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时间:2018-05-25 22:06
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为什么买房时大家都抢这一层? 楼层的真相, 你必须知道!
来源:千山晚报
大家在买房子的时候,但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层,确实,高楼层空气好又隐私,房子一般都会住很久,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是好的吗?
总会要精心挑选手机号码
买了车后上牌
也会想选一些吉利的数字
“18最好!要发嘛!”
“66很不错!66大顺嘛!”
“这个4不好,不要不要......”
其实数字本身
原本没有什么特殊含义
却在我们的文化里
被赋予了无数的定义
有人觉得越靠前的数字越好
有人信奉五行干支、生肖运势
并以此来评断数字的好坏
买房的时候
关于楼层的选择
很多人也抱持这样的想法!
可是你们知道吗
当你们在纠结数字的时候
却忽视了那些最关键的问题!
大家在买房子的时候,但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层,确实,高楼层空气好又隐私,房子一般都会住很久,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是好的吗?
选楼层要考虑噪音污染
环保局的专家研究发现,噪声向上传播,高层住宅在30到70米间噪声最大。
【也就是说】
楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;
?而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。
一般来说高层建筑中,5到24层噪声最大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声最大。
9—11层是扬灰层?
说起高楼,除了噪音外,很多民间关于“9至11层是PM2.5最爱,是扬灰层,不能买”的说法在网上流传。
[环保专家曾监测发现]
一到三层为灰尘浓度最高的区域,即10米以下才是最脏的。
买房还需注意这些
一、注意户型格局的选择
大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观
在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量
电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、注意楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况
一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施
大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题
在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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明明一辈子租房更划算 为什么中国人却抢着要买房
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网易房产12月1日报道&每当房价处于快速增涨期,“该不该买房”的话题就会被重新“翻炒”。支持租房的多为年轻群体,在他们看来,租房不被房产束缚、不被月供绑架,自由没压力。而支持买房的人则追求稳定的安全感、跑赢货币贬值并更多考虑未来家庭规划。但行动上,中国人却几乎都在抢着要买房。租房族败给现实,背后是不是有哪些隐形账单你算漏了?首先,一辈子租房和买一套房,单从租住成本看,两者谁更划算?根据合富置业发布数据显示,2016年第三季度广州住宅平均月租约为54.6元/平米/月,与二季度基本持平,按照1套100㎡的房子来算,月租需5460元/月。当然,数据统计样本取自市区登记在案的房源,城中村出租房、自建出租房等没有归入,因此租金看起来比广州实际情况高。但相比北上深,超过60元/平米/月甚至70元/平米/月的租金,广州已相当亲民。一辈子租房&总支出比买房成本低100万?按全市平均租金水平,100㎡的房子5500元/月计算,可以租到荔湾的电梯楼,假设租一辈子是60年,总租房成本约为396万。但如果在同区域买房,10月份荔湾网签均价已去到32797元/㎡,1套100㎡的房子,总价约为327万,按首付3成,组合贷款,期限30年,并假设夫妻两人公积金可贷到最高额度100万计算,最终实际付出的成本也要超过500万。即使算上每年广州房租增长的幅度,两者的差距也相当明显。1个月5千块&老城区租房PK长岭居买房?而如果保证月住房支出不变,变租房为买房,在广州你能买到哪里?继续按上述的贷款方式,要实现月供5500元左右的标准,总房价约170万,同时要买100㎡的房子,即均价1.7万/㎡。从10月份广州各区网签数据来看,连置业黄埔都有点勉强,而且不是科学城,而是要去到长岭居板块。既然账面上看租房似乎比买房要划算得多,为何中国人却都抢着要买房?另外,背后的隐形影响你考虑到了吗?租房or买房 中国人考虑的不仅是这一辈子的事上述的数据,准确来说是从“一辈子租房”和“买一套房一辈子自己住”来对比,但现实的情况是,面对猛涨的房价,大多数人对未来房产增值抱乐观预期,并考虑通过转手获得额外的收益,在货币严重贬值的情况下,人们迫切需要抓住一根“救命稻草”。另外,在很多人的观点里,一辈子租房,到头来手头一无所有,而付了半辈子房贷的人,最后还留下了一套房,也许这样子女将来的路也会更好走。广州无法买房落户&但房子影响户口“含金量”首先是户口的问题。需要强调的是,目前广州并不能通过买房直接入户,外地户籍只能通过积分入户或人才引进落户广州,而且在广州拥有房产,并不能获得额外的入户积分。但这并不意味着买房对户口没有影响,因为入户后已购房的市民可以把户口迁到名下房产地址,而各区户口享受到的公共资源不同,因此把房子买在哪里,仍然会影响到你的广州户口的“含金量”。(附广州积分入户分值表)学位遵循“人户一致”不买房要付高昂借读费更重要的还有学位。目前广州按学区划分,而符合地段生的标准就是:适龄儿童与其父(母)或其他法定监护人同一户籍,适龄儿童与其父(母)或其他法定监护人的实际居住地与户籍地址一致。虽然买学区房可能发生地段调整,痛失名校入读资格的情况,但如果没有房,连起码的机会都没有,无法归入任何地段。因此对于租房的家庭,想要解决子女的教育问题,可能需要付出高昂的借读费用。(附广州学区房四大原则)除了户口和学位等具体的附加值,租房和买房的区别还体现在对心态的影响。频繁“被换房”&没有安全感首先,你可能可以一辈子租房,但很难一辈子租同一套房。在楼市出现涨跌波动的时候,与其他置业者一样,你的房东也在考虑是否转手的问题。如果租赁合同中没有明确的规定,当房东临时决定卖房时,租客往往需要仓促寻找新房源搬离。20多岁的时候,你也许还能接受这种动荡,甚至享受变换不同住所的乐趣,可一旦组建家庭,你愿意让孩子过这样的生活吗?人生的不同阶段,想要的东西都不同,因为预料到未来需要一份稳定的安全感,有些人选择在年轻时牺牲部分幸福感去为下一个十年买单。租来的房子 “租”来的生活其次,大多数人面对租来的房子,往往难以产生归属感。始终觉得有一天可能离开,又不想把钱投资在别人的房子上,因此在房子内部改造上缺乏动力,甚至购置大件家电都更加犹豫。结果就是花了钱,但其实住的是自己没那么喜欢的房子。你可以不买房 但要买请趁早租房和买房都是个人选择,没有绝对的孰是孰非,如果你喜欢自由,接受不确定性,靠自己就能拥有足够的安全感,租房也许会带来更有趣和丰富的体验,如果你追求安稳,希望就在这座城市落地生根,给家人最踏实的生活,买房这件事还是趁早规划更好。
本文来源:网易房产
责任编辑:黄冰馥_NO8071
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地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。
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做房奴那么苦,为什么还有那么多人要买房子?
来源:南京楼市
做房奴很苦,但为什么还有那么多人要飞蛾扑火,去买房子?
“工资一发,房贷一扣,没钱了”这是去年买了房的同事提到房子之后必须要说的话。一方面万般吐槽房奴的身份,一方面又甘之若饴,这是目前大部分房奴或者打算做房奴者的状态。做房奴很苦,但为什么还有那么多人要飞蛾扑火,去买房子?
没有走过先租房后买房路程的人生是不完美的。但凡有过租房经历的人,都会理解人们对拥有一套自己房子的执念。还是那个同事,用了四年实现了买房的目标,他说他睡在自家的房子里,每天都能笑醒。半夜被尿憋醒,恍惚间睁眼环顾四周,问问自己:这是哪里?
四年前,他刚毕业,临到毕业季,租房子的人很多,网上看到价格合适、房子也合适的,打电话过去都被租出去了。临到学校清宿舍的最后一天,从早上十点开始到下午五点,上午还是大晴天,下午就下起了大雨,他坐在中介的电瓶车上打伞,伞杆都被风吹弯了,风吹雨淋看了一天,6家。档次稍微高点的小区,房源都很少,价格都很贵。没有小伙伴,根本付不起压一付三的房租。稍微次点的小区,都被中介承包了。
进去不开灯都是黑乎乎的一片,隔断的客厅、隔断的餐厅,都是一个小房间。厨房油污厚的看不出地板的花色,卫生间马桶的颜色让人难以心安的坐下,同住的人不知道是什么人,就这样他内心凄凉而又无助的和中介签了不平等的合同。
以后每一年,这样痛苦的经历都要过一次。不过还好,他用四年,把房东从自己的电话簿里删掉。他最常说的一句话就是:“无瓦遮头还谈什么人生观。”
你以为买的是房子,其实买的是自己的生活,当你拿到房子证书钥匙的那一刻,心里就有了铠甲:这个世界上有一处地方是是属于我的。
可遮风挡雨,可逃离外世;
在外面可能像条狗,但在这里是主人;
在外面可能没有钱,但在这里是主人;
在外面可能没有权,但在这里是主人;
无论亲情、爱情、友情、事业,即使一无所有,你的房子依然可以庇护着你,谁也抢不走。在这样的庇护下,你可以无所畏惧的闯荡江湖。
聊宅小编年轻的时候,因为被一件事伤了心,急需找一个地方放声大哭一场,但那个时候小编住的还是学校的集体宿舍,大声哭扰了别人的清静遭人烦,在学校转悠了一圈,到处都是人,没有一个合适的地方,最后跑出去开了一间房,哭了好久好久释了怀。这么大的城市,车水马龙,路上的脚步匆匆,当你情绪失落时,这种怅然不知所归的感觉,只有一个自己家才能让你放肆的撒个泼、安心的睡一觉。
有人说,买了房,就成为房子一辈子的奴才。相信小编,真的到了签合同的那一刻,你会有种翻身奴农把歌唱的感觉,而不是要做了房奴。如果真要论起谁为“奴”,租房的人是不是要比房奴还要低,因为租房者要被房奴压迫,为房奴还房贷。
有人说,做房奴会限制生活。其实更限制生活的其实是租房子,忍不了随便带人回来的室友,也得忍,房租没攒够,押金退不了;忍不了办公室里斗心眼的绿茶婊,也得忍,房租没攒够,押金退不了;如果家里在这,你会任性很多!
有人说,买了房就会丢失了理想。可悲的是现在更多的人是没有理想的活着,买房反而可以作为一种理想。而把买房作为理想的人生,自然不会差到哪里去。而且说这些话的人大部分是目前没能力的人,等挤进房奴的队伍里,他会轻描淡写的来句 “我也做了房奴,哈哈哈哈,啪啪啪,打脸了。”
现在多少有钱人贷着千万的款,开着豪车,过着风光的生活,而你怕限制生活?如果给你一次财富平均分配的机会,你能抓住吗?买房不是还贷,而是有资产了。对自己的认同感,对生活的信心,对自身价值的体现,这些大抵比每月还贷的心情重要,如果要说最不自在的就是,以前乱花的钱不能乱花了。
不做房奴想念舒适,做了房奴想念无贷一身轻。其实选择做不做房奴就是在选择一种生活方式,你是先苦后甜还是咸甜后苦?因为毕竟买房只是人生阶段性的一件事,总有一天你会还完。而租房却是一辈子如影随形。
不想做房奴,其实已经为奴,房东的房奴。
来源:凤凰房产
伴随着共享经济的兴起与盛行,旅客户一直是住宿业的重要客源,这次,在线短租把目光瞄准了这一市场。
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