北京市住房公积金房贷计算担保方式和房贷速度的问题，急急急！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-25 18:36 标签： 住房公积金还房贷
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公积金贷款,是不是要找担保公司,还是北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保?都是怎么收费?
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担保公司是要找的,公积金费用1、评估费
评估值3% 最多15002、担保费
贷款额的3%3、代办费
20万以下3000,每加一万加504、抵押登记费 170元
房天下知识为您分享了一条干货
不用找担保公司。直接去公积金管理处就可以。贷款额的千分之三
要找担保公司的,收得是贷款额的千分之三。
不用找担保公司,公积金收评估费1500元,担保费是贷款额的千分之三
您房子确定好了,签合同,拿合同和购房**到公积金管理中心,就可以办理,
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住房公积金贷款担保方式详解
　　一、房产抵押　　1.购买现房、二手房（以所购住房或其他具有所有权的房产）作为抵押的，必须将房产价值全额用于贷款抵押，贷款额不得超过抵押房产评估价值的60％，由受委托银行和借款人持《借款合同》、《抵押合同》、《房屋所有权证书》、有处分权人同意抵押的证明、法定部门出具的抵押物评估证明等材料到所在辖区的房地产行政管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书后，交受托银行保管。　　2.以期房（所购住房）作抵押的（按揭），先由房地产开发企业提供阶段性连带责任保证，待房屋验收合格交付使用后，由受委托银行督促、监督房地产开发企业与借款人共同办理房产证，并按规定办理抵押登记手续。　　二、权利质押　　出质人和质权人必须签订书面质押合同并办理质押冻结手续，质押率根据有价证券性质在50%-90%以内确定，用于质押的有价证券品种由公积金管理中心认可。　　三、自然人保证　　保证人必须在公积金管理中心按时、足额缴存住房公积金12个月以上，有固定经济来源，具有足够代偿能力，连续3个月以上没有缴存住房公积金的不能提供公积金贷款担保。保证人至少有1人为财政全额拨款行政事业单位或公积金管理中心认可的其他单位的在职职工。　　⒈市中心（含泰山区、岱岳区）：借款人贷款额度在15万元（含）以内的需要1名保证人提供贷款保证；15万元（不含）—30万元（含）的需要2名保证人；30万元（不含）—40万元（含）的需要3名保证人。　　⒉各分支机构（不含泰山区、岱岳区）：各管理部（分中心）借款人贷款额度在10万元（含）以内的需要1名保证人提供贷款保证；10万元（不含）—20万元（含）的需要2名保证人；20万元（不含）—30万元（含）的需要3名保证人；30万元以上需要4名保证人。　　四、担保公司担保　　为充分发挥住房公积金的住房保障作用，充分体现住房公积金制度利民、惠民的政策内涵，更好地为住房公积金缴存人提供全面优质服务，根据有关规定，结合我市实际情况，自日起，在全市个人住房公积金贷款业务中引入担保公司提供连带责任保证的担保方式。　　（一）实现担保方式多样化。为加强住房公积金贷款管理，防范贷款风险，在原“自然人保证、房产抵押、权利质押”等保证方式基础上，新增“担保公司”为个人住房公积金贷款提供担保服务。借款人可以根据自身情况，自主选择担保方式，从而解决了保证人难找的实际问题。　　（二）实行严格准入制度。严格按照《泰安市个人住房公积金贷款担保公司管理办法》要求，担保公司具备完善的法人治理结构、内部组织管理制度、风险控制机制及健全的事前调查、事中审查、事后检查和追偿、处置能力等要素，符合担保机构准入、退出标准。目前，我市引入的第一批担保公司是经省金融办批准成立的为中小企业和个人提供融资性担保服务的专业化公司。共3家，分别是：山东银联担保有限公司、山东盛鼎投资担保公司、泰安金瑞担保有限责任公司。担保公司实行有偿服务。　　（三）实现担保取费低标准。选择担保公司担保的借款申请人，须按标准向担保公司交纳担保服务费，费用500元（具体收取标准见附表）。为减轻借款人负担，市住房公积金管理中心积极与担保公司协商降低取费标准，切实让利于民。目前，商定实行的取费标准在全省属较低水平。
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12500元/㎡平均价格
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18000元/㎡
720万元/套
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位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
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平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
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热线 : 400-099-0099 转 39277
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秦皇岛住房公积金贷款最高额度，上限是多少？该怎么查询呢，都有一些什么查询方式呀？求解答，急急急
热心网友&&&&
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贷款额度必须在购房实际支付总额的70%以内，最高限额不得超过40万元;贷款的期限在不超过借款人的法定退休年龄的基础上延长5年，最长期限为30年;住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。
贷款额度必须在购房实际支付总额的70%以内，最高限额不得超过40万元;贷款的期限在不超过借款人的法定退休年龄的基础上延长5年，最长期限为30年;住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。
未缴存住房公积金、具有该市常住户口的职工，购买普通自住住宅和公寓的，由2名以上正常缴存住房公积金且未使用住房公积金个人住房贷款的该市职工提供担保，可申请住房公积金个人贷款;二是将签约房地产开发商的贷款保证金比例由10%降低为5%。(来源：河北日报)
为帮助更多职工利用住房公积金解决购房资金困难，秦皇岛市公积金管理中心日前修订了《秦皇岛市职工个人住房公积金贷款办法》，对住房公积金个人贷款政策进行了重大调整。新《办法》在全省率先统一了市、县贷款政策，将贷款最高额度由原来的30万元，提高到市、县均为40万元，同时放宽职工贷款条件，增加了根据职工需求开办异地贷款业务等条款。
公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限 积金贷款额度的上限计算公式是
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按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器自住房公积金贷款的担保方式都有哪些？我申购了一套自住房，用公积金贷款的方式买，听说用住房公积金贷款也得选担保方式，那公积金贷款的担保方式都有哪些？仇碧萱住房公积金贷款的担保方式分别有连带责任保证担保、抵押担保、质押担保、抵押加连带责任担保等多种形式。根据《北京住房公积金贷款办法》中的规定，“北京住房贷款担保中心有连带责任保证担保、抵押担保、质押担保、抵押加连带责任担保等多种形式，借款申请人可根据自身的具体情况，选择贷款担保方式。”该规定的意思也就是说，住房公积金贷款的方式有很多种，你可以根据自己的实际情况选择其中一种即可，而且目前北京市没有要求强制性机构担保。所以，你可以选择担保方式中的任何一个，只要符合自己的实际情况就行。
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