拆迁安置房房产证多久能拿已拿但是还没有办房产证想再买一套房算不算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-22 21:14 标签： 郑州安置房有房产证吗
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我购买了一套二手房，是原房主从开发商处购买的拆迁安置房剩余房源，由于当时还不能办理房产证房主算违约吗？
我购买了一套二手房，是原房主从开发商处购买的剩余房源，由于当时还不能办理，和房主在中介签了三方合同，下证后再过户，现在可以办证了，但是出了限购政策，房主名下已经有2套，这一套无法办理房产证，这种情况怎么办？房主算违约吗？
律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：60859 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人您好，可以起诉违约。 08:49地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：5090 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房主违约，可以要求解除购房合同，返还已经支付的价款。 09:10地区：北京-东城区咨询电话：18510***帮助网友：6384 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人构成违约，根据所签合同具体内容承担补偿责任。 09:17地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：8913 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人这个得看你们合同具体内容 09:35地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：1891 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以要求原房主返还购房款及相应的损失。 09:45
无锡推荐律师我朋友在北京有一套两限房，一套拆迁房，拆迁房还没有房产证，现在还可以再买一套商品房么？_百度知道
我朋友在北京有一套两限房，一套拆迁房，拆迁房还没有房产证，现在还可以再买一套商品房么？
我有更好的答案
可以买的。。。拆迁的安置房，都不在房产数量的限制中。。所以相当于名下只有一套房，再购买算2套房处理。
采纳率：68%
来自团队：
当然不可以
为什么，房产证还没有下来
跟房产证是否下来无关，信息系统已经登记。
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拆迁安置房 买卖发票开了 没有交税和办房产证 算一套吗
我有更好的答案
算一套。首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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已经有两套拆迁安置房，再去买商品房是二套房还是三套房？
我是农村拆迁的，分得2套安置房，而且已经在我名下做了房产证。
现在我想买套商品房，不知道现在算二套房还是三套房，还是第一套房啊？首付20%可以承受，如果二套房三套房的话实在买不起啊。对了我是浙江嘉兴地区的
全部3个回答
在上海的话已经不能买了，
商品房，可以买办公产权的，第几套没关系的。
是第三套了，但是嘉兴还没有限购的吧，所以还可以买的啊．
你要是在嘉兴买的话贷款没影响的．是第三套房子，但是贷款还是可以首付三成的．
你好，算第二套房。
再买算二套房
算是啊，他是以家庭为单位的，所以算是二套房
以家庭为单位，写夫妻任何一人名字都算二套房了，契税3%
请电话咨询我们。,
您好福美来冉丹丹为您解答：您想问什么呢？
福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢
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拆迁安置房没房产证能买吗？
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王先生：亲戚因拆迁获得几处房子，想出售一套，价格便宜，但没有办好房产证。请问能买吗？
原标题：拆迁安置房没房产证能买吗？李苏晨报法律援助团成员单位———红杉树律师事务所专职律师。毕业于大学法学院，法学理论功底扎实，具有丰富的实践经验。徐州律师网首席法律顾问，担任我市多家大型公司、企业的法律顾问。执业宗旨为“委托人的利益高于一切”。擅长办理：公司法律事务、建筑、房地产、交通事故等案件。法援律师：没有房产证和土地证的房子是禁止交易的；江苏红杉树律师事务所李苏律师昨接听晨报法援热线拆迁安置房没房产证王先生：亲戚因拆迁获得几处房子，想出售一套，价格便宜，但没有办好房产证。请问能买吗？李律师：国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。王先生想购买的该套房产，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。如果王先生确实想购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚如具备办证条件时出售人协助办理过户的义务以及约定巨额的违约责任等，最大限度的保护自己的权益。丈夫外遇，能净身出户吗？刘女士：我和老公结婚8年，有一个孩子。最近几个月，我发现老公在外面有女人，还经常留宿女方家。我保留了证据，现在我想离婚，想让他净身出户，我抚养孩子。李律师：夫妻双方离婚有两种方式，协议离婚至民政部门办理，诉讼离婚到法院办理；如果协商不成，只能到法院诉讼离婚。如果你有证据证明对方婚外与人同居，那么作为过错方，对于共同财产可以少分或不分，或要求对方给予一定的赔偿。至于孩子，法官会按照有利于孩子健康成长、生活、教育的角度，合理确定孩子的抚养权。婆婆给的房子产权归谁？王女士：去年底，我丈夫因病去世。5年前，婆婆名下的一套房子给了我们。现在我老公不在了，这套房应该归谁？李律师：你所说的给了你们，是否办理产权过户？如果已办理，那么这套房子属于你们夫妻共同财产；如果没有，那么房子还是属于你婆婆的财产；如果是你们的共同财产，你老公不在了的话，此套房产你可以依照法定继承，也就是你继承此套房产的一半，另一半你与子女及你老公的父母平分。孙平江苏彭淮律师事务所今日上午9点—11点，江苏彭淮律师事务所孙平律师将做客晨报，接听热线为市民解答法律方面的疑问，市民可致电咨询。
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