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年轻刚需买房者需要注意啥
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选择楼盘要把相关配套放在首要位置，尤其是学区。年轻夫妻要在小孩上学2-3年前考虑这个问题，如果没有幼儿园、小学，读书难，再换房经济负担会更重。
交通方面，一定选择距离地铁、快速公交等交通便利的项目。选择房价低的区域，距离就是最直接的代价，尽可能靠近交通站点，上下班时间能省则省，才有更多的精力放在工作与生活上。另外，选择近地铁的项目，房子便利性好且保值。
选择的区域应与两夫妻中一人的工作地点相近，这...
选择楼盘要把相关配套放在首要位置，尤其是学区。年轻夫妻要在小孩上学2-3年前考虑这个问题，如果没有幼儿园、小学，读书难，再换房经济负担会更重。
交通方面，一定选择距离地铁、快速公交等交通便利的项目。选择房价低的区域，距离就是最直接的代价，尽可能靠近交通站点，上下班时间能省则省，才有更多的精力放在工作与生活上。另外，选择近地铁的项目，房子便利性好且保值。
选择的区域应与两夫妻中一人的工作地点相近，这样更易照顾家中事务，特别是有孩子的时期。
量力而为，可以考虑学区
量力而为，太大，贷的太多都会让你受到煎熬。
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本人80后需购一套小3房或者是2房,请问像我这样的刚需买房者需要注意点什么?
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违法信息举报邮箱：调控之下，刚需购房者是乐观还是紧张？
调控之下，刚需购房者是乐观还是紧张？
其实很多购房者发现了一个现象，那就是今年最严格一个调控之下，房价依然还是在上涨，也有很多专家认为越调控越要买房这类观点，其实小编认为对于价格上涨这个问题，刚需购房应该是乐观的心态而非紧张，不用担心房价会再一次上涨，本次调控和以往是很大的不一样的，小编认为不能单单从越调控越上涨来片面看待这个问题，对于刚需而言小编个人认为应该感到乐观
首先，我们先回答一下很多购房者看待一个问题，越调控越价格越长这个问题，我们应该注意价格上涨主要还是围绕一线城市和周边区域以及一些新晋一线城市，也有购房者说了我这一个县城也上涨，小编请购房者注意到一点，那就是价格上涨城市或者区域有一个明显供需不足的问题，这点在一线城市显得非常突出，还有一个就是资源的问题，资源问题包含了很多，这里不仅是刚需在关注，是很多人都在关注的，比如说医疗，教育等等，也可以资源过度集中和人口流入增多必然导致价格上涨，供不应求价格能不上涨吗？这是其一，其二我们应该注意到一个现象，那就是刚需购房者向来买涨不买跌，对于投资客而言就有机会，因为他知道你们只买涨不买跌，于是跌的时候投资客就出现，涨到的时候投资客也出现了，所以很多刚需成为了接盘侠或者也是很多购房者说的越调控越涨，其实对于刚需而言在跌时候买了，那供应关系也相对减少了，那价格还会上涨吗？不会了
第二，资源问题，本次调控为什么说和以前不一样呢？相信很多购房者都没有关注到这一点，目前而言大多数购房者仅仅关注价格上涨，而对于拐点这个问题甚至房子是用来住的这个问题直接给忽略了，为什么很简单，购房者都知道资源问题啊，你看看一线城市资源都集中在那些地方，孩子要读书啊，我上班要方便等等，之前小编就说过了，本次调控和之前是不一样，公布未来5年计划是为了市场更加透明化，公开化和有序化，调整学校的划分，包括严禁学区房抄作以及不准提及投资回报率难道仅仅是打击投资客吗？不，不是这样，这是为了解决过分强调资源这个问题，比如之前大家都关注的雄安，我想现在依然还是有购房者都在管住，雄安这个区域小编可以明确告诉大家这资源有效划分的一个举措，改变资源过分集中的一个问题，因为资源过度集中那必然导致房价高涨
第三，之前的一个调控并没有过多涉及到限卖的问题，而本轮调控这点显得极为突出，因为仅仅通过加大供应是不能解决供需不足的问题，因为你加大供应之后，没有限制卖，投资客快进快出的操作手法反而把价格给拉起来了，而刚需而言又不愿意去偏远地方购房，可一个小区房子就只有这么点，但购房人数却远远高于实际的承受，那价格能不上涨吗？
第四，人口流入问题以及二胎政策和城市化，很多人人口流入对价格有影响是的，这确实没有错，但不要忘记了城市化速度，而且城市化不是一个城市在发展，是协同发展啊，北京在今年公布未来人口一个控制数量，也可以说未来不仅仅是北京一个城市，而是和北京一起在发展城市共同来承担，也可以称为是大北京，二胎政策变化，小编认为这个不需要过多的去担心，很简单的一个问题，00已经出生在福利高峰期，他们有足够房子，不再需要购房了，而之前外来人口增多，孩子又要上学，可供应没有明显更上，导致了房价高涨，还有一个重要问题，大家每次看到限购之后房价上涨，久而久之就不相信了，这是正常人的一个思维，但这是之前的，不是现在的
综上所诉，对于刚需而言，我们要注意到一点，本次调控跟以前是不一样的，不是越调控价格越高，刚需购房也应该保持乐观的心态，也正如刚需所说价格开始回落了，我有能力买房了，刚需应该保持一个乐观的心态
以上文章为本人原创,特此声明@所有人 你好，这就是我们刚需买房者的心理！@所有人 你好，这就是我们刚需买房者的心理！头条事百家号“房住不炒”“长效机制”让我们看到了仿佛一个新时代的大门正在开启。“现在房子到底还能不能买？”已有房的、还没买房的一样的困惑。 有人控诉：“刚需”实际上是一个骗人的词汇，因为经济学只有有效需求和无效需求，没有所谓刚性需求。很多专家回答网友的问题，由于市场有下跌风险，于是闭着眼睛就说，刚需就买，非刚需不要买。大家承担的风险是一样的，凭什么刚需要冲在前面？ 那么请问：如果明年房价要跌一半，你是刚需，买不买？如果明年房价要涨一倍，你不是刚需，买不买？为“刚需”着急的心情可以理解，但是调控政策已经不允许房价大涨，同时也不让房价大跌，“回归居住”属性是未来调控的偏向。为什么刚需要买？因为政府在帮着限价啊，限价不会一直限啊，刚需真需要房子住，对于刚需来说，房价涨一点就意味着要多奋斗好几年。 分享一位购房者的买房故事： 15年的时候，很多人说房价太贵，房价要降，当时好像有个叫牛X的，挺红的，带动了很多人不买房，等降。当时一个刚毕业的朋友，工资2000，觉得房子好贵啊，但还是咬牙在买了一套。同学们都觉得不可思议，后来他换房也很轻松了。刚需买房是为了什么，首先为了解决住的问题，还有是为了以后改善置换时轻松一些。很多刚需者由于首次购房，经验不足，他们大部分对于买房这个问题很是迷茫，下面几个买房经常会问道的问题，和各位分享，良心建议！刚需首套房，什么时候买最合适？个人建议还是当下。如果买房的需求你无法躲过，同时也具备了购买能力，那就买吧。历史的轨迹告诉我们，房地产的开发到目前为止并没有贬值，房价下跌始终是个小概率事件。当下购买，会好过你的纠结。如果你有能力够精明，可以选二手房，如果想不被坑，首选一手新房！ 选新房还是二手房？其实利弊很清楚了。一手新房信息透明、购买流程简单，就算你不是最划算的那个，被坑的概率也比二手房要小得多。二手房要花费时间精力，也存在诸多变数。每个房主心态不同、背景不同、目的不同，你需要花费时间跟房主周旋，还要和中介斗智斗勇。你的房主可能临时改变价格，要求的付款方式、期限可能不易接受，跟你看上同一套房子的竞争者可能出了更高的价钱……二手房还有一个问题，就是各种麻烦的税费。所以，买房之间先看看自己能不能腾出足够多的时间去看房，准备花多少钱买房，如果你首付有限，希望尽可能用杠杆来买房，建议你买一手房。对于居住，怎么判断某区域是不是一个好的选择？刚需首套房，很容易局限在总价、首付上，往往忽略掉以后的生活成本和时间成本。如果总价相当，尽可能买市中心，哪怕面积小一点。如果要在某区域买房，一定要来该区域有没有人气，交通、医院等生活基础设施是否完善，房子是买来住的，不成熟的区域意味着巨大的生活成本，长时间容易让人崩溃。另外，一个板块的发展，硬靠外来人口流入，需要的时间比我们想象的久。 户型好不好，标准有很多，但最重要的是采光。 对于户型的标准有很多，最最重要的一点是看采光！对于个人而言，采光不好的房子价值大打折扣，居住的体验也会非常痛苦。房子采光好不好，建议最好中午或者下午左右去看看，此外卫生间要有窗，厨房避免朝南。卫生间没有窗，哪怕再好的新风系统也没用，厨房朝南，客餐厅油腻，再好的吸油烟机也难帮到你。 买房关注首付的同时，也需考虑还贷压力问题。不少刚需者都有这样的问题，好不容易凑够了一套房子的首付，每个月还要还几千的月供，类似的压力该如何承担？首先需要明确一点，买房本来就不是一件随随便便的事，对未来的还款要有信心。房子在增值的同时，人同样也是。开始两年可能辛苦，但几年后，房贷就在那里，不多不少，而你的工资会越来越高。坚信未来的能力提升所带来的收入提升可以让你足够应付房子的压力。所以，相信自己，努力工作。洛阳中南广场中南广场，由中辉煌·地产下属全资子公司河南中新南置业有限公司斥资20亿元开发，总占地10万㎡，共23栋高层建筑，其中住宅22栋，写字楼1栋，项目外围打造洛阳高新区首个欧式风情商业街。中南广场效果图项目特色：四位一体四位是集欧派时尚建筑风格、西班牙风情商业街、科技生态人居理念、绿城物业幸福服务为核心，一体是大社区、小组团环绕模式，努力打造洛阳高新区最具特色时尚新鲜宜居社区。项目位置：洛阳市高新区河洛路与丰润东路交汇处项目户型： 81㎡舒适二室、97㎡宜居三室、119㎡幸福三室项目投资商：中辉煌·地产项目开发商：河南中新南置业有限公司本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。头条事百家号最近更新：简介:内容为王，深度解读作者最新文章相关文章