现现在卖房子合适吗有什么优惠

行情不好卖房太难了,现在卖房子要注意什么?行情不好卖房太难了,现在卖房子要注意什么?海市审楼百家号现在市场上的共识就是大家的房子已经越来越难卖了,特别是对于一些有改善需求的人来说,原本指望着先把手上的房子卖掉之后换一套好一点的房子,但是现在买房倒是容易了,不仅房价不会涨了还时不时的会出现房东降价,但是对卖家而言,现在的行情真的差的一塌糊涂。笔者今天不说买房,也不谈房价,就来说说在现在的行情下,卖房要注意哪些东西,毕竟现在的市场上买房已经不是一件简单的事情,很多人的房子挂牌半个月都无人问津。第一、对自己的房子有清楚的认知,定价要合理。以前楼市行情好的时候,卖房的人都会把房子的价格挂的越高越好,例如市场价是一万一平米,但是大家都会挂到一万二,这样如果有人买的话那么我可以多赚20%,退一步来说就算买家还价,最后成交一万一卖家也大赚的。而且行情好也不怕没人来买,买家都觉得我现在买了等涨一万五我卖还是赚了。但是现在不一样了,现在行情不好了大家不会傻傻的随便买房了,如果你卖房的人还跟以前一样把价格定的高出市价,那么肯定没人来问的。那么怎么定价最合理呢?笔者的建议就是去中介看看同一小区或者附近小区的其他房子定价是多少。第二、广撒网多捞鱼。卖过房的人都知道,中介很多时候都想把房子变成独家房源,甚至会许诺卖家很躲优质条件,以前行情好没什么,但是现在行情变了,大家千万不要选择这种方式,反而要在多家中介挂牌,不能把房子只挂在一家中介,特别是千万不能看不起小中介。行情不好,大家买房的时候会更加注意购房的额外成本,一般来说大的中介因为规章制度已经相对成熟的原因想要在中介费上打折是不太可能的,但是小中介有着灵活的优势,往往可以剩下不少的中介费,我想没有人喜欢多出钱吧。第三、尽量选择优质的交易对象,这里的优质对象指的是购房者在经济、文化等方面表现较好的人,最好的年级不要太大。一般来说这种人都会按照规则办事,所以在沟通的时候会顺利很多,如果是一些很难沟通的人,那一点点鸡毛蒜皮的事都能跟你争半天。无数的事实也证明了,有时候一个好的交易对象会省去很多麻烦,而双方都会愉快。当然不管是买房还是买房,最重要的东西还是合同,因此卖房的时候合同里一定要写清楚什么时候交钱、什么时候过户、什么时候搬家。因为对于换房的人来说,不一定能够及时的找到合适的房子,所以时间上可以预留宽松点,以免发生意外。看房、买房、租房,上楼盘网往期热门文章:不再“喜新厌旧”,现在最好卖的二手房竟然是“老破小”!本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。海市审楼百家号最近更新:简介:上海区域专业、客观、真实的楼盘测评。作者最新文章相关文章旖鵾潜(3齷&癳6I爨&襑雺^鞙<99鏓辜C`@ b ,")E遣D踈\0n 窧" .A攅9%颷d)慹沈骱篻0 "#E&澵槞瞠觋戟觋觐_=+E讎笮篼#+绣噧/;D閖斛?轷嘷?L鮓^,u#鹾忲藋h穅鋡:J
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