想在海南限购去珠海买房吗，外地户口限购吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-18 13:07 标签： 杭州户口买房限购吗
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珠海144平方米以下住宅外地户籍社保满1年限购1套
南方日报网络版
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　　10月6日凌晨，珠海市府办发布《珠海市人民政府办公室关于转发市住房和城乡规划建设局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，启动限购和差别化住房信贷政策。
　　在土地方面，通知要求，竞买土地保证金不得低于出让底价的50%。土地溢价率超过一定比例，由竞价转为竞配人才住房或公共租赁住房面积。新出让土地需配建不低于10%保障房。落实“十三五”住房保障专项规划中126公顷保障性住房储备用地总量供给。
　　通知提出，执行限购和差别化住房信贷政策。自即日起，珠海市执行住房限购政策，对于拥有3套及以上的本市家庭；拥有1套及以上的非本市家庭；无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。
　　同时，实施首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%的差别化住房信贷政策。其中，居民家庭首次购房，最低首付款不低于30%.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，最低首付不低于30%。居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，最低首付不低于40%。对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
　　珠海市住规建局相关负责人表示，从去年开始，珠海西区等区域的房地产市场活跃程度已经从逐步逼近，到超越主城区，成为过快上涨的主要板块。因而，此次出台政策的另一个特点是，从原来采取分区域限购的政策，只对香洲主城区实施，到限购范围拓展到全市。
　　“我们预判，房地产市场调整的效果将会实现预期目标，但未来将会及时调整。”上述负责人说，珠海房地产市场今年7月份以来，外地人购房比例达到58%至59%，对珠海房地产市场带来了很大的不稳定性。因此，这次出台的限购政策对非本市户籍家庭在珠海购房，在保障基本需求的前提下，执行比较严厉的限制措施。今日律师风向标：
我于9月初在珠海买房，签了房屋买卖合同，后因珠海限购，我是外地人，没有买珠海社保，导致不符合资格，通过咨询珠海房管局，得知我只要能让给我贷款的银行在同贷书或者出个证明，证明我是在限购前就递交
我于9月初在珠海买房，签了房屋买卖合同，后因珠海限购，我是外地人，没有买珠海社保，导致不符合资格，通过咨询珠海房管局，得知我只要能让给我贷款的银行在同贷书或者出个证明，证明我是在限购前就递交了申请房贷的材料，我就属于限购前购房了，请问，给我办理房贷的银行有那个义务帮我在房贷书上标明我申请的时间或者给我出个证明吗？急求解，谢谢！
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免费问律师珠海宣布正式取消限购 外地人买房无限制
[摘要]珠海13日起执行“全面取消限购”政策，非本地户籍人士亦可自由购买香洲区所有类型的住宅。有一些本地户籍民众对此忧心忡忡。珠海13日起正式执行“全面取消限购”政策，非本地户籍人士亦可自由购买香洲区所有类型的住宅。由于该市商品住房购买人约50%为非本地户籍人士，有一些本地户籍受访民众对此忧心忡忡。早在今年3月16日，珠海官方在珠海市供给侧结构性改革工作会议上透露，在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。这意味着珠海将全面取消限购政策。珠海限购、限价政策出自2011年10月底，系中国内地首个实施“双限”的城市。而到日，珠海市住房和城乡规划建设局宣布调整房地产市场“双限令”，明确提出“在中心城区(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)购买144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或纳税证明”“放宽对在珠海投资创业、工作就业的非户籍购房人在珠海新购买商品住房的房贷限制”以及“通过市场决定价格”等内容。珠海市不动产登记中心相关负责人在接受记者采访时表示，4月13日上午已收到珠府{2016}38号文，从收件之日起正式执行“全面取消限购”政策。而在本月初，珠海市住房和城乡规划建设局在公布《珠海市住房发展“十三五”规划》时曾透露，珠海市商品住房购买人约50%为非本地户籍人士。统计数据显示，2015年12月全市房价均价仅为13698元人民币/㎡，到今年3月就涨到15067元/㎡。个盘来看，一些项目近期涨价幅度为1000元/㎡到2500元/㎡。“珠海房价肯定会趁势爆涨。”珠海旭日华府总经理贾永清称，预计全面取消限购后，非本地户籍房产业主的占比会有大幅增长。一些不愿透露姓名的当地民众在接受采访时称，珠海楼市并不存在所谓“去库存”压力，“房价过快增长，会不会把创新创业的青年挡在城市门槛之外？”“买得起房的，都是候鸟人，而能做实业贡献的又留不下来……”。(中国新闻网)
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