日 09:14 信息编号：66c61f504a0582d0
房产 房屋出售
月供元/月()
萝岗_永和经济开发区永顺大道和永和大道交界处
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『珠江嘉园』项目简介珠江嘉园的项目【现楼】年底交楼，现楼看房，实景看得见【超热区域】长岭居板块，【超笋价格】楼面地价27000，精装交楼均价1元/㎡【小区】萝岗区域长岭板块的价格洼谷【全维交通】23号线永和站上盖，6号线香雪站以及21号线长平站，B31号线公交总站无缝接驳BRT到天河，有轨电车就在家门口【实力品牌】珠江实业，A股上市国企精工推出户型： 78㎡温馨二房二厅一卫(南向) 90-100-109-120㎡舒适三房二厅一卫/二卫(南向/南北对流)130㎡改善四房二厅二卫(南北对流)8栋&9栋两梯四户 17/28层：3 米总户数：2288户 物业管理费:2.8元/㎡ 交楼时间： 17年年底 车位：1:1.1 户型使用率：80%以上 公交站：B31公交总站，小区楼下：23号线永和站→400米距离 生态环境：甘竹山公园 ：幼儿园：项目自带中英双语幼儿园：新庄/禾丰：华峰南方中英文/
公积金贷款
月均还款：9955元/月
首付金额57万
贷款金额133万
支付利息105.92万
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房 源不同有差异。
路线查询：
整体趋势图
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妈妈网轻聊给生活加点料
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广州圈羊城大小事 尽在广州圈
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最近看这两盘，因为离工作比较近，加上碧桂园克拉广场也在中间，感觉以后会不错，求助各宝妈，有了解过吗，这两个哪个好？
&都不好,都是永和工业区内的,被二级工业用地包围,建议西北面一点的实地常春藤&
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果断万科里享家。珠江嘉园是97年的地，万科物业也给力点，不过珠江嘉园位置好点。
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万科吧来自[]
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万科理想家现在多少钱了？来自[]
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里享家，珠江嘉园设计不好。来自[]
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这里以后有地铁吗？珠江嘉园看过，还可以吧来自[]
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一年前去看过…那时候还比较荒凉，不知道现在怎么样了，一年前看的时候觉得万科的貌似好点，但是离那个规划的地铁比较远吧来自[]
&珠江嘉园已经是成熟的生活区了。。&
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你好，我是万科里享家的业主，非销售，我可以给你一些2个房子的看法，请私聊我。来自[]
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上个月销售说2万2，上两周中介那边说1万9，然后听说还有1万6入手了的，好混乱
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里享家价格好混乱，上月销售说2万2，上两周中介说1万9，还有报1万6的，好晕。。。永和这边还是老样子，没啥变化，如果不是附近工作真心不想这边安家。。。
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& & 最近看这两盘，因为离工作比较近，加上碧桂园克拉广场也在中间，感觉以后会不错，求助各宝妈，有了解过吗， ...
都不好,都是永和工业区内的,被二级工业用地包围,建议西北面一点的实地常春藤
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听说实地卖的不错
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我可以给你发下里享城和嘉园的资料来自[]
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里享家价格好混乱，上月销售说2万2，上两周中介说1万9，还有报1万6的，好晕。。。永和这边还是老样子，没啥 ...
弱弱问下，1.6万是中介说的还是谁说的。如果有1.6万，我都想不管不顾的买了。亏了也认了。哈哈哈来自[]
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我买的万科里享家来自[]
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珠江壹园位置很好，离轻轨站1号线比实地和里想家都要近，而且价格也会便宜一点。实地有好学位小孩上学有着落，里想家什么都没。这3个盘都隔得不远 。环境差不多。看你看重哪方面了。我买的是里想家。不过可以考虑一下山景城。山景城比这3个都要好，位置，学位，环境。不过价钱可能会贵一点
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& & MISS曾麻麻 发表于
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上个月销售说2万2，上两周中介那边说1万9，然后听说还有1万6入手了的，好混乱vs ...
有双合同、装修费吗？
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珠江壹园位置很好，离轻轨站1号线比实地和里想家都要近，而且价格也会便宜一点。实地有好学位小孩上学有着 ...
珠江嘉园是单合同呀，首付低，虽然靠城中村但是生活也比较方便，但是学校不咋样，请问离有轨电车多远呀？以后的永和地铁离这里多远？好像入住率很高来自[]
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珠江壹园位置很好，离轻轨站1号线比实地和里想家都要近，而且价格也会便宜一点。实地有好学位小孩上学有着 ...
山景城确实好一些来自[]
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& && &&&珠江嘉园离永和有轨电车站比较近，离克拉广场比较近，如果按照这个发展看，以后规划的永和站它确实也离得近。万科里享家从一开始就在吹气球，商业配套全都是万科自己建自己找的，为的是撑起自己的房价这个套路大家想一下也就明白了。
& && & 相比万科里享家，珠江嘉园的广告打得少一些，被讨论得也少。不过这个跟它之前没有太多利好有关系。万科里享家从一开始就不停炒作，包括宣称自己是商业中心，有地铁和有轨电车（被打脸了）之类的，其实两个楼盘半斤八两吧，但是交通购物以后还是珠江嘉园方便一点点。来自[]
珠江嘉园和万科里享家哪个好
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装修预算：珠江嘉园，萝岗最后1字头现房让你过个暖心年！_网易广州房产频道
珠江嘉园，萝岗最后1字头现房让你过个暖心年！
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楼盘价格：
23000元/㎡
地　址：广州·萝岗·永和大道与..
开发商：广州珠江实业开发股份有限公司
开盘时间：
告别2017年，不知不觉，连2018年第一个月也悄然过去。那么，你离买房的小目标有更进一步吗？如果还没有，请不要灰心，毕竟在广州，买房从来都不是一件容易的事！在史上最严调控之下——“限购、限售、限价、限贷、限签、限商”，如今买房似乎难上加难，首付动辄百万起步，房贷利率也越来越高，这些都正在变成你我不得不习惯的一种“日常”！买房虽难，但也并非遥不可及，生活中的惊喜，努力一下还是有很大希望发现的。比如：还能找到一套在广州中心六区的“一字头”现楼，这样的机会真的就要好好珍惜了！在黄埔长岭居27273元/㎡、溢价241%的“天价”地块旁，就有这样一个近乎是全城难寻的机会摆在你的面前。在长岭居地价2.7万/㎡、楼价普遍2.2-2.5万元/㎡的时刻，珠江嘉园，是长岭居板块内唯一还保有“1字头”价格的超级笋盘，更难得的是，目前珠江嘉园“准现楼”发售，即买即入住，省去一大半房租。目前，珠江嘉园在售78-83㎡南向温馨2房2厅、90-116㎡双园景3房2厅1卫/2卫（南向/南北对流/北向）、128㎡改善4房2厅2卫（南北对流），户型丰富涵盖刚需、改善等多个类型，实用率均在8成以上，层高达到3米，带装修售价只需1.9-2.3万/㎡。正所谓先置业后安家，拿下这样一个暖心的楼盘，有房在手，面对春节一大波正在赶来的亲戚犀利拷问，说话也有点底气，你说是吧？主城区繁华商圈，坐享生活无忧珠江实业倾力打造的珠江嘉园，位于长岭居板块与永和板块交界处，能共享两大板块规划、资源利好。正在规划中的地铁23号线永和站就在家门口；同时，黄埔区有轨电车1号线也正式动工，预计2020开通，有轨电车站点位于项目西南侧仅100米；再加上珠江嘉园目前拥有的BRT大型公交总站，未来可快速接驳地铁6号线香雪站、13号线南岗站以及21号线长平站三大地铁枢纽，畅达黄埔、天河、增城新塘等区域。项目自身配套逾2万㎡完善商业体，吃喝玩乐购在楼下就能一站式解决。步行5分钟就可以可到达甘竹农贸市场，15分钟车程内还有高德汇、万达广场、飞晟文化广场、香雪购物中心，生活便捷更省心。对于家长最关切的教育问题，珠江嘉园已建成2200㎡长岭居板块首家公建幼儿园，并将于今年内首次招生，家门口的学校能让你全程呵护、陪伴孩子健康成长。新庄小学、永岗小学、南方中英文学校、广州市第二中学、萝岗区华峰中学以及省一级北师大附属广州实验学校等名校环绕，一站式配套无忧孩子上学问题，优质的教育资源，让孩子也不输在起跑线上。易起回家 让你的归途更暖心“哪里有个房子，就能让我们团聚！”房子，是中国人与家人的团聚最大梦想。随着春节的临近，在外奔波忙碌了一整年的人们开始结束手头的工作，他们计划归期、购置年货、买票，携着迫切与欢欣，开始踏上归途。中国人讲究团圆二字，一家人聚在一起吃团年饭，是每个家庭共同的期盼。然而，这样的小确幸，对于一些人来说，却并非触手可及。在这个寒冷、繁忙的春运，珠江嘉园就携手网易房产“易起回家”大型春运公益活动，网易购房直通车将为您提供贴心的接送服务，为爱守护，让你回家团聚的路途，更暖心更顺畅一点！2月5日-2月12日早9:00-晚5:00在珠江嘉园享有“易起回家”直通车送站服务1.送站服务目的地：广州东站、广州火车站、广州南站；2.上车地址：珠江嘉园销售中心门口3.约车电话：转8（客服服务时间：早9:00-晚5:00）4.温馨提示：活动期间集中用车量大，为确保您的顺利出行，请至少提前一个工作日预约服务，将有客服专人跟进您的约车事宜。
本文来源：网易房产
责任编辑：林鑫源_NO5785
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黄先生:136****3612
均价(元/㎡)
周围区域板块参考（近一周）
周边楼盘参考（近一周）
　　价格对比周边具备较大优势，大型社区，未来有地铁规划途径永和。
　　项目位于工业区，车流繁杂，商业配套一般。
楼盘名称当前价格所在区域
120000元/㎡南沙
29800元/㎡带装修从化
312500元/平起南沙
44-4.5万/㎡番禺
5200万/套起
7价格待定南沙
86-10万元/㎡海珠
932000元/㎡黄埔
1018000元/㎡天河
楼盘名称套数当前价格
同价格楼盘
同区域楼盘
楼盘名称楼盘价格
楼盘名称楼盘价格
40000 元/㎡
17000 元/㎡
23000 元/㎡
120 万元/套
31000 元/㎡
18000 元/㎡
25000 元/㎡
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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