在雨花毓秀租房，有合租的没？【云南师范大学吧】_百度贴吧
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在雨花毓秀租房，有合租的没？收藏
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1.签约之前，应该要求房东提供相关信息，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照..
2.入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的..
3.和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，取暖费、卫生费、物业费等等，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清（你也刻意先走两家看看都是怎么说的）..
4.付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好..
5.入住后如果自己...
1.签约之前，应该要求房东提供相关信息，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照..
2.入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的..
3.和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，取暖费、卫生费、物业费等等，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清（你也刻意先走两家看看都是怎么说的）..
4.付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好..
5.入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了..
6.经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的..
7.如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了..
8.不管是入住还是搬走，都要把水表电表煤气表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣..
9.搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比..
其他答案（共2个回答）
主要是要签一个内容比较完整的规范的合同。
在签定合同前一定要查看，出租人是否有出租的资格。如是房主，就要他提供一个房屋的所有权证件，当然还要有身份证，表明他就是房主。如果不是房屋所有权人而是代管人或者受租人，也要出具房屋所有权人授权或委托它出租的书面材料。
这是防止上当受骗的重要环节。
对于合同内容，你可以在网上下载一些房屋出租的标准合同看一下，就了解了。
最后，提醒你注意，除了合同外，对于出租房屋的设施设备，如家电、家具等东西要一一清点，对是否完好进行检查。这些要写进合同的附件中。当然，也不要忘了把水、电、气的止数抄写并由双方确认。
做到了以上的环节，就不会出现大的问题了。
希望我的回答能够对你有所帮助。
没有经历没关系 但一定要有自己的策略。推荐你北京租房十全大攻略：
1、 分析自己的需求，明白大致的预算
租房首先需要考虑你租房的时间长短、租金的大致范围、房子里...
　1 租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的同时注意四周环境是否安静、平安、卫生等。
　　　　2 租房时不要急于交订金或租金，...
syllabe:你好！
不仅要验对方的身份证，而且要验对方的房产证。
1、一般租房者注意事项:
（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致...
最好的办法就是直接到你要租住房屋小区门卫那里去问,因为小区门卫的信息还是很灵通的,那家搬了,那家要租他们基本都清楚,还有就是他们也不会收你太多的中介费,望你参考...
1,一般租房者注意事项:
（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境...
答: 电暖桌是一款让人放心的机器，电暖桌安全、基本不会出现漏电等一些情况，舒适安心，让用户者像是享受这样的机器，给人们带来方便的机器、而且电暖桌非常节能、环保。电暖桌...
答: 如果出现早泄的情况，一定是要及时积极的到正规医院进行系统检查，找到病因，才好治疗。不要私自的用那些所谓延长房事时间的药物。那些药物只是一时的。用多了用久了，会导...
答: 平时多吃葡萄，要连皮和籽一起吃,目的促进血液徽循环通畅。你觉得药物无信心,还可用完整性植物性营养免疫食品调理免疫功能,促进免疫力强健且正常运作,这时人体血气旺盛...
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
漆器家具的价格：
品牌规格：【崇城古典家具】仿古漆器家具战国茶桌茶台、实木茶桌架
参考价格：389元
品牌规格：实木斗柜新中式彩绘五斗柜木质中式漆器家具漆柜实木卧室储物斗柜
参考价格：8960元
品牌规格：成套实木家具木制新古典家私中式仿古人物画漆器明清酒店家具
参考价格：3800元
品牌规格：平遥推光漆器家具：木制储物柜、手绘家具、古典酒柜
参考价格：2000元
品牌规格：卷边条案桌子、明式漆器家具、大漆家具玄关案
参考价格：4500元
品牌规格：梅开五福黑色漆器家具、家居摆件工艺品
参考价格：300元(价格来源网络，仅供参考)。
顾家工艺沙发1303的保养技巧：
1.让沙发的靠墙部位同墙壁保持0.5～1厘米的间隙，保持通风。
2.避免阳光直射，最好摆放在能避开阳光照射的地方，或用半透明的薄纱窗帘隔开日光。
3.每周至少吸尘一次，尤其注意去除织物结构间的积尘。
4.如垫子可翻转换用，应每周翻转一次，使磨损均匀分布。经常将垫子拿到户外拍打，疏松内部纤维，保持沙发的弹性。
5.如沾有污渍，可用干净抹布蘸水擦拭，为避免留下印迹，最好从污渍外围抹起。丝绒面不可蘸水，应使用干洗剂。
尺寸一、长70cm*宽50cm*高42cm
参数介绍：材质：楠竹。颜色：碳化色。风格：田园。不可以折叠，可以定做。
厂家详情：福建好饰家竹业有限公司位于福建省南平市松溪县大布工业园，主营产品:楠竹鞋架、换鞋凳、置物架、竹制书架、微波炉架、笔记本电脑桌、炕桌、折叠小板凳、厨房架、竹层架、等等。公司设备齐全，从楠竹到成品，一条龙生产服务设备。公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。
产品价格：每件80元。
尺寸二、60*40*35cm
参数介绍：材质：楠竹。颜色：碳化色。竹纹清淅，时尚美观，架面光滑，富有质感。不可以折叠，可以定做。
厂家详情：福建龙竹工贸有限公司主营优质竹换鞋凳,竹微波炉架,竹电脑桌等竹日用品等。公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。
产品价格：每件产品75元。
尺寸三、60*40*25
参数介绍：材质：楠竹。颜色：黄色。风格：中式。不可以折叠，可以定做。
厂家详情：乐清市三强家具厂以竹木制品，不锈钢铝合金制品，以[竹运来]?为品牌?的竹木小家具在竞争激烈的小家具行业里产品独树一帜，为客户精心打造多规格、多样化、质量过硬的产品。努力开发新产品，提高产品质量，完善售后服务，使产品的销售网络发展到全国各地。
产品价格：每件小炕桌90元。
小炕桌的材质一般是竹质，这样的材质使其有冬暖夏凉的特性，因为竹子能够吸湿、吸热。最重要的是利于环保，保护环境，使用寿命长。风格有现代、古典、中式、田园等多种款式。
欧美斯衣柜价格：
欧美斯衣柜价格跟制作产品的材质、产品设计风格以及市场需求有着而巨大关系。其中对欧美斯衣柜价格影响最大的还是材质，不同材质打造的产品价格有很大差异，少则相差几百，多种上万，有的价格差距甚至达到了数十万。其他的因素就只会导致欧美斯衣柜价格相差几百或者几千。市场中，一般销售的欧美斯衣柜价格在3400元钱左右。
办公室午休床品牌：1、安逸派
首先为大家推荐的办公室午休折叠床品牌是安逸派，它的总部在厦门，还是一家专业为广大消费者设计、研发、加工和销售集为一体的现代企业。该办公室午休折叠床品牌凭借这些年对市场调研和对产品的设计及与制作经验，为广大消费消费者带来众多优质的产品，从而赢得各界人士喜爱和认可。该办公室午休折叠床品牌主要为大家提供高端产品，满足不断增长的市场需求，使其成为全球最大的户外休闲产品供应商之一。
1901年，科勒曼在美国创建，经过多年逐渐发展，现在已是世界户外用品最大提供商之一。该办公室午休折叠床品牌在早期进入中国，并在将广州建立产品生产基地和总公司，使其逐渐成为全球销售量最多的品牌。该办公室午休折叠床在发展中不断总结经验、改善产品以及产品的设计和制作技术，致力将最优质、最先进的产品牌大家，让大家享受到尊贵的午睡。
探路者成立于1999年，总部在北京，是一个致力将最优质和最使用的产品带给广大消费者的现代办公室午休折叠床大品牌。该办公室午休折叠床品牌经过这些年逐渐发展，并在发展中不断积淀，使用最新技术和管理体系，将品牌进行推广，还不断建立网络营销战略，使该品牌不断向前发展。该办公室午休折叠床品牌还在全国多个城市和地区建立影响网点，使其销售面覆盖全国，让更多消费者购买到优质产品。
圣雪成立于2004年，它的总部在浙江，是拥有超强生产实力和技术力量雄厚的办公室午休折叠床品牌。该办公室午休折叠床品牌营销策略面向全世界，不断扩充自己的实力，在发展中不断招揽和培养高素质专业人才，经过他们共同努力，使该品牌不断向前发展，在市场中赢得良好声誉。
办公室午休折叠床品牌是侨裕，总部在常州，是一家专业从事户外用品研发、设计、加工、生产和销售的现代企业。这个办公室午休折叠床品牌旗下拥有多个系列产品，并且风格多样，款式齐全，能够满足不同消费者需求。
看你能力。几万。几十万都可能。您知道怎么分辨吗?现在中国这假冒伪劣产品也是人尽皆知，市场龙鱼混杂，商家为了利润很多都是以次充好，很多商家都是挂着某个大品牌的牌子，里面的货源全部都是从那些小厂家来拿货，这可想而知质量就大打折扣了。这些都是不可避免的，花了高价钱zui后买的材料也不见得会买到好材料，而我们G司所有材料都是和厂家合作，直接从厂家或yi级代理商拿货的。
浸焊点有大有小，如果小焊点占多数，价格在0.02元/点；如果大焊点多的话，价格在0.025-0.03元之间（含插件） 对于小型无源元件来说，减少表面能同样也可以减少直立和桥接缺陷的数量，特别是对于尺寸的封装。总之，无铅组装的可靠性说明，它完全比得上Sn/Pb焊料，不过高温环境除外，例如在汽车应用中操作温度可能会超过150℃。倒装片当把当前先进技术集成到标准SMT组件中时，技术遇到的困难zui大。在yi级封装组件应用中，倒装片广泛用于BGA和CSP，尽管BGA和CSP已经采用了引线-框架技术。
普通的企业培训师大概就在两千到三千。在日常生活中，注意语言的学习与积累，针对不同的场合和对象，选用zui得体、zui恰当的语言来表情达意，力争获得zui佳的表达效果。该书通过大量贴近生活的事例和精炼的要点，讲述了与不同的ren交往中如何巧妙说话和在不同的情景怎样得体表达的实用方法。掌握了口才的原则，就能够迅su改善自己的处世能力，提升自我形象.增加办事成功的比率。
线品牌差不多要12块左右一公斤，1.5mm厚一平方差不多要2公斤以上。青海聚合物泥浆去哪买?奈普顿是个好选择 从前不敢想象，跨越千里之外，生平素未谋面就可以达成交易。但自从出xian了网络，世界在瞬间被无限缩小，青海客户可以足不出门，仅仅通过互联网，就能买到称心如意的青海聚合物泥浆了!即使您远在青海，即使您工作繁忙，yi切都不是问题。奈普顿的出xian给了您zui佳选择：采购青海聚合物泥浆，找我们就对了!
是现成的素材估计也就是50元。如果片头是你自己做的动画可以要高一点的价格。人才jing营广告公司jing营活动的开展是以高素质、高能力的广告专业人才力保证的。广告公司是属于知识型、智能型、技术型的企业法人组织。广告公司的工作不属于简单操作或重复操作性工作，而是具有独立性、创新性、技能性的独特工作，它完全是依靠广告公司中人员的智能与创造来维持其存在和不断发展的。“广告公司的财富随员工下班而消失”正是道出了广告公司与其他公司的显著性差异。奥美广告公司如果没有大卫·奥格威，洛德暨托马斯广告公司如果没有约翰·肯尼迪和克劳德·霍普jin斯，DDB广告公司如果没有威廉·伯恩巴克，想必不会在那个时代出现辉煌的。
做报纸广告还是网站广告:
如果是收费的,尽量节约字数(报纸广告通常按字数收费):例如,XX小区X室X厅,面积XX,交通便利,安全.联系电话XXXXXX
重点突出:交通是否便利,房屋大至状况(简装,精装),安全措施,附近有无大型购物场所,面积,结构,小区绿化环境等等.
市地税局介绍，个人出租房屋并取得收入，应缴纳营业税、房产税、个人所得税等七种税。对个人出租房屋应征收的税费有两种计算方式：分税种计征方式，按照政策规定，分税种计算缴纳各种税费；还有一种是综合征收率计征方式，按实际收入的5%计征，即月缴纳税款＝2000×5％＝100元，以上两种计算方式您可任选一种。办理手续：需携带房主身份证原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。如果想了解更多内容，您可以拨打北京地税热线12366咨询。
简短的：房屋租赁合同
出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
正规合同范文：房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方(以下简称甲方)：
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：国籍：
〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：国籍：电话：
地址：邮政编码：
承租方(以下简称乙方)：
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：国籍：
〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：国籍：电话：
地址：邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于；位于第层，共〔套〕〔间〕，房屋结构为，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)；该房屋所占的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为。
第二条房屋用途。
该房屋用途为。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁限自年月日至年月日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(币)亿千百拾万千百拾元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)亿千百拾万千百拾元整。租金 按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由〔甲〕〔乙〕承担；日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失的维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．供暖费；
4．物业管理费；
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达个月；
5．无正当理由闲置达个月；
6．利用承租房屋进行违法活动的；
7．故意损坏承租房屋的；
第十三条提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定。
自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。
第十五条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。
第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。
第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第二十一条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：
带着房产证、土地使用权证和租赁协议等到房产管理部门进行登记。
在这里发布效果不好， 可以上你本地比较热门的论坛或者当地的口碑网发布
rent3diningroomand2tincludingelectricandwater.ifyouareinteresting, rrealudon'tneedthatmuchdeal,iftheyareinterestyourroomtheywillcallu,anducantellthemthedetail.
1:上个房产的网站发一发.2:上中介公司报一报.3:上街上的电线杆上帖条&这样效果随好,可是不太文明&.
房屋出租合同
?　　订立合同双方：
??　　出租方：＿＿＿，以下简称甲方
??　　承租方：＿＿＿，以下简称乙方
??　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
??　　第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。
??　　第二条　租赁期限
??　　租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
??　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
??　　1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
??　　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
??　　3．拖欠租金个月或空关个月的。
　　　　（可加不可私改房屋门窗，管道，格局等）
??　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
??　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
??　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
??　　甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
(关于租金是否包含水电费，取暖费，有线电视费，宽带费，电话费等要有明确说明)
??　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：
??　　1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
??　　2．甲、乙双方议定。
(这条通常就是个行式，真正交税的了了无几，一般就是收房钱时打个收条完事)
??　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
??　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
保险起见重签，不过也无所谓，大家都彼此信任就没有问题。
如果怕重签麻烦，也可以让他还是把租金付给原房东，你问原房东拿就行了，你不是产证还没有出来吗，那么放款肯定也还没有付清，你可以和原房东商量，他租金可以收到租约结束，租金他收，你的房屋尾款扣除掉租金给他就可以了。这样多方便
你好!租房要看下承租者的身份证,并留复印件!还要和他签定租赁合同,收取押金(以防以后租期到了,有水,电费等费用没有结清)
租赁知识：出租人出租房屋时要注意什么问题？
1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。
　　2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非本市户籍人员居住、使用的，关规定，要求承租人到公安机关申报暂住户口登记以及办理暂住证，不得出租给没有合法证件或证件不全的个人。出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的，应当予以制止并及时报告公安机关。
　　4、根据有关法律法规规定，政府对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租人和承租人，应当签订书面的租赁合同，自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内，带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。(一般大多自己住房出租的大多不办理此项)
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区