房子有贷款的房子能公证吗能公证过户吗

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贷款按揭中的房产不能办理转赠或公证,私下写的产权分配协议,有法律效力吗?
各位律师大状好!请赐教!&&本人在老家与父亲联名买了一套房,因我的工作单位在异地,异地公积金不能在老家的地区贷款,因此想以我父亲的名义进行公积金贷款,但首付和日后的还贷都由我自己一力承担。按规定,贷款按揭中的房产不能办理转赠或公证手续,父母答应贷款还清后(10年后)会去办理产权转移手续,即把该房产全部归到我名下。&&但我担心10年后,我的哥哥姐姐会有异议,母亲也提出,现在先给我写一个协议,说明我只是借父亲的名义贷款,房子是我出资购买,产权归我个人所有,贷款还清后,父母自愿把产权转到我名下。&&请问,这样的协议有效吗?如果可以进行,需要证人签字吗?证人要满足什么样的身份条件?&&请各位帮帮忙,不胜感激!谢谢!这样的私下协议有效吗?问题补充:如果房产证上写的是我父亲,加我夫妇二人的名字。三人共同所有,那我父亲占的房产份额是多少呢?我父亲的那一份算是和母亲的夫妻共有财产吗?即是说,证上没有母亲的名字,我母亲也有财产权吗?
律师回答地区:广东-韶关咨询电话:帮助网友:3031 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人可以要你父母与你就此事签订一个协议,协议有效。房产证没有你母亲的名字,你父亲那一份是你父母的共同财产。 16:11

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