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二手房过户交税需要提供什么资料?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
二手房如果装修得当,到手后可直接拎包入住,简单快捷省事。但是很多人在买二手房时,只顾选房看房,往往在验房后办过户手续时遗漏了细节性问题,其实二手房的买卖也有很多需要注意的事项,办理二手房过户都需要哪些资料呢? []
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违法信息举报邮箱：成都二手房过户需要什么资料?
成都二手房过户资料：买方：身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分），有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。
卖方：身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。
继承、赠与、离婚分割三项登记业务由原4个工作日缩减为1个工作日……从今年上半年开始。市房屋产权登记中心受理一科科长张波以占该中心业务量80%的二手房交易过户举例说。办事群众只需要8个工作日就能领证。办事群众只需4个工作日即可领证。
3月30日央行、住建部、银监会、财政部通知频出，新政来势迅猛。个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。这一利好政策使得二手房成交一周内上涨20%，买房人的热情可以管窥。新政之后买了二手房需要交些什么税费呢？已经出手或者即将出手买二手房的童鞋们，一起来涨知识！ 作为二手房交易卖方，你需要缴纳—— ◆印花税：交易总房款 * 0.05%，买卖双方过户时正常缴纳。 备注：按照规定，二手房交易中卖方需要缴纳营业税、土地增值税、个人所得税以及印花税。但是在二手房交易市场中形成了一个不成文约定，营业税、土地增值税、个人所得税实际上都转嫁给买方缴纳。所以卖方需要缴纳的实际就是印花税一项。 作为二手房交易买方，你需要承担—— 1、契税： 首套房： 面积在90平米以下：房管局评估总房款的1%； 面积90-144平米：房管局评估总房款的1.5%； 面积在144平米以上：房管局评估总房款的3%。 二套房： 普通住房（144㎡及以下）和非普通住房（高于144㎡）：房管局评估总房款的3% 。 2、印花税：交易总房款 * 0.05%。 3、营业税： 满2年： 普通住宅（144㎡及以下）：免征营业税。 非普通住宅（高于144㎡）：按照其销售收入减去购买房屋价款后差额的5.6%征收。 未满2年： 普通住宅（低于144㎡）和非普通住宅（高于144㎡）均按照全额5.6%征收营业税。 4、个人所得税：房管局评估总房款的1%。 5、交易手续费：住宅：按建筑面积收取，每平方米6元。 6、转移登记费：住宅：每套80元。 PS：以上税费缴纳标准仅供参考，具体收费情况以届时相关部门现场收取为准。
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近年来，二手房买卖过程中屡屡出现卖方拿了首付款，房子无法顺利过户的事件。买房是一个家庭的大事，二手房买卖的过程中，绝大多数情况需要先将首付款付给卖方再去办理过户手续。如果房屋产权存在瑕疵无法顺利过户，或者不巧遇到了“别有用心”的卖方拿着首付
为您讲解关于二手房过户需要办理的手续以及二手房过户中注意的问题。一、 二手房过户需要办理什么手续。1、 签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》。买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》。人次在我爱卡申请信用卡
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二手房交易按揭贷款过户具体流程是什么，有什么条件吗、卖方和买方需要什么证件和材料？
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你好我想问问二手房交易按揭贷款 过户 具体流程是什么？ 卖方和买方需要什么证件和材料？具体在哪些地方办？望解答谢谢。
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　　你好，以下是办理流程：　　1、首先我要告诉你的是，买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、其次是你需要到到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　3、接下来的流程是到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　4、最后一步是只需你到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款~
　　申请二手房抵押贷款需提交的资料:买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》　　首先第一个条件是年满18周岁-65周岁之间并且不要有稳定的收入　　你需要携带的具体资料是身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片;卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就可以了　　大多数情况下有百分之七十的成数是20年，如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明　　接下来估评公司会去房子那里做评估。　　最后就是银行批贷后，买卖双方去建委过户，之后，卖方就可以等着收房款了，买方进行还款。
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&二手房过户应该准备哪些材料及办理流程？
二手房过户应该准备哪些材料及办理流程？
来源：房天下 &&发布时间：
在二手房买卖过后，最常见的问题就是缴税过户。办理过户涉及一系列的政策法规，手续繁琐。购房者由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，往往跑断了腿，事情也办不圆满，还花费了大量的人力、财力。由于过户的手续非常复杂，它可能比你买房还要麻烦，很多人由于不清楚二手房过户的流程，导致走了许多的弯路，所以为了方便大家的购房，小编为大家整理了一下二手房过户需要准备的材料及过户流程。
1.二手房过户 一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记核心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。 2.二手房过户准备材料 所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料： （1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； （2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； （3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证； （4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； （6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
3.二手房过户流程 （1）持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易核心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。 （2）持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续。 （3）到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书 （4）到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户 （5）领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费 （6）缴纳审批完成后，生成登记薄，凭证领取房屋所有权证 房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。 4.二手房过户注意事项 房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存，要避免资料不全无法办理。 如果您觉得办理过程太过于繁琐，您还可以委托房产中介帮您办理。
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