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建设工程合同计量支付管理办法及实施细则.doc 21页
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建设工程合同计量支付管理办法及实施细则
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建设工程合同计量支付管理办法及实施细则
(征求意见稿)
1.1 为加强建设项目投资控制，确保工程建设顺利实施，规范工程价款计量支付的申报、审批及费用管理，特制定本办法。
1.2 本办法适用于xx有限公司（以下简称“xx公司”）负责投资的所有建设项目工程合同（不含甲供材料设备）的计量支付。
1.3 计量支付方法及计算规则须依据施工合同相关计量支付条款和内容执行。
1.4 参与计量支付的人员须遵守“守法、诚信、公正、科学”的准则，依据招标文件及合同原则，按本办法规定办理计量支付手续，维护建设单位和承包单位合法权益。
1.5 承包人申请工程价款支付时递交的申请资料须按合同约定使用本管理办法规定格式，否则，发包人有权不予支付。
1.6 xx公司工程管理部是计量支付的归口管理部门，本办法自发布之日起实施，执行过程中如遇到问题或未尽之处，由工程管理部负责解释、处理。
2 术语与定义
2.1 工程价款 指对建设工程承发包合同价款进行约定和依据合同约定进行支付的款项。工程价款包括工程预付款、工程进度款、工程尾款。
2.2 工程预付款 指工程合同签订后，由承包人按合同约定向发包人提供符合要求的担保后，发包人向承包人支付的款项。
2.3 工程进度款 指依据合同约定并结合本办法规定的计量周期，对周期内完成符合质量标准的实体工程及合同约定的其它内容进行计量，按合同约定由发包人向承包人支付的款项。计量支付总时段为自承包人进场施工至工程竣工验收合格且发包人收到符合合同规定的竣工结算资料止。
2.4 工程尾款 指依据合同约定，竣工结算经政府终审部门审定，由发包人按审定结算额扣除已支付金额（包含工程预付款和工程进度款）后向承包人支付的款项。计量支付总时段为自工竣工验收合格且发包人收到符合合同规定的竣工结算资料后至工程缺陷期满止，具体包含三个阶段：即工程竣工验收备案通过、工程档案资料移交城建档案馆及工程结算资料移交后的支付；工程竣工结算审定后的支付；缺陷期满时的支付。
3 计量支付条件
3.1 计量支付总体条件
3.1.1 承发包双方已按招标文件或委托书的规定签订工程合同。
3.1.2 承包人已按招标文件及合同约定提交履约保证金或履约保函或其它担保。
3.1.3 计量支付应符合承发包双方签订的工程合同约定。
3.1.4 以上 3.1.1、3.1.2、3.1.3 为计量支付的必要条件，否则发包人有权不予支付工程价款。
3.2 工程预付款支付条件
3.2.1 承包人与发包人签订的施工合同中有明确约定须支付工程预付款，承包人已全部满足合同约定的支付条件。
3.2.2 承包人已按招标文件及合同约定完成符合工程预付款申请要求的其他工作。
3.3 工程进度款计量支付条件
3.3.1 承包人递交工程进度款申请资料的完整性、合规性、及时性、条理性必须符合合同、规范及标准的规定，经监理单位及项目管理部审核确认，且经xx公司审批。
3.3.2 施工组织设计及重大施工方案已按发包人要求提供并经发包人批准；否则，发包人有权不予支付当月工程进度款。
3.3.3 安全文明施工措施须符合合同、规范及政府主管部门的规定，否则，发包人有权不予支付，实施职业健康安全管理一票否决制。出现下列情况之一，相对应的措施费不予支付：
（1）未按合同约定投入或投入不足不能满足安全生产需要的部分；
（2）不能满足安全文明施工要求出现安全伤亡事故的；
（3）存在重大安全隐患不按要求整改；
（4）未建立安全生产措施费台账，安全措施投入与现场不符合部分；
（5）安全监督主管部门安全评价不合格；
（6）xx公司或项目管理部发出的安全存在问题整改通知书不按时整改及回复；
（7）文明施工被有关政府主管部门检查时通报批评；
（8）安全及文明施工设施达不到xx公司有关文件要求的技术标准的。
3.3.4 措施项目费和其它项目费用申请支付应符合招标文件、合同及政府主管部门的相关规定，否则涉及到该部分内容不得纳入工程进度款申请。
3.3.5 工程竣工验收合格，且发包人收到承包人递交的符合合同规定的工程竣工结算资料;否则，发包人有权不予支付该部分款项。
3.3.6 各类工程资料（尤其是应在过程中形成的竣工结算资料的完整性、合规性、及时性、条理性）须符合合同、规范及标准的规定，否则，发包人有权不予支付因工程资料不符合规定部分的款项。
3.3.7 工程质量须符合合同、法规、标准、规范及设计规定，且计量时已提供合法的质量检验资料，对存在质量问题及质量不合格所涉及的分部（子分部）、分项、检验批项目不予计量计价。工程出现下列情况之一的，该部位不予计量：
（1）因施工错误而增加的工程量或超出施工图纸几何尺寸而增加的工程量；
（2）隐蔽工程未经监理工程师检查确认的部位；
（3）分部分项工程无质量检查合格资料，或需返工、待处理
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&gt 2018建筑施工合同范本 合同中的猫腻你都知道吗
2018建筑施工合同范本 合同中的猫腻你都知道吗
来源：zx123.cn
浏览数：次查看
作者：ZHOUxuel
发布时间： 15:16:37
【导读】2018建筑施工合同范本介绍。在选择装修公司后首先考虑的就是要签订施工合同，施工合同其中有很多的小技巧，如果说不注意很难维护到自己的真实权益。如果还被合同坑都看过来。
2018建筑施工合同范本介绍。在选择装修公司后首先考虑的就是要签订施工合同，施工合同其中有很多的小技巧，如果说不注意很难维护到自己的真实权益。如果还被合同坑都看过来。
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者
合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点：_____区(县)____路____弄(村)____号___楼____室。
3、住房结构：____房型_____房____厅____套，施工面积_____平方米。
4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式：_______(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款：￥_____元，大写(人民币)：_________
材料费：_____，人工费：____管理费：____，设计费：____垃圾清运费：___，税金(3、41%)：___其他费用：___
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
7、工期：自____年___月____日开工，至____年___月___日竣工，工期_____天。
二、关于材料供应的约定：
1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。
2、本工程由_________方设计，施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进行该项目的施工，由此
影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6、工程验收。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定：
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必
要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定：
1、工程款付款方式列下表：
2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
付款时间付款百分比金额
对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除
合同签订后开工彰二到五天65%元
施工过程中工期进度过半30%元
竣工验收当天5%元
增加工程项目签订项目变更表100%元
注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
六、其它事项
1、甲方工作：
(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房
屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
2、乙方工作：
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
(2)指派_____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%支付违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_____%向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向
--市仲裁委员会申请仲裁;
--人民法院提起诉讼。
九、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订
补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款__________%支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
十、其它约定：
十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上就是关于家庭装修施工合同的简单介绍，家庭装修施工合同在签订的时候一定要注意要有三方人同时在场，再签订家庭装修施工合同，才能够保证家庭装修施工合同的有效性。
本文首发于装修123网，转载请注明原文地址：
施工合同范本延伸阅读:
网友评论：
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游客 09:06:09
在签订装修施工合同的时候，一定要认真读一下合同的条约，避免遇到合同漏洞，我们业主要维护好自己的权益。
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ICP备案证书号：蜀ICP备号 &&关于对无效建设工程施工合同承包人请求参照合同约定支付工程价款中“合同约定”的法律分析
1、关于无效建设工程施工合同工程款结算的法律规定
&&&《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释&》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”
2、关于对“合同约定”的法律分析
该“合同约定”通常理解为对工程量、计价标准或方法的约定，但其还应包括工程款结算的程序约定。该“合同约定”包括工程款结算的实体约定和程序约定两个方面的内容：
第一、工程款结算的实体约定
工程款结算的实体约定是指，对建设工程的计价标准或者计价方法约定，以及对计算工程量的约定。这也是通常理解的“合同约定”。
第二、工程款结算的程序约定
工程款结算的程序约定是指，对建设工程进行工程款结算的程序性规定。举例如：“本施工合同的中间结算和最终结算单需依次经甲方项目经理、工程部经理、总工程师签字并经甲方合同管理部门审核盖章后方为有效结算单。”
3、无效建设工程施工合同承包人应注意“工程款结算的程序约定”
“工程款结算的程序约定”属于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释&》第二条规定的合同约定的一部分，其对无效建设工程施工合同承包人具有法律约束力，若不符合，其可能导致工程款结算不被人民法院等司法机关认可的不利后果。故无效建设工程施工合同承包人应注意“工程款结算的程序约定”。
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。建设工程施工合同中常见的四大陷阱建设工程施工合同中常见的四大陷阱三阳谈市百家号建设工程施工合同是解决双方纠纷的重要证据，决定着各方的风险划分和责任承担的问题，常见的四大陷阱出现在工程价款、权力行使、建设工期、验收程序，需要当事人注意，以下由找法网小编为您归纳出常见的四大陷阱。（1）陷阱一：显失公平的工程价款支付方式实践中，有许多承包方为了减少自己的风险，往往会约定在工程完成一半的时候就要求对方支付大部分价款，因为双方大多采用分期付款的情况下，如果不多加注意，很容易忽视百分比背后隐藏的风险承担不对等的情况，让自己处于不利地位。双方约定支付价款方式的时候不仅要约定支付具体价款，还应约定支付的方式。合同中经常会表述为“在完成多少工程量之后支付价款”，这种表述的不确定性会给支付价款的一方拖欠工程价款的理由，解决办法是双方协商具体的约定在完成多少工程量，交付相应某些具体的资料或者收到书面通知之日起，以何种方式支付到指定的账户。需注意的是对合同中已约定按照固定价或包干价结算工程款的，一方又请求对工程造价进行鉴定的，法院一般不支持该主张。承包方最担心的事情莫过于建好合格工程但没能受到工程价款，为了减少赖账对承包方合法利益的损害，法律规定承包方有相对于其他债权人甚至是担保权人所具有的优先受偿权，即建设工程被拍卖、变卖后所获的工程价款应该先支付给承包方。但承包方还可以通过设定担保、约定违约金的方式减少权利的损害。（2）陷阱二：消极的沉默由于欠缺法律知识，没有收到相关资料等原因，权利方若不积极的行使权利，其意思表示则会按照法律推定，这可能同权利方的真实意思相违背。依照《建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》关于结算文件的规定，发包人在收到施工结算文件后的约定期限内不予答复，按照法律的推定则会被认为认可该文件，因此若对结算文件有意见则应积极主张。另外，法律还规定了权利人沉默则推定为否定意思的情况。在诉讼时效方面，付款方式的复杂使得不同的价款诉讼时效的起算点各异，如果错过了维护权利的最佳时机，欠款很可能要不回来，变为坏账。可见，在权利上沉默并不是明智之举，应积极主张自己的权利。（3）陷阱三：模糊的竣工验收程序竣工验收关系到最终责任承担的问题，在实践中验收程序往往约定的比较粗糙，对于承包人来说所应交付的资料、交付的时间、工程办理的手续、材料工程的质量标准等问题都关系承包方是否能请求对方支付工程款，发包方能否在在工程质量不合格时要求对方承担损害赔偿。除此之外，完成竣工验收程序的时间点关系着结算款、质保金的支付起算点和诉讼时效问题，可见竣工验收程序约定明晰的重要性。（4）陷阱四：通用的建设工期承包方和发包方常常会为了前期准备工作的简便性，直接将通用合同拿来作为双方的建设施工合同。通用合同实质上是格式条款，是为了反复使用的合同，合同上的条款并不是法律的强制一定要遵守的，双方可以根据工程的复杂性修改通用合同。若承包方逾期没完成工程，其需对发包方承担违约责任，因此不能盲目将通用合同拿来直接使用。建设工程施工合同，是规范工程项目中各方权利义务的基础，合同约定事项的不明确性会使得权利义务的行使和履行变得模糊不清，约定建设施工合同虽繁琐，但在发生纠纷时，法律会先按照双方的约定解决纠纷，因此尤为重要。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。三阳谈市百家号最近更新：简介:长线是纸，短线是金。投机市如此。作者最新文章相关文章某工程建设项目施工承包合同中有关工程价款及其支付约定如下，计算该4个月完成的清单子目的合同价款。-中华考试网
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某工程建设项目施工承包合同中有关工程价款及其支付约定如下，计算该4个月完成的清单子目的合同价款。
来源：焚题库&&[ 日 ]&&【
简答题 某工程建设项目施工承包合同中有关工程价款及其支付约定如下：(1)签约合同价：82000万元；合同形式：可调单价合同。(2)预付款：签约合同价的10％，按相同比例从每月应支付的工程进度款中抵扣，到竣工结算时全部扣消。(3)工程进度款：按月支付，进度款金额包括：当月完成的清单子目的合同价款；当月确认的变更、索赔金额；当月价格调整金额；扣除合同约定应当抵扣的预付款和扣留的质量保证金。(4)质量保证金：从月进度付款中按5％扣留，质量保证金限额为签约合同价的5％。(5)价格调整：采用价格指数法，公式如下：△P=P(0．17×L／158+0．67×M／117-0．84)式中：△P--价格调整金额；P--当月完成的清单子目的合同价款和当月确认的变更与索赔金额的总和；L--当期工人费价格指数；M--当期材料设备综合价格指数。该工程当年4月开始施工，前4个月的有关数据见下表：问题：(1)计算该4个月完成的清单子目的合同价款。(2)计算该4个月各月的价格调整金额。(3)计算6月份实际应拨付给承包人的工程款金额。(列出计算过程。计算过程保留四位小数，计算结果保留两位小数。)
参考答案：
(1)4月份完成的清单子目的合同价款：1200万元 5月份完成的清单子目的合同价款：()万元=2310万元 6月份完成的清单子目的合同价款：()万元=3440万元 7月份完成的清单子目的合同价款：()万元：2890万元 (2)4月份的价格调整金额：1200×(0．17×162／158+0．67×122／117-0．84)万元=39．52万元 5月份的价格调整金额：()×(0．17×175／158+0．67×130／117-0．84)万元=220．71万元 6月份的价格调整金额：()×(0．17×181／158+0．67×133／117-0．84)万元=391．01万元 7月份的价格调整金额：()×(0．17×189／158+0．67×141／117-0．84)万元=519．20万元 (3)6月份的应扣预付款：(+391．01)万元×10％=378．10万元 6月份应扣质量保证金：(+391．01)万元×5％=187．55万元 6月份实际应拨付给承包人的工程款金额：(+391．01-378．10-187．55)万元=3185．36万元
责编：sunshine
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