&求各位大神看看此合同有什么问题吗？按合同乙方若
甘肃&12-22 17:29&&悬赏 30&&发布者:微信用户 & 回答:(5)
甘肃&&看合同&求各位大神看看此合同有什么问题吗？按合同乙方若赚不回初期投资技术费甲方会给乙方投资技术费不。&&&&云汇客合作协议
名&称：湖北云汇客网络技术有限公司&(&以下简称甲方&)
地&址：武汉市东湖开发区关山二路特1号国际企业中心一期伟创楼B座401
免费服务电话：400-027-5665&传&真：&027-
姓&名：&(&以下简称乙方&)
身份证号：&传&真：
开&户&行:&帐&号：
身份证地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，达到双赢互利之目的，就乙方开展电子商务、拓展网上销售渠道、建立网上商城，委托甲方设计制作网站、开发网站程序、免费提供货源渠道、运营指导、物流售后等各项业务，就乙方加入“云汇客国际商城合作协议”具体合作事宜，经充分协商，一致达成以下协议：
一&.&合作期限
1.1甲方与乙方的合作期限从&年&月&日到&年&月&日止。
1.2合作期最后一个月之前，甲方有义务通知乙方“合作期将尽，是否续签合作协议”，如乙方未违反合同规定，甲方不得拒绝续签合同，续签合同时甲方不再收取乙方任何技术服务费用。
二.&乙方权利与义务
2.1&乙方权利
(1)&乙方成为甲方“云汇客国际商城”体系中的一员，并享受代理甲方公司产品和经营乙方网上商城产品所带来的一切利益,拥有网站域名及客户数据的所有权。
(2)&乙方有权优先得到甲方新产品的被告知权和代理权。
(3)&乙方享有甲方所进行的网络活动或其它形式推广活动的参与权与宣传权。
(4)&乙方有获得甲方为其进行产品知识培训和市场推广及技术支持的权利。
(5)&甲方为乙方独立网站提供专业的客服人员讲解产品，及物流快递服务，保证货品质量，提供完善的售后服务。
2.2&乙方义务
(1)&乙方应遵守国家法律法规，如乙方在其网站内容上出现违法信息或者乙方在经营过程中出现违反国家法律法规的行为，由乙方独立承担，与甲方无关且甲方有权终止该合作协议。
（2）乙方应当严格保守从另一方所获取的商业秘密，在未事先取得另一方书面同意的情况下，不得向任何第三人披露。本协议终止后，本协议规定的保密条款对双方仍具有约束力。
三&.&甲方的权利与义务
3.1&甲方权利
（1）甲方对乙方的经营有知情权、调查权和合同所约定的“云汇客国际商城”品牌的管理权。
(2)&乙方有义务维护云汇客国际商城品牌形象，不得恶意做出损害云汇客国际商城品牌的行为。
3.2甲方义务
(1)&甲方为乙方制作独立运营的网站，并负责网站的技术维护，保证网站的正常运行。
(2)&免费提供开拓市场的推广方案(人员培训、市场推广、市场营销等方面)&，根据乙方自身经营状况，要求甲方提供策划以及对乙方网站不定期的进行各种促销和优惠活动方案。
(3)&甲方将全天24小时为乙方提供技术支持服务。
(4)&甲方与乙方签订合同后，甲方保证在合同生效后七个工作日内完成商城的建设和安装，并通知乙方进行验收。
(5)&甲方将对乙方的个人信息具有保密义务，不得以商业目的透露其信息，由此造成的损失由甲方承担一切法律责任。
(6)&甲方为乙方提供网店运营方面的咨询服务并且提供网络营销培训，乙方可到甲方公司免费参加培训。
(7)&甲方提供乙方网上商城的域名和技术服务，负责提供货源渠道以及代发货服务。
(8)&甲方应保证所提供的货源均为正品支持专柜验货，享受七天内无理由退换货及维修服务。
(9)&甲方有义务使乙方商城网站产品在技术上、功能上、安全上、界面美观上等方面保持先进性。
四&.&技术服务费用
4.1&甲方为&商城网站产品提供技术支持及维护，乙方须
向甲方缴纳技术服务费&元人民币,大写&元整。合作
期间，甲方不得再收取其它任何费用。合同签订后乙方须将上述费用以现金、网上
转帐、银行汇款等方式支付到甲方指定帐户。
户&名：&帐&号：
开&户&行：
开户行地址：
4.2&甲方免费提供乙方商城一年的网站维护管理费（网站的域名、空间和网站维护费）。
4.3合同到期续约，续约合约时乙方只需要每年向甲方缴纳网站维护管理费（网站的域名、空间和网站维护费）500元人民币（大写：伍佰元整），甲方不得再收取其它任何费用，甲方继续提供服务。
五&.&产品销售分成与支付
5.1乙方所获得产品的销售收入全部利润归乙方所有，甲方不参与分成，所得销售利润达到500元&乙方即可申请结算，甲方在2个工作日内将款项汇至乙方指定帐户。
5.2&甲方承诺通过甲方提供的购物分销平台进入网络商城购买的商品均可拿到相应的利润，其利润归乙方所有。
5.3甲方可在乙方商城网站上投放联盟广告，广告数据价格为每1000IP盈利500元整，甲方审核乙方数据无误后结算给乙方。
5.4&乙方累计销售额达到10万，乙方可获甲方奖励4000元，乙方累计销售额达到20万，乙方可获甲方奖励10000元，乙方累计销售额达到30万，甲方奖励24000元，30万以上按8%结算。
5.5&乙方为甲方推荐供货商合作成功后，按供货协议利润分成，可获得产品销售利润的10%到30%。
5.6&乙方可以承接企业建站业务，甲方负责制作，乙方可获得建站费用的20%作为利润。
5.7&乙方选择25800元豪华版综合商城，甲方赠送乙方50万公司上市期权股份。
5.8&乙方选择25800元豪华版综合商城，甲方赠送乙方“真人版”商城。
六&.售后服务和内容
6.1&甲方向乙方提供其网站服务器、网站程序及网店产品的维护工作。
6.2&甲方提供每天24小时的维护服务，保障乙方网站服务器稳定、正常的运作，力保网络通信正常；因第三方原因或不可抗力等原因而出现中断及堵塞除外。
6.3&在合作期间内，甲方承诺帮乙方商城提供产品，并负责乙方商城产品的更新、维护工作。如甲方提供的产品有任何质量问题&，甲方承担一切法律责任；如乙方商城经营的产品是由乙方自主上传的，由乙方承担一切法律责任。
6.4&在合作期间内，甲方为乙方商城提供24小时在线客服服务。
7.1&乙方须按合同约定缴纳所有费用。如乙方违约或拒不付费，甲方有权停止为乙方提供的网站使用权，由此造成的损失由乙方自行承担。
7.2&因电信部门检修、法律法规调整、自然灾害或其它不可抗力因素，导致网站关闭或中断服务的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，双方协商解决处理。
7.3&合作期内甲方无故停止乙方商城技术服务，视为甲方违约，乙方有权追究甲方相应责任及赔偿。
8.1&本合同传真扫描及复印件同等具有法律效力；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章付全款后生效，每份具有相同的法律效力。
8.2&其它未约定事宜，由甲、乙双方协商一致后签订补充协议。
8.3&在履行本合同过程中发生争议，甲、乙双方应本着友好合作的精神协商解决，协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
备注：甲方承诺乙方商城8个月赚回期初投资的技术服务费，若8个月没有回本甲方退&还乙方的技术服务费。
甲&方：湖北云汇客网络技术有限公司&乙&方：
签约日期：2014年&月&日&2014年&月&日
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地区：四川&成都
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提供给您一个装修合同书范本委托方(甲方)： 　　承接方(乙方)： 　　工程项目： 　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 　　第一条：工程概况 　　1.工程地址：___________________________________ 　　2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫 　　1、______室，计______平方米; 　　2、______厅，计______平方米; 　　3、______厨房，计______平方米; 　　4、______卫生间，计______平方米; 　　5、______阳台，计______平方米; 　　6、________过道，计______平方米; 　　7、其他(注明部位)____________，计________平方米。 　　总计：施工面积____________平方米。 　　3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 　　4.委托方式：____________________________________________ 　　5.工程开工日期：______年______月______日 　　6.工程竣工日期：______年______月______日 　　工程总天数：________天 　　第二条：工程价款 　　工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 　　1、材料款__________元; 2、人　工　费__________元; 　　3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元; 　　5、搬卸费__________元; 6、管　理　费__________元; 　　7、税金(3.41%)___________元; 　　8、其他费用(注明内容)______________元。 　　第三条：质量要求 　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。 　　2.工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　4. 质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 　　5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 　　6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 　　第四条：材料供应 　　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 　　第五条：付款方式 　　1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(　年　月　日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费) 　　付款百分比 　　按付款方式表进行(略) 　　甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。 　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 　　第六条：工程工期 　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为支付给乙方　　　 元。 　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 　　第七条：工程验收 　　1.工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 　　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 　　3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 　　第八条：其他事项 　　1. 甲方 　　1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 　　2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 　　3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 　　2.乙方 　　1. 应主动出示企业、会员证书或施质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。 　　2.指派(姓名)__________为乙方工地代表，负责，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 　　3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 　　4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 　　5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 　　第九条： 　　后，在合同履行期间，擅自方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 　　第十条：争议解决 　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。 　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起。 　　第十一条：合同的变更和终止 　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理手续，订立终止合同协议后，可视为本。 　　第十二条：合同生效 　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 　　3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 　　份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 　　甲方(业主)：　　　　　　(签章) 乙方：　　　(签章) 　　住所地址：　　　　　　　　　　 　企业地址： 　　邮政编码： 　　　　　　　　　　　邮政编码： 　　工作单位： 　　　　　　　　　　　法人代表： 　　委托人：　　　　　　　　　 委托代理人： 　　电　　话：　　　　　　　　　 　　电　　话： 　　签约地址：　　　　　　　　 　　　签约日期：
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地区：陕西&西安
|解答问题：864
物业管理项目： 电话：&&&&委托人(业主)： 栋 层 号： 电话：&& 受委托人/公司： 电话：&&&&为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：&& _____管理公司：&&&&一、负责庄园楼内的装修管理。&& 二、保证装修期间正常水电供应。&&&&三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。&& 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。&& 五、投诉电话：&&&&装修负责人/装饰公司：&&&&一、 开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理检查和指导。&&&&二、 破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。&& 三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。&&&&四、&&装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。&&&&五、&&对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
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