正在初始化报价器那么宅基地面积大小有没有明确规定啊？比如说多少平方啊什么？有什么用途？2个回答zhenliaosi一、农村征用宅基地的补偿方案如下：
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定??征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
实木家具_7292根据《物权法》第八十八条规定：“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”你周围的邻居如果拒绝给你签字，你可以到法院去告他们，根据相邻关系的法律规定行使自己的权利。由于老房子的宅基地是你祖母的，而且她也已经去世，由于根据法律规定，宅基地的使用权是不能继承的，所以老房子的宅基地村里有权收回，但要就宅基地上的房屋给你们补偿。这块宅基地的面积也是不能算在你们家的头上的。算在你们家头上的宅基地只能是你后来申请的那28平方米，至于是否超标，那要看你们省上的具体规定宅基地的标准是多少，建议你到县国土资源部门去具体咨询一下。你儿子现在应当算你们家庭人数的一口，如果他成年后与你们分家另过是可以申请宅基地的。《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”申请宅基地是以户为单位，他分家另过就是一户了。(他是独生子女，按政策讲可算两口的)不知是哪儿的政策，有没有法律依据？
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答安小夏23　 厨房的面积在整个餐饮面积中应有一个合适的比例。厨房面积对菜点生产是至关重要的，它影响到工作效率和工作质量。
面积过小，会使厨房拥挤和闷热不仅影响工作速度而且还会影响...3个回答健_5659　　别墅绿化包括以下几种。
　　1.私人庭院用地。有时这块地可达1亩左右，业主可根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品。
　　2. 住宅分割带。也就是用以隔离别...3个回答Handsome_客厅的大小与你的楼层高度.建筑的总面积有关，一般你房总面积假如为100---130平米，客厅可选为30--35平米，但楼层不能低于2.8米啊，要吗感觉很有压郁感哦。
可以选择...1个回答思毛降临lwzhd　 厨房的面积在整个餐饮面积中应有一个合适的比例。厨房面积对菜点生产是至关重要的，它影响到工作效率和工作质量。
面积过小，会使厨房拥挤和闷热不仅影响工作速度而且还会影响...3个回答Zouyushuang123刚装修好的新房多多少少都会含有一些甲醛，所以我们一定要想一些办法把它去除，那种方法比较好呢?1、根据室内环境污染有针对性的选择植物。有的植物对某种有害物质的净化吸附效果比较强，如果...3个回答07bb67一般客厅可以选择安装吊灯或者吸顶灯，根据客厅面积，吊灯直径不超过宽度的四分之一。圆形吊灯600的最好，方形400x800为宜。如果采用吸顶灯，选择方形的，建议用400X800就合适...3个回答天天免费看房团1有关电缆线径、截面积、重量估算公式一、估算铜、铁、铝线的重量(kg/km) 重量=截面积×比重 S=截面积(mm2)1. 铜线 W=9S W=重量(kg)2. 铝线 W=3S d=...3个回答discussstillh公共卫生间面积大小是1/25的比例,可以去查建筑规定。
普通卫生间设计规范
台盆 u 高度： 850-1090
(男性) 810-910
(女性) 660-...3个回答qzuser_灯的作用是为了照明，就根据房间的大小和所要达到的一个照度。来计算灯的发光强度和数量。一般多用经验去估计。因为不是特别要求的照明空间都需不着计算。这主要是用于强调一种气氛，照明的意义...3个回答jeez8具体要看房间的用途和密封保温条件好坏了。
一般家用可根据面积大小及密封保温条件、楼层、朝向、高度等因素，按每平方米配制冷量150-220W计算出空调的制冷量大小就可以了。单纯...关于对农村村民住宅超面积部分实行有偿使用的实施细则_百度文库
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您好!关于宅基地2年以上没有建造房屋的有关规定中,临时建筑算不算建筑!
您好!关于宅基地2年以上没有建造房屋的有关规定中,临时建筑算不算建筑!由临时建筑是否也按照规定收回?
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关于宅基地上房屋的建筑面积认定问题
今年我家北京5环外宅基地房屋拆迁,地方政府发布的腾退细则中对房屋认定按照167和267平米认定建筑面积,但是我家167 267后多余的面积100平米只给了500元一平米的补偿(434的认定面积后价格4500),我想问现在农村的宅基地不是都确权登记了(但是我们没有宅基地使用证和产权证),新的法规说83年以前的宅基地到现在未发生...
今年我家北京5环外宅基地房屋拆迁,地方政府发布的腾退细则中对房屋认定按照167和267平米认定建筑面积,但是我家167 267后多余的面积100平米只给了500元一平米的补偿(434的认定面积后价格4500),我想问现在农村的宅基地不是都确权登记了(但是我们没有宅基地使用证和产权证),新的法规说83年以前的宅基地到现在未发生扩建、违建的情况都应该确权登记,为什么这次腾退还要按照167、267的标准认定那,这是不是违规行为,我们应该如何维权。另外,基准地价年的标准,现在 2017年了是不是应该按照更新标准(2014年国土局的更新10000元左右)执行?谢谢!
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您好,这种情况是不合理的,应按最新标准征收赔偿
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你好,需要结合当地具体政策判断。
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违法信息举报邮箱：2018年宅基地新政策，五种情况将不能建房，五种房屋面临收回？
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2018年宅基地新政策，五种情况将不能建房，五种房屋面临收回？
宅基地作为农民住房的基础保障，作为农民财产的重要组成部部分，农民对宅基地的重视程度可想而知。毫不夸张的说，宅基地是农民生活的前提条件，没有了宅基地，农民将无处安身。2018年随着宅基地政策的调整以及土地确权工作的深入，农村宅基地建房又有新的一些规定，在这些情况下和规定区域不能进行建房，你知道吗？宅基地以下五种情况禁止建房房屋面积超过当地标准一户多宅的所在地为“城中村”占用耕地不在国家规定范围以下七类区域严格限制建房生态资源保护区文化保护区域农田保护区饮用水源保护区历史文化保护范围河道管理范围区域公路两侧建筑控制区随着我国农村土地确权工作的深入，部分地区的农村宅基地上的房屋要统一办理房产证了。农村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有权属于集体所有，村民仅仅享有使用权。而在宅基地上建的房屋才是村民的财产。农民应主动积极地办理房产证，才能更有效的保护自己的利益，农村合法的宅基地住房也将颁发“不动产权证”，农民领到房产证带来这那些好处，那些房屋会领不到房产证呢！领取农村房产证带来的三个好处一旦面临拆迁将获得拆迁补偿款：如果你没有房产证，就不能证明你在土地上有合法的房产，也就得不到补偿可以申请国家贷款：农村房屋办理房产证后，就能将房屋进行抵押，申请国家贷款了可以自由买卖：农村的宅基地属于国家财产，不可以进行买卖。而宅基地上的房屋，在取得房产证后，可以自由买卖这五种房屋拿不到房产证在计划区以外建筑房屋乡村中存在争议和手续不全的宅基地擅自改变宅基地用处的购买的宅基地在农村违规占用耕地建造的房屋这五种房屋将会被收回户口已迁出农村的农民，不允许再新建房屋，之前旧房如长期无人打理将会被收回农村存在的部分闲置许久无人认领的房屋。将被收回农村存在一户多宅现象的房屋，经被收回非村集体成员通过买卖获得的房屋也会收回非农户口的子女继承的已不具备居住价值的房屋也面临收回希望农民朋友收藏此文章 ，在遇到建房问题时候，可以拿出来对应参考《更多关于三农的文章请“关注”农说农乐》您的每一次转发收藏就是对作者最大的支持，乐子每天扣字这么辛苦，顺便给个“赞”让乐子有写下去的动力。（阅读指数：5星）（阅读指数：5星）
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