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时间:2018-05-25 12:35
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商业贷款二套房首付
买房陷阱深似海,怎么确定是二套房,二套房的税费是多少?买房陷阱深似海,怎么确定是二套房,二套房的税费是多少?地产视角百家号现在人们的经济条件正在一步步的攀升,人们的生活质量也得到了稳定的提高,很多也选择 购买更大的房子来居住,这样就会出现二套房的情况,那么二套房的首付比例是多少,利率又是怎样的,我可以粗略的解答一下。二、如何确定是不是二套房?1、自己还想买房子,如何知道自己属不属于二套房,时下的贷款买房的政策是认贷不认房,无论你名下有几套住房,只要是没有贷款的,再次购买房屋且申请贷款的属于首付房。2、自己名下有一套贷款房,再次申请贷款买房,这就属于二套房了。3、自己名下有一套贷款房,再次申请贷款买房之前,把原来的贷款还清后,申请贷款买房算首套房。二、首套房、二套房的首付比例及税费1、首套房的首付比例一般都会在30%,银行利率基本上都会有折扣。2、二套房的首付比例40%到50%,银行利率会上浮10%到15%。3、二套房的税费也会比首付房的税费要高,首套房的契税是1%,90平以上是1.5%,二套房契税一律是3%。比如一个房子80平方米卖100万,首套房的首付比例就是30万,贷款70万。二套房的首付比例是40万到50万,贷款60万到50万,根据基础利率上浮10%。首套房的契税是1万,二套房的契税就是3万。这样就能清楚的知道二套房要比首套房多花多少钱了。上面只是粗略的算了一下,实际的税费缴纳情况是要按照评估部门给出的评估值来计算的,所以想要更细致的了解多花多少钱,可以到本地有关的评估部门进行咨询。或者到比较大型专业的连锁中介机构进行咨询,比价专业的经纪人都可以帮你算出这个数值。如果还有什么其他关于房产知识,贷款等问题可以随时关注我!本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。地产视角百家号最近更新:简介:聚焦楼市动态,反映行业现状。作者最新文章相关文章 旖鵾E0y烓A怣lk,俦骹呃荠箂7欁o[jY砣jEKl'擏qC0忌涗]塵y椃惏&0`B2B <_潽n酡n━$ ╧9u暝9:U醌∪=}?徑?;A"m~陊?嬊(C暽1撻鴎签_况騅斀趌褋0a 7橬@|慔拔djoo痭稶s觡瘶 斴溏0S韷x崹轔Zg}U Idh崏袛跥嚶LちGc圈6α衅5硚na彐簦拎錌mt`自GC@'岎iⅵ\涢瑥
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