住房借款合同跟抵押合同有区别吗-法邦网专题
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住房借款合同跟抵押合同有区别吗
住房借款合同跟抵押合同有区别吗
一、什么是反担保合同？反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时，保证人因要承担风险，故要求借款人为自己再提供担保，借款人为保证人所提供的担保即属反担保。签订的合同即为...
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借款（担保）合同（第三方抵押）甲方（贷款方）: 乙方（借款方）: 丙方（担保方）: 乙方为生产经营周转资金，向甲方借款，甲方同...
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个人住房质押担保借款合同合同编号：借款人：电话：地址：邮编：贷款人：电话：地址：邮编：出质人：电话：地址：邮编：＿＿年＿...
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按城市找债权债务律师目前各商业银行的住房借款合同和抵押合同中存在的法律问题--《中国律师2000年大会论文精选（上卷）》2000年
目前各商业银行的住房借款合同和抵押合同中存在的法律问题
【摘要】：正随着人民生活水平的不断提高及取消福利分房实行货币分房等有关政策的出台,个人购买住房的数量剧增,但是,由于购买住房的费用相当高,大多数购房者均难以一次性全数付清房款。为解决这一问题,促进房地产市场的发展,加快资金流转,各商业银行纷纷推出了个人住房贷款业务,即购房者以其所购的房屋作为抵押物向银行贷款以支付购房款,然后再分期向银行还贷。也就
【作者单位】：
【分类号】：D922.28;D923
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400-819-9993现在买房为什么没有抵押合同了只有购房合同和银行借款合同
从3月1日起，全国不动产产权登记，重庆地区就改革了，房交所不再在抵押合同上盖章，也就是说借款人和贷款人之间签不签抵押合同自己说了算，房交所不管了。 追问： 对我们买房的人来说好吗，有时候办贷款需要我出示抵押合同。 回答： 其它的贷款机构和其他办事机构也会作相应的调整的，他们以后也不会要求你提供抵押合同，因为以后都没有这个了，要也拿不出。
购房合同,买房
婚前按揭买房,首付男方付,购房合同和银行借款合...
你好， 可以要求男方到房管局办理加名手续，不过需要缴费。 如果觉得回答满意， 请采纳， 谢谢。
无房证,只有大发票和购房合同,能抵押给别人借款吗
不能的，抵押都是需要有房产证才可以的
我已签完购房合同,银行借款合同也签完了,可银行...
不用问，明摆着的，差开发商那边的呗，这你就不用管了，就盯着开发商就行了！ 逼着他们。。。
银行借款合同印花税
银行借款合同印花税率为万分之零点五，由合同订立人缴纳。 《中华人民共和国印花税暂行条例》中印花税税目税率表：银行及其他金融组织和借款人 （不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，按借款金额立合同人万分之零点五贴花
我公司与银行借款,跟银行签了抵押合同一份合同...
可以，根据还款情况向很行申请解除。
全款支付,期房只有购房合同,可否抵押买房
全款支付，期房只有购房合同，不可抵押购房合同，银行必须要房产证原件，其他任何证件无效。 房产抵押贷款条件： 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米； 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房...
个人房产抵押贷款合同和个人购房借款及担保合同有...
因为你是属于以物抵押担保,这个保证的效力是很高的,到时候债务人不还钱或其是还的金额不足的,(如果是银行货款的话)银行就会拍卖房产以清偿债务.所以你要小心,监督下你担保的哪个人,确保他准时还款
民间借款合同可以做公证吗?只有购房合同和房管局备...
民间借款合同可以做公证，只需要借款双方携带身份证件和借款合同即可，不需要购房合同
买房贷款没有借款合同和借款凭证,今后有什么麻烦
不太懂你的意思，你买房要贷款怎么会没有借款合同，别人做的借款合同给你肯定要留的，如果找银行贷款，可以找银行索取复印件啥的，这个都还好，如果找借贷公司的，正常情况也还好，但是如果公司有合同，你没有也有些麻烦，怕公司搞鬼，如果你借...
办理住房公积金贷款,银行借款合同签订后,还有什...
应该是没有了。2应该是没有了。2
只有购房合同可以抵押吗?
不可以，有房产证才可以。 抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于...不可以，有房产证才可以。 抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于...
银行借款协议书和房屋合同抵押书也签了建信人寿保...
买房只有购房合同,购房合同可以更改吗
银行借款合同与房管局登记备案的合同有部分条款不...
需要你提供详细的材料，才能判断一个案件的基本事实，作出基本判断，现在仅凭你所描述的这些情况，难以作出准确的判断和答复。 比如你所说的 房管局备案的合同是什么合同，是商品房买卖合同还是借款合同？二者不一致体现在什么地方？你的目的和...
在工商银行贷款买房,购房合同抵押在银行,只有一张...
国土局查档就知道了，房产还是你名下，银行只是拥有他项权利，步步改变使用权和所有权，只是不能交易买卖而已，只要你正常还款房子一直都是你的，房产证办下来也是你的名字，只是盖个章证明你把他项权利抵押给了工行
只有购房合同可以民间借款吗
可以，不过你得保证你的购房合同有真的事实存在，贷款公司有它的查证渠道，失实的话钱拿不到还会惹祸上身。
和银行签购房贷款合同为什么我没有一份
银行还能把合同弄丢了？不可能吧 没有给你合同就找他们要吧，他们会给你一份的，或者补一份给你 农行就是差劲，我也是在农行贷款的，合同还得主动跟他要，他才给补签一份。3
珠海购房网签 合同共6份 买房方为什么没有合同
你是按揭的吧。如果是一次性的，是在备案完后有合同的。按揭的话，房管局，发展商，银行都各自拿合同留档。你的那份在银行做抵押，供完就给回你。
买房只有购房合同和发票能贷款吗
没有购房合同和发票是不能办房贷的 银行要看这两样东西 这个影响指标哦，还有征信报告，收入证明等
请问个人购房担保借款合同,和房屋按揭合同有什么...答：真是岂有此理，你已经用房子按揭贷款了，现在房子被银行和房地产管理部门列在担保名下了，你还想再向银行贷款，有那么便宜的事？
答：*不了，等房产证拿到手了，才能到银行*房屋抵押贷款。 如果您真的急用钱，可以到当地，找担保公司或者贷款机构，*信用贷款。 如果您父亲年龄未满55周岁，可以准备他的资料，*信用贷款。提供:工作证明、收入证明（近半年的银行流水）...
答：是银行盖的公章，那就等于是原件了。
答：建行的个人住房，商业用房，借款合同编号查询方式：银行网点柜面查询。 申请建行个人住房贷款需要以下条件： (1)有合法的*。 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购*、建造、大修住房的合同、协议以及贷...
答：《最高人民法院关于商品房*卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，商品房*卖合同约定，*受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房*卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同...
答：呵呵呵呵，只要你在还贷款，应该没问题；只要还贷结束，你应该能拿到房产证。如果你不放心，你可以去银行复印一份与银行的贷款合同。 呵呵呵呵，一家之言，希望能对你有所帮助。
答：找开发商办
答：购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时*完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会...
答：房产证实直接抵押给银行的，上面有个章（抵押贷款的）。证明房子是你的，你不是有房产证吗？办一些事的时候可以借出 *楼处没什么需要做的了。具体的房产证一般是交房的时候办，交房必须交齐两税才可以办房产证得
答：有投资公司愿意，你也愿意是可以*的~！ 只是性质不一样，结果都是一样的！ 但是这样*复折腾实在是无聊~！
答：建议直接打银行客服电话咨询,我们的回答都不能给你最准确的*
答：购房合同要拿到属地房管局备案，备案的合同才有法律依据，而且，银行要凭购房合同，发放贷款。 按你所说，你的公积金贷款已放款，而且你也还了一个月的款，说明公积金贷款的整个程序已完成，不必要担心。 你现在辞职、公积金暂时停交，对贷款、...
答：购房协议只是一个意向选房的凭证，一般在签订《商品房买卖合同》以后开发商就要回收作废了，贷款放下来后，交房时开发商就要给物业一个购房合同了，房产证*下来后，在还没有还清的情况下，一般是放在房管局保管，且他项产权已经作为抵押交付...
答：只要签订了借款合同就不成问题了，因为在签合同之前，银行已经对你的贷款资格和偿还能力进行了详细的调查，认可了你的为人和偿还能力。祝你万事如意。
答：银行按揭贷款以后房产证在银行抵押了。拿房产证复印件或购房合同可以*门牌号迁户口，同时你还得提供购房合同，按揭借款合同和抵押合同去派出所*。 户口迁移 （迁出、迁入）手续*程序： 应注意的问题 根据*证管理办法规定，*证姓...
答：建议你继续跟房管局和银行沟通。另外，贷款合同没有到手并不影响贷款合同的效力。
答：你*的是二手房还是新房？那合同时你申请合同 你应该只填写了一份 那就在银行 有的银行是不归还合同的
答：如果是还没交房或是房产证还没办下来，应该可以*，具体到银行问问，不过现在经济不景气，好多银行都停办了住房抵押贷款，如果是门面可能好办些，如果住房只有一套房，估计银行也不给办，怕你还不起后，起诉赢了也不好执行......
答：去银行打印结算清单， 要是有担保公司的还要拿*。 去房管局*解押手续。
答：是给开发商的
答：银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有*约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少。 贷款合同一般一式三份乃至四份，...
答：购房协议和抵押贷款协议是两回事。 你是先用你朋友的房屋作抵押向银行贷款，银行放款后你用此款项来支付你的所需，然后你再每月还银行的钱。如果你所说的购房协议是你朋友的房屋购房协议，那你不用想怎么写，你朋友在*房的时候就已经有这个协议...
答：购买二手房申请*公积金个人住房贷款，有两种方式： 1、借款人直接向市资金中心申请*贷款。 其*流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → *抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款...
答：你说银行同意放款，那银行肯定审批过你的借款申请，收了你的手续，怎么不签合同呢？那你见到批贷函了吗？ 向银行贷款是要先签贷款合同的（公积金贷款是后签贷款合同）。银行凭借款人的手续审批，审批合格后，出具批贷函，同意给借款人放款。然后...
答：怎会可能没有合同文件呢？那你问问房产公司，可能在他们那里。
答：到开发商那去改底单，相当于过户了，他急用钱看用多少，你们可以签订房屋*卖协议，上面注明你们俩个商量双方认可的钱数和时间，至于贷款你可以继续贷款或是还清看你的资金情况了
答：交通银行房屋按揭贷款申请资料要提供： 1、申请人和配偶以及参与还款的同户直系亲属的*证； 2、收入、资产等的证明材料； 3、借款申请书； 4、商品房预*或出*合同； 5、房价30％或以上资金的付款或落实证明； 6、房产商的销*许可证或房地...
答：银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有*约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少。 贷款合同一般一式三份乃至四份，...
银行房屋抵押合同
答：各家银行都有自己的制式合同1
银行房屋按揭合同掉了怎么办?
答：需要去到房屋抵押的银行去说明，最好能找回之前办的这笔贷款的客户经理说清楚，按揭合同在银行也有一份，或许可以叫银行复印然后重新盖公章。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷...1
银行房屋按揭贷款合同丢失怎么补办
答：这个一般不用补办.1钱还完了就可以取消抵押登记了
成都银行房产抵押借款合同范本
答：你是需要抵押贷款？ 我可以帮你，第二天拿钱，利息6厘4
房屋抵押借款合同怎么写
答：可以，上海我帮你办房屋抵押借款合同不用你自己写，银行都准备好了。1
建设银行房贷还了半年还没有拿到借款合同
答：建设银行房贷还了半年还没有拿到借款合同，需催促银行方面尽快办理。 借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。 其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款...
工商银行房屋贷款合同查询
答：工商银行房屋贷款合同查询，这个你看在他们的网站上面，或者是电话咨询他们，看是否可以查询到。
纯公积金贷款,已接到银行放贷短信,什么时候拿借款合同
答：各地公积金放款速度不同，不好盲目答复，但是你可以咨询当地公积金中心了解详情；但是有一点可以肯定，公积金贷款放款速度比商业贷款要慢很多。各地公积金放款速度不同，不好盲目答复，但是你可以咨询当地公积金中心了解详情；但是有一点可以肯定，公积金贷款放款速度比商业贷款要慢很多。
工行房贷提前还款没有借款合同怎么办?
答：首先，原借款合同银行会有留存，是正本，可以去银行复印一下。 还有，提前结清应该是不需要贷款合同的， 很多银行是不需要的，去银行咨询一下。 只要提前申请预约就好，带着银行卡，身份证，房产证之类的证件，填一些提前还款申请之类的文件。1
借款人的房屋已在银行有抵押贷款过还未还,他又拿...
答：1、《担保法》及其相关的司法解释规定：重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。 2、因此你所说的情形，借款人的行为应属于重复抵押。
请问银行房屋代款利率是怎么算的?谁帮我算一下?
答：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，首套房，一般打85折计算，12月26日调整后利率为五年期以上6.40%,85折优惠,月利率为6.40%*0.85/12 36.4万...6
房屋合同印花税税率是多少谁清楚
答：房屋合同属于产权转移书据，按照0.1%征收印花税1
宅基地房屋抵押借款合同怎么写
答：你在哪里？
银行房贷合同遗失了怎么办?
答：一般情况下，房贷合同丢了不会有什么影响。 1. 如果需要合同，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行给一个合同复印件，可以作为证明。 2. 如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意...26
借款合同怎么写?
答：参照《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人...
交通银行和工商银行房屋按揭贷款你会选择谁?
答：不可以选择其他银行，因为开发商在银行都是准入的，也就是说，不是你想贷就能贷 但是现在经济形势不好，房地产更不好，因此一般开发商会跟很多银行合作，一个银行包园的情况基本没了，你懂得，这是为了保证回款速度 但是这个利率也都是开发商和...3
中国平安银行房屋抵押消费贷款怎么申请?
答：是指中国平安银行的以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。
中国银行房屋抵押贷款怎么做
答：中行能贷房产评估的6~7成，上限200万一般到顶198万。要求房龄20年以内，房屋面积60平米以上的大产权住宅，不够60平米且大于40平米需要提供二套住房。期限10年有等额本息和定期结息的还款方式。单身额度30万以下不需要流水，夫妻双方额度在60万以...40中行能贷房产评估的6~7成，上限200万一般到顶198万。要求房龄20年以内，房屋面积60平米以上的大产权住宅，不够60平米且大于40平米需要提供二套住房。期限10年有等额本息和定期结息的还款方式。单身额度30万以下不需要流水，夫妻双方额度在60万以...42
广州怎么办理银行房屋抵押贷款
答：房屋抵押贷款申请的条件： 不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等...
怎么查询别人的银行房屋抵押贷款信息
答：贷款信息别人是不能查询的，每个房屋抵押贷款的信息只由借贷者查询，每个借贷者的信息都是保密的，需要查询需要出示相关的信用或证件到房产管理部门查询。 1、当事人要晓得这个房子的房产证的证号； 2、带着复印件到当地房产管理部门或房产交易...1
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银行与借款人签订抵押合同、授信合同、贷款合同，银行盖部门用章是否产生法
银行与借款人签订抵押合同、授信合同、贷款合同，银行盖部门用章是否产生法律效力是否存在法律风险？
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你所说的是银行部门只加盖印章，而法定代表人没有签字吧？这种情况是有效的民事法律行为，因为对于法人而言，其加盖印章就代表了法人的意志。这法律上没有多大风险的。
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一房子被房主先抵押给银行，又卖一个人签订买卖合同已经付款入住，又向另外一人借款抵押签订借款合同。问该如何处理？
地区：云南-昭通
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1）银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先受偿权。（2）银行抵押权未登记的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。银行抵押权合法登记情况下，购房人显然无法顺利获得房屋产权，而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。3、如购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。
你好我想咨询下，在农村信用社有一笔30万的贷款，没有提供户口本，但是签字按指印了这个合同有效没效，当初说的是到明年还换下来，这个是换契约还是贷款，如果对方不还到时候起诉会不会打赢如果去找到借款人然后去让他去出一份协议然后签字盖哪个章有法律效力
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您好，如果签字属实就很难逃脱法律责任，贷款并不需要户口本。建议委托专业律师提供帮助。
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