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奋豆410 粒
实习会员, 积分 50, 距离下一级还需 150 积分
发表于 7&天前
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本人因为学校宿舍没有申请到，想找一个短租来着，开始谈的都很好，因为我是6月份才搬找的时候是5月初的周四，这个人让我周六就去看房子之后把定金交了，而且说的是先交一个月房租，我跟他说我因为之前也才交过我房子的房租，暂时没有多一个月的钱可以交，而且我6月份才要搬可以先看看，她就不理我了，后来因为没有找到别的房子，不得已又去问了她，她突然改口说只要房子看好之后交定金600就行，我连忙答应，她又开始嫌我上周没有去看房子，她又要请假，一直在埋怨我，处于担心后面找不到房子，就没有去看房子直接交了定金，后来谈好了以后决定把房子留给我了，没过两天突然问我要300人民币说是因为我之前没有定下来就给另外一个女生了但是那个女生抽烟，不太想租给她，我不抽烟现在又定下来了所以那个女生给了她900的定金，让我给她300以后她退给那个女生，而且只要人民币，我就想说这么突然问我要的话我也没有，她就开始说三百而已又不是三千，麻烦死了，以不租给我房子为借口逼着我给她转，态度还相当恶劣，后来因为担心房子好不容易给她转完以后，又没过两天，突然让我补齐剩下的房费，也是只要人民币，说她因为把钱花超了又要到交房租的时候了，所以让我把房租先给她，口气还是人都有困难的时候让我体谅一下，只是这点钱而已又不是几万块，无语死了，又威胁我说不给他转的话就把房子给别人，我说这么突然我哪里给你找钱去啊，她就说你找你朋友去借啊，又不是不还，这点钱，不至于吧，我整个人已经无语到极点了，后来我实在没办法又给了她三百让她剩下的自己想办法，她说她知道了，结果两天之后说要把1200退给我，我就很莫名其妙，她说因为有个女生一下子租了半年，所以不租给我了，我就问她那我之前交定金的意义在哪里呢，她说我把钱退给你，你重新再找就好了，有很多不动产中介的，本来说好的25号左右就要搬过去了，现在一下子搞得人措手不及，然后本来应该在当天就把钱退给我的，她又说是因为她新租的那个女生周一才把钱给她，所以周一才能给我，我跟她说我周天有用，你周天之前给我吧，之后就再也没有理我了，微信电话打了20几遍，死都没有人接，希望那个新租她房子的女生如果能看见这个帖子的话，再慎重考虑考虑吧，这种人，之后不一定会出什么事呢，房子是中央大附近的???? ，我把她房子的图也一起发过来大家以后千万要小心这种人对话内容保存的也有，图片太多放不下了% }" G) G" s9 \' ~( h& z
, q" S% f6 ?( H, E! {) T- k" Z& U: Y# q
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实习会员, 积分 51, 距离下一级还需 149 积分
发表于 7&天前
我也被这个人骗过 一口一句 几百块钱也用不了一辈子 中国人不会骗中国人的 让我给转人民币的时候给我的是一个什么游戏收款码
奋豆101 粒
注册会员, 积分 37, 距离下一级还需 3 积分
发表于 6&天前
这样的人就是以为全世界都是她爹 ，我要是遇见这么个狗比玩楞肯定让她知道什么叫言出必行, i3 V' D( ^" N
他这个真的太过分&
发表于 6&天前
奋韩提醒：良言一句三冬暖，恶语伤人六月寒
奋豆547 粒
普通会员, 积分 228, 距离下一级还需 772 积分
发表于 6&天前
...咋都这么容易被骗..真无语啊，她这张口就知道是个嘴炮子
唉……心急就没顾上&
发表于 6&天前
奋豆410 粒
实习会员, 积分 50, 距离下一级还需 150 积分
发表于 7&天前
' U, C# Z, |4 x- Y% j- n' F9 a
之前我还在奋韩发过帖子 你可以去看看
我去……惯犯啊
奋韩提醒：良言一句三冬暖，恶语伤人六月寒
奋豆410 粒
实习会员, 积分 50, 距离下一级还需 150 积分
发表于 7&天前
我朋友也被这个人骗过 不过是买家具1 ^" N7 ^2 |0 H6 J
原来是惯犯
实习会员, 积分 40, 距离下一级还需 160 积分
发表于 6&天前
别因为自己的愚昧，而找任何理由!还有那些因为说换钱被骗的，真是服了!就这么芝麻大的事都能一步一步被骗，这现在的人脑袋都怎么啦!" C+ ~/ ]* [3 K/ N& H2 L8 M
实习会员, 积分 51, 距离下一级还需 149 积分
发表于 7&天前
我还微信举报他了 网络诈骗
奋豆312 粒
实习会员, 积分 57, 距离下一级还需 143 积分
发表于 6&天前
我朋友被这个人骗过，惯犯，逮着肯定削他。
人心都黑了&
发表于 6&天前
奋豆35835 粒
发表于 7&天前
没见过……她现在电话不接，消息也不回
人都没见过就打钱啊？
宁可错杀一千，不可放过一个。
奋豆18410 粒
发表于 6&天前
看看···
奋豆1363 粒
普通会员, 积分 560, 距离下一级还需 440 积分
发表于 7&天前
看起来像个骗子那 。人见过没？
奋豆410 粒
实习会员, 积分 50, 距离下一级还需 150 积分
发表于 7&天前
看起来像个骗子那 。人见过没？
没见过……她现在电话不接，消息也不回
奋豆796 粒
普通会员, 积分 402, 距离下一级还需 598 积分
发表于 7&天前
我朋友也被这个人骗过 不过是买家具
奋豆1363 粒
普通会员, 积分 560, 距离下一级还需 440 积分
发表于 7&天前
1 {! [3 L. o+ W3 I3 [; f4 u1 O
没见过……她现在电话不接，消息也不回8 s5 q* O& \/ a) {) K" Z: e
太着急了吧 没见过谈什么呢
实习会员, 积分 51, 距离下一级还需 149 积分
发表于 7&天前
之前我还在奋韩发过帖子 你可以去看看
奋豆410 粒
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发表于 7&天前
人都没见过就打钱啊？
因为比较急着找房子
奋豆410 粒
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发表于 7&天前
& e4 v) b6 E9 P% k: G8 ^& t
我也被这个人骗过 一口一句 几百块钱也用不了一辈子 中国人不会骗中国人的 让我给转人民币的时候给我的是一个什么游戏收款码" ^/ T' q2 l1 @6 o&&e; }: M$ t! d
对！我也是被同样的办法
奋豆410 粒
实习会员, 积分 50, 距离下一级还需 150 积分
发表于 7&天前
太着急了吧 没见过谈什么呢
因为比较着急找房子
实习会员, 积分 51, 距离下一级还需 149 积分
发表于 7&天前
他也一开始说让我面交什么的 但是又和我说他不在首尔 后来我说那你先给我寄 我在给你钱吧 后来说来说去 就说先付一半 我付了300 他表现出很怕我收了东西就不给他剩下的钱 所以我还给他拍了我的学生证 就说我肯定不会跑的 后来他又说什么给我寄寄包装费什么就很贵 让我把剩下的我也打了 什么什么 接着就说几百块钱花不了一辈子什么什么 我就给他打了&&后来我就想 我TM把钱都给了 我还给他拍了我的学生证 他啥没给我 我问他要学生证或者护照 他就开始扯 就不给我 后来就没有来了 把我拉黑了
我现在的情况也是这样&
发表于 6&天前
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告诉你们光大快卡的办理方法，大家千万不要找中介办理，白花冤枉钱啊，本人保证真实！
阅读权限30
普卡III级, 经验值 396, 距离下一级还需 103 经验值
本帖最后由 adidas111 于
14:13 编辑
如题：大家都说5万起批当时拿卡，这个是真的！我告诉你们大家办理条件，希望对大家有所帮助，你们知道以后也希望你们告诉身边的朋友这个方法，不要叫那些中介赚了你们的冤枉钱，废话不多说，下说方法！
& & 第一：需要办理一本护照，加急办理2-3天就可以拿到手，护照办理地点户籍所在地的边境出入管理局，注：最好找门口代办的，多花个50元左右就可以，他们有办法加急，然后再问他们可以不可以把签证一起办出来，如果可以找他们一起办！我们这的总费用是护照加急是350+签证400总共750元，大概4天左右就都办齐了到你手里。（签证最好办理：新加坡，马来西亚，泰国）其他的不要办！
& & 第二：拿着你的护照直接去银行，因为签证就在你的护照上！你只要有5000人民币就可以了，因为是叫你为了买外汇！
& & 第三：东西都齐了，钱和护照直接去，必须有可以当场做卡的光大，因为在6月份的时候光大网申柜台有领卡业务所以可以当场做卡，到了银行你找前台的人说办理光大时时发卡业务，先办理一张（出国+卡）这个卡也就是一张普通的储蓄卡，然后把你带的5000元人民币存到这个卡里面，然后换成美金，钱都在卡里面，办好了这个卡以后再找银行前台开始你找的这个人，叫他上银行系统给你网申，流程就跟当时咱们在光大网站申请信用卡一样，只不过在家是咱们自己申请，在银行是他们给咱们申请，表交上去以后，那么OK，不用1分钟北京电话号码，也就是光大总行：就来电话了，问你一些简单的问题，那么OK，卡批了，你就可以拿到卡了！
& &&&上面我说的有点罗嗦，主要是为了叫大家看的懂，看的明白！我再说明一点！大家如果只存5000的话估计也就下1万5左右，如果资金富裕那么存10万人民币，肯定是5万的卡！呵呵！
& &&&大家肯定问我怎么知道的这个？嘿嘿！我就不告诉你们我怎么知道！但是呢！我就是不想看到大家白白花冤枉钱给中介！
& && &&&声明一下！我从来没找中介办理过任何信用卡哦！我才不花那冤枉钱！
& && &希望大家顶起来这个帖子，因为我想叫大家都知道这个操作流程。现在好多地方都不能办理这个业务了，北京那边说了，这个业务存在风险，那么大家办理之前最好咨询一下当地的光大银行！
& && && && &&&谢谢大家看完我的帖子！希望对大家有帮助！
还有一点我忘记说了！光大很少打公司电话哦！因为时间太紧凑了！从申请卡到拿卡不用2分钟的！嘿嘿！后面方法我不多说了哦！你们懂得！
& && && && & 大家还有什么不明白的可以给我留言，我会给大家解释清楚的！
& && && && &回答下面的朋友！去光大的时候只带身份证原件+护照+钱就可以了~不需要收入证明或者工作证明的！
& && && &&&电联光大总行，现在有的地区已经关闭此业务，希望各位办理这个业务之前问一下当地的光大银行可不可以做，如果可以做那么你们就按照我的方法去办理，如果当地此业务停了那大家不要办理护照什么的的了，浪费钱！
这个必须顶！&
阅读权限80
信用币7838
这个顶你一下
钓鱼岛中国的
阅读权限40
必须顶你啊 哈哈
阅读权限40
不需要什么材料了吗？工作证明？收入证明？
阅读权限50
信用币1397
说的很清楚明白了，不过~~&&对于我一介平民来说，一万出头的额度已经够用啦
阅读权限80
信用币7718
一定要顶，好
总额度120万，负债率为95%-99%。终极目标使用借记卡刷卡。
阅读权限80
信用币5414
方法不错可以一试
工行 10w 中行 8k 中信 3w 广发 3w
光大 招行 交通 建
阅读权限50
信用币2648
楼主好人啊！
Visa白/M白
工行长隆白 5W
阅读权限80
信用币3878
楼主辛苦了，我又学习了
福卡普卡挺好看的，喜庆，为此拒了福卡金、商旅白
阅读权限90
信用币7449
年底了，估计运气不好这法子也白搭。
阅读权限90
信用币8556
这个可以有
阅读权限100
信用币13895
晕 还是要存钱。我已经有2万额度的商旅金，有护照，有十多国的出入境记录。下月底要飞马亚西亚和巴厘岛。&&要是让我存十万才提高额度到5万，我可不干。
信用卡的额度是浮云。借记卡的额度才是王道
阅读权限100
信用币12839
额度不错啊
阅读权限80
信用币3501
好曲线啊，楼主思维真好
阅读权限50
信用币3200
5000RMB换USD不需要手续费吗？
其他条件都满足。
而且想知这样可行的道道理是什么？
阅读权限50
信用币1765
我也来学习一下 感谢！！！
中白6W招白10W浦简白36K兴睿白34K建白3W农金5W交金28K中信3W工金3W光金18K民白10W
阅读权限50
信用币2956
花750元 下个10k的ED没有多大意思
阅读权限40
信用币1065
这个必须顶的
头像被屏蔽
信用币7055
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
阅读权限130
望卡友的额度步步高升。。。。
信用币36740
感谢分享& && &。。。
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妈豆12483 &昵称&经验值11625 &在线时间996小时&注册时间&积分12621&精华1&UID6518119&
宝宝生日&帖子2145&
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& && && & 因为老公调动工作到了市里，所以我们必须尽快在市里租到房子，因为老公的单位是不能住的。我发布了一条求租信息，信息上很明确的写了我的租房要求，没有电梯的话一定要在三楼以下，不要楼层很高，因为我怀孕，身体很虚弱。刚发布信息，就有特别多中介给我打电话，都说的特别好，其中有一个中介说得很符合我的需求，他说那个小区在我们附近，是在二楼，价格我也可以接受，我就信了他，因为我特别重视是不是二楼，就又给他打电话确认了一下，他斩钉截铁的说是二楼，于是我和老公就和他们约好去看房了。
& && && &我怀孕的缘故，是很不愿意坐车的，坐车很不舒服，再说那会是大夏天，更难受了，但是没办法，还是打的去了，在路上很长时时间都没到，这跟中介一开始说得很近太冲突了，终于到了，这个地理位置真的很不理想，离老公上班的地方太远了，不过如果房子可以的话也能接受，我打电话给中介，中介不一会就来了，我们和中介还有房主走进小区，走到楼道口，您猜中介说了句什么，在六楼！我那个天，居然是在六楼，我当即就说，不是说是二楼吗，怎么是六楼了呢？中介说，房子不错，上去看看。我已经没有一点力气上去了，就没上去，老公上去了。下来后房主的脸也拉的很长，我知道这不怪房主，房主也是被中介骗来的，我很生气就问了中介，为什么他们强调多次说是二楼，我们到了居然是六楼，中介说，我们都是这样的，先想办法把客户‘约’到，然后再带客户，看房。我的天，他居然用‘约’这个词。明明是骗客户和房主，之后我没力气跟他们再说什么了，就走了。受骗一次，就知道怎么不再受他们的骗了。
& && &&&希望看过的同志们能够吸取我的教训，不要轻易的信中介，我感觉中介就像丧尽天良的媒婆一样，为了收取中介费，两边骗！
总评分:&妈豆 + 30&
妈豆24124 &昵称&经验值22447 &在线时间2412小时&注册时间&积分24859&精华1&UID2960159&
宝宝生日&帖子4576&
中介就是这样，能不找尽量不找，我可是不信任他们了，破房子都能说成花
我的活动范围：河北区革新道、真理道家乐福、金纬路
妈豆14378 &昵称&经验值13471 &在线时间811小时&注册时间&积分14282&精华0&UID3911683&
宝宝生日&帖子2693&
琴租到满意的房子了吗？我有房要出租
妈豆4595 &昵称&经验值4465 &在线时间402小时&注册时间&积分4867&精华0&UID6016918&
宝宝生日&帖子856&
都这样，所以我家房子卖就自己在网上发布的，不过还是有很多中介来电话这个那个的。可烦人了（亲打算租哪的房子）
妈豆29328 &昵称&经验值12194 &在线时间330小时&注册时间&积分12524&精华2&UID5688886&
宝宝生日&帖子2396&
中介的话只能相信40%
妈豆12483 &昵称&经验值11625 &在线时间996小时&注册时间&积分12621&精华1&UID6518119&
宝宝生日&帖子2145&
谢亲了，我现在已经租到房子了，房子到号就到期了，到时候想再找房子
妈豆12483 &昵称&经验值11625 &在线时间996小时&注册时间&积分12621&精华1&UID6518119&
宝宝生日&帖子2145&
现在已经租到了，在天塔附近，号到期后，想再找别的房子，最好是离天塔不远
妈豆161 &昵称&经验值63501 &在线时间921小时&注册时间&积分64422&精华0&UID5680441&
宝宝生日&帖子12462&
中介就这样，我也很反感这个。能不找就不找。
大家找房子的时候千万不要找中介！我对这个太深有体会了，大家一 ...
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：2公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&正在初始化报价器我刚刚去房产中介工作,什么都不会,好不容易找到的房源又总是被别人撬走,现有其他中介找我合作,可以合作吗?如果能,怎么合作?希望大家帮帮我,我该怎么办?梅林晓风211如果是可控房源就可以合作,如果不是,还是不要合作。更多回答MSN你好失败是成功之母' 总结是成功之父。与别人合作主动在你手上还好,如果你暂时还没有这个能力还是不要做合作的单子,做不好会有很多后遗症。 如果别的中介你有朋友在那就另当别论了,做这一行都会面临你这样的问题,这些小挫折也是你走向成功的阶梯,不要气馁要善于总结。 你刚刚涉足这一行业我个人建议能不合作尽量不合作,找个前辈带带你。个人的观点希望可以帮到你的忙。骆小盆中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930一份最全面的找租客指南：不通过中介，房主怎么才能最有效率的找到完美租客？
我的图书馆
一份最全面的找租客指南：不通过中介，房主怎么才能最有效率的找到完美租客？
房东们，现在还在通过街边的房产出租中介来找到自己心仪的租客吗？还为他们过高的收费而内心淌血吗？临街的中介机构声称拥有的各种各样的资源，所以就以为自己亲力亲为会很难或者很浪费时间吗？以下的寻找租户宝典，我们房产圈并不会收你钱，却让你省下更多的钱，找到更合适的租客。&首先，找一个合适的租客，到底要花费多少钱？常规来说，房产中介会收你租约收入的8%-15%的中介费，具体比例要看需要什么样的中介服务，以上所提到的费用仅仅是中介找到一个有意愿的租客，接下来的谈判他们大多不会负责。让我们来举个例子：假如中介帮你找到一个租客愿意签12个月的租约，每个月租金1,000英镑。那么按最低的中介费8%来算，你必须得付给他们960英镑的费用。但是大部分的中介都会收取续租中介费用，也就是你的租客很满意你的房子，12个月之后还要住在这里。可以！但是你必须要再给中介费才行，毕竟这个租客的来源是中介！挺黑心的是不是？在过去的5年里，很多英国人已经不再通过房产中介来找租客了，比如我们自己去找租客的成本是大概在0-100英镑。差很远？在这么四通八达线上线下连接完全没障碍的网络时代，找租客就应该更简单更省钱！在英国房产中介找客源大多使用的平台就是Rightmove 和 Zoopla，然而我们可以通过在线自助出租平台 Online Letting Agents 来操作。现在，我们不再需要花大笔钱在中介身上，甚至很多时候换来的却是更多隐性的费用、租客的潜在问题。你愿意花1000英镑去找中介，还是花100磅，甚至不需要钱，去找租客？我想答案，非常的明显！毕竟花最少的钱，获得最大的回报，就是我们做房产投资的最重要的原因！一. 不通过中介，如何更省钱、更快速的自己找到租客呢？以下几个平台大家可以充分利用１，Online Letting Agents 网址：http://www.theonlinelettingagents.co.uk/使用这个平台，这是至今为止最好最有效最省钱的办法之一。上面说过房产中介使用最多的两个平台rightmove 和 zoopla，业主上不了。他们会帮你放上去。首先，你必须先在网站上注册，填写关于你的房子的详细信息，还要上传图片。接下来大概需花要一点费用，平均来说是50英镑，然后网站会把你的出租信息优化到像Rightmove这样最大的房产出租平台。如果你选择“寻找租户”的打包服务，你的房产信息就能在最大的两个房产平台Rightmove 和 Zoopla查看到，这非常有用，毕竟这两个网站是龙头，资源无可比拟。接下来，你就要及时查看网页上的咨询以及租客预约看房子的请求信息。 总的来说，这是一个低成本的网络租房中介。 ２，GumtreeGumtree 是英国最大的分类信息网站，提供内容包括：租房、找工作、汽车买卖、交朋友等，同时覆盖了其他多个国家如波兰、美国、澳大利亚等。每天都有几百万的访客量......网址：www.gumtree.com很多在线出租平台都会把自己的资源放在Gumtree上。Gumtree允许个人直接免费使用这个平台，这一点比较好。在英国生活的我们曾经无数次成功地使用这个网站，非常建议房东们去尝试一下，关键是尝试一下又不花一毛钱，而且，有些人也试过仅用Gumtree就能最终找到我的租客，而且没花多少多长时间就搞定了。对于预算比较紧张的房东来说，这个不失为一个好办法！３，DSS(Department of Social Security) 租客亲们了解什么事DSS租客吗？其实就是那些接受政府住房补贴的租客，也就是他们的租金是政府提供的。作为房东，你可能会遇到DSS租客。所以建议房东们都要尽可能多地区了解DSS租客的特点以及相关的法规。也不会因为自己的不懂，而错过有机会获得的租客。(虽然我个人不是很推荐DSS的租客)４，社交平台社交平台一直都有着看不见的“魔力”。虽然长期来说，它未必是最有效的寻找租客的方式，但是及时地推送自己的房屋信息或者更新你的Facebook状态，　微信状态，微信群．．．．．．却能有意想不到的效果。现在绝大部分的人都会使用社交平台，Facebook， Twitter，微博微信（如果找华人房客的话）等等，任用其中一个吧。过去我的英国好友曾经试过通过更新Facebook状态而找到租客，他仅仅放了这样一条信息：“现在在Harlow的Church Langley，我有2卧室的房子出租，每个月租金是775英镑。有感兴趣的吗？或者认识朋友希望找房子的吗？”其实，你也根本不知道现在谁在找房子，或者谁认识需要找房子的人。不过社交平台能帮你把你信息传递到感兴趣的人的耳边．比起人与人之间的一传十，十传百，在社交平台上这个传播速度会更快速简单。５，咨询下你的邻居虽然让你去问问你的邻居，好像有点奇怪。但是千万别忽视它的神奇。很多英国人也曾经多次通过这个方式找到租客。所需要做的仅仅是咨询他们，看他们是否有认识合适的租客想要搬到他们旁边。最终的结果，却是让人欣喜的，邻居们确实有时候了解到一些租客的动态。&二．营销推广方式无论做什么事情，我们都需要有个策略，虽然说策略有点帽子太大，但是你的确需要深入了解一下你实际上能为租客提供什么，或者你能带给他们什么？你可能会主办一场派对，去找到一个合适的租客；或者把这个活交给房屋中介，但是无论怎么样，你都要需要及时快速整理你的房产推广资料。那你需要做哪些功夫呢？1，调研/询价每一个房东都希望房租能越高越好，毕竟把房子租出去是为了扩大自己的收益。但是也不可能偏于正常水平漫天要价，不然你的房子就可能无人问津，长期空置着。尽管你觉得你的房子可能值得租更多的钱，但是你要去咨询和对比同等房产同一地段的出租水平，然后按照市场水平去定价。我们房产圈的建议是，要对你房子所在的区域的房屋出租价格持续关注，然后根据市场价格有针对性地推广你的房子。例如，一间三卧室的房子月租大概1000英镑，那么你的房子可以定价为950英镑。这样你可以获得更多的咨询，从而尽快地结束房子的空置时间。但是更重要的，你要让租客觉得房子是物有所值，觉得是碰到了好房子，那么他们就愿意住更长的时间。长期租约意味着什么，意味着你有更稳定的持续收入。2，房屋信息要尽可能地详细或许会在街边的商铺或者在Rightmove上去刊登你的房屋信息，但是无论哪种方式，你的房屋信息也要通俗易懂，然后尽可能地详细，同时设计要会吸引人。房东容易犯的最大的错误，就是他们不重视这些放出去的房屋出租广告，因为懒所以随随便便说几句话就想吸引到租客的咨询，这其实不仅容易被人忽略，更重要的是，浪费时间啊各位！所以房产圈建议有以下几点信息必须要在出租广告中出现的：附近的公共交通情况当地的学校资源社区的犯罪率（当然，是低的时候才需要提出来）停车位前/后花园多少卧室以及它们的面积有多少间洗手间房屋的情况（例如建造年份）、电力、网络等当地的风景名胜房屋的装修情况，例如有沙发、书桌、床可以提到房屋会配备的大型家电尽可能多地列举一些能让你的房子更吸引人的东西，但是要简洁易懂。3，要开明，接受不同的人和事很多房东并不喜欢把房子租给DDS政府资助的租客或者那些带有宠物的租客。根据Dogs Trust的最近的调查，78%的宠物主曾经在寻找房子时因为宠物的问题被拒绝或者刁难。根据Pet Friendly Rentals的调查，如果你不接纳宠物，那么你的房子将失去50%的承租机会。如果你是一位开明的房东，请记得把“可接收宠物”这点也写在你的房屋出租广告上。那么你的房屋信息推广，将会获得很好的反馈。4，目标受众是哪些如果你尝试去把你的信息传递给不同年龄层的人，那么你就是想满足每一个人，这根本不可能，而且是浪费时间。所以不要总是花时间去把所有的学生、家庭、年轻夫妇和专业人士统统都吸引到你的房子去。你需要去分析一下，你的房子适合什么样的人，那么你会去更进一步了解这群人有什么样的需求有什么样的想法。一旦你弄懂了，你就很容易针对这群目标受众做出合适的推广方案，或者更有效的推广方式。当然最终获益的就是你自己——拿到更高的租金！举个例子吧，如果你手上有个一卧室的公寓，你准备出租给夫妻情侣或者单身人士。那么你要清楚，你的房子的确适合以上任意一种人群的需求，接下来就集中力气去把你的房屋“推销”给这群人就好了。如果你的房子有多出来空间，但不足够改造成第二个卧室，也可以把这多出来的空间改造成书房。想想你的目标群体他们的需求吧，尽可能满足他们，这对于你成功出租房子事半功倍。5，激励手段如果你真的花了很多精力去找租客，虽然你的房子很好，但是你遇到了同区域很多竞争对手，所以租客有大把房子可以选择，不愁找不到好房子。那么这种情况怎么办呢？那么就尝试跟一些小“甜头”他们吧，让他们觉得租你的房子更加物有所值。例如，可以提供免费的宽带网络或数字电视。请记得这一点在你的房屋出租信息中标注出来。有时候这些激励的手段可能花费你一些钱，但是是值得的。6，房屋图片不要低估房屋参考图片的重要性。好的介绍图片会吸引租客的兴趣，让你尽快找到你的租客，减少房子的空置期。很多房东都忘记了，自己的明明推广的是价值连城的房子，但是给出来的图片信息让人感觉好像在推销政府廉租房。每次我看到那些在Rightmove网站上没有带图片的房屋出租广告时，我比这些房东们更加着急。花了钱，却没有把钱用到位。不过很多时候是那些房屋中介不负责，随便处理，所以也要亲自去盯。那些高质量的房屋图片，对吸引租客来说真的是最直观最有效的方法，他们有可能一看到图片就马上给你电话咨询了。所以给你的房子拍一集高清漂亮的照片吧，让它们更好地代替你说话。三．租客情况以及约看房子有了咨询后，就是要约目标租客看房子了。找到合适的租客是很关键，因为那些名声品行不好的租客会让你头痛，让你丢失更多的收益。所以宁缺毋滥啊。1，看房子房产中介每天都会带潜在租客去看很多房子，他们对此很在行。他们知道怎么去推销你的房子，所以一旦他们带了一个租客去看你的房子，你就可以省点心。但是你如果亲力亲为去带租客看房子，那么你要做好准备了。房产圈有一些小建议：多带租客去看你的房子无可否认地，而很多房东都会犯这样的错误。这里提醒大家，是希望大家不要浪费不必要的时间。在任何情况人，除非你已经确保了一个稳定的租约，否则不要暂停你寻找合适租客的步伐。确定下来的租客，必须是已经支付了保证金，支付了首月租金，双方已经签好了租约合同，最后就是他们搬进来了！当然前三点都没完成，那就不存在搬进来住的说法了。除非以上四步都完成了，不然你还是要继续寻找租客，带他们去看房子。租客很多时候都会延迟搬进来的日子，或者反悔不租，但这个时候房东也不能要求赔偿，因为什么都没签下来。所以不要完全相信那些租客的话，除非他们能呈现出极大的兴趣和意愿搬进来。但是没搬进来之前，什么都有可能变泡沫。很多时候，承诺一词也是要明智对待的。灵活性你的时间都尽可能的灵活。你希望更多人来到你的房子，那就意味着你要花更多的时间在房子上，来应付不同时间看房子的目标租客。如果你一直没时间，或者让他们等太久，他们有可能说走就走了。要完全了解你的房子情况你自己要很清楚你的房子出租信息，例如：当地的税费情况、街道管理信息、你们家的热水器是怎么使用的、当地的便民设施等等……你知道得越多，越好！要诚实如果你不知道的事情，那就诚实地说我不清楚。不要给一些随便编造的答案来应付租客们。也不要随便给承诺。直接、坦白、诚实做人很重要，做房东也是很重要的品质！要跟他们敲定：什么时候搬进来、要租多久、房子的情况是怎么样的、关于吸烟和养宠物这一点又是怎么规定的。多问问题要多问租客问题，深入了解租客的情况，比如问他们为什么要搬离现在的房子，现在的房子租金水平是什么。只有这样，你才可能更多地了解你的租客的性格，搬家的意图等。要准时准时，不用说了，无论任何时候任何场所都是很重要的。这也是尊重他人的一个表现。不要强势不要硬性推销地的房子，这时会让人觉得很不舒服。对自己的房子有足够的信心，就直接诚实说出你的房子的各种好就行了！2，租客情况了解租客的情况，很多房东都很容易忽略这一点，但难免有一些品行不好的耍赖租客，怎么避免呢？所以要找到好的租客，要了解：他们过去和现在的工作情况他们过去租房子的情况他们信用度如何还有其他的就是要靠直觉了，例如他们在交谈过程中展现的细节和人品，对他们的第一印象如何。那么你也会心中有数。四．房屋的前期准备在出租你的房子之前，或者带你的租客去看房子前，你必须做好一些充分的前期准备：1，让人对房子留下的第一印象必须是好的带租客去看房子，那么必须得先清理干净你的房子，没有异味。不要忘记了。你的花园也要收拾一下。不然乱七八糟的房子，不仅浪费别人的时间还浪费你的时间。2，了解当地的法规政策房东必须要了解在租赁房屋的法律法规，不然可能会导致数千的罚款会产生。以下法律法规要提前了解：燃气安全证书安全用电手则能源效能证书房屋出租许可证五．合同/房东相关表格最后，需要去填写房屋出租合同，例如签订租约合同，和填写租赁担保人表格。英国房产圈结尾提示：从日起，随着移民法2014（Immigration&Act&2014）正式生效，所有出租位于英格兰地区私人住宅的房东必须遵守新的法规，在出租其住宅前，须先检查该新租客是否拥有合法居留英国的权利。一旦房东出租其住宅给没有合法居英权的租客，则属于违法。目前，此法律不适用于苏格兰，威尔士及北爱尔兰地区新规定主要适用于短期租赁（Assured Shorthold Tenancies）租客。然而，以下情况可以豁免：长期租赁学生公寓现租客在日前已搬进出租的住宅居住租客在新规定实施前已无缝续租同一住宅。---------我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。
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