五六线城市房价超过2万的城市被炒的过高超过人民的负担可以投诉吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-22 04:42 标签： 房价过高的危害
五六线县城房价也涨到5000元/㎡，究竟是不是虚高？
如果需求减少，房价就会下跌
其实对于任何一个城市，任何一个区域而言，房价涨跌的普遍原理都是一样的。如果一个地区人民比较富裕，人口也比较庞大，自然而然对于房子的需求也就更大，那么房价就很难下跌。
当然了，目前很大程度上的需求并非刚性需求，而是投机性需求。由于目前在资本市场不够完善，很多人的投资通道非常狭窄，收益率低风险还特别大。相对而言房产投资至少还是属于实物投资的部分，能够看到实实在在的房产，因此对于投资者而言更具有吸引力。
事实上，如此庞大投资资本来源于近40年来经济高速发展出现了很多民间小老板。对于这部分群体而言，他们并没有投资股票期货的专业投资品的经验，也没有学习相关的技能，相对而言对于金融市场了解不够全面，因此在金融投资方面稍显谨慎。而过去30年间的炒房经历给予了他们更多的信心，这也就是为什么会出现很多民间炒房团。
房产供给增加，房价才会下跌
在过去几年，我们还经常听到一些小城市有捂盘的现象。捂盘的目的其实就是为了客观上减少房产的供给，出现市场上供不应求的虚假现象，加深人们对于房产市场将进一步上涨的预期。
房子与我们日常购买的衣服，实物等大不相同，它并不属于耐耗品，99%的人究其一生只需要住一套房子。而房产市场上房屋供给的稀缺主要由于房产的增值空间较大，使得富人阶层往往有多套房产。
更普遍的原因其实是土地与人口之间的不均衡分配，中国西北部地区具有大量的土地，但不具备大量的常住人口，因此土地供给远远大于需求，西北多座城市的房产价格更加低廉。而对于像北上广这样的一线城市而言，常住人口数量远远大于土地工具，因此房价也就会越高。
五六线的房价目前是虚高
其实一句我们之前的讨论就会知道 ，目前五六线城市的房价，并不是因为他自身的经济发展水平支撑他到达这个水平。很大程度是因为中国目前一二线城市严格的限购政策，使得富裕阶层买房投资增值的空间越来越少，能够选择的区域城市也越来越，因此这一次将矛头指向五六线城市。而当这一部分以投资增值为目的的资金退出五六线城市的时候，那么房价也将会应声下跌。
事实上，由于经济人口就业的影响，越是小的县城，越难支撑起高昂的房价，房价下跌的周期也会更快的到来。这就像我们吹气球，气球质量不好，吹破的可能性就越大。
不过五六线城市恰恰相反，尽管北上广一线城市的房价往往是五六线城市房价的几倍高，却有房价居高的经济基础和工业条件。由于北上广这样的一线城市本身就是中国城市资源中的佼佼者，因此就算全国城市房价普遍下跌，他们也会是最后的桥头堡，资产坚挺的可能性较大，因此很大程度上房价依旧会保持高位。
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今日搜狐热点房价都是人为炒高的！当大家都冷静下来时，高房价或就难以维持了房价都是人为炒高的！当大家都冷静下来时，高房价或就难以维持了说财理经百家号最近有报道称，某炒房团进入漳州，利用资金优势大量买入房产，在短短几个月时间就把房价炒高一倍，赚走了2个亿！实在让人感觉到震惊，就几个人的小团队就能把房价撬动，而中兴是中国最具创新能力的企业，一年的利润不过四五十亿！现在大部分城市的房价都是被人为炒高的！当大家都冷静下来的时候，高房价或许就难以维持了！抢房之下这种恐慌造成的实际上是一种假性的需求。如果按照这种假象需求提供供给，假象需求一消失，将会是一片狼藉！房价之高已经让从业者感到恐慌，早已透支了未来的增长空间。潘石屹认为今天的房地产市场一天比一天畸形，已经违背了基本的常识。那么现在房价如何了？刚刚统计局公布的数据显示，4月份15个热点城市房价保持稳定。从环比看，7个城市价格下降0.1%到0.2%；有10个城市房价同比下跌，而其余城市略有上涨，涨幅在0.4%至1.1%！整体来看，一线城市房价同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅正在开始回落！截至日前，调控政策已经多达120次，去年调控主要集中在一二线城市，现在逐渐向三四线转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控！大家都说房价是不断上涨，房子是越早买房越好！然而那是在过去，因为过去房价年平均涨幅都超过20%！将来房价真的还能上涨？马云表示，过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态，8年后（2025年）中国最便宜的东西有可能就是房子！其实炒房客把房价炒起来容易，但若是没有产业、人口流入、交通的支撑，要想有刚需接盘就难了！现如今房价高，空房多，租金回报率低。每年至少有数万亿资金沉淀在房子上，而企业家创业热情大不如从前，一批坐等房子升值的投机炒房人群在不断扩大，大家都在等房价暴涨然而卖掉换钱，这现实么？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。说财理经百家号最近更新：简介:分享楼市、资讯及观点，讲讲楼市的那些变化作者最新文章相关文章如何看待 2017 年部分三四线城市房价疯涨的现象？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",688,474分享邀请回答3.4K706 条评论分享收藏感谢收起1.6K569 条评论分享收藏感谢收起五六线城市房价被炒的过高超过人民的负担可以投诉吗？ - 知乎2被浏览41分享邀请回答暂时还没有回答，开始写第一个回答专题&>&中国房市
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