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购房贷款审批下来后,什么时间去过户都可以吗?
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直接异名转按揭即可。是可以的，具体您可以向银行咨询一下。住房转按揭贷款的业务流程：（1）买卖双方签订《房屋买卖合同》； （2）买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； （3）买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；（4）卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； （5）买方据前述文件及个人资...
直接异名转按揭即可。是可以的，具体您可以向银行咨询一下。住房转按揭贷款的业务流程：（1）买卖双方签订《房屋买卖合同》； （2）买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； （3）买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；（4）卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； （5）买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；（6）卖方向买方实际交付房屋； （7）银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； （8）卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； （9）买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。如果您朋友的这个银行不能办理异名转按揭了，那就找垫资公司，先将余下的贷款还掉，拿到全产权的房产证后可以办理过户手续。更多房贷知识可参看： ，希望能够帮到您。
房天下知识为您分享了一条干货
审批贷款在缴税以前，缴税是按评估价交的，但是要放贷的话得等到过完户
正常办理的手续时在房产交易过户时（新房产证办理期间）可以凭借房地产交易中心的受理单、契税证、首付款收据到银行办理贷款，银行会利用办理房产证的事件做好贷款的审批工作，等房产证做好了就直接去办抵押，抵押办好了凭借他项权证银行就可以放款了。所以这其中的环节都是银行的工作，没有必要找什么咨询公司，需谨慎
一般买卖二手房在买卖合同里都有一条对过户时间的约定,超过这个时间去过户就要赔对方违约金了.
在合同规定的时间内办理过户
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不是的，在办理购房贷款的时候，其中有个是委托书，委托银行办理房屋的抵押等手续，过了这个期限，就不能办了，整套资料要重新签很麻烦，而且银行内部也有个时间的，过了这个时间需要重新审核的。以上只是手续上的麻烦，还有更糟糕的，比如政策的变化，万一利率变化，贷款门槛变化，或者房产交易政策的变化，很可能导致你的贷款不成，或者无法过户。比如，交易税费调整，原本过户的时候只要10000的税，现在政策变化，要交20...
不是的，在办理购房贷款的时候，其中有个是委托书，委托银行办理房屋的抵押等手续，过了这个期限，就不能办了，整套资料要重新签很麻烦，而且银行内部也有个时间的，过了这个时间需要重新审核的。以上只是手续上的麻烦，还有更糟糕的，比如政策的变化，万一利率变化，贷款门槛变化，或者房产交易政策的变化，很可能导致你的贷款不成，或者无法过户。比如，交易税费调整，原本过户的时候只要10000的税，现在政策变化，要交20000的税了，再比如，原本是可以购房的，现在规定第三套不能够买。中国政策的东西谁都讲不清的，如果想买这套房子的话，还是尽早办吧。
批贷通知函下发后就可以过户，要在工作日，节假日不办公。（如办下来贷款未过户异名转按揭也可以，具体您可以向贷款银行咨询一下。）
这是肯定要签的，基本上在申请贷款时就必须签订的了！里边也详细说明贷款的内容。还有份同意贷款书发下来给你的。上边也会有写明细！见到同意贷款书，你要去同意贷款的银行查证，证明是银行出据的就可以带着去过户了！过户时还会有银行贷款部的工作人员陪同的。
一般来说,这个时间肯定是约定好的
可以马上过户
第1-10条,共15条 &
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精华0&帖子328&经验值1803 &注册时间&妈币1822 &
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新房贷款已经通过，利率九折，但是一直还没网签？不知道什么时候网签，这个利率折扣以后银行不会反价没有了吧，好担心来自[]
&贷款合同过了就放心吧&
精华0&帖子803&经验值3448 &注册时间&妈币4932 &
帖子803&经验值3448 &注册时间&
我也一样，一手房9折利率，同在忐忑中
精华0&帖子0&经验值558 &注册时间&妈币30 &
帖子0&经验值558 &注册时间&
同问,利率还在不断上调,哎.....有什么对策嘛？来自[]
精华0&帖子271&经验值3380 &注册时间&妈币4152 &
帖子271&经验值3380 &注册时间&
新房贷款已经通过，利率九折，但是一直还没网签？不知道什么时候网签，这个利率折扣以后银行不会反价没有了吧，好担心
半年能网签吗？同贷有效半年来自[]
精华0&帖子328&经验值1803 &注册时间&妈币1822 &
帖子328&经验值1803 &注册时间&
半年能网签吗？同贷有效半年
不知道呢来自[]
精华0&帖子103&经验值555 &注册时间&妈币630 &
帖子103&经验值555 &注册时间&BB生日
我的85折，招商银行广州分行贷款，3.17日申请，3.21日出的同贷书，3.23日签的借款合同，3.28日过的户并做了抵押，4.11日银行拿了证，现在还没有放款，我的的这种情况 ，中间银行要求改折扣呢。没有同意，现在一直在等待。
个人觉得你的很悬。
精华0&帖子328&经验值1803 &注册时间&妈币1822 &
帖子328&经验值1803 &注册时间&
我的是新房，政府限签，出了同贷，但是一直网签不了来自[]
精华0&帖子0&经验值558 &注册时间&妈币30 &
帖子0&经验值558 &注册时间&
半年能网签吗？同贷有效半年
应该不行,一个月都签不到几户,有几百户没签!来自[]
精华0&帖子9&经验值1068 &注册时间&妈币53 &
帖子9&经验值1068 &注册时间&
越往后钱越紧，折扣会越少，利率会上浮，买房会悲催，但是反过来看银行钱都紧张了，还怎么放水给房地产，房价回调是大概率事件
建议如果是结婚或者孩子上学的刚需，让一点折扣，从了银行就算了，没办法
非上述情况的就是接盘，建议持有现金观望，银行都缺钱了，你的现金是很值钱的来自[]
精华0&帖子21&经验值5570 &注册时间&妈币5534 &
帖子21&经验值5570 &注册时间&
要是网签时间过了同贷书有效期就麻烦了，利率铁定上浮来自[]
精华0&帖子328&经验值1803 &注册时间&妈币1822 &
帖子328&经验值1803 &注册时间&
越往后钱越紧，折扣会越少，利率会上浮，买房会悲催，但是反过来看银行钱都紧张了，还怎么放水给房地产，房 ...
有什么投资？来自[]
精华0&帖子9&经验值1068 &注册时间&妈币53 &
帖子9&经验值1068 &注册时间&
有什么投资？
耐心等待，有些资产泡沫褪去的时候可以低价买入，投资不就是低买高卖嘛，不要听信什么钱在贬值，那是过去十几年，现在银行的利率上升就是风向标，要变天了来自[]
精华0&帖子328&经验值1803 &注册时间&妈币1822 &
帖子328&经验值1803 &注册时间&
耐心等待，有些资产泡沫褪去的时候可以低价买入，投资不就是低买高卖嘛，不要听信什么钱在贬值，那是过去 ...
怎么变？来自[]
精华0&帖子328&经验值1803 &注册时间&妈币1822 &
帖子328&经验值1803 &注册时间&
耐心等待，有些资产泡沫褪去的时候可以低价买入，投资不就是低买高卖嘛，不要听信什么钱在贬值，那是过去 ...
我已经买了，只是还没签约，眼看利率都升了来自[]
精华0&帖子0&经验值806 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值806 &注册时间&
你什么银行能批9折？来自[]
精华0&帖子0&经验值480 &注册时间&妈币10 &
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为什么不先签呢？可以先签来自[]
精华0&帖子768&经验值3031 &注册时间&妈币3992 &
帖子768&经验值3031 &注册时间&BB生日
& & 新房贷款已经通过，利率九折，但是一直还没网签？不知道什么时候网签，这个利率折扣以后银行不会反价没有了 ...
贷款合同过了就放心吧
精华0&帖子328&经验值1803 &注册时间&妈币1822 &
帖子328&经验值1803 &注册时间&
贷款合同过了就放心吧
不会上浮吗？只有三个月有效期来自[]
新房贷款已经通过，利率九折，但是一直还没网签？不知道什么时候 ...
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装修预算：长春房贷下来后，贷款利率还会变吗？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
长春房贷下来后，贷款利率还会变吗？
　　不少长春的朋友担心，未来房贷利率上调，会影响自己的房贷月供，我们在这里想说两点：
　　一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？
　　会影响利率，但不会影响利率折扣。
　　利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率&批贷时的利率折扣。
　　二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？
　　2017年以来，&银行作为房地产信贷政策的执行主体，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。&商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前（2017年10月）上浮5%-10%，会影响已放款的贷款利率吗？
　　不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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