抵押权人和抵押人的区别
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　　在债权债务关系中的担保关系中，由抵押权人和抵押人。那么抵押权人和抵押人的区别有哪些呢？下面法律快车小编为你答疑解惑。
　　抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。
　　抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。
　　以上就是抵押权人和抵押人的区别。
抵押权人和抵押人的区别-优质问答
您好，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益
您好，要看案件具体情况和合同内容。除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况。
半年前买了一辆抵押车，但不是直接和抵押权人交易的，是和我的上一手交接的，我有上家给我的转账记录和交接转让协议，但没有去车管所登记抵押手续，就在昨晚被抢了，注意，是光天化日之下抢的，人也被殴打了，车里的万余现金钱也被抢走了，抢车人把车拦住了，问这车哪来的？我便说是我从朋友那买来的，于是抢车人说我买的是黑车，然后就暴力殴打我，抢车的一伙人也没出示证明，然后把车抢走了，我已经报警了，刑警已经立案侦查了。可以通过法律途径解决
你好，根据具体情况而定 需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证
处理相关维权事宜。
依据《物权法》第一百七十三条　担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。所以看合同约定。
抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。所有权人不能作为抵押权人。
个人认为第二债权人的利息不应当作为抵押债权，而应当是一般债权，故超出部分的利息不应当从房款中优先偿还。
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购买被抵押房产 买卖合同（协议）是否有效
如今房价疯涨，需要一定的经济实力，为了买到性价比高的房屋，一些人选择买二手房。现在有些人发现自己买的房子是被抵押的，那自己的房屋买卖合同还有效吗？下文华律小编为大家整理了相关知识，欢迎大家阅读了解！购买被抵押房产 买卖合同（协议）是否有效案情简介周女士与李女士签订商品房买卖协议，李女士购买周女士位于某小区的一套住宅，李女士付258万元。合同签订时，李女士支付5万元定金，并约好下次付款时间。待李女士依约再去付款时，周女士变卦了，称房子不卖了，自己要用。而此时，房价正一路上扬，李女士无奈，只好要求周女士按合同约定支付。周女士又称，抵押过的商品房不允许买卖，合同无效，李女士无权要求违约金。那么，设立了抵押权的商品房能进行交易吗?律师点评一方不履行协议属违约行为律师认为，商品房买卖协议生效与否，不取决于房屋产权是否登记过户到买受人名下，也不取决于转让房屋是否达到转让条件，而是取决于签订协议这一行为本身是否有效。本案中，根据买卖协议，在李女士按合同约定支付定金并准备交齐房款的情况下，周女士负有将房屋产权变更登记到李女士名下的义务，且该房屋应该具备转让的条件，包括解除房屋他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。本案中，周女士可能因为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，周女士自己不履行协议，这是典型的违背诚实信用原则的恶意抗辩。抵押房屋不影响房屋转让此外，被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。《》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”《》第115条规定，非经同意转让抵押物的，转让无效。《》第49条规定，转让经登记过的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，非经通知或告知的，转让行为无效。《关于〈担保法〉的司法解释》第67条规定，转让抵押物未通知抵押权人或未告知受让人的，如果抵押物已经登记，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可代替债务人清偿债务，消灭抵押权，受让人清偿债务后，可向抵押人追偿。本案中，周女士、李女士所签订的商品房转让协议符合《民法通则》第55条、《》第44条、《物权法》第15条之规定，是有效协议。只是在协议履行中，因周女士违约，没有履行取得抵押权人同意的义务，使抵押房屋达不到转让条件，可能导致抵押房产不能办理产权过户手续，不能实现抵押房产所有权的转移，但这并不影响转让协议本身的效力，房屋转让协议仍然有效。律师提醒购二手房前应先去核查房产是否抵押在选好二手房后，要先到房产所在地的房屋土地管理部门核查该房产是否设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。如果发现该二手房确实已设立抵押，应与所有人一起找抵押权人并获得其转让同意。现有的《城市房地产抵押管理办法》和《市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。以上就是华律小编为大家整理的有关的知识，如果您还有更多的疑问，可以专业律师，或者直接帮您摆脱法律困境。延伸阅读：
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店铺抵押转让可行吗
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　　如今，店铺的转让或转租也是解决资金问题的方式之一，因为店铺的转让可以节省很多时间精力，不用花费太多的时间在办理的手续上，但是现在也有很多人会遇到店铺抵押之后再想转让出去，这样是可行的吗?　　要明确转让的是权利和义务的全部转让，还是部分转让。按照法律规定，根据合同性质不得转让的、按照当事人约定不得转让的、按照法律规定不得转让的。只要不是以上的就可以转让。转让方的配合变更义务。其实店铺抵押之后是一般不可以再转让，抵押了就转不了所有权，但是可以转使用权。　　店铺转让或转租虽然可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。下面就给大家普及一下店铺转让的注意事项和步骤。　　店铺转让需要注意的事项：　　第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、群等。　　第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。　　第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。　　第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。　　店铺转让大致分以下几个步骤：　　一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。　　二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。　　三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。　　四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。　　五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。　　六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)　　七、务必考察店铺转让的原因及之前的、情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。　　八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。　　以上就是小编整理出来的店铺转让的一些想关信息，对于那些需要店铺转让的朋友们也应该要了解一下。
责任编辑：杏怡
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不构成投资建议。抵押权人和受让人区别_百度知道
抵押权人和受让人区别
可以举个例子来说明下么，全部都是专用术语好难理解
我有更好的答案
抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。受让人是指权利的接收方。举个例子，假如甲欠我5000元，放了一个iPhone 6在抵押我这里，假如甲在约定时间内还不了钱，iPhone 6就归我。我就是抵押权人。然后，假如我也欠你5000元，我把甲的iPhone 6转让给你，直接让他还你钱，还不出，iPhone 6归你。你就是受让人。我把债权出让给你。
采纳率：73%
引用cn#BfaVfVaGVG的回答：抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。受让人是指权利的接收方。举个例子，假如甲欠我5000元，放了一个iPhone 6在抵押我这里，假如甲在约定时间内还不了钱，iPhone 6就归我。我就是抵押权人。然后，假如我也欠你5000元，我把甲的iPhone 6转让给你，直接让他还你钱，还不出，iPhone 6归你。你就是受让人。我把债权出让给你。
你这例子是典型的“流押”啊，物权法禁止的吧
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摘要：家住xx新村的沈女士原本想用自己的房屋作为抵押向金某借款，却意外将房屋抵押借款合同错签成房地产买卖合同。日前，闸北法院判决该合同无效。 2005年3月，沈女士购入xx新村x西路房屋售后产权，一家三口入户。日，沈女士和金先生就上述房屋签订《上海
　　摘要：家住xx新村的沈女士原本想用自己的房屋作为向金某，却意外将错签成。日前，闸北法院判决该合同无效。
　　2005年3月，沈女士购入xx新村x西路房屋售后产权，一家三口入户。日，沈女士和金先生就上述房屋签订《上海市房地产买卖合同》，约定转让价为21.2万元，金先生应于日支付1万元，作为，待支付尾款时抵作房价款;日前支付10.2万元，2005年7月前支付10万元。
　　沈女士称，合同中自己的签名属实，但印章不是自己的，她仅收到6万元。日，金先生与银行签订《个人购房借款合同》，约定金先生借款金额为10万元，借款期限为15年，自日至日止。抵押物为上述房屋，每月偿还贷款本息为760.4元。嗣后，上述登记至金先生名下，但实际房屋仍由沈女士使用，沈女士及家人户籍均未迁出，产证亦由金先生领取后交由沈女士保管。
　　后沈女士告到法院，要求确认合同无效。法院认为，原、被告的交易有违正常买卖，非原、被告的真实意思表示，判定该合同无效;金某协助沈女士办理上址房屋产权变更手续，将产权人恢复为沈女士。
　　相关知识：
　　房屋是抵押权人(通常是)与抵押人(既可以是，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
　　房地产买卖合同是一方转移标的物的于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
　　买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。
　　同时，有抵押合同房屋的不能再买卖，要等结束。所以这个情况只能是前合同有效，后合同无效。
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A肯定是炒房的，但这种诉求法院不一定支持
A如果你是成年人则可以自行处理财产，对方构成违约
A可以起诉要求买家按合同约定付款或者变更付款方式，具体建议及时联系律师维权，准备起诉的相关材料。
A你好，要分析具体的情况，建议把你的实际情况详细描述。
A要看独立条款内容确定，加微信（同手机）详询
A如果有律师见证，应该问题不大
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