3楼顶层8米高商铺我想做隔层，两层一样高，需要办理什么手续吗？消防怎么审核？房屋安全鉴定要做吗？推荐回答：先得到综合执法部门的认可，然后你才可以施工，有综合执法部门的认定，才能办消防审核民用住宅1楼，能改成门面吗？推荐回答：可以。正规操作程序为：带着房权证原来的确权档案（房产部门有），到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更。一楼住宅可以改作门面房吗推荐回答：可以。正规操作程序为：带着房权证原来的确权档案（房产部门有），到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更。住宅商铺能办理个体营业执照吗？推荐回答：住宅就是住宅，商铺就是商铺，不存在住宅商铺这个东西，商用房和住宅用房是完全不同的两种性质，会出现商住两用的房，但还是商用性质，商铺一般指门面房。对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。请看第3条场所说明个体工商户营业执照办理流程一、办理依据《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》二、办理需提交材料1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》；2、经营者的身份证复印件（正、反面复印件）；3、经营场所使用证明：个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；4、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件；5、《个体工商户名称预先核准通知书》（无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》)；6、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。注：1、申请登记为家庭经营的，以主持经营者作为经营者登记，由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。提交居民户口簿或者结婚证复印件作为家庭成员亲属关系证明；同时提交其他参加经营家庭成员的身份证复印件，对其姓名及身份证号码予以备案；港、澳居民、台湾农民、台湾居民申请个体工商户开业登记2、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸；3、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由个体工商户经营者或者由其委托的代理人签字；4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。三、办理程序申请——受理——审核——决定四、办理期限对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起二个工作日领取营业执照。五、收费免收费商品房一楼门面是住宅性质，我买了，现在可以去变更成商铺吗？推荐回答：如果没有业主反对就可以。老住宅改了个门面做生意.要拆迁，能陪门面房吗？推荐回答：是换不了门市如果是“征一还一"，这主要看当地的征地产前补偿政策。其实不换门市给你适当提高补偿，我想这个是可以接受的，可以将你的房屋评估价格折合成门市房面积我家现在拆迁，房子是一楼商品住宅。因为是临街的关系，在二十年前改造成了商铺使用至今。推荐回答：我不是相关专业人员，但是根据你的情况有些想法。首先，我觉得不管是谁的房子，被拆迁都是要有相应的补偿的，但至于补偿金额的多少，要看开发商了。其次，既然你们买断了产权，肯定会有相应的手续，这里应该也会补偿的。以上仅为个人理解，建议去律师事务所进行一下咨询，维护和争取自己的权益住宅一楼能改商铺吗？或者能改造租商户吗？推荐回答：不过不要担心这个是可以的，无需太多担心，国家法律无非只能在拆迁的时候起到作用。所以你，还是以住宅的身份赔偿（这个赔偿稍微少了一些），正常情况下一般是没有人问的。只不过你的房子在以后拆迁的时候不会因为你的一层变成了商店就以商铺的身份赔偿(这个赔偿很多），但是国家法律规定是不可以的展开全部下一篇：现在楼房已经成为最普遍的住宅类型，不过住楼房虽然方便，也有很多需要注意的问题，尤其是住在一楼的朋友，地面较为潮湿，室内墙壁常常会发现受潮发霉以前我们给业主们讲过，如果购买顶层住宅装修时应该注意什么问题。那么如果买了一楼底层房子，装修时应该注意什么问题呢？一楼的房子好不好？一栋大楼里面无论是高层还是底层的住户，家居环境都有利有弊。很多人住在一楼会为很多事烦恼，比如没有高温、日晒，采光不好等等一系列问题，那么一楼装修注意事项有哪些?很在的装修注意事项都是装修过来人总结下来的，比如住在一楼会为很多事烦恼，比如没有高温、日晒，采光不好等等一系列问题，但是，把那些问题处当下社会混乱，经常有住户会遭小偷，特别是一楼，由于不用攀爬，因此十分好进入住户盗窃，所以一楼被盗的可能性相对较大。住在一楼会为许多事迷惑，比如没有高温、日晒，采光欠好等等一系列标题，可是，把那些困惑处置好了，你会惊喜发现住在一楼也是不错的。很多人选择一楼的房子，无非是一楼出门方便有利于老年生活，一楼既不用坐电梯也不用爬楼梯，不过生活在一楼却又一个致命的弱点，那就是一楼相对更潮湿住在一楼最大的优点就是方便不用爬楼，装修时也能省不少钱。但是很多二三十层的电梯房，住在低层的住户往往面临着采光不好，容易潮湿等问题。阳台是每家每户都有的，也必须是有的，因为不仅仅可以用于采光，还可以给生活带来趣味。那么一楼阳台装修该怎么做才能为生活带来更多的趣味呢?合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签福州拆迁营业性店面认定补偿方式有哪些
【导语】：　被征收房屋所有权证记载的性质或用途为营业性店面的，可按营业性店面给予货币补偿。那么补偿具体有什么条件限制呢？福州本地宝为你解答！　　营业性店面认定补偿办法（以郭宅一期公告为例）　　被征收房屋所有权证记载的性质或用途为营业性店面的，可按营业性店面给予货币补偿。　　公告解释：　　被征收房屋改作营业性店面未经规划部门批准、房产登记机构确认，持有效工商营业执照或工商行政管理部门出具的初始营业证明或税务登记证明，在签约期限内签订补偿协议并搬迁的，对沿街底层第一自然间（进深按房屋的结构确认，但最多不超过6米）可依据下列规定进行补偿。在签约期限内未达成补偿协议的，一律按原房用途进行补偿。　　在1984年1月5日《城市规划条例》生效前，将沿街底层第一自然间（进深按房屋的结构确认，但最多不超过6米）非营业性店面改为营业性店面：　　可按营业性店面给予货币补偿，其它部分的房屋面积按原房用途给予补偿　　在1984年1月5日至1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》生效前，将沿街底层第一自然间非营业性店面改为营业性店面的：　　可按底层第一自然间（进深按房屋的结构确认，但最多不超过6米）建筑面积的80%确认营业性店面建筑面积给予货币补偿，其它部分的房屋面积按原房用途给予补偿　　在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》生效后至2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》发布前，将沿街底层第一自然间非营业性店面改为营业性店面的：　　可按底层第一自然间（进深按房屋的结构确认，但最多不超过6米）建筑面积的60%确认营业性店面建筑面积给予货币补偿，其它部分的房屋面积按原房用途给予补偿　　住宅房屋改作营业性店面的，确认的营业性店面补偿面积可合并住宅房屋确权面积购买安置型商品房。办公用房、仓储用房改店面的，一律实行货币补偿　　如果想了解更多的拆迁相关信息，或者四城区拆迁进度的话，可扫描下方二维码或微信关注公众号"福州本地宝"即可获得，福州2018拆迁项目进展，补偿情况，补偿计算方式等消息哦　　
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有我家房屋现在在临街面，我们早已将它改成了门面，现在政府以旧城改造为名进行拆迁，但补偿我们的只按一般住房给，我们要求赔门市，这样行不啊？现在政府强拆，我们该怎么办啊？ - 知乎7被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答13 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答　　血泪控诉　　控诉人：居民雷启桂，女，汉族，现年69岁，　　被控诉人：恩阳社区苟章龙黄先会卢英谢大云，　　恩阳办事处陈强廖开雷，　　恩阳区信访局解副局长张清华代远云。
　　控拆请求：被社区污官霸占的祖业房归还原主。
　　控诉事实和理由：
　　我丈夫杨志成，1933年被杨张氏收养。杨张氏儿子杨成先参加红军童子团，战死沙场，解放后，党和政府追为烈士。党和国家并授于“光荣榜”、“军烈属匾”，丈夫杨志成由祖母养大成人，1951年参加了中国人民志愿军，战争结束后，转业于石棉森工局，一直对祖母关照。1959年祖母离世，我们一家就没有在恩阳住，到了石棉森工局，1984年退休回到恩阳34号就被历届社区，占用租用，没有杨志成的住处，叫在恩阳找房住，一直租房至今，1988年至1990年房屋确权时，就将34号房确立在他们的名下。
　　尊敬的领导，我家前辈为中华民族的诞生，浴血沙场，最终献出了年轻的生命。我丈夫为了中华人民共和国的安宁，保家卫国留下伤痕累累。后投身于国家建设之中至退休，作为烈属，军属数十年房产，却被不法之徒强行霸卣，官官相护。我一家人维权奔波数十年，恩阳镇部分官老爷置党纪、国法而不顾，置群众利益不顾，使得我家的维权之路漫长而遥遥无期，这些行为真是英雄流血又流泪，无不让人心寒。含酸如泪多次上访上诉，无处理结果，可悲可泣，泪如雨，终身不服。　　2012年我丈夫因此上黄泉，一个为民族解放而战死，一个为保卫新中国而战，却失去了房屋，流落街沿边。　　祖业房遗失终身不服理不应该，归还原主，天经地义，理所应当，还我房屋，给我一家一个安生之处。
　　注：有参军、工作的材料，有房屋证明人材料。
　　控诉人：雷启桂　　手机号：　　身份证：285822
　　住址：
巴中市恩阳区登科办事处，老场居委会大石坎　　日
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　关于网贴《四川巴中市巴州区恩阳镇书记陈强
社区书记苟章龙抢我房》的回复　　“走在路上的看客”网友：　　你好，现就你在搜狐社区发贴反映的有关问题回复如下：　　一、基本情况　　雷启桂于2009年起到各级信访机构上访反映其丈夫杨志成的祖业房产被老场社区侵占。经查实，雷启桂的丈夫杨志成系杨张氏于1933年收养的流浪儿，二人共同居住在恩阳镇大石坎街34号房屋内。该房始建于清朝，解放前系李姓家族清明会会所，因杨张氏生活困难，李姓家族将此房让杨张氏及孙子临时借住，直到1959年杨张氏病故。因杨志成已退伍转业至石棉森工局工作，该房由政府租给张福秀居住。1961年，恩阳公社大办街道企业，将该房划给团结街道（现为老场社区）改建为门市出租给居民经营至今。1980年房产登记确权，产权为老场街道，1993年颁发了土地使用权证；日，换发了新的房产证。在确权发证期内雷启桂、杨志成从未提出任何异议。　　二、调查处理相关情况　　原恩阳镇政府多次对雷启桂予以政策解释，并按程序作出了书面答复，又分别于2011年、2014年组织房管所、司法所、国土所等相关单位和律师、知情群众召开了信访听证会，通过双方举证质证，一致确认大石坎街34号房产确系老场社区集体所有。会上，杨张氏外孙女赵志荣提供了书面证词，证实其外婆杨张氏无房产可供继承。　　为解决雷启桂生活、居住问题，原恩阳镇政府、现登科街道办事处每年都给予了雷启桂一定金额的困难补助，并先后为其安排两处公房，但雷启桂均不愿居住，一直住在其娘家祖业房产内（大石坎街66号）。 　　三、建议　　雷启桂诉求的房屋产权明晰，事实清楚，确系老场社区集体所有。如雷启桂对房屋权属仍有异议，建议其通过法律途径维护权益。　　最后，感谢你对登科街道的关注、理解和支持！　　巴中市恩阳区登科街道办事处　　日
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不会给换门市房，但可以提高补偿面积
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