房客室内物品失窃，房门无恙，杀手房东俏房客有责任吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-25 17:51 标签： 纯情房东俏房客游戏
出租屋被盗窃房东有责任吗？
我是厚街桥头HB出租屋的一长期住户，在8月25日我下班回家发现我房屋被盗《电脑一台，手机两部》，在当天被盗的还有另外两位住户，当天我7；30去上的班，8；00左右2楼一住户发现自己家被盗向房东抱了警，房东在巡查房间的时候发现我的房锁有问题却不重视，因此再次导致我的房间与6楼一住户被盗=====房东根本没有管我们住客的财产安全，所以我怀疑是我们本楼的内人跟房东有关，我向派出所抱了案但说我证据不足？？     请问；1，怎样才算证据足够？2，像我这种情况，如果警察破不了案房东应该对我的财产负些责任吗？又应该承担多少责任呢？《希望各位懂法的人士帮帮我------致谢》
07-08-27 &
一般來說沒有責任    但是房子本身有很大安全缺陷那就要負一定責任了比如—— 沒有窗子  墻上有個大洞......................
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1.我始终觉得警察破不了案，我同事，被人抢了包包，警察来了，盘问了下，就没下文了！2.我不是学法律的,帮不上,很遗憾!
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这种小案件就算你报案最多就是留个案底，除非你派出所有熟人不然警察不会太花心思去查，或者你还是别人有看到小偷并且认识，那警察就好办了，叫过去审下没几个不招的，呵呵．．我有个朋友也是这样，最后也只能自认倒霉了，不过他没想过要告房东，可能要工作没什么时间吧，如果你有这个精力和时间建议你去咨询下律师．．
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现在什么都讲证据的
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1、有书面或人证证据证明房东于盗窃发生有直接关联，存在故意方为证据充足；2、房东、房客间存在的是房屋租赁合同，只发生房屋租赁的权利义务关系，没有特别保管约定的情况下，房东并没有对方可财产的保管义务，因此，房东对房客财产安全并不承担责任
请登录后再发表评论!租房，东西被偷，换了个门，这个门的费用是房东承担还是房客承担？_百度知道
租房，东西被偷，换了个门，这个门的费用是房东承担还是房客承担？
门被损坏的，虽然东西被偷这帐不能算在房东上面，但门的费用房东没用责任承担吗？门是房东他换得，当时没沟通说是哪边付款就换门了
我有更好的答案
在民事行为中，首要的原则是自治，即租赁双方按协议约定的办；没有协议的按行为性质确定。就所述情况看，门坏，应当由房东承担费用。门未坏，或可修理，没有换的必要，可酌情分担。
采纳率：24%
你不能换门，除非房东同意。1、你要证明是因为门总体（不是门锁）的问题，导致被盗；2、因为1才可以，向房东提出更换房门的要求；3、你自己想换门也必须征得房东同意（包括你承担费用）；
既然是房东要求换的，应当由房东承担
房客承担，因为是房客在住
要看租赁合同的约定。无约定的，由你自行承担。
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房客出租屋内煤气中毒身亡 被告均称自己没责任
　　来莞12天，吴敬被发现死在寮步一间出租屋的浴室内。死时，水龙头的水一直开着，煤气瓶里的煤气全部燃尽。警方认定，“吴敬符合一氧化碳中毒死亡”。死者家属的代理律师表示，该出租屋使用的直排式热水器，是早已被国家明令禁止生产和销售的。此外，浴室内也没有排气扇，这使得燃烧不充分的煤气产生了一氧化碳，并导致吴敬死亡，家属遂将房东告上法庭。
　　昨天，此案在东莞市第一人民法院开庭。原被告当庭激辩。第一被告房东认为，无法证实吴敬是因热水器导致死亡，并认为自身无责。第二被告二手房东也说，“自己应该没责任”。
　　事件回放
　　洗澡时，丈夫死在浴室里
　　今年3月29日，36岁、来自四川蓬安县的吴敬，被发现死在寮步镇石步村碧绿湾酒店对面A幢508房出租屋内。
　　据悉，3月29日，连续两天没见丈夫给自己电话，自己拨打过去，丈夫也没接。身在重庆的姚红利就叫吴毅（吴敬的哥哥，同在东莞打工）过去看。进门后，却发现，浴室的水声哗哗流，推浴室的门进去发现，吴敬当时光着上身，躺在里面，不再醒来。
　　“洗澡时，煤气中毒了！”直觉告诉姚红利。随后，东莞市公安局出具的鉴定结论通知书显示，“吴敬符合一氧化碳中毒死亡”。
　　其间，姚红利发现房东出租屋的浴室存在问题：热水器安装在浴室内，浴室空间很小，且没有安排气扇。“热水器是房东提供的。”姚红利认为，房东难辞其咎，遂将房东告上法庭，索赔超66万元。
　　庭审现场
　　一氧化碳中毒身亡到底是谁的责任？
　　原告：
　　房东责无旁贷
　　昨天的庭审现场，姚红利的代理律师唐胜利表示，从日起，国家已禁止生产直排式燃气热水器；从日起，禁止销售浴用直排式燃气热水器。“而房东仍将此直排式热水器提供给房客，显然违反国家规定，应当对此承担责任。”唐胜利还表示， 该热水器安装在该出租屋的浴室内，由于浴室的空间很小，且没安装排气扇，这导致吴敬煤气中毒死亡。而在该热水器上，厂家明确写有的“特别忠告”上强调：热水器必须安装在浴室外、通风良好的地方。
　　被告：
　　均称自己没责任
　　房东陈罗伟代理律师认为，该房已转租给邓涛，转租时该房子没有热水器等设备，房屋安全无恙，因此，其首先认为“本案和房东无关”。
　　二手房东邓涛首先表示，当初承租这个房子时，就发现有热水器等设备，但这些设备不是自己买的，可能是上一任二手房东留下的。
　　庭审结束后，此案没有当庭宣判。()
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时尚文化中心房东留有房门的钥匙 出租房失窃房东要负责吗？_福州新闻_福建之窗
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房东留有房门的钥匙 出租房失窃房东要负责吗？
发表时间：　　　　
　来源：东南快报
& &房屋已经出租，房东能不能私留钥匙啊？有时候租户不在时，房东还随意进出。&昨日，租住在福州市仓山区盖山镇首山村的黄先生说出了租客的无奈。
　　黄先生说，今年5月份，他和女朋友一起在盖山镇首山村租了一个在5层楼的房间。住进去后，他特意在房门上多加了一把扣锁。没想到，8月14日晚上7点半回来时，发现房间内的电脑和钱财被盗了。
　　说起被盗的事情，黄先生觉得很蹊跷。他说，当天中午12点30分许，他离开家时，像往常一样，将房门反锁，然后将扣锁锁好后才离开的。当他回到出租房时，发现房门没反锁，立马感觉不大对劲。打开房门一看，屋内被人翻遍了。黄先生赶紧报警。
　　&出事后的第三天的晚上，房东当着我的面，用钥匙打开了隔壁房间的门，使我怀疑财物被盗与房东有关联。&黄先生说，那天晚上，有人在他隔壁的房间不停地敲门，敲了好久也不见回应。于是，黄先生打开房门，看见房东拿着一串钥匙走来，当着他的面将隔壁的房门打开，然后在屋内转了一圈后就离开了。&那天晚上，我特意询问了隔壁的租户，才知道他根本没叫房东来过，是房东私自开门的。&
　　&房子都租给我了，房东为啥留有钥匙？还不经过租户允许，随意进出？&黄先生很是不解，住进去之前，他就曾经跟房东说过这个问题。&没事我进去干吗？&房东总是以这个理由回绝了他。对此，黄先生很无奈，8月28日，他退租搬到了其他地方。
　　记者调查：
　　随后，记者采访了一些租户和房东，发现大部分房东手上都预留一把钥匙，只是有些房东的处理方法得当，没有和租户闹矛盾。在东街口上班的陈先生说，他房子租了3年多，房东虽然有钥匙，但都没有私自开过。&有事要到房子里去，他会事先打电话联系，然后再等我一起进去。&
　　&我留钥匙是为防止出现意外。&一位房东告诉记者，一些租户平日经常不在家，万一房间里突然出现意外，自己又没有钥匙，等租房人回来开门就晚了。有时，他担心房内家具等遭受损坏，而自己有钥匙的话，可以马上知道，随时与租户沟通。但该房东表示，一般情况下，他绝对不会擅自打开租房人的门。
　　律师说法：
　　&在房屋租赁期内，未经许可房东无权擅自进入。&福建信得律师事务所的郑宝胜律师说，目前，这方面尚无明确的法律规定。但根据相关规定，房屋一旦出租，出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此，房东在没有得到租户许可下，擅自进入出租房是不妥的，侵犯了住户的使用权和隐私权。
　　他说，房东与房客最好在签订租房合同前，就应该协商好房东是否可以保留出租房的钥匙，同时将结果写在租房合同中，避免日后出现不必要的争执和纠纷。如果房东怀疑承租者在房间内从事违法犯罪活动，也应当通过向公安部门寻求帮助。（见习记者 陈锦娜 记者 林雅）
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