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还建房房产证还没有下来，房子已买卖一次（到公证处公证了），可以再次买卖吗？可以的话，需要注意一些什么
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帮一个朋友问下，房产证上只有他老公的名字，但做过公证，房子有她的三分之一。她老公可以偷偷卖掉吗？公证书被她老公拿着。
可以的，具体看公正内容
来看看，帮你顶下贴！
发表于10楼
发表于11楼
法律意义上说，房管局过户是不会管你的公证书的，除非在过户前的公示期，你去房管局主张权利，但是这个很难办到，谁能每天去关注它的公示。但是如果卖掉了，你可以主张分卖房款的1/3。一般如果买家需要贷款，银行会要求已婚卖家夫妻都签字，如果买方一次性付款，可以规避这里。这些是两年多前研究的，因为碰到了你类似的情况 ...
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帮一个朋友问下，房产证上只有他老公的名字，但做过公证，房子有她的三分之一。她老公可以偷偷卖掉吗？公证 ...
可以的，具体看公正内容来自[]
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我是专门做房产交易和房产法律咨询的来自[]
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& & lvcheng0418 发表于
可以的，具体看公正内容
这么说这公证就没法律效力了啊？具体内容我不清楚，只听她说公证了三分之一份额给她
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就算卖掉，拿着公证书也能追回人家的2/3啊，有什么意义吗？
&她现在是怕老公偷偷卖掉&
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& & 就算卖掉，拿着公证书也能追回人家的2/3啊，有什么意义吗？
她现在是怕老公偷偷卖掉
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理论上应该是可以的吧，加上名字卖掉的风险就小很多
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& & gzm2012 发表于
回复 儿子闺女 的帖子
理论上应该是可以的吧，加上名字卖掉的风险就小很多 ...
好的，谢谢，我告诉她。不过应该加不了名，有贷款。听说是结婚时全花她的钱，超过6万，老公一分不出，就把房子公证三分之一给她，不值钱的房子，三分之一估计也就值10万，但她没什么钱，所以比较在乎。
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法律意义上说，房管局过户是不会管你的公证书的，除非在过户前的公示期，你去房管局主张权利，但是这个很难办到，谁能每天去关注它的公示。但是如果卖掉了，你可以主张分卖房款的1/3。一般如果买家需要贷款，银行会要求已婚卖家夫妻都签字，如果买方一次性付款，可以规避这里。这些是两年多前研究的，因为碰到了你类似的情况
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没什么钱，结婚的时候还花那么多干嘛.......
公证过的房子可以偷偷卖掉吗？
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一套预售房产已经做了一次买卖公证，还可以去公证处做第二次的买卖公证吗？两个公证处不在同一个城市。
一套预售房产已经做了一次买卖公证，还可以去公证处做第二次的买卖公证吗？两个公证处不在同一个城市。
wl7169gvkw
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做第二次买卖.。。
不行，过户后再做第二次买卖
王律师，你好！想再咨询个问题，就是签订了房产买卖协议，后面不卖了，可以单方面提出毁约吗？然后按签订合同的违约条款执行，这样子可以吗？
要看合同是如何 约定的
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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& 购买无证的房屋，签协议公证有效吗?
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UID178085&帖子&精华0&金币241 &威望10 &注册时间&
是这样的，现在准备购买一处住房，暂时没有两证，请问能否到公证处办理公证保护权益或者采取其它的方式？
如果签协议的话有效吗？拟订协议需要见证人或者律师吗？协议可以公证吗？
我前几天刚好为了房子的事情咨询过公证处和律师
公证处说，冒得两证的房子他们不能够做公证，要我先去办两证~
律师也说冒得两证的房子是不好操作的，即使他跟我见证了过程，他拟合同，以后还是有一定的风险~
反正我做过房地产的，这种冒得两证的，前期做了公证，后期如果一方反悔了，打官司还是有的扯的~不建议你搞这种房子~
总评分:&小红花 + 5&
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本帖最后由 搂钱兔乖乖 于
11:06 编辑
同问，求解答
❤❀持之以恒让幸福满满的...❤❀❤❀❤❀
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找律师是关键，把违约责任写清楚。如果卖方违约，房子肯定不是你的，但是你可以得到赔偿。
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克仲裁呀。
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协议有效，但房产登记在谁的名下房子就是谁的，将来发生纠纷，房子的产权按房屋登记簿上的名字来确权，已付的款项作为债权处理。
个人意见，仅供参考。
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UID13923&帖子&精华8&金币18770 &威望352 &注册时间&
广 告协议肯定是有效的&&但是协议是否履行&&如果不履行就要打官司&&往坏的方面想&&有点复杂
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
http://weibo.com/u/
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我前几天刚好为了房子的事情咨询过公证处和律师
公证处说，冒得两证的房子他们不能够做公证，要我先去办两证~
律师也说冒得两证的房子是不好操作的，即使他跟我见证了过程，他拟合同，以后还是有一定的风险~
反正我做过房地产的，这种冒得两证的，前期做了公证，后期如果一方反悔了，打官司还是有的扯的~不建议你搞这种房子~
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UID178085&帖子&精华0&金币241 &威望10 &注册时间&
谢谢提醒！
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上一次交易 已经仲裁了一次
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你找谁仲裁都没用。物权行为和债权行为严格分离。你就算公证了，找律师了，也是无效的。法院认定产权，只看房产证。
UID267283&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分1370&在线时间391 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID267283&帖子&精华0&金币588 &威望0 &注册时间&
建议不要购买！
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贴数:7&分页:-狗乖乖-发信人: loveddog (-狗乖乖-), 信区: OurEstate
标&&题: 父母的房子，可以写公证书让子女全权受理买卖吗？
发信站: 水木社区 (Thu Jan 19 17:10:31 2017), 站内 && 如题，是不是有了公证书，父母就可以一次都不用出现？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.255.132.*]
SMLXUSQ发信人: smsqlxy (夏日阳光), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 父母的房子，可以写公证书让子女全权受理买卖吗？
发信站: 水木社区 (Thu Jan 19 17:19:19 2017), 站内 && 公证收费 老人身体不行的可以考虑 否则不值
【 在 loveddog 的大作中提到: 】
: 如题，是不是有了公证书，父母就可以一次都不用出现？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 119.186.37.*]
-狗乖乖-发信人: loveddog (-狗乖乖-), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 父母的房子，可以写公证书让子女全权受理买卖吗？
发信站: 水木社区 (Thu Jan 19 17:33:36 2017), 站内 && 才200多块
【 在 smsqlxy 的大作中提到: 】
: 公证收费 老人身体不行的可以考虑 否则不值
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.255.132.*]
光速兔崽子发信人: sonicrabit (光速兔崽子), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 父母的房子，可以写公证书让子女全权受理买卖吗？
发信站: 水木社区 (Thu Jan 19 17:42:33 2017), 站内 && 可以。我姐和姐夫的房子是委托我卖的
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.73.144.*]
maxion发信人: maxion (maxion), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 父母的房子，可以写公证书让子女全权受理买卖吗？
发信站: 水木社区 (Fri Jan 20 03:52:07 2017), 站内 && 完全没问题，我买的就是国外的委托国内朋友办理的。&& &&&& 【 在 loveddog () 的大作中提到: 】
: 如题，是不是有了公证书，父母就可以一次都不用出现？
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.243.232.*]
qiuqiu发信人: hshyldj (qiuqiu), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 父母的房子，可以写公证书让子女全权受理买卖吗？
发信站: 水木社区 (Sat Jan 21 04:12:37 2017), 站内 && 请问卖房房主本人在国外，如何办理公证呢？谢谢 && 【 在 maxion 的大作中提到: 】
: 完全没问题，我买的就是国外的委托国内朋友办理的。
: 【 在 loveddog () 的大作中提到: 】
: : 如题，是不是有了公证书，父母就可以一次都不用出现？
: ....................
#发送自zSMTH@IOS
-- && ※ 来源:·zSMTH·[FROM: 123.115.69.*]
maxion发信人: maxion (maxion), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 父母的房子，可以写公证书让子女全权受理买卖吗？
发信站: 水木社区 (Sat Jan 21 12:50:18 2017), 站内 && 那不知道啦，我那个是在国内做完公证才回去的&& &&&& 【 在 hshyldj () 的大作中提到: 】
: 请问卖房房主本人在国外，如何办理公证呢？谢谢
: 【 在 maxion 的大作中提到: 】
: #发送自zSMTH@IOS
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.122.105.*]
文章数:7&分页: