邮政房贷提前还款流程房贷需要走哪些流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-20 18:17 标签： 邮政房贷提前还款流程
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提前还房贷需要哪些程序？怎样避免不必要的损失
来源：房天下 &&发布时间：
由于经济压力过大，很多人在购买房屋的时候都选择了贷款买房。但随时而来的贷款利息也是一大笔支出。有一部分人随着手里的资金逐渐宽裕，开始打算提前还贷，但是提前还贷需要哪些程序你了解么？
提前还房贷真的划算吗？ 其实提前还贷银行是要收取违约金的，而且不同的银行收取的违约金也不同。例如招商银行不满一年提前还款至少收取3个月的利息，建设银行收取还款额的3%。 不同银行提前还贷算法 第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。 第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。 一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。 第三、农业银行，农业银行贷款不满一年提前还款的，以本金＊月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。 第四、工商银行，工商银行贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。 第五、中国银行，中国银行贷款不满一年提前还款的，收取较高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。 第六、交通银行，交通银行对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。 第七、广发银行，广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。 第八、光大银行，光大银行贷款不满一年提前还款的，需要收取 3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。 第九、浦发银行，浦发银行贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式，一种是 1。5%的利息，另一种是 3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。 第十、深发展银行， 深发展银行比一般的银行要求更为严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来看。 提前还贷的顺序选择 专业人士建议，购房者有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，较后才是公积金贷款。 此外，对于目前有贷款，且短期内又有购房计划的，建议可先不提前还贷，提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值，然后作为以后新购入房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还掉了，现在又要去贷高利率的二套房贷款。
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房贷申请提前还款流程是怎样的提前还房贷需要什么手续提前还贷方式有什么
提问时间： 11:49:07
房贷申请提前还款流程是怎样的提前还房贷需要什么手续提前还贷方式有什么
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提前还房贷需要什么手续&提前还贷流程与方式如下步骤:&1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。&2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
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您可能有同感的问题　　是带上证件，贷款合同，卡，去银行，然后签一份 申请提前还贷 的申请书就行了，然后就不用跑银行，等银行电话通知，就存款进房贷卡上就行了，对吗？　　看到网上说的：1、还要持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保。2、到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”，楼主记得贷款时没买什么保啊，而且房产证也拿了呀。这两点有点搞不明白。因为贷款银行不在楼主目前所在地，所以先了解清楚情况再去办理。
楼主发言：3次 发图：0张 | 更多
　　刚提前还款的飘过。　　你当初贷款是把房子通过置业担保公司抵押给银行的，所以提前还款要去担保公司办理退保。　　先带上证件去银行申请提前还款，手续办完后还钱（具体到了银行问清楚流程），之后会收到银行寄来的贷款结清信函，再去银行盖章。拿到盖完章的贷款结清证明后去置业担保公司办理退保，记得带银行卡，提前还款会退一部分担保费。之后到交易中心注销抵押登记的手续我这边是担保公司直接代办的。　　银行有电话，你可以打电话咨询清楚先。
　　除了钱以外带上你当初购房的那一套东西就行，我就在银行办的，没去别处　　
　　@happychair
14:06:05　　刚提前还款的飘过。　　你当初贷款是把房子通过置业担保公司抵押给银行的，所以提前还款要去担保公司办理退保。　　先带上证件去银行申请提前还款，手续办完后还钱（具体到了银行问清楚流程），之后会收到银行寄来的贷款结清信函，再去银行盖章。拿到盖完章的贷款结清证明后去置业担保公司办理退保，记得带银行卡，提前还款会退一部分担保费。之后到交易中心注销抵押登记的手续我这边是担保公司直接代办的。　　银行有电......　　-----------------------------　　你是几年去还的？扣违约金没？
　　不麻烦，你是哪个银行的，有的银行不需要预约，有的需要，手续什么的都很快，加上去行政服务中心的时间2个小时差不多　　
　　@happychair
14:06:05　　刚提前还款的飘过。　　你当初贷款是把房子通过置业担保公司抵押给银行的，所以提前还款要去担保公司办理退保。　　先带上证件去银行申请提前还款，手续办完后还钱（具体到了银行问清楚流程），之后会收到银行寄来的贷款结清信函，再去银行盖章。拿到盖完章的贷款结清证明后去置业担保公司办理退保，记得带银行卡，提前还款会退一部分担保费。之后到交易中心注销抵押登记的手续我这边是担保公司直接代办的。　　银行有电......　　-----------------------------　　@兔纸的吐槽小马甲
18:51:23　　你是几年去还的？扣违约金没？　　-----------------------------　　贷了10年，第7年还的，不过我是公积金贷款，没有违约金。具体问打个电话问银行呗。
　　建行不麻烦 到贷款部填个单子 钱存银行会自动扣的 没有违约金
　　@蓉已醒
19:03:11　　不麻烦，你是哪个银行的，有的银行不需要预约，有的需要，手续什么的都很快，加上去行政服务中心的时间2个小时差不多　　-----------------------------　　还需要去担保公司退保不？
　　一点不麻烦，大额还款要先预约，到时带了相关材料去就可以了。
　　没担保公司退保过，给你的贷款银行打个电话问一下就清楚了顺便预约还款，银行会告诉你准备什么材料。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)提前还房贷需要什么手续?
现在贷款买房的人越来越多，虽然可以分担家庭的经济压力，但是贷款利息却时常会因为很多因素而有所浮动。于是很多朋友会选择提前还贷，但是并不了解需要什么手续或者流程，不用担心，装修之家装修网小编来为大家解决 提前还贷手续这个问题！
提前还贷手续：
一、查阅贷款合同
在提前还贷前一定要看清楚合同。不同银行的贷款条约有些差别，比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金等等。
二、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料
因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请，因此还贷人最好尽早咨询清楚相关事宜，核实自己是否满足提前还贷条件，并按照要求及时准备好相关材料。
三、还贷人携带相关材料去银行办理手续
准备好相关材料后，还贷人就可以前往贷款银行办理手续。填写并提交《提前还贷申请表》，还款金额按银行规定计算，可咨询银行工作人员。核对无误后需签字确认，留下常用联系方式以便银行联系。
四、规定时间后前往银行提交贷款
在此之前，还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。在规定时间内，前往该银行信贷部进行还款，若超出银行规定时间，则会产生信用污点。还款完后需签字确认，银行会给还贷人一份抵消证明。
五、递交抵消证明
如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明，若是其他资产则去相关部门取消抵押，具体也可咨询银行。抵消完后领取消抵回执单，此单是领取房产证或其他资产的证明。
提前还贷手续的相关知识就是这么多，希望装修之家装修网小编的介绍能够帮到您！更多房产方面的相关知识，还请大家留意我们的房产百科板块！
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