拿着美国绿卡在美国生活不容易吗？
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中国富豪谈绿卡：拿着美国绿卡在美国生活不容易
中国富豪谈绿卡：拿着美国绿卡在美国生活不容易日Jerry在郑州老家已经待了半年了，尽管他不想回美国，但作为拥有美国绿卡(官方名称为“永久居民卡”)的中国富豪，他必须按照美国法律，每年在美国居住至少半年时间。“我现在就是个候鸟，每年在中国和美国飞来飞去。”　　今年4月招商银行与贝恩管理咨询公司联合发布的《2011年中国私人财富报告》显示，个人可投资资产(不包括自住性房地产和流动性较差资产的私人财富)在1000万人民币的高净值人群中，有60%受访者已经完成或正在考虑投资移民；在可投资资产过亿元的富豪中，有27%已完成移民，47%表示正在考虑。Jerry就是其中一员。一百多万美金换来的身份　　Jerry是一个典型的富二代，祖籍东北，全家在河南从事矿产生意，虽然企业没有上市，但是资产相当可观，属于隐形富豪。他大学毕业后就参与家族企业管理，目前是该企业的执行总裁。　　2003年秋天，Jerry第一次出差到纽约，就有一种久违的“故乡”感觉，他最难忘自己第一次走在华尔街上，听到钟声从有两百年历史的教堂传出，道路两旁是巴洛克式建筑和古典的路灯，仿佛身处中欧的小镇一般惬意舒畅。于是，他开始走上投资移民的漫漫之路。根据1990年美国国会通过的“1990移民法案”，按照规定符合条件的外国投资人可以在美国任何地方投资100万美元，并且证明这笔投资有可能为美国创造10个工作职位，就可以为自己、配偶及未成年子女取得绿卡，移民美国。2008年金融危机后，亟待经济复苏的美国，更加积极推行投资移民政策，吸引各国富豪入籍。其中一项内容就是首次推出了建立在投资基础上的移民绿卡EB5 项目，规定在一些特定的农村地区或失业率高的地区投资50万美金给存在投资风险的经济或建设项目，就可以移民。　　对于Jerry来说，他当然不差50万美金，而且纽约是他最喜欢的城市之一，因此他找了北京一家非常专业的移民机构，直接拿出110万美金参与投资美国纽约布鲁克林海军工业园的一个投资项目。　　“当时我考虑过很多办法，包括买房移民、去所谓偏远地区如阿肯色州等，但是经过比较发现，很多中介推出的投资房地产移民风险很大，因为美国移民法案规定，投资人的钱必须投到经济实体(多为有限公司或有限合伙事业形式)，不允许通过直接购买金融产品或不动产办理移民。现在中介推出的买房移民其实是要把资金先投入到开发商或管理公司的名下，等两年后绿卡条件解除，申请人可通过此前签订的协议，马上将物业过户到自己名下，这种方法貌似可行，其实风险挺大的。比如，在此期间相关公司破产了怎么办？”Jerry分析说。　　而Jerry最终选择的纽约市布鲁克林海军船坞开发项目，是纽约市长迈克尔·布隆伯格一手打造的为全市增加就业机会的一个重要举措，专门吸引富豪移民参与兴建纽约的市政建设，一期的总投资金额就达到1.18亿美金，号称将创造1200个就业机会。　　终于，在2010年初，等候了两年之久的Jerry拿到了绿卡，投资移民到了纽约。当个纽约客不容易　　“八年前当飞机降落在纽约JKF机场的时候，我便下定决心要变成一个New Yorker，但当我以美国绿卡持有者的身份出现在纽约街头的时候，还是有些茫然。”Jerry这样形容他初来乍到的感觉。　　首先，他面临的第一个问题就是住。　　Jerry坦率承认自己在经济上的压力很小，但是买房子还是给他结结实实上了一堂“美国居，大不易”的课。“这里的房价并不是国内宣传的那种——在北京二环买得起房子就可以在纽约买个别墅的白菜价。”Jerry感慨地说，来到纽约的人们都急于进入角色，却高估了它的容纳力，尤其真正开始生活的时候。　　在买房的时候和中介、律师频繁打交道也让Jerry明白金钱不是万能的。“来到一个新的国家，放弃的是自己已经适应的近30年的生活习惯与语境，必须放下身段去学习当地的文化和法律，重新适应美国社会体制，这一点，与你富有与否没有任何关系。”Jerry说。金钱和关系在这里能起的作用，显然远远小于中国。　　虽然Jerry在中国是个经验丰富的老司机，但是从笔试到路考到拿到正式的驾照，经历了半年。在国外，坐出租车很不方便，“直到有了驾照，我才能开车去看房子，去考察市场，最后买了一个价值80万美金的公寓暂时安定下来。”他彻彻底底想把自己变成一个纽约人，比如他穿brooks brother(布克兄弟)的衬衣，选择工作餐的时候绝对要求Starbucks(星巴克咖啡)和Pizza(比萨)，甚至还有固定的造型师给他去Party的建议……但是他开玩笑地告诉记者：“总结一年半的纽约生活，一句话：哥出的不是国，是寂寞。”　　因为在家乡，作为一个成功人士，Jerry有自己非常稳定的社交圈，而且还是明星人物，来到美国之后，他虽然依旧开豪车穿名牌，也参加了一些时尚Party，但是他很难交到像在中国一样的朋友，更多只是工作上的交流和沟通，他再也不是人们关注的焦点。“在这里每一个家庭都是一个城堡，不打探个人秘密是西方人的传统，所以对初来乍到的东方人来说，这是一个让人感觉孤独又热闹的城市，真不如中国舒服自在！”Jerry感慨万千。目前，Jerry的绝大部分收入来自国内的生意，美国的投资仅占十分之一，但他不得不支付昂贵的个人所得税。“劫富济贫”的高税收政策　　“这张绿卡实在太贵了，怪不得李连杰等很多明星放弃美国绿卡移民到新加坡，这里的高税收真撑不住！”Jerry说。移民前，Jerry曾经算过一笔账：举家移民好处多多，他自己可以移民不移家，两边兼顾事业；在美国读公立中小学无需任何费用，儿子拿着绿卡在美国读书，能省不少钱，而且进大学后也可以享受政府提供的免息贷款、免费医疗补贴等福利待遇，还可以报考一些留学生不能选择的专业。过几年，可以顺理成章地成为美国公民。花费100多万美金换三张绿卡是非常划算的。　　但当他在纽约一年之后发现，当初所谓的高福利、完善的医疗教育体系和养老体系只是看上去很美而已。　　“我来到这里后才发现，美国发放养老金是和居住年限、纳税情况成正比的。在美国，你必须累计工作满10年、缴满40个季点(工作一个季度算一个季点)的社会安全税，退休后才能拿到社会安全金。而且，这笔钱也不够养老，往往还得有其他的养老保险来补充。我身边很多新移民因为工作时间短、纳税少，根本拿不到养老金，或养老金很少。”Jerry说。　　尤其让Jerry郁闷的是美国的税很高，而且收入越高缴税越多，是典型的“劫富济贫”。他去年的收入有100多万美金，差不多贡献了一半给美国政府。“唉，现在我在美国的住房要交地产税，甚至在中国做生意挣的钱也要交美国税。这么算下来，这张绿卡实在很昂贵。”　　“虽然我还是很爱纽约这个欲望都市，但是我不得不承认：我当初高估了自己的能力，生活是一件很真实的事情，所谓空气好、没污染、福利好都是浮云，移民是把双刃剑，目前的我的确很纠结，希望时间能给出答案。”Jerry说。
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器美国房产投资常见问题全解析 - 简书
美国房产投资常见问题全解析
为什么那么多中国人愿意在美国买房呢?1. 为什么在美国买房子？a. 美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。b. 美国房子价格不高，甚至低于中国现今，美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。c. 美国房产政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息，包括实际价格，税额，交易日期，交易情况，都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。d. 美国房产可以获得较高的租金回报率以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。e. 美国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择美国房产类型分为1.独栋别墅、2.联排别墅、3.公寓、4.多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。2. 为什么在美国加州买房子？对于南加州而言，这个居住国内最多华人的地方的许多住宅都具备长期投资的价值。这些华人聚集或者熟悉的卫星城居住质量较好，配备有优质的学校、高挡的商业服务区和完善的基础设施。3. 现在是投资美国房市的最佳时机吗？总部设于俄亥俄州哥伦布市的美国全国保险公司进行的调查显示，美国房地产市场进入自2001年14年以来最稳健的时期。全美健康房地产市场的领先指标2014年第四季度上涨至109.8，该数据高于100表示产业健康发展。该指数使用373个带动房地产市场的统计城区的当地数据。包括改善就业的措施，人口统计以及抵押市场。房地产是具有强周期性的经济部门。从美国几十年的房价变化来看，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌， 美国己经走过5年到6年的房价下降期，未来差不多5～6年美国房价会继续稳定上涨，2015年美国房产正值最佳投资时机。美国房价探底企稳，利率保持在低位，而美元趋于贬值，具备财力的国内投资者可以把美国房地产看作长期强劲获利的工具。4. 我没有绿卡，可以在美国购置房产吗？美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。如果是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。5. 在美国买房是必需人到美国才能买吗？理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款，即使不来美国也可将资金直接打入产权公司进行交接。现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。当然，在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。6. 中国人在美国买房要些什么证件和资料？如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。7. 中国人在美国购买的房屋产权与美国人购买的有何不同？没什么不同，都是永久产权，产权文件上都会载明产权拥有人的姓名，获得不动产产权的时间和位置，土地占地面积和建筑物的面积等等。8. 在美国购置房产和在中国买房程序上有什么不同？在美国买房的整个过程中，要经过一层一层的手续，比较复杂，也比较严谨。也就是说，在房产过户中的诈欺、违约的机会率会降至最低。虽说过程比较复杂，但在美国的经纪人，都是需要取得各州的专业房地产的执照，才能为客人作买卖交易服务，整体水平很高，职业道德相对于国内房产中介素质要好得多。如果你能选择一个负责任、有经验的经纪人作你的买方经纪，其它事情你就不必担忧了。9.我需要付经纪人佣金吗？在美国加州，买卖双方经纪人的佣金都由卖方支付，购房者不须承担支付佣金的责任。10. 我在美国买房以后可以移民美国吗？目前，在美国买房与办移民没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美购买房产，买房可被视为一种投资行为，但不可以仅因此而获得绿卡。根据美国移民法的规定，获得美国投资移民EB-5的条件是：1）在美国任何地方投资一百万美元，并至少直接创造十个就业机会;或2）在国家认可的低就业地区投资五十万美元，并至少直接创造十个就业机会;或3）在经政府批准的“区域中心”投资五十万美元，并直接或间接创造十个就业机会所以在美国买房属于商业行为，绿卡属于美国移民局管辖范畴，目前而言，在美国投资买房暂时不能直接获得绿卡。11. 来美国买房的基本流程是怎样的？在美国买房的整个过程中，要经过一层一层的手续，比较复杂，也比较严谨，通常都会选择一个好的职业经纪人来一步一步带你走，所有在交易过程中可能发生的情况，他都会在事前告诉你。下面是来美买房的基本步骤：1）须有中国或台湾护照和合法来美的签证；2）选择想要买房的地区和房屋种类（独立屋还是公寓）；3）选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房；4）填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合同成立，双方进入具体操作程序；5）一旦出价合约书被卖方接受，则定金支票须存入双方选定的公证托管公司，这家公证托管公司是帮助双方履行合同、清理价款完成交易的中立公司，不代表任何一方；6）公证托管公司对房屋产权进行核实，对产权是否有睱疵是否影响产权的完整性提出意见。如果不影响过户，则会通知双方进行下一步操作；7）即使经过产权核实未发现睱疵，买方也会在过户（closing）之前购买产权保险，以便将来出现产权问题时获得赔偿；8）如果购房合同是有条件履行的合同，即买方在合同中提出须做房屋检查并根据检查结果决定是否购买，则当卖方接受出价合同书后，买方即可开始聘行专业人士对房屋的状况进行检查，如果检查结果满意，则进入交易的最后一个程序：过户（closing），如果检查结果不满意，买方要求售方维修，则双方在售方进行维修后进行交易的最后一个程序，如果售方不愿意维修或买方对检查结果不满意而不愿意继续进行交易，则交易中止，定金退还买方；9）买方在过户（closing）之前购买房屋保险；10）按照合同约定的时间双方前往公证托管公司办理过户（closing），买方付款（支付至公证托管公司帐户），售方签署产权文件，交收房屋钥匙和其他文件资料；11）过户（Closing）完成之后，公证托管公司清算各方的款项，并将产权文件报送当地县政府备案，县政府备案后并盖印章，原件由公证托管公司领回后邮寄给买方，交易完整结束。12. 应该买那种房屋?美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅（house），联体别墅（town house），公寓（Condo）。对于投资者而言，独栋别墅最具投资价值，公寓最没有投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后价值会逐年递减，因为美国的人工支出很贵，旧的公寓需要花费大量的金钱去维护，所以超过20年房龄的公寓基本就无人问津了。而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永久产权的，而土地也在一直升值。另外需要说明的是，美国的土地所有权分为地下权（包括地下资源开采权）、地面权和地上空间权（包括建筑物的容积率以及在容积率范围内空间设定的通过权）13. 购买新房还是二手房？在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出售的房子总数的85%；新建的房子相对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。在加州，大部分优良的地段已经被老的住宅社区占据，所以一般大规模开发的新建房地段会稍偏，占地较小，以前多为其他工业或农业用地，较多的靠近高速或铁轨，或有其他的一些局限，但是新房户型设计新颖有效，房屋比较智能化，并且普遍内装现代奢华，买房后直接拧包入住，不需要任何房屋整修。新房二手房各有利弊，需要美国富升地产的职业的经纪人帮助你权衡比较。无论您是要买新房还是二手房，美国富升地产都能帮得到您。14. 外国人买房可以贷款吗?随着美国经济和房地产市场的复苏与上升，很多中国客户期望来美买房置业，投资移民。根据广大买房客户的问题和咨询，这里介绍一下外国人在加州买房之前如何申请贷款，及其利弊分析。1）在加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有几家，汇丰银www.us.hsbc.com，华美银行 www.eastwestbank.com，国泰银行 www.cathaybank.com。汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。华美和国泰银行最低开户为2000美金，没有存放时间要求。2）作为美国知名国际的HSBC银行，其贷款审批速度较快/30--40天通过。一般来说，外国人的首期头款须高于40%，但必须审查您的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求最低首期头款为50%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为40--50天。贷款期限为3，5，7，10年可供您选择。贷款最高上限是200万美金。3）2013年以来，美国与加州的房地产市场非常火爆，房价正在上升，买家蜂拥而至。卖家和贷款公司对买房人的贷款申请审查严格，外国买家的贷款申请难度更大。因为外国人贷款的审批期限较长，所以在选择投资标的物时，就比较不容拿到一个比较优惠的价钱，毕竟 ”CASH IS KING 现金为王“，如果想投资美国房地产，还是需要准备比较充足的”现金弹药“会比较好。需要知道，以上银行的流程和要求有时会有变动，准备贷款之前，请先咨询银行。一般来讲，需要申请贷款买房的要比一次性全现金付款的所需材料更多，手续更复杂，一切顺利的话，成交时间大约在1～2个月。全现金购房最快7天即可办完所有手续，过户成交。15. 我的购房资金如何汇到美国？如果你在中国或美国设有公司，资金的汇入或转出应该没有问题，如果你是以个人名义汇款，你会受到外汇管制的限制，无法将资金整笔一次汇出，而需要分批汇款。这样你需要更多的时间，早作准备，如果你在美国的银行已设有一个帐户是最好不过的。所以在你购房之前如果有机会来美国考查或观光的时候，顺便开设一个帐户，会对你以后的购房投资有很大帮助。如果没有，你也可以使用信得过的朋友的银行帐户。关于具体的汇款手续，你可以咨询当地的银行有关你的外汇需求。16.到美国买房需要准备哪些文件？现金买主需要准备的文件：1)有效的护照和签证2)准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）3)在美国当地银行开设的帐号如果是现金购房，准备以上三项就可以了。贷款买主需要准备的文件：1)有效的护照和签证2)工作证明、工作收入（单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）3) 自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明）4) 在美国当地银行开设的帐号17. 在美国养房每年需要支付哪些费用？房产税: 房产税在美国各个州和地区都不同，加州的房产税普遍是1.25%左右。政府会对每个房子做一个评估，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍；实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权，把房子的土地成本分摊到70年里，你所花的钱比美国的房产税可能还要高不少。房屋保险：在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险大约是300-500美元/年。在加州由于地震灾害比较多，地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。如果要贷款，银行一定要你买保险才肯贷款给你。物业费：如果买公寓或集合式住宅，通常会有物管费（HOA fee），用于小区的公共开支如绿化、剪草、卫生、游泳池、网球场、垃圾和水费。有些高档一点的独立屋小区也有物管费。公寓的物业费大约每年美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。维护费：如杀白蚊、换屋顶（屋顶的寿命通常是15-40年），剪草及其他维修费用。18. 买房后，可以找人代管吗？如果是投资出租房产，出租给租客。19. 我听说有人去美国买房被骗，有这种事情发生吗？一般而言，客户被骗的情况往往涉及中国国内的不正规的美国房产咨询公司。而在我们美国，美国房地产的买卖是被法律严格规范的经纪人模式，尤其是有公证公司监管资金和重要的文件，很难产生骗局。经纪人在合同确认之后就会提供一个Escrow公司的监管账户（这个账户受到州房产委员会监管，账户资金不能挪用，因此是很安全的），购房者只要把款打入到监管账户就行了。这里需要注意的是让经纪人提供监管账户（escrow account）用来汇款（而不是直接汇到任何个人账户）。20. 外国人出售美国房产需缴资本利得税（所得税）吗？拥有住房可以为居民家庭提供一种可靠保障方式，为实现这一目标，美国有一套相对完善的住房政策。所得税与产权持有成本、住房贷款利率一起构成了美国房地产市场健康稳定发展的重要税收政策。在加州，外国人出售美国房产，需要缴纳“资本利得税”也就是所得税，联邦政府和州政府约共收一个25%的所得税。比如房子买时是80万美金，卖出是100万美金，卖主赚了20万，这所得的20万，要交25%（5万美金）的税。20万x25%=5万美金。这个税率需要“预扣”。在成交后的20天内与预扣款项一并上交税局。这项代征税务通常由履约保证中介公司（Escrow Company）负责办理。卖方如果没有依法预扣这笔税款，可能面临不同程度的罚款。美国人自己出售房产时，若符合一定条件，会有一定的免税额度，比如夫妻可以50万美金的免税额，单身有25万美金的免税额度。所以去美国投资房地产，除了替自己找一个像美国富升地产这样的好的房产经纪公司外，还需要找个可靠的CPA会计师来替自己把关税收的申报缴纳，避免麻烦。更多海外房产信息尽在
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发布时间： 10:09
在拿到绿卡后，第一次登陆美国，我相信您心里一定是非常高兴的，移民是需要等待一段很长的时间的，通过这么长一段时间的等待拿到绿卡，突然让您踏足美国土地，那么很多出入境相关的事儿会被忽略掉，记者提醒您移民美国在拿到绿卡后，首次出入境美国应该注意以下事项。
一、登陆必须携带的重要文件
1：护照、移民签证；
2：体检证明、X光胸片；
3：未打开的领事馆材料包；
4：足够的生活费；
5：中国驾照原件及身份证原件。
6：免疫接种记录或者有关的身体健康记录
二、子女办理入学手续需要准备文件
1.子女在校的学习证明及成绩单（中英文对照版本）；
2.标准的中英对照疫苗注射证明（18岁以下）；
3.出生证的证件原件（公证件的正本）。
三、其他可能会用到的文件
1.出生公证；
2.婚姻公证；
3.学历或学位证明、专业培训证书、成绩单；
4.国内工作单位证明、单位推荐信、个人简历；
5.免疫接种记录或者有关的身体健康记录。
第一步：领行李、缴交报关单及验关
在入境美国之前飞机上的空服员会在机上发给乘客这种表格。但持移民签证或绿卡入境无需填写I-94表。您在申报所携带的物品时，最好据实以报否则一经查获就要受罚。 下飞机后，您将被引导到移民局入境检查柜台。 在这个阶段，您将根据入境签证的不同类型，排队等候检查。 首先 ，您需要站在持移民签证或绿卡者在citizens（公民）/residents（居民）的检查台。轮到您受检时，请将护照、领馆交付的包裹、飞机上填写的报关单一并交给移民官查验。照惯例，移民局官员会问您一些问题，从容如实回答即可。移民局官员问完问题，就会为所有家庭成员打指模
第一步：领行李、缴交报关单及验关
走道上的指示走到Baggage Claim区领行李处，依电脑屏幕或告示找到自己的航班行李输送转盘。并在这里取下您的行李。排队验关时，不妨选最短一行排队受检。不要左顾右盼，犹豫不决，更不可看另一行通关迅速而临时换行，而变成「行迹」可疑而遭受仔细盘查。面带笑容，态度诚恳，有问必答，但不要多话，以免自找麻烦。 检查行李时要递上报关单及证件，如海关要求开箱检查，立刻打开受检，不要迟疑。随时注意自己行李证件，不可离身，以防被人乘机盗取。携带入境的金额超过一万美元，应主动向海关申报，并填写相应表格，以免造成不必要的麻烦。&
1、银行开户办卡
许多朋友初来美国时会选择携带旅游支票和现金，但这在美国用起来并不方便。所以下了飞机后，你需要到银行开账户把钱存进去，并办理银行卡用于日常消费。
2、开通电话
到美国之后如果仍使用中国电话卡接打电话，代价未免太大。这时，需要办理一张美国电话卡用于美国国内联系。如果你要打电话回中国，可以选择购买国际长途电话卡，但目前比较流行的是使用网络电话Skype软件，你只要下载Skype软件、在网上预付费后便可拨打中国国内电话，便宜快捷。同时，目前手机上QQ、微信的普及，让美国与中国的联通变得越来越方便简单。
当孩子获得成功，体验到快乐时，大脑里会释放出“脑内吗啡”，这种化学物质会驱使孩子很想重复这一经验。对孩子而言，每一次成功，都是一次学习的机会，而这样一次次的成功体验，会让孩子信心十足，动力十足，自觉向下一个更高的目标迈进。
4、让孩子体会到成功的喜悦
在美国买车与中国相似但有不同，如果买新车，新车价格有以下几部分组成：裸车价格、税、上牌费用和人工费，如果希望砍价的话可以从裸车价格部分入手，因为税和上牌费都是固定的。如果买二手车，需要查看里程数、查看事故、水淹、翻修记录，避免购买有过这些记录或有问题的旧车，当心上当。同时买了旧车后一定要第一时间去附近的DMV更换车的
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