成交买卖上海二手房成交量战报怎么编辑

买房对大多数人来说都是一件大事,二手房交易因为牵扯到房屋产权,而且交易方是个人,所以与开发的商品房有所不同。为保证处于不利交易地位的购房者的利益,有效的回避潜在的购房风险,今天为大家整理了二手房买卖中需要注意的事项,快来围观吧!不做产权调查产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,终究二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易发生纠纷。急于交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的因为依照合同约定,大多数情况下,定金是不退的所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。终究现在买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误—只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的如遇到价格廉价、喜欢的复式结构,却忘记了丈量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力…作为购房者应该时刻坚持冷静,只根据片面的喜好买房是要不得的轻信虚假报价二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以,买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的解。这里推荐大家一个方法—买房之前走访一下距离该房最近的大型的信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价,使自己接受不应该有的损失。二手房交易很难回避的就是中介,对于中介虽然不能一棍子打死,但是两边收费总是不讨人喜欢。购买二手房时,如果心仪的房子在中介手中,那么就将中介费算到买房本钱,综合考虑性价比吧
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重新安装浏览器,或使用别的浏览器二手房交易量创两年新高:网签17191套 均价31251元/平方米 | 北晚新视觉
二手房交易量创两年新高:网签17191套 均价31251元/平方米
日讯,备受瞩目的“330新政”之后,北京二手房市场呈现了明显的回暖迹象。来自中介机构的监测显示,4月份北京二手房网签了17191套,为近25个月来的新高。
据伟业我爱我家市场研究院统计,在二手房网签方面,4月份北京二手房网签量为17191套,同比3月增长47.45%,比去年同期上涨125.72%,网签量为2013年三月以来25个月内的新高。在二手房价格方面,4月份北京市二手住宅成交均价为31251元/平方米,环比增长2.70%,比去年同期回落2.24%。
具体到各个区县,东城、海淀和顺义三个区,区域房价环比涨幅领跑全市。其中,东城区二手房成交均价为50391元/平方米,环比上涨8.23%;海淀区二手房成交均价为47398元/平方米,环比上涨3.43%;顺义区二手房成交均价为25065元/平方米,环比上涨6.04%。不过,相比于2014年同期,三个区县的二手房价格仍呈现回落态势。
对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,这一轮的楼市新政,直接利好存量房市场。4月份二手房市场的“量价双升”,是在预期之中,也显示出二套房改善型需求购房首付门槛降低和部分存量房源交易营业税减免后对市场成交的刺激作用。
不过,从最近3个月的二手房成交均价看,价格上涨幅度是温和的,4月2.7%的政府甚至比3月的4.06%要有所收窄。“这种情况可能将称为今年2季度二手房市场的常态。未来一段时间成交量增加、价格温和上涨的情况仍将持续。”
来源:北京晚报-北晚新视觉网 记者:赵莹莹
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